关于商品买卖合同标准版推荐9篇

第页共页关于商品买卖合同标准版推荐9篇关于商品买卖合同标准版推荐9篇。关于商品买卖合同标准版篇1船舶买卖合同合同编号：___________甲方〔买方〕：_____________________________________法定住址：_________________________________________法定代表人：_______________________________________职务：_____________________________________________委托代理人：_______________________________________身份证号码：_______________________________________通讯地址：_________________________________________邮政编码：_________________________________________：_____________________________________________乙方〔卖方〕：_____________________________________法定住址：_________________________________________法定代表人：_______________________________________职务：_____________________________________________委托代理人：_______________________________________身份证号码：_______________________________________通讯地址：_________________________________________邮政编码：_________________________________________：_____________________________________________买卖双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，本着自愿、平等、互惠互利、老实信誉的原那么，经充分友好协商，就有关_________〔船名〕船的买卖事宜，订立如下合同条款，以资共同遵守履行。一、买卖标的船名：____________________________________船型：____________________________________船籍：____________________________________船级：____________________________________总长：____________________________________船宽：____________________________________船深：____________________________________总吨：____________________________________净吨：____________________________________载重吨：__________________________________建造厂家：________________________________建造年月：________________________________登记号：__________________________________登记地点：________________________________登记吨位：________________________________二、质量要求1．卖方向买方出售的船舶，其质量必须符合交通管理部门制定的船舶标准；2．卖方保证出售船舶所具的性能与说明书相符，并须在交付前先行试航，以证明其性能。3．卖方保证其出售的船舶不存在不适航或其他阻碍、可能阻碍交通平安或污染、可能污染水域的情形；4．卖方保证其拥有本合同下的标的船舶的全部产权，并保证该船舶不在光船租约下。三、价款本合同标的船舶的价款为_________元。本合同结算货币为□人民币□美元□英镑□欧元□_________。四、保证金为了确保本合同的严格履行，买方应在合同签订日后的_________日内支付合同价款百分之_________的保证金。该保证金应以银行汇票方式汇到卖方指定的帐户〔户名：_________开户行：_________帐号：_________〕。五、付款方式买方在本合同签订后，按照第_________种方式，如期足额将船款支付给卖方。1．本合同签订之日起_____日内，一次性支付全部船款，合计_________元，大写__________________，保证金可抵作船价款。2．分期付款：〔1〕本合同签订之日起_____日内，支付合同价款的百分之______作为预付款。合计_________元〔大写：__________________〕。预付款可以抵作船价款。〔2〕船舶交付之日起_____日内，支付合同价款的百分之______，合计_________元〔大写：__________________〕。〔3〕交船手续办理完毕之日起_____日内，支付合同价款的百分之______，合计_________元〔大写：__________________〕。六、船舶检查1．买方有权查阅船上的船级记录，并在__________________〔时间〕内宣布是否予以成认。2．卖方应在______年_____月_____日在__________________〔地方〕为买方安排船舶检查。3．买方不得因船舶检查而延误船期，否那么，买方应向卖方赔偿由此引起的损失。在不延误船舶正常营运的前提下，卖方应尽可能为买方看验船提供方便。4．买方检查处于漂浮状态的船舶时，不可将其拆解开，也不可给卖方造成费用上的负担。在检查过程中，船舶的轮机日志和航海日志应提供给买方查阅。经检查，凭卖方在船舶漂浮检查后四十八小时内收到买方的书面或电传通知为准，一旦船舶获得认可，卖买关系即告确立。卖方假如未能按上述要求收到买方关于船舶船级记录的认可通知，应退还保证金，本合同宣告无效。七、交接船舶1．船舶在_________________________地点进展交接。2．移交时间为_________年_________月_________日。3．卖方应及时地将船舶动态、船舶预计进坞时间和地点告知买方。4．船舶按买方看验船时的状况移交，自然损耗除外。交船前，倘假设船舶发生全损或推定全损，本合同自行解除，卖方应将买方已付款项全额如数退还；交船前，倘假设船舶发生局部损害，卖方应将船舶恢复至买方看船时的状况。买方应给卖方合理的恢复原状的修理时间。5．为方便船舶的移交，卖方应将船舶引入移交港的干船坞内，由买方检验船底及夏季水线以下其它局部。倘假设发现船舵、螺旋桨、船底或夏季水线以下其它局部有断裂、损坏或缺陷，以致于影响船舶清洁船级证书的获得，那么上述缺点应由卖方自费修复直至买方对上述水下局部完全满意为止。6．船舶在坞期间，在买方的要求下，卖方应安排抽出尾轴。倘假设尾轴完全毁坏或发现有缺陷，以致于影响船舶清洁船级证书的获得，卖方应自费将其新换或修复直至买方完全满意为止。尾轴的抽出和换新之费用由买方承当。7．倘假设发现船舵、螺旋桨、船底、夏季水线以下其它局部或尾轴上述断裂、损坏或缺陷，那么与船舶进出坞有关的费用包括验船师费均应由卖方承当。8．卖方确认收到全部船款后，双方即签订交接协议书。交接协议书经双方受权代表签署并加盖公章后，该轮产权正式移交给买方。卖方全体船员立即离船，船员离船后的食宿和回程的费用由买方承当，并负责安排将船员送回。买方同意付船员补贴每位_________〔币种〕_________元。八、文件交付1．交船时，卖方应将现有的船检证书及船舶技术图纸无偿提供给买方。假设买方提出要求，卖方应将其现有的船舶的其它技术档及时交给买方。船舶的船籍证书、船舶的所有权证书、电台执照、船舶签证?⒑９丶喙鼙⒑胶Ｈ罩尽⒙只?罩尽⒂?酥ぁ⒆畹桶踩?湓敝な椤⒃齑-峁┑母寐值奈刃约扑闶椤⒋?胺烙臀奂苹?虸SM档〔如有〕等应由卖方收存取回，但买方有复印的权利〔船舶油污方案和ISM档不提供复印〕。2．交船时，卖方应将下述文件递交给买方：受权书；普通商业发票〔不含增值税〕，卖方应在交船后______日内办妥船舶在原登记机关的注销登记。3．同时，买方应将下述文档递交给卖方：营业执照复印件；受权书；买方办理船舶登记所在登记机关名称、地址、、、联络人和邮政编码。九、备件和燃料船舶包括属于船舶的一切船上和岸上物品应由卖方移交给买方。