项目报建管理规定

项目报建管理规定批准：年月日审核：年月日编制：年月日发布日期：年月日实施日期：年月日会签部门会签人/日期会签部门会签人/日期报建管理1．目标满足设计，施工的顺利进行，使项目的建设合法。2．范围依照建设程序办理政府的审批手续。3．制度3．1人员确定项目经理向部门申请，部门安排确定报建工程师；项目经理对报建工作负总责，项目报建的工程师向项目经理负责。3．2、报建工程师职责1．负责建立与项目建设相关的政府职能部门，业主、设计、总承包等相关单位和人员的关系网络体系，联络方式。2、制定与相关政府职能部门、业主、公司高层工作程序和关系协调策略。并采用适当的方式进行有效的沟通。3、确保所有建管项目满足基本建设程序的规定，并满足业主的需要。4、及时办理两证一书、施工许可证。确保项目工作按计划顺利进行。符合相关法律、法规的程序和要求。5、编制工作计划和工作流程，确保内、外工作接口的畅通。6、做好各类报建、报批、报审资料的准备、收集、编写工作，做好信息文档的使用，整理、保管、归档、保密等工作。3．3报建计划1．报建工程师制定项目的报建计划，并细化分解到月，周，报项目经理审批，业主备案。2．项目经理跟踪检查计划的实施。3．报建计划的调整。3．4报建成果的管理1．取得报建审批成果2个工作日内，报建工程师交成果至部门内业工程师统一保管。2．报建审批成果的临时借阅由部门分管领导批准。3．移交项目经理申请——部门总监审核——公司副总经理批准——移交业主。４．工作程序：报建审批手续一览表阶段审批手续审批机关报关资料配合单位项目准备阶段《划拨土地意见书》国土资源局用地单位申请、征地批文、拟划拨土地范围图业主办理《建设项目选址意见书》市规划局1：500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，用地单位加盖公章、划拨土地意见书、选址申请表红线拨地交接单和界址成果表及正式坐标放线交接单。业主办理《项目建议书》市发展和改革委员会项目建议书报告、项目建议书、项目规划意见、项目的用地意见、营业执照或法人证书、组织机构代码业主办理《规划设计条件通知书》、《建设用地许可》市规划局申请表、项目建议书批复、成勘院出具的勘测放线成果1套业主办理《环境影响评价书》市环保局建设项目环境保护申报表、规划局的选址意见、立项批复业主办理《可行性研究报告》市发展和改革委员会可行性研究报告的申请、项目建议书批复、环境影响评价报告业主办理《建设项目招标核准》市发展和改革委员会项目工程招标核准的申请立项批复、组织机构代码证、项目招标基本情况申报表、营业执照、资质证书、中标通知书业主办理 ：《项目IC信息卡》市建委一站式窗口立项批复、招标核准批复、建设单位组织机构代码证业主办理《建筑方案审查》市规划局建筑设计总平面图5份、建筑设计方案1套含A3效果图、规划设计条件业主办理《施工图设计文件审查》规划、消防、卫生防疫、人防、市政、文保、市建委设计概（预）算书、工程地质勘察报告、计算书原件、施工图全套业主项目实施阶段办理《施工合同备案》市建委工程造价管理站施工合同一式5份、中标通知书业主办理《文物挖掘完毕通知单》文物勘察单位建施总平图、电子文档、审查合格通知书业主办理《划拨土地前置地籍调查》XX地籍调查事务所地籍调查表、指界委托书、法人代表身份证复印件、委托人身份证复印件、立项批复、土地批文、红线图、总平图、设计条件通知书、成勘放线资料、建设用地规划许可证业主办理《建设用地批准书》、《国有土地划拨决定书》市国土局、市政府用地单位申请、立项批复、前置地籍调查用地面积核定单、实施征地单位拆迁安置情况、用地单位营业执照、组织机构代码证业主办理《国有土地使用证》市国土资源局土地登记申请表、土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书及委托人和代理人的身份证复印件、土地划拨决定书、建设用地规划许可证、选址意见书、红线图、设计条件通知书、立项批复、地籍调查表、界址点成果表、契税完税凭证业主办理《工程质量监督备案》审查通知书、审查合格书、见证取样送检人员名单、质量监督备案表、施工、监理中标通知书业主办理《工程安全监督备案》监督备案表、地下管线交接材料表、专职安全员证及安全生产考核合格证书原件、项目负责人安全生产考核合格证书原件及照片，送市建委安监站审批业主办理《建设项目报建费缴纳》立项批复、总平图、建施分层平面图、质量监督备案手续、审查通知书，送市建委计财处审批业主办理《工程规划许可证》市规划局申请表、国有土地划拨决定书、施工图审查专用章的建施图1套、建施总平图3份、设计文件审查通知书、文物挖掘完毕通知单、报建费审核交款通知单、正式坐标放线交接单业主办理《报建费缴费核验》市建委报建费窗口建设工程规划许可证、报建费核定单、报建费交费收据业主办理《XX市白蚁预防工程合同书》XX市白蚁研究所建施总平图、基础总平图、首层平面图、报建费的缴费收据业主办理《施工许可证》施工许可申请表、土地划拨决定书、工程规划许可证、设计文件审查通知书和审查合格书、招标备案收讫通知书、中标通知书、备案施工合同、项目经理资质证书、施工组织设计会签表、施工单位安全生产许可证、项目基本情况表和施工现场管理人员一览表、综合社会保险确认函、监理合同、总监岗位证书和任命书、监理机构人员配备表、建设项目开工条件审查表、银行出具到位资金证明、民工保证金、双方诚信承诺书、预付工程备料款收款进帐单、报建费缴费核验通知单业主办理《建设工程声像资料拍摄》XX市城市建设档案馆业主竣工阶段办理《竣工验收备案表》建设行政主管部门业主《房屋产权面积测量报告》有资质的企业业主《消防验收意见书》、《管线成果表》消防行政主管部门业主《竣工总平面测量图》勘察单位业主《建设项目环境保护验收意见》环境保护行政主管部门业主《防雷装置验收意见书》防雷办业主《安全评价书》安监部门业主《卫生防疫验收意见书》卫生行政主管部门业主《城建档案馆进馆通知书》综合性文件、土建、安装质量保证资料、土建工程竣工文字资料、竣工图、给排水、电气、消防、通风、电梯、装修工程文字材料、建设工程声像档案拍摄内容业主《工程规划竣工验收》业主《项目竣工验收备案》业主《房屋产权初始登记》XX市房产交易中心单位申请、单位营业执照、单位介绍信、建设工程规划许可证、建设工程规