公司委托合同书范本

第页共页公司委托合同书范本公司委托合同书范本。甲方(委托方)：_____业主管理委员会乙方(受委托方)：_____物业管理公司为加强_____小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境，根据_____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条物业管理内容1.甲方将位于_____区_____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合效劳。2.管理事项包括：(1)房屋的使用、维修、养护;(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);(4)公共生活秩序;(5)文娱活动场所;(6)便民效劳网点及物业范围内所有营业场所;(7)车辆行使及停泊;(8)物业档案管理;(9)受权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期限为_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;(2)监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建立面积的__%)__平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续;(4)给乙方提供管理用房__平方米(其中办公用房__平方米，员工宿舍__平方米)，按月租金__元租用;(5)负责向乙方提供本住宅区工程建立开工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;(6)不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的管理和经营活动;(7)对乙方的管理施行监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目的和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(8)负责确定本住宅区管理效劳费收费标准;(9)委托乙方对违背物业管理法规和规章以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改;(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;(11)政策规定由甲方承当的其他责任。2.乙方责任、权利、义务：(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方受权，对本住宅区物业施行综合管理，确保实现管理目的、经济指标，并承当相应责任，自觉承受甲方检查监视;(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;(4)承受甲方对经营管理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可施行;(6)乙方须本着高效、精干的原那么在本住宅区设置管理机构和人员;(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;(8)负责测算住宅区管理效劳费收费标准并向甲方提供测算标准与根据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;(9)有权按照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进展处理;(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作;(12)有权选聘专营公司承当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其别人或单位。第五条物业管理目的和经济指标1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后___年内到达___标准。2.确保年完成各项收费指标__万元，合理支出__万元，乙方可提成所收取管理费的___%作为经营收入。第六条风险抵押1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币___元，作为风险抵押金。2.乙方完成合同规定的管理目的和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条奖罚措施1.在各项管理目的、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_____%奖励乙方。2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_____元(全国)、_____元(省)、_____元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，那么乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。3.假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目的和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承当相应责任。4.假如乙方没有完成合同责任或管理目的和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_____至_____元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承当。5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。第八条合同更改、补充与终止1.经双方协商一致，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条其他事项1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应互相谅解，共同协商，合理分摊。