属于卖方专用的船上图书、数据表格和文件等不包括在内，船员的私人行李和物品也不包括在内。船上剩余的燃料、未使用的光滑油、备用品和伙食应由买方接收并按交船地交船日的市场价格付款。本条款下的付款时间、地点和币制与合同价款的支付一样。十、保护卖方保证其对出卖船舶享有所有权或处分权，船舶在移交前没有任何船舶优先权、船舶抵押权及其他随船债务；并承诺交船后假设因该船移交前的随船债务发生第三人对船舶提出主张，而导致纠纷的赔偿、费用、开支等均由卖方承当。十一、费用负担船舶交付前所发生的包括雇佣人员薪资，船员分红、税赋及其他债务等各项费用由卖方承当；船舶交付后所发生的与购置和登记有关的税、费以及其它开支等各项费用由买方承当。在船舶进展交易时，费用有买方承当。船舶移交后，卖方应向原船舶登记机关办理船舶注销登记；买方应办理船舶所有权登记。登记费用各自承当。十二、违约责任1．假设买方未能按时支付保证金，卖方有权解除合同。买方应承当卖方因此遭受的损失和按年利率_________%计算的全部损失费用的利息；在支付保证金后，假设买方决定不再购置该船，并回绝支付船款，卖方有权没收保证金；假设买方未能在船舶移交期限最后一日前按合同的规定支付购船价款，卖方有权解除合同，保证金及其利息归卖方所有。假设保证金及其利息收缺乏以弥补卖方损失，买方还应赔偿卖方因此遭受的损失费用。2．假设卖方未能按本合同规定的方式和期限完成船舶的法定移交手续，或未能办理船舶注销手续，买方有权解除合同。卖方收到买方解除合同通知后，应在_________个银行工作日内退还所收到全部船价款〔包括保证金〕及按年利率_________%计算的利息；假设买方按合同规定支付保证金和船款，卖方违约回绝出售该船，买方有权获得船款保证金的两倍赔偿。十三、合同的解除本合同在以下任一情形下解除：1．合同期限届满，双方不再续签本合同；2．双方通过书面协议解除本合同；3．因不可抗力致使合同目的不能实现的；4．在合同期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的；5．当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6．当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；7．__________________________________________________________。十四、保密双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料〔包括商业机密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业机密〕予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。十五、通知1．根据本合同，需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用__________________〔书信、、电报、当面送交等〕方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2．各方通讯地址如下：________________________________________。3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方承当由此而引起的相关责任。十六、合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内〔书面通知发出______天内〕签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。十七、合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。十八、争议的处理因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决，假如协商不能解决争议，那么由双方提交_________仲裁委员会进展仲裁，或由双方共同指派一名仲裁人仲裁解决。假设买卖双方未能就共同指派一名仲裁人达成一致那么纠纷应由三名仲裁人仲裁解决，双方各指派一名，第三名由_________指派。仲裁裁定是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得向法院或其他机构申请改变仲裁裁定。仲裁费用由败方承当。仲裁进展过程中，双方将继续执行合同，但仲裁局部除外。本合同以服从仲裁所在国的法律为前提。十九、不可抗力1．假如本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后___日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的'努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的才能，那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4．本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法意料或即使可意料到也不可防止且无法克制，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争〔不管曾否宣战〕、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。二十、合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除篇二：船舶买卖协议书船舶买卖协议书甲方：湘益阳机5089〔船舶所有人钟和平〕身份证号码：乙方：身份证号码：本着公平公证原那么，经双方协商达成如下协议：1、甲方自愿将一艘甲板船〔船长米，船宽深米，总吨吨〕卖给乙方，计人民币叁拾捌万捌仟元整〔388000.00元〕。船舶登记号：，船舶识别号：。2、甲方无偿为乙方办理船舶注销证明书，中华人民共和国营运证注销证明书，船舶检验注销证明书。3、甲方在湘益阳机5089号所有的债权债务由甲方承当。4、由甲方将船舶送行至沅江港，再将船舶交至乙方，行驶途中一切问题由甲方负责。其燃油费用由乙方负责。5、船上所有设备和设施现场移交。6、乙方预付合同保证金甲方收到保证金后该船舶的设备设施及该船舶的配置不得撤除或损坏，乙方于天内付该船舶购置款元给甲方，甲方收到款项后，内办理好注销手续，待甲方办理好该船舶的注销手续后，乙方在启航分开益阳前付清全部余款。7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。签字生效。甲方：乙方：年月日关于商品买卖合同标准版篇2出卖人：______签订地点：_____买受人：______签订时间：__年__月__日第一条粮食品种、数量、价款、交货时间品种——————产地——————商标或品牌——————等级——————计量单位—————数量————单价————————金额——————————交货时间及数量合计人民币金额第二条质量标准、用处：____________________________________________第三条包装标准、包装物供给和回收及费用负担：______________________________________________________________________第四条损耗标准及计算方法：_______________________________________________第五条交货方式、地点：______________________________________________第六条运输方式及到达站和费用负担：________________________________________________________________________第七条检验标准、方法、时间、地点：___________________________________________第八条结算方式及期限：_________________________________________________________________________________第九条担保方式：__________________________________________第十条本合同解除的条件：________________________________________________________________________________第十一条违约责任：___________________________________________________________________________________第十二条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按以下第___种方式解决：提交_________仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十三条本合同自________生效。