艺人签约合同汇编

第页共页艺人签约合同汇编2023经纪公司签约艺人合同范本【一】甲方：_______________________________法定住址：___________________________法定代表人：_________________________职务：_______________________________委托代理人：_________________________身份证号码：_________________________通讯地址：___________________________联络人：_____________________________：_______________________________电挂：_______________________________：_______________________________帐号：___________________________________：___________________________乙方：_______________________________法定住址：___________________________法定代表人：_________________________职务：_______________________________委托代理人：_________________________身份证号码：_________________________通讯地址：___________________________联络人：_____________________________：_______________________________电挂：_______________________________：_______________________________帐号：___________________________________：___________________________鉴于：1.甲方是具有完全民事行为才能的自然人，并具有一定的表演经历，乙方是依法注册成立并合法存续的经纪公司;2.甲方有意将其相关的演艺事项委托乙方代理，乙方同意承受甲方委托;鉴于此，双方本着自愿、平等、互惠互利、老实信誉的原那么，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同遵守履行：第一条委托事项甲方委托乙方代理的事务为：1.出演电影;2.出演电视剧;3.出演戏剧;4.出演话剧、播送剧;5.出单曲或专辑;6.参加商业性演出、电视节目或播送节目;7.拍摄商业广告;8.做商品品牌、企业单位或其他组织的代言人;9.其他甲方委托的演艺事务。第二条代理区域乙方代理的地域范围为_________(下称代理区域)。第三条代理期限乙方代理的期限为本合同生效之日起_________年(下称代理期限)。代理期限完毕后，如双方均有意续签，应在本合同期限届满前发出书面通知，续签合同期限为_________年，乙方同意不再与甲方续签本合同或回绝与甲方续签本合同的除外。第四条佣金假设乙方就其代理的甲方事务促成甲方与相关对方当事人签署合同或协议并得以实际履行，乙方有权提取甲方根据相应合同或协议获取的_________(税前/税后)酬金的百分之_________作为佣金，以人民币结算佣金的支付方式为：现金□;支票□;_________。第五条经纪人乙方指定_________为甲方经纪人。未经亿方同意，甲方不得擅自更换经纪人。甲方经纪人的酬金及其在履行职务期间产生的相关费用由甲乙双方共同承当。第六条乙方的权利义务1.乙方在承受甲方的委托时，应出示营业执照，经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。2.乙方有权以自己名义代理甲方事务。3.乙方应认真完成甲方的委托事项，按照合同第一条所规定的内容积极为甲方寻求时机，将有关信息及时向甲方汇报，并为甲方与相关对方当事人签署合同或协议提供联络、协助、撮合等效劳。4.乙方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与别人恶意串通损害甲方利益。5.在代理期限内，乙方应采取有效方式对甲方进展包装、宣传，包括但不限于举办影迷会或歌友会、拍摄写真集、拍摄宣传照、媒体公关等。6.乙方收取佣金和其他必要费用应当向甲方开具合法、标准的收费票据。7.乙方在代理甲方的委托事项过程中，因甲方过错造成其损失时，乙方有权要求甲方承当赔偿责任。8.乙方应负责澄清甲方不利的相关消息、报道、传言等，尽量消除对甲方的不利影响。9.乙方应对甲方事业开展定位、与所代理甲方事务有关的事项(包括但不限于角色的选择、表演的长处与缺乏之处等)提出合理化指导与建议。1.乙方代理甲方事务，不得干预甲方私人生活。11.乙方应尽最大的可能保护甲方的隐私，未经甲方同意，乙方及其工作人员不得泄漏甲方住址、、收入、兴趣爱好、婚姻状况等私人信息。12.乙方促成甲方与其他方签订合同或协议的，有权按照约定代收取甲方佣金。13.乙方应当向甲方指派的经纪人须经由甲方认可。14.乙方应事先对相关的演出、代言资料进展核实，确保在最大程度上维护甲方的合法利益。第七条甲方的权利义务1.在代理期限内，未经乙方同意，甲方不得私自进展本合同第一条确定的委托乙方代理的事务，否那么，应根据本合同向乙方支付__________万元违约金。