2.本合同自签订之日起生效;附件1、2、3、4、_____、_____为合同的有效组成局部。3.本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。5.________.6.________.甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____代表(签名)：_____代表(签名)：_____时间：___年___月___日附：1.《___住宅区物业情况一览表》(略)2.《___住宅区物业年收支测算表》(略)拓展阅读委托合同书范本以下是合同范本网为大家整理的关于《委托合同书范本》，希望大家可以喜欢！甲方：乙方：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、规章，经甲、乙双方友好协商，就江西500KV南昌变电站、500KV梦山变、500KV罗坊变电站的消费、生活辅助设施委托检修维护的有关事项达成如下协议：一、委托内容1、生活用水系统；2、消防喷淋系统；3、消防报警系统；4、生活污水处理系统；5、暖通设备〔如空调、轴流风机等〕及站内照明系统。上述事项的日常维护，事故应急处理。上述事项的大修工程，在同等条件下，甲方优先考虑委托给乙方。二、委托要求：1、乙方应建立所需维护工作范围设备档案；2、乙方应确保所委托设备正常工作运行；3、乙方在接到一般设施故障通知后，应在2个工作日内恢复设备的正常运行。三、委托期限为：年月日到年月日四、委托费用：委托采用包工、包料〔含耗材、小修配件〕的方式。每月日常检修、维护的费用暂定为叁万元整，合同价款以结算费用为准。五、付款方法：合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为备料款，以后按季度支付。六、甲方的权利义务：1、制定本工程工程运行、维修、养护工作的各项管理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守。2、做好工程设备、设施及维修材料、维修工具交接的前身准备工作，全面配合乙方顺利开展维护、保养等工程效劳工作。3、检查监视乙方工作的施行及制度的执行情况，并将日检中发现的设备缺陷及异常情况作详尽纪录，及时告知乙方。4、检查跟踪乙方效劳质量，遇有不合格效劳、违纪人员对其进展纠正和处分，给甲方造成的不良影响及后果，使甲方工作陷入被动的，甲方有权视情节扣除当月局部费用并要求乙方在两日内调换甲方认为达不到工作要求的工程人员。〔处分标准由甲乙双方效劳人员补充协商制定〕5、按本合约中规定的付款方式、金额、时间按时支付委托费用。6、甲方有权调动乙方效劳人员义务参加应急突发事件。七、乙方权利义务1、本合同一经签订，乙方应提交针对用水系统、喷淋系统、报警系统、污水处理系统、空调及站内照明系统管理方案，装备专业技术人员负责设备的日常运行、维护和管理工作，并做好设备、设施的维护工作。2、乙方应全面遵守甲方制定的各项规章制度及日常行为标准，热心周到为甲方效劳。3、有完好详细的管理记录、运行记录、检查记录、维修纪录、保养纪录。4、乙方在管理范围内发现的不平安隐患提出书面整改意见，甲方应认真研究并书面形式回复，甲方未采取有效措施造成的事故以及经济损失，乙方承当责任。5、报修工作因乙方长时间不能解决造成的后果，由乙方负责。6、因乙方人员工作渎职、失误造成甲方及设备、财产损失，由乙方全额赔偿。7、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理的档案资料。8、因乙方责任造成的人员平安、设备损坏等损失，均由乙方负责。9、如不可抗力协商同意终止。八、本协议一式肆份，具有同等效力，甲、乙双方各持贰份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。甲方：乙方：〔代表签字及盖章〕〔代表签字及盖章〕年月日年月日商业委托合同书范文篇一委托人：_________签订地点：_________受托人：_________签订时间：__年__月__日第一条委托人委托受托人处理______________事务。第二条受托人处理委托事务的权限与详细要求：____________________________________________________________________第三条委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四条委托人(是/否)允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。第五条受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。第六条受托人将处理委托事务所获得的财产转交给委托人的时间、地点及方式：_____________________________________________________第七条委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式：____________________________________________________________第八条报酬及支付方式：_______________________________________________第九条本合同解除的条件：_____________________________________________________________________________第十条违约责任：__________________________________________________第十一条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按以下第___种方式解决：(一)提交________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十二条其他约定事项：_______________________________________________第十三条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。