第十四条其他约定事项：_________________________________________________________________________________________________________________出卖人名称：买受人名称：住所：住所：法定代表人：法定代表人：居民身份证号码：居民身份证号码：委托代理人：委托代理人：：：：：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：鉴证意见：鉴证机关经办人：年月日关于商品买卖合同标准版篇3供方：〔以下简称甲方〕需方：〔以下简称乙方〕一、产品名称、规格型号、单位、数量、单价、金额：单位：人民币〔元〕二、品质保证：原厂包装、原厂标准。三、交货地点及方式：供方负责送货至需方公司所在地，供需双方共同验收并签字确认。四、交货期：合同签订之日起一周内。五、产品保修责任：自交货验收合格之日起，主机保修24个月，人为及不可抗力原因造成损坏除外，保修期满后供方负责使用原厂配件进展有偿维修。六、付款方式：货到当日内支付总额的80%，十日内付清其余20%。七、违约责任：供方不能按时交货每延迟一天需支付合同总额1‰的违约金，需方于付款之日不能按时付款每延迟一天按合同总额的1‰支付违约金。八、其他约定事项：合同执行过程中如出现争议，双方友好协商解决。九、本合同一式贰份，供需双方各执壹份。甲方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日关于商品买卖合同标准版篇4合同编号：出卖人：签订地点：买受人：签订时间：根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，本着公平、老实信誉和互惠互利的原那么，经双方协商一致，自愿订立本协议，并共同遵守以下条款。第一条标的、数量及价款标的名称牌号商标含量型号消费答应证号批准号规格等级消费日期产地数量单价〔元〕金额〔元〕合计人民币金额〔大写〕万仟佰拾元角分第二条质量标准：________________。第三条出卖人对质量负责的内容及期限：________________。第四条合理损耗标准及计算方法：________________。第五条标的物所有权自时起转移，买受人未履行全额支付价款义务的，标的物属于所有。第六条检验检疫标准、方法、地点及期限。第七条结算方式及时间：________________。第八条担保方式：________________。第九条违约责任：1、饲料〔及添加剂〕经历收不符合第一条要求的，买方有权要求补足、换货或退货。2、饲料〔可添加剂〕不符合第二条质量标准的，买方有权要求退货，并要求卖方赔偿损失。3、一方迟延交货或迟延支付价款的，应每日按照迟延局部价款____%的标准向对方支付违约金。4、其他：________________。第十条本协议在履行中未尽事宜，可协商增加补充内容附件。其补充内容附件为本协议的组成局部，具有同等法律效力。第十一条本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可以向当地工商行政管理部门申请行政调解；协商或者调解不成的，按以下种方式解决：〔一〕提交仲裁委员会仲裁；〔二〕依法向人民法院起诉。第十二条其他约定事项：________________。第十三条本协议一式份，双方各执份，具有同等法律效力；自双方签字盖章生效。出卖人：买受人：地址：地址：法定代表人：法定代表人：居民身份证号码：居民身份证号码：委托代理人：委托代理人：联络：联络：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：邮政编码：邮政编码：日期：日期：关于商品买卖合同标准版篇5合同编号：____________卖方：___________________________签订地点：___________________________买方：___________________________签订时间：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致签订本合同。第一条买方对肥料的根本要求：单位：元/第二条质量标准：□国家标准□行业标准□企业标准第三条肥料类型：□复混〔合〕肥□有机肥□配方肥□叶面肥□单质肥□其他____________。第四条包装及存储条件_________________________________________________。第五条付款方式及期限：买方应在_____年______月_____日前向卖方支付______元。第六条交货方式：___________；交货地点：____________；交货期限：____________；运输方式及费用承当：___________________________________。第七条验收：买方应在卖方交货后_______日内进展验收；其中肥料包装必须注明肥料名称、企业名称、有效成分及含量、重量、消费答应证号、肥料登记证号和考前须知等；并应另附说明书，说明产品性能、用处、实用技术和方法等；法律法规另有规定的，从其规定。第八条违约责任：1．肥料经历收不符合第一条或第七条要求的，买方有权要求补足、换货或退货。2．肥料不符合第二条质量标准的，买方有权要求退货，并要求卖方赔偿损失。3．其他：______________________________________________。第九条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由当事人协商或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_____________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款申请仲裁。本合同一式两份，双方各执一份。卖方：〔签字〕__________________买方：〔签字〕_______________________________年________月_____日_____________年________月_____日〔盖章〕〔盖章〕关于商品买卖合同标准版篇6卖方(甲方)_________________买方(乙方)_________________根据《中华人民共和国民法典》、《饲料和饲料添加剂管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、老实信誉的根底上，就饲料买卖的有关事宜达成如下协议。第一条饲料根本情况种类产品答应情况产品名称商标包装规格数量计量单位单价〔元〕金额〔元〕企业证号准入文号执行标准号合计人民币金额〔大写〕：关于商品买卖合同标准版篇7甲方(买方)：乙方(卖方)：新乡市华西医疗器械销售甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，在平等互利、协商一致的根底上，买方同意向卖方购置同时卖方同意授予买方以下设备(以下设备器械均简称设备)：一设备信息及报价表二设备的交付期乙方在合同生效的_30_天内向甲方交付上述设备，逾期将按照第7条规定执行。三设备运输、安装和验收1乙方确保设备平安无损地运抵甲方指定现场,并承当设备的运费、保险费等费用，装卸费由____方承当。2甲乙双方对设备进展开箱清点检查验收，假如发现数量缺乏或有质量、技术等问题，乙方应在_____天内，按照甲方的要求，采取补足、更换或退货等处理措施，并承当由此发生的一切损失和费用。3设备到货后，乙方应在接到甲方通知后_______天内安装调试完成。4甲、乙双方在符合国家相关技术标准的根底上，根据合同的技术标准(见附件)进展技术验收，验收合格后，双方在甲方《验收合格单》上签字确认。