2.在代理期限内，甲方不得将本合同第一条确定的委托事务再另行委托第三方在本合同第二条确定的代理区域内代理。3.甲方可以将本合同第一条规定的委托事项委托其他第三方在本合同第二条确定的代理区域外代理。4.甲方应按照本合同第四条的规定向乙方支付佣金。5.甲方应听从乙方安排，承受媒体记者采访、出席记者见面会、发表声明并参加乙方为其安排的其他宣传活动。6.甲方应对乙方的活动提供必要的协助与配合，应乙方的要求，向其提供真实的身份资格证明及其他相关资料。7.在代理过程中，因乙方过错致使甲方和其他各方受到损害，甲方及其他各方有权要求乙方承当赔偿责任。8.假如甲方对乙方指派的经纪人不满意，可以要求乙方重新指派经纪人，但甲方的要求以两次为限。第八条双方保证甲方：1.甲方保证其有权自行签署本合同，且其履行本合同不存在任何法律障碍;2.甲方保证从未而且将来亦不会将委托乙方代理的事务另行委托第三方在本合同确定的代理期限和代理区域内代理;3.甲方保证其所提供的资料真实可靠;4.保证在本合同签署之前，不存在任何针对甲方的权利纠纷、索赔或者诉讼。乙方：1.乙方保证其为依法注册成立并合法存续的具有文化经纪资格的经纪公司;2.乙方保证其为甲方指定的经纪人具有经纪人资格。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4.乙方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第九条合同的解除发生以下情形之一，甲方或乙方可以通过书面形式通知对方解除本合同：1.乙方破产、解散或被依法撤消企业法人营业执照;2.未经甲方同意，乙方擅自变更甲方经纪人;3.甲乙双方在本合同中所作保证不真实;4.因甲方原因，乙方无法获取本合同第四条规定的佣金。第十条合同的终止本合同在以下任一情形下终止：1.代理期限届满，甲乙双方不再续签本合同;2.甲乙双方通过书面协议解除本合同;3.因不可抗力致使合同目的不能实现的;4.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的;5.当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;7.___________________________________________________________。第十一条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业机密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业机密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为______年。第十二条通知1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相关责任第十三条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第十四条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十五条争议的处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第___种方式解决(一)提交_________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十六条不可抗力1.假如本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的才能，那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4.本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法意料或即使可意料到也不可防止且无法克制，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不管曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第十七条合同的解释本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释第十八条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十九条合同的效力本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_____年，自_____年____月____日至______年______月_____日。