甲方(盖章)：__________________乙方：_________________________代表人(签字)：________________身份证号码：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日商业委托合同书范文篇二委托人：_________签订地点：_________受托人：_________签订时间：__年__月__日第一条委托人委托受托人处理______________事务。第二条受托人处理委托事务的权限与详细要求：____________________________________________________________________第三条委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四条委托人(是/否)允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。第五条受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。第六条受托人将处理委托事务所获得的财产转交给委托人的时间、地点及方式：_____________________________________________________第七条委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式：____________________________________________________________第八条报酬及支付方式：_______________________________________________第九条本合同解除的条件：_____________________________________________________________________________第十条违约责任：__________________________________________________第十一条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按以下第___种方式解决：(一)提交________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十二条其他约定事项：___________________________________________甲方(盖章)：__________________乙方：_________________________代表人(签字)：________________身份证号码：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日商业委托合同书范文篇三甲方：乙方：双方经友好协商，甲、乙双方就甲方榆林、靖边商业地产(案名待定)工程(以下简称本工程)的委托合作达成如下协议：一.工程概况a)工程位于榆林的区，占地约亩，其中商业面积约平米b)工程位于靖边的区，占地约亩，其中商业面积约平米二.工程商业运营效劳目的通过工程区位资的调研及分析^p，准确定位，合理规划,进步成效,减低风险。通过系统性操作，执行订单式商业开发形式，提升整体工程商业价值,实现商铺销售和租赁的高回报率。三.商业运营效劳内容第一局部：商业招商前期筹划定位工程市场定位及其多维度描绘工程的商业整体定位及商圈复合性推导商业人口、商业建立面积适配性定位工程内各主题区域业态功能定位分布及商业销售分配格局第二局部：商业招商代理执行1、招商规划招商组合方案及战略施行商业主题卖场及主题商街的布局划分根据意向性主题商业进展物业及本钱性分析^p确立可行性消费人流导向及动线切割布局分配商业品牌资策略制定各商业业种分类型价格体系制定及文本流程规划招商手册标准化及招商人员的培训和督导专业化招商各施行阶段的方案制定费用预估及培训务实性2、商业招商制定相关财务、税费政策以及各外联单位费用预估最正确整合租赁、运营流程设计工程整体的租赁性公摊计算及车、物流动线设计。招商过程控制、节点的掌控和调整招商的流程、促销活动组织价格体系、合同文本制定与施行招商洽谈及管理招商执行与监控3、商业网点论证进展商业业态梳理性调研进展工程商业选址及评价商圈人口分析^p及经营策略建立方案及交通容量节能环保及平安分析^p财务分析^p及竞争组织论证会议并辩论实现网点规划听证4、开业及运营做好开业初期各项促销活动方案及应急方案。确定短、中、长期的开展规划及经营目的相关人员组织架构的调整、完善。相关商业的各项流程执行监控进展商业平效控制及调整，完成日常经营性监管四.合作内容、方式及期限1.甲方委托乙方施行全程商业招商的相关性效劳，整个合同效劳期限为：从签约之日起1个月内，完成工程的商业工程前期定位及招商方案。2.工程在合同执行中，甲方委托乙方作为本工程招租的唯一代理商并颁发工程招商受权书，全权负责工程的筹划、招租工作。乙方在双方议定的价格底线范围内，对于招商、引进方面具有全权决断的权利。3.甲方与商家租赁合同签署并按合同约定收取租金或保证金后，即为乙方本单招商工作完成的根据。甲乙双方合同期内，如商家因故违约，那么产生的对商家的罚金归甲方所有。乙方有义务对所空出的商铺继续招商。五、收费标准及付款方式1.收费标准家居广场工程：签订品牌加盟协议，每个加盟店协议收取150万的代理效劳佣金。招商代理费：根据出租合同收取佣金：家居、百货、超市、影院、KTV、电玩等超过1000平米工程租赁合同的两个月租金，1000平米以下工程租赁合同的叁个月租金。2.付款方式合同签订之日甲方向乙方支付预估租赁合同标的5%的执行费约以便乙方开展日常工作，此费用作为代理费的预支费用在双方结算代理费时予以扣除。每完成一单招商合同签署且按照租赁合同收取租金或合同保证金后5日内甲方向乙方支付该笔合同的全额代理费。所有款项以现金或转帐方式支付。六.商业目的1、工程商业合作期间，同商户洽谈、招待及引领至工程地考察所产生的根本费用由乙方承当，其他费用由甲方承当。2.在甲方完成双方议定的配合局部如房产证明、委托书、物业设施的提供、停车场的规划、招商办公室的准备等前提下，乙方如在3个月内未有重大工作打破，甲方保存解除合同的权利。3.乙方根据市场动态及工程本钱等综合因素，超出双方议定的底线价风格整工程租赁价格体系，其方案需经甲方签字认可后，方可进展施行。七.委托招商的权限与控制1.