四付款方式甲方在合同生效后__3___天内先以__现金或汇款__方式预付全部货款___35__%计_______;安装调试验收合格以_现金或汇款__方式付全部货款的_70___%计_______，正常使用后现金或汇款__方式付全部货款的计_______，其余货款即作为质量保证金，在期满付清全部货款。五伴随效劳1乙方应提供设备的技术文件，包扩操作手册、维护手册、质量保证文件、效劳指南等，这些文件应伴随设备一起发运至甲方。2乙方免费在设备到现场安装和调试，提供设备安装和维修所需的专用工具和辅助材料。3乙方应派专业技术人员在工程现场对甲方使用人员进展培训或指导，在使用一段时间后向甲方回访设备情况。六质量保证及售后效劳1乙方应保证所供设备是在_(年月)后消费的全新的、未使用过的，并符合国家有关标准、制造厂标准及合同技术标准要求。假如设备的质量或规格与合同不符，或证实设备是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，乙方应在接到甲方通知后7天内负责采用符合合同规定的规格、质量和性能要求的新零件、部件或设备来更换有缺陷的局部或修补缺陷局部，其费用由乙方负担。同时，乙方应按本合同规定，相应延长修补或更换件的质量保证期。2乙方应提供保修期_______月，保修期的期限应以甲乙双方的验收合格之日起计算，保修期内免费更换零配件及工时费。乙方在保修期内应确保开机率为95%以上，如达不到此要求，即相应延长保修期。3报修响应时间_______小时，到场时间_________小时(不可抗拒力量下除外)。6.5乙方负责设备的终身维修并应继续提供优质的效劳，储藏足够的零配件备库，保修期满后，以__________优惠价供给维修零配件，消耗品的供给应由双方另设协议决定。七索赔条款1假如乙方没有按照合同规定的时间交货和提供效劳，甲方应从货款中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法，延期交货和延期效劳的赔偿费均按每周迟交仪器的合同价的百分之零点五(0.5%)计收，直至交货或提供效劳为止。但误期赔偿费的最高限额不超过合同价的百分之五(5%)。一周按7天计算，缺乏7天按一周计算。一旦到达误期赔偿的最高限额，甲方有权终止合同。2乙方应保证甲方和使用单位在使用该设备或其任何一局部时免受第三方提出进犯其专利权、商标权或工业产权的起诉。八争端的解决双方如在履行合同中发生纠纷，首先应友好协商，协商不成，双方均应向合同签订地法院起诉。九合同生效1本合同在甲、乙双方签字盖章后生效。2本合同一式____份，以中文书就，甲方执份、乙方执份，具有一样的法律效应。十.双方特别约定(附件)甲方：(盖章)甲方法定代表人：：日期：____________(盖章)乙方法定代表人：李胜林：日期：____________________乙方：新乡市华西医疗器械销售关于商品买卖合同标准版篇8根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地根据及商品房坐落位置甲方以_________方式获得位于_____________________________、编号为_________的地块的土地使用权。［土地使用权出让合同号／土地使用权划拨批准文件号］为______________。划拨土地使用权转让批准文件号为______________。土地使用权证号为______________，土地面积为_________。地块规划用处为_________，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。甲方经批准，在上述地块上建立商品房，［现定名／暂定名］______________，主体建筑物的性质为_________，属________构造，建筑层数为_________层。工程建立规划答应证号为______________。本房屋位于_________市_________区〔县〕___________路_________号_________楼_________层_________室，施工进度情况参照由甲方提供的照片；房屋所在楼房共有_________单元_________层，乙方所购房屋以自然习惯计数处于_________单元_________层，朝向为_________，房屋构造为_________，房屋用处为_________。第二条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以［建筑面积］［套内建筑面积］〔本条款中均简称面积〕为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进展处理：1．双方自行约定：________________________________________。2．双方同意按以下原那么处理：〔1〕面积误差比绝对值在3％以内〔含3％〕的，据实结算房价款；〔2〕面积误差比绝对值超出3％时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。乙方不退房的.，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内〔含3％〕局部的房价款由乙方补足；超出3％局部的房价款由甲方承当，产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内〔含3％〕局部的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3％局部的房价款由甲方双倍返还乙方。产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝——————————————×100％合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第三条甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回。第四条价格与费用甲方与乙方约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：1．按建筑面积计算，该商品房单位为〔_________币〕每平方米_________元，总金额〔_________币〕_________元整。2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为〔_________币〕每平方米_________元，总金额〔_________币〕_________元整。3．按套〔单元〕计算，该商品房总价款为〔_________币〕_________元整。4．_________________________________________________________。除上述房价款外，甲方根据有关规定收取以下税费：1．代收_________，计〔币〕_________元整；2．代收_________，计〔币〕_________元整；3．_________________________________________________________。上述代收税费合计〔币〕_________元整。第五条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现以下情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1．由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价风格整。2．预售商品房开发建立过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3．_________________________________________________________。第六条付款时间约定乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金〔_________币〕_________元整，并按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行〔帐户名称：_________，帐号：_________〕；1．_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________％，计〔币〕_________元；2．