本合同正本一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：____________________________乙方(盖章)：____________________________法定代表人(签字)：______________________法定代表人(签字)：______________________委托代理人(签字)：______________________委托代理人(签字)：______________________签订地点：______________________________签订地点：____________________________________________年__________月___________日_____________年__________月___________日2023经纪公司签约艺人合同范本【二】经纪人(甲方)：________________________________法定代表人：__________________________________地址：________________________________________联络：____________________________________艺人(乙方)：__________________________________身份证号码：__________________________________地址：________________________________________联络：____________________________________签约地点：____________________________________甲乙双方经友好协商决定，甲方为乙方的经纪人。双方同意按照以下条款签订经济合同，并严格遵守。有关合约内容如下：一、合同内容乙方聘请甲方为经纪人，在合同期间由甲方全权代理乙方涉及到出版、演出、播送、电视、广告、电影、录音、录象等与演艺有关的商业或非商业活动，以及与乙方公众形象有关的活动。二、合同期限合同期限为期_____年，自签约后生效。三、合同期内甲方应有的权利和义务1、甲方应努力通过各种新闻媒体及其他方式宣传乙方，尽可能地进步乙方的知名度，通过强有力的宣传运作获得最正确效果，使乙方建立、保持良好的公众艺员形象。2、甲方在合同期间独家拥有乙方之名称、肖像及声音的商业和非商业的公众活动代理权，并拥有乙方摄录制品(含录音带、CD、VCD、LD、MP3及其他由于科技开展而使用的新型载体之音像制品)出版、发行等相关事项的代理权。3、甲方有权安排乙方的所有演艺工作并作为乙方的委托代理人签署有关演艺合同，但合同内容应征得乙方的同意。合同期间，甲方对乙方日程、企划、筹备、训练、录音、录象、制作、宣传、演出等一切活动拥有最终决定权，乙方在力所能及的范围内不得借故拖延或回绝。4、乙方从事商业性演艺或非商业性演艺活动的有关工作酬劳，假如第三方拖欠或拒付时，甲方应尽力协助追讨，但不负责赔偿。5、甲方安排乙方在重要场合参加其他活动时，甲方可以安排宣传人员陪同前往，以保障宣传效果。6、甲方应向乙方提供有效的联络方式，以便获得联络。四、合同期内乙方应有的权利和义务1、乙方在合同期内，应根据甲方的安排进展体育演艺活动。2、乙方有权参加与其本人有关的创作、宣传、演出等一切与体育演艺事业有关的相关活动的企划过程并理解收支情况，表达个人意愿。但是一经甲乙双方商定确认，乙方必须遵守，按照甲方提出的方案安排日程、企划、筹备、训练、录音、录象、宣传等内容，不得借故拖延或回绝。3、未经甲方同意，乙方不得为商业目的为甲方指定范围以外的个人或机构录制任何影象，不得向任何个人或机构提供与商业或非商业公众活动、商业或非商业演出。4、演出、录音、录象、拍摄专辑、制作MTV等活动中(含吃饭、住宿、交通费)等资金应由主办方承当。5、乙方应向甲方提供有效的联络方式，以便获得联络。6、乙方有权与甲方互相约定所享有劳动的权利、义务以及休息。假如因为演艺体育事业的特殊要求需要加班加点的，乙方有权进展合理的休息。7、乙方应自尊、自重、自爱，在甲方的协助下慎重对待自己的言行，以使自身的公众形象得到尽可能的维护和进步。8、在合同期间，乙方不得聘请任何除甲方之外的任何第三方担任其经纪人。9、乙方有权对自身的企划、外型等事宜提出建议并与甲方协商解决。10、乙方将承当保密义务，确保任何与甲方合作的内部事务不以任何形式、渠道对外公布。五、酬金乙方从事商业或非商业演出活动及有关工作之酬劳(限于货币、实物等)，按照_________分成。六、合同的变更和解除1、如因甲方原因使得不能继续为乙方提供经纪效劳时，乙方有权终止本合同。2、如因甲方原因使得乙方的演艺事业受到不应有的负面影响时，乙方有权决定继续或解除本合同。3、甲乙双方可以协商变更或解除本合同。变更时应采取书面形式。4、如因乙方原因使得其不再合适从事演艺体育事业(身体、声誉等遭受损害)，甲方有权解除本合同。5、合同期内，乙方如因意外使身体或外型受到伤害并影响其外在形象时，甲方有权决定继续或终止本合同。6、甲方不得以任何方式作出有损乙方公众形象的行为，否那么，乙方有权决定继续或终止本合同。七、违约责任甲乙双方应本着友好合作之原那么进展合作，一旦出现纠纷，应尽可能地协商解决，假设有违约，违约方应赔偿守约方人民币________万元整。八、纠纷解决方式因本合同引起的任何纠纷，由双方友好协商解决。假如不能协商一致，双方确定按以下第____种方式解决：1、向本合同签订地人民法院起诉。2、向公司申请调解。3、向_________仲裁委员会申请调处。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自甲乙双方签字后生效。