甲方委托乙方在合同期内独家进展商业工程招商，并由乙方全权进展招商人员及方式的选定。2.乙方以甲方名义对外发布的任何消息，签订的任何文件，均须得到甲方批准。3.乙方不得自行超越甲方受权向客户作任何承诺，如因此而引起甲方法律及经济损失，一概由乙方负责。4.乙方必须按照双方共同认可的优惠政策、付款方式、装修标准、入住日期等向客户招商本工程。经甲方批准、调整及甲方中途更改除外。5.乙方有权组织客户参观，直至成交。6、第三方回避乙方同甲方直接接触洽谈，所达成的合作协议或合同，视同乙方完成招商委托，甲方需按本合同约定支付乙方费用。八.双方的责任和权益1.乙方责任和权益1)乙方负责向甲方提供商业筹划、商业培训、商业参谋咨询及招商执行效劳。2)乙方须严格保守甲方经营机密，不得未经同意将工程招商运营的非公开资料向第三方展示。3)乙方每周向甲方提供招商方案完成表，每两周同甲方召开招商方案、工程完成情况通报会，共同解决招商工作中出现的问题，如遇重大事项乙方可提议召集双方会议。2.甲方责任和权益1)甲方如有招商中的重大决策均以甲方书面确认为准。2)甲方应按照合同条款及时间向乙方支付费用，以便促进乙方工作正常开展。3)甲方须向乙方提供工程进度表及各项证照完成的最后时间。4)甲方须在工程驻地提供办公场所及必要的办公设施便于乙方开展工作。5)甲方参与重大主力店招商工程的会谈，并对会谈中的所涉及法务、工程、物业管理条款及时回复。九.双方重要约定：1.为配合招商工作，经双方协商，乙方同意在力所能及的范围内为甲方提供超出合同界定工作范围内的相关咨询效劳。2.乙方成功招商的重大工作成果，由于甲方的因素(公司机制、工程变更、人员变化等)，并不影响乙方的招商收益，甲方负责向乙方等同收费标准进展支付。3.在实际的招商、洽谈过程中，乙方需严格执行招商方案，并享有招商租赁价格上的话语权。十.违约责任1.如任何一方严重违约，对方均有权单方终止合同的继续履行，同时书面通知违约方，并有权要求赔偿相应损失。2.在合同的有效期内，如受政府规定因素或不可抗力影响，导致合同无法正常进展，那么双方无须承当相关责任。十一.其它：1.其它未尽事宜，以补充协议形式确定，补充协议与本合同具同等法律效力;如合同执行中发生争议，双方友好协商解决;协商不成可交由西安市仲裁委员仲裁解决。2.本合同履行地为西安市。3.本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。本合同经双方法人代表或其委托人签字盖章后生效。甲方：乙方：签约日期：签约日期：公司委托合同关于委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。以下是关于公司委托合同范本，。公司委托合同【1】(受理单位名称)：兹有我司需办理(办理的事项)等事务，现受权委托我司员工：xxx性别：xx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxx前往贵处(司)办理，望贵处(司)给予接洽受理为盼!法人代表(签字)：(单位名称)(盖章)年月日法人受权委托书(受理单位名称)：现受权我司员工xxx性别：xx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxx受权其办理以下权限：受权日期：年月日受权有效期至：年月日。请贵处(司)接洽!法人代表(签字)：(单位名称)(盖章)年月日受权委托书委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。(委托人为单位的，写明单位名称)被委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。(被委托人是律师的，只写姓名和所在律师事务所名称)委托人因xxxx(写明案件性质及对方当事人)一案，委托xxx为xxxx(一审、二审或再审)的代理人(或辩护人)，代理权限如下：(委托刑事案件的辩护人，只写为被告人xxx(姓名)xxx一案第x审进展辩护)(委托经济、民事、行政等案件代理人的，须写明代理权限，特别受权的，应写明受权的详细范围，如代为起诉、提出反诉、进展和解、撤诉、上诉、签收法律文书等)委托人：(签名或盖章)被委托人：(签名或盖章)xxxx年xx月xx日委托书____公证处：我作为(单位)的法定代表，委派(姓名、性别、出生年月、工作单位、职务、住址)为全权代表，与我单位的公派出国留学人员签订《出国留学协议书》，并代表我单位处理该协议书中的一切事宜。本委托书有效期自年月日至年月日。委托单位：法定代表(签字)年月日授权委托书委托人：xx身份证号：xx被委托人：xx身份证号：xx委托事项：代为领取硕士毕业证书和学位证书委托权限：1.代为提交有关材料2.代为签收领取证书及送达证书给委托人委托时限：自xx年xx月x日至xx年xx月xx日备注：本委托书一式三份。签字生效。委托人签名：委托人：xx被委托人签名：被委托人：xx委托日期：XX年06月15日附件：1.委托人身份证复印件2.被委托人身份证复印件(本受权委托书共壹页)个人授权委托书委托人：xx身份证号：xx被委托人：xx身份证号：xx委托事项：xxxx委托权限：1.xxxxx2.xxxxx委托时限：自xx年xx月x日至xx年xx月xx日备注：本委托书一式三份。签字生效。委托人签名：xx委托人：xx被委托人签名：xx被委托人：xx委托日期：xxxx年xx月xx日附件：1.委托人身份证复印件2.被委托人身份证复印件委托监理合同【2】工程名称：__________________建立地点：__________________委托人：___________________监理人：___________________合同编号：__________________日期：______________________第一部份建立工程委托监理合同委托人___________与监理人___________经双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程(以下简称本工程)概况如下。工程名称：___________工程地点：___________工程规模：___________总投资：___________监理范围：___________二、本合同中的有关词语含义与本合同第二局部《标准条件》中赋予它们的定义一样。