_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________％，计〔币〕_________元；3．__________________________________________________________。第七条交接商品房时的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_________％，计〔币〕_________元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_________天内付清。第八条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第六条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止，月利息按_________计算。逾期超过______天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第______种约定，追究乙方的违约责任：1．终止合同，乙方按累计应付款的_________％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。2．乙方按累计应付款的_________％向甲方支付违约金，合同继续履行。3．___________________________________________________________。第九条交付期限甲方应当在______年______月______日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第______种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：1．该商品房经历收合格。2．该商品房经综合验收合格。3．该商品房经分期综合验收合格。4．该商品房获得商品住宅交付使用批准文件。5．___________________________________________________________。除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_________〔市／区／县〕房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。上述房地产风险责任自该房地产_________〔权利转移／转移占有〕之日起转移给乙方。如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：〔1〕人力不可抗拒的自然灾害；〔2〕施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；〔3〕其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为根据，方能延期交付使用。交付时，甲方提交建立工程质量监视部门出具的《_________市建立工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。甲方同意按《建立工程质量管理方法》、《_________市建立工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。第十条甲方逾期交付的违约责任除本合同第九条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内胺______利率计算；自第_____个月起，月利息那么按______利率计算。逾期超过_____个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_____种约定，追究甲方的违约责任：1．终止合同，甲方按乙方累计已付款的______％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲乙方据实赔偿。2．甲方按乙方累计已付款的______％向乙方支付违约金，合同继续履行。3．____________________________________________________________。第十一条交接商品房到达交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进展验收交接时，甲方应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承当。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：__________________。因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条关于产权登记的约定甲方应当在商品房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第_________项处理：1．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_____％赔偿乙方损失2．乙方不退房，甲方按已付房价款的_________％向乙方支付违约金。3．____________________________________________________________。第十三条关于物业管理的约定该商品房移交后，乙方承诺遵守小区〔楼宇〕管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区〔楼宇〕管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定_________公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十四条保修责任自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的以下部位和设施承当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承当1．墙面保修_________月；2．地面保修_________月；3．顶棚保修_________月；4．门窗保修_________月；5．上水保修_________月；6．下水保修_________月；7．暖气保修_________月；8．煤气保修_________月；9．电路保修_________月；10．_________保修_________月。保修期内，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承当责任，但可协助维修，维修费用由乙方承当。第十五条双方可以就以下事项约定1．该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________________；2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权_______________________________；3．该商品房所在楼宇的命名权_____________________________________；4．该商品房所在小区的命名权_____________________________________；5．_____________________________________________________________。第十六条乙方的房屋仅作_________使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_________市公证处办理公证后，由_________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十七条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第__种方式处理1．甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。2．______________________________________________________________。第十八条甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：___________________。假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：__________。第十九条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已去除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承当全部责任。第二十条自该商品房交付之日起，_________［_________号划拨土地使用权批准文件／甲方与_________签订的_________号土地使用权出让合同］中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。第二十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。第二十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第二十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。第二十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_________仲裁委员会仲裁。〔甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。〕第二十五条本合同_________［经甲、乙双方签字／经_________公证〔指外销房〕］之日起生效。第二十六条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承当违约责任，并按实际已付款〔已收款〕的_________％赔偿对方损失。第二十七条本合同自生效之日起_________天内，由甲方向______________申请登记备案。第二十八条本合同连同附件共_________页，一式_________份，甲、乙双方各执一份，_________各执一份，均具有同等效力。本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。甲方〔盖章〕：___________________乙方〔盖章〕：__________________代表人〔代理人〕〔签字〕：_______代表人〔代理人〕〔签字〕：_______________年_________月_________日_________年________月_________日附件附件一房屋平面图〔略〕附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明〔略〕附件三装饰、设备标准1．外墙：___________________2．内墙：___________________3．顶棚：___________________4．地面：___________________5．门窗：___________________6．厨房：___________________7．卫生间：_________________8．阳台：___________________9．电梯：___________________10．其他：__________________附件四合同补充协议〔略〕为加强______________〔以下简称“本物业”〕和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的平安与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。第一条在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。第二条执行业主委员会或业主大会的决议、决定。第三条委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。第四条全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。第五条业主或物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。第六条加强平安防范意识，自觉遵守有关平安防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产平安。第七条业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进展指导和监视，并将考前须知和制止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或阻碍别人正常使用物来的现象〔如渗、漏、堵、冒等〕，应当及时纠正，造成别人物业损失的应承当赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理。第八条业主发委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进展维修、养护，应支付相应费用。第九条凡房屋建筑及附恬设施设备已经或可能阻碍、危害毗连房屋的别人利益、平安、或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应有由业主单独或结合维修、养护的，业主及时进展维修养护，拒不进展维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进展维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。第十条与其他非业主使用人建立佥租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承当连带责任。第十一条在本物业范围内，不得有以下行为：1．擅自改变房屋构造、外貌含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格．、设计用处、功能和布局等；2．对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进展违章凿、拆、搭、建；3．占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房棚．等公用设施及场地；4．损坏、排除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施；5．随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；6．违背规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；7．践踏、占用绿化用地；损坏、涂画园林建筑小品；8．在公共场所、道路两侧乱设摊点；9．影响市容光焕发观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；10．随意停放车辆；11．聚从喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为；12．违背规定饲养家禽、家畜及宠物；13．法律、法规及政府规定制止的共他行为。第十二条人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。第十三条按规定交纳物业管理企业应收取的各项效劳费用。第十四条业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施条场地时，应按规定交纳费用。第十五条自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。第十六条加强精神文明建立，弘扬社会道德风气，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。关于商品买卖合同标准版篇9甲方(供货方)：乙方(购货方)：甲乙双方本着共同开展，老实守信，互惠互利的原那么，为了明确甲乙双方的责任和义务，经甲乙双方共同协商，达成协议如下：一、甲乙双方权利与义务甲方：1、甲方所供红酒产品，必须符合产品质量标准，如出现产品质量问题或者达不到标准，乙方有权退货或换货。