三、以下文件均为本合同的组成局部：⑴监理投标书或中标通知书;⑵本合同标准条件;⑶本合同专用条件;⑷在施行过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承当本合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种、向监理人支付报酬。本合同自_____年_____月_____日开场施行，至_____年_____月_____日完成。本合同正本壹式_____份，具有同等法律效力，甲方执_____份，乙方执_____份。委托人：(签章)__________监理人：(签章)__________法定代表人：(签章)______法定代表人：(签章)______住所：____________________住所：____________________开户银行：________________开户银行：________________帐号：____________________帐号：____________________：____________________：____________________：____________________：____________________本合同签订于______年_____月_____日见证单位：________________(签章)代表人或委托代理人：(签章)______________第二部份标准条件词语定义、适用范围和法规第一条以下名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：⑴工程是指经委托人委托施行监理的工程。⑵委托人是指承当直接投资责任和委托监理业务的一方，以及其合法继承人。⑶监理人是指承当监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。⑷监理机构是指监理人派驻本工程现场施行监理业务的组织。⑸总监理工程师是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。⑹承包人是指除监理人以外，委托人就工程建立有关事宜签订合同的当事人。⑺工程监理的正常工作是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。⑻工程监理的附加工作是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容;②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。⑼工程监理的额外工作是指正常工作和附加工作以外或非监理人自已的原因此暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。⑽日是指任何一天零时至第二天零时的时间段。⑾月是根据公历从一个月份中任何一天开场到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条建立工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、规章。第三条本合同文件使用汉语语言文的书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上(含两种)语言文时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文。监理人的义务第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务，监理义务包括施工过程中质量和平安的控制。监理人在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。工程建立过程中，监理人在工程质量控制和平安控制方面履行的义务包括以下内容：(一)准备阶段(1)组织施工图纸会审;(2)审查承包单位开工报告、施工组织设计、施工技术方案、施工进度方案、施工质量保证体系、施工平安保证体系;(3)审查总承包、专业分包单位资质证书和平安消费答应证;(4)审查承包单位施工管理人员架构设置情况;(二)施工阶段(5)核查进场材料、设备、构配件的质量文件及其质量情况;必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验，包括对商品混凝土的交货检验、钢筋等原材料合格检测报告进展报审签认;(6)参与工程质量的核验，其中包括钢筋、模板和混凝土工程的验收;对阶段性资料的核查;(7)对土方回填、根底后浇带、卷材防水层细部构造处理、梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑、预应力张拉、根底钢构造安装及主体各种型式的构造安装等关键部位、关键工序旁站监理，全过程现场跟班监视;(8)对需要进展功能试验的工程，催促承包单位及时试验，对重要工程现场监视检查，审查试验报告单;(9)参加各阶段平安评价工作;(10)催促承包单位对违规施工和存在平安施工隐患的工程进展整改，施工单位拒不整改或者不停顿施工的工程应及时报告建立单位和质监机构;(11)主持或参与工程质量平安事故的调查，催促责任单位落实处理措施;(12)审查和处理工程变更;(三)验收阶段(13)对开工资料及专业工程的质量进展全面检查，催促承包单位整改，并提交质量评估报告;(14)协助建立单位成立工程开工验收小组，制定验收方案，组织工程开工验收。第五条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其程度相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。第六条监理人使用委托人提供的设施和物品属于委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品，按合同约定的时间和方式移交给委托人。第七条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。委托人的义务第八条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。第九条委托人应当负责工程建立的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将局部或全部协调工作委托监理人承当，那么应在