2、甲方需按乙方所需产品规格、数量及时送货，不得以任何借口回绝或推延送货时间，原那么上订货到供货不超过个工作日。3、在本合作协议书有效期内，如甲方调整产品价格，应及时通知乙方，经双方协商按市场价格定价，在同等条件下以优先、优质、优惠的原那么。4、甲方负责送货到乙方指定的地点，由甲方承当运输费用。5、按照乙方的实际销售情况甲方给予销售奖励，此条款另行协商。乙方：1、乙方应配合把甲方所有的产品摆在吧台上作为展示。2、乙方每月必须提供准确、真实的销售情况，并及时向甲方业务反响。3、乙方按照双方协商的结算方式在合同期内结算货款。4、乙方购进的产品假如销售不畅，随时可调换别的产品。二、结算方式：以送货单为准，每月号前结清上月货款。三、退佣机制：甲方对乙方销售人员所销售之酒塞和酒盖以5元个进展回收，此费用是甲方对乙方销售人员给予的奖励。四、合同期限本协议有效期限xxxxxxxx年xxxx月xxxx日至xxxxxxxx年xxxx月xxxx日止，甲乙双方有特殊情况不能履约，须提早壹个月以书面形式通知对方，并承当相应的法律责任及经济损失。五、违约责任未经甲乙双方同意，任何一方无权中途终止协议，如有违约，履约方有权向违约方索赔损失。六、其他本协议未尽事项，甲乙双方另行协商，本协议壹式两份，经双方代表签字生效，甲乙双方各执壹份。注：产品清单及价格见附件甲方(盖章)：乙方(盖章)：代表(签字)：代表(签字)：联络：联络：年xxxx月xxxx日xxxxxxxx年xxxx月xxxx日商品房买卖合同〔标准版〕目录第1局部合同背景第2局部广告与样品第3局部房屋质量第4局部户型空间第5局部房屋面积第6局部建筑设备第7局部电气局部第8局部供暖与燃气第9局部装修标准第10局部室内环境第11局部室外环境与绿化第12局部社区及设施第13局部价格付款第14局部房屋交付第15局部初步验收与保修第16局部所有权证第17局部前期物业管理第18局部业主委员会第19局部消费者权利保护第20局部抵押担保第21局部合同变更第22局部合同终止与解除第23局部退房程序第24局部违约责任第25局部买受人损失第26局部争议与其他第27局部合同附件第28局部法律法规及标准第1局部合同背景第1条合同原那么：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、老实信誉的原那么，经协商一致，就买受人购置出卖人商品房一事达本钱合同。第2条文字定义：(1)合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同那么冠以合同的详细名称;(2)本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房;(3)本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座;(4)本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区;(5)本合同中所指“退房”，是指买受人将房屋或者获得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。第3条合同标的：本房屋位于_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________层_________室，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片;房屋所在楼房共有_________单元_________层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于_________单元_________层，朝向为_________.第4条居住目的：出卖人知道买受人购置商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购置此房屋后，本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外，不得作为公司办公用房使用，以保持居住环境的安静与平安。如不能到达此标准，那么买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，那么出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第5条协商地点：本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择会谈地点，分别为出卖人销售场所(_________市_________区(县)_________路_________号)或者为买受人及买受人的代理人指定的场所(_________市_________区(县)_________路_________号)，各方应在会面协商时准备好应当提供的文件资料，以节省双方的时间。第6条土地权利：本工程由北京市政府有关机构批准立项，工程的批准文号为：_________;批准文件的主要内容为：_________.本宗土地原所有权人为：_________，原土地使用权人为：_________，国有土地出让合同编号为：_________;土地使用证号码为：_________，土地使用权期限为：_________年(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日)，土地使用权性质为：_________(商业或住宅)。第7条权利担保：考虑到目前出卖人无法提供正式《国有土地使用证》，为保证买受人的权利，出卖人承诺于_________年_________月_________日前向买受人提供正式《国有土地使用证》，并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能提供，那么买受人有权要求退房，出卖人那么应当承当全部违约责任;如出卖人不同意退房，或者同意退房但没有同意之日起_________日内使买受人取回全部房款以前;出卖人都将因缺少《国有土地使用证》而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第8条_________相关答应：用地规划批准部门为：_________，建立工程规划答应证：_________，建立用地规划答应证：_________.施工答应部门：_________，施工答应证：_________，开工证：_________.建筑企业：总设计单位：_________，建筑师姓名：_________，注册建筑师号码：_________，总施工单位：_________，总监理单位：_________.第9条_________销售答应：房屋销售答应部门为：_________，房屋销售答应证：_________;出卖人承诺已经按照《城市房地产管理法》的规定，可以提供、办理并具备办理销售答应的全部文件。第10条购置过程：出卖人承诺买受人希望购置的第_________楼_________户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人的购置目的不能实现;假如买受人发现此套住的宅买卖合同晚于本买卖合同签订的日期，那么视为受到出卖人的歧视，出卖人应当向买受人承当的违约偿责任为：每平方米支付_________元违约金，或者总额不低于10万元的补偿款。第11条_________商品房标准：商品房将适用标准为：_________作为本商品房的设计和建筑标准。商品房验收：由_________负责验收;由_________负责进展质量评价。第2局部广告与样品第12条_________销售广告：买受人根据出卖人于_________年_________月_________日登载在_________报第_________版的广告，参考出卖人提供广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)，与出卖人就购置商品房一事进展协商;出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描绘之内容，双方就可预见的内容进展约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，那么出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为证据，证明出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描绘。第13条广告内容：广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有一样的比例;如实际情况与广告数量误差超过3%，假如此等误差显然不利于买受人，那么买受人有权解除合同要求退房;暂不解除合同要求退房的，那么出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金……第14条样板间：考虑到目前出卖人制作的样板间是促使买受人购置房屋的重要原因，出卖人承诺在将来向买受人提供房屋质量、面积与装修标准不低于样板间，对于足以影响质量的瑕疵，买受人可以选择以下二种方式要求出卖人承当违约责任：(1)两倍赔偿：出卖人根据质量导致的价格变化，以物品价格与安装、重作价格的两倍向买受人承当违约责任，且在入住之日起一个月内支付;(2)解除合同：出卖人有权解除合同要求退房;暂不解除合同要求退房的，那么出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第15条样板间时间：出卖人承诺在买受人入住后三年内保存样板间，并且承诺在撤除样板间时征得买受人的同意，否那么将向买受人支付5万元赔偿金。第3局部房屋质量第16条质量原那么：考虑到买受人支付的价款，买受人所购房屋各项验收标准不仅要到达合格要求，还应当到达优良标准;出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务，而是在满足根本质量要求的前提下，同时还需要到达买受人的特别要求，并证明其各项验收标准均到达优良等级。第17条建筑施工：出卖人承诺全部建筑材料均符合政府或者专业机构公布的标准要求，其施工方法亦根据政府相关标准进展，全部材料实验结果及操作标准均可公开以备买受人的查阅。第18条防震减灾：考虑到买受人所购房屋将可能在将来时间内长期使用，出卖人应当向买受人提供楼房地震平安性能评价测试报告，以使买受人的平安在将来得到保障，否那么买受人有权解除合同要求退房;暂不解除合同要求退房的，那么出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第19条墙体平直：房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线间隔;不平直情况并不得超过政府规定的标准;如无法到达此标准，那么买受人有权解除合同要求退房;暂不解除合同要求退房的，那么出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第20条防水情况：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水;如无法到达此标准，那么买受人有权解除合同要求退房;暂不解除合同要求退房的，那么出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第21条外表裂缝：出卖人承诺商品房内部无任何裂缝，保温层墙壁外表平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙;出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府公布的最高要求，并对于可能发生的加速沉降或不均匀沉降情况对质量产生的影响向买受人提供检测及评估报告。假如双方无法对是否是裂缝达成共识的，那么双方从楼内业主中随机选择3人，由这3人确定是否属于裂缝、漏水、渗水、墙体平直等，此3人的观点应当作为有效证据。出卖人有义务申请有关机构就此问题进展评价，如出卖人不予以申请，那么视为存在裂缝，买受人有权解除合同要求退房。第22条住宅寿命：出卖人承诺此住宅的平安使用寿命不低于70年，在30年内绝对不会产生主体质量问题，其质量足以抵抗八级地震所产生的不良影响;假如不能满足此等条件，出卖人将以全部房款的两倍向买受人进展赔偿，假如造成买受人及其亲属受到伤害的，按除支付全部医疗救助费用以外，还应当支付50万元赔偿;假如造成造成买受人及其亲属死亡的，那么向死者亲属支付300万元赔偿金。第23条文件：考虑到房屋质量将在将来相当的时间内对买受人的平安与收益要求有宏大影响，而提供完全的质量文件是出卖人不可推卸的责任与义务，为充分保证买受人的知情权，出卖人除提交开工验收备案表以外，还应当向买受人提效如下文件：(1)施工单位的开工报告;(2)监理单位工程质量评价报告;(3)勘察单位质量检查报告;(4)规划部门出具的认可文件;(5)卫生部门出具的水质检验合格文件;(6)环保部门出具的认可文件;(7)消防部门出具的消防验收合格文件;(8)电梯工程监视报告;(9)施工单位签署的质量保修书;(10)抗震评估时机出具的地震平安性能评价报告;第24条文件交付：(1)全部质量文件上述文件应当于入住前交付给买受人，没有上述文件不视为交房;即使买受人入住，仍有权出卖人每日承当千分之一的违约金;(2)如无法按时交付上述文件，那么买受人有权解除合同要求退房;暂不解除合同要求退房的，那么出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第25条质量标准：商品房设计质量不应低于各级政府有关机构公布的最有利于买受人的标准，本合同最后所列明的各项标准及标准均为出卖人应当遵守的强迫性标准，即出卖人所提供的房屋质量不得低于各项标准的要求;如无法到达此标准，那么买受人有权解除合同要求退房;暂不解除合同要求退房的，那么出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第26条质量证明：考虑到出卖人的优势地位，出卖人在房屋交付时应当向买受人提供证明其质量合格的申报手续及质量评价报告;当买受人对此报告提出异议时，出卖人应当证明这种异议不成立;出卖人不能证明的那么视为存有质量瑕疵，在瑕疵未消除前不视为交房。第27条质量评价：出卖人在交付商品房前应当提供质量评价报告;买受人有权查验与商品房质量相关的全部文件，有权委托相关机构对商品房质量进展重新评价，此等机构可能并非在国内注册或登记;如出卖人回绝提供文件，或者在买受人申请重新质量评价时回绝进展协助，那么视为房屋质量不符合规定而不能交房;那么买受人有权解除合同要求退房，暂不解除合同要求退房的视为未交房，出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第4局部户型空间第28条商品房户型：_________室_________厅_________卫_________浴_________厕_________厨，本商品房使用率为：_________;房屋层高：_________毫米;室内净高：_________毫米;立面图中所列尺寸如无特别说明均为净高度。第29条起居室尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________其他：_________(毫米);第30条书房尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________其他：_________(毫米);第31条卧室尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________其他：_________(毫米);第32条卫生间尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________其他：_________(毫米);第33条厨房尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________其他：_________(毫米);第34条阳台尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________其他：_________(毫米);第35条过道尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________其他：_________(毫米);套内楼梯：长度：_________宽度：_________高度：_________其他：_________(毫米);第36条重要门窗：长度：_________宽度：_________高度：_________下沿距地面：_________(毫米);第37条贮藏空间：长度：_________宽度：_________高度：_________其他：_________(毫米);第5局部房