出卖人(盖章)：_____________________________买受人(签字和指模)：________________________法定代表人(签字)：__________________________________________________________________________________年____________月_____________日_____________年_____________月_____________日2023经纪公司签约艺人合同范本【三】甲方(聘用单位)：________________________________乙方(受聘人)：__________________________________甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原那么，签订本合同。第一条合同期限1、合同有效期：自___________年___________日止，合同期满聘用关系自然终止。2、聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。3、本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。第二条工作岗位1、甲方根据本公司需要乙方的岗位意向与乙方签订岗位聘用合同。第三条工作报酬1、甲方根据国家和单位的有关规定，实行根本工资+绩效工资。2、根本工资每月第四条工作纪律、和惩办1、乙方应遵守国家的法律、法规。2、未经甲方事先书面同意，乙方不得披露、使用、重制、公开、分布或以其他方式透露机密信息。鉴于工作需要，必须进展披露时，应第一时间及时通知甲方，在得知甲方的书面受权前方可进展披露，并负有对披露信息所造成的直接或者间接损失负责。3、即使在合同终止后，乙方不得披露、公开、分布有关甲方经济利益的商业机密信息。4、甲方所披露机密信息的一切权利、利益，皆属于甲方所有。甲方于本合同书中，并未受权或赋予乙方有关机密信息的任何权利。5、乙方如违背甲方的规章制度、劳动纪律，乙方应按对甲方所造成损失的十倍予以赔偿。第五条聘用合同的变更、终止和解除1、聘用合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需变更时，双方应协商一致，并按原签订程序变更合同。双方未达成一致意见的，原合同继续有效。2、聘用合同期满或者双方约定的合同终止条件出现时，聘用合同即自行终止。在聘用合同期满一个月前，经双方协商同意，可以续订聘用合同。3、经聘用合同双方当事人协商一致，聘用合同可以解除。4、乙方有以下情形之一的，甲方可以解除聘用合同。(1)在试用期内被证明不符合聘用条件的;(2)严重渎职，营私舞弊，对甲方单位利益造成重大损害的;(3)成心不完成工作任务，给公司造成严重损失的;第六条其它事项1、本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，经甲、乙双方签字后生效。2、本合同条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准。备注：甲方(盖章)：_______________________________乙方(签字)：_______________________________签约时间：_______________年______________月____________________年___________________月影视公司签约艺人合同(篇一)第一条委托内容1.1乙方受权甲方独家代理的事务为：作为歌手身份的演艺活动，包括现场舞台演唱，影视节目、播送电台等非现场的演唱。且此事务活动为商业性的。该项受权是独家的，具有排他性。乙方为甲方签约歌手，凡涉及到任何商业活动、电视节目等以演唱形式进展的活动，都需告知公司。1.2甲方可以非独家代理的事项包括但不限于：〔1〕主持活动和电视节目〔2〕出演电影，电视剧，戏剧〔3〕所有和未知媒体上的广告及商业宣传，如：电视、报纸、电台、互联网等〔4〕出席参加的各类商务及公关活动〔5〕涉及乙方的个人形象、肖像权、声誉权的一切事务活动〔6〕著作权，销售权和演唱权方面：〔7〕其他一切可能会对甲乙双方的权益和收益产生影响的商业活动、公益活动，以及会对甲乙双方在公众和媒体产生影响的一切事务1.3甲乙双方所签订的本协议在第1.1条约定的范围内是独家的排他性协议，在涉及第1.2条事项及其它演艺活动方面为非独家的。乙方未经甲方书面允许，不得与除甲乙双方外任意第三方就本协议1.1项下所涉及任何范围及内容进展任何形式上的合作，亦不得在未经甲方书面同意的前提下，自行行使和处置相关权利、进展业务安排及与第三方达成任何协议。1.4在本协议约定的合作期间，乙方创作完成的专辑或者单曲，包括作词和作曲，那么乙方享有完好的著作权。乙方可以自行制作成音乐制品并受权他方使用。由甲方投资制作的音乐作品，那么由甲乙双方讨论分成。第二条代理区域甲方代理的地域范围包括中国境内和境外。第三条合作期限3.1甲方代理的期限为本合同生效之日起X年。3.2代理期限届满前，如双方均不提出回绝续签的通知，那么本合同自动延续X年。任何乙方回绝续签的，应在本合同期限届满前一个月内发出书面通知。3.3代理期限届满前，在每一个合同年度内，甲方假如没有完全履行第八条规定的义务，那么该年度完毕时，本协议自动终止，除非乙方书面通知甲方合同继续。假设甲方完好履行相关义务或获得乙方谅解，那么合同自动延续，每次延续时间为一年。至X年合作期限完毕止。第四条收益和分配4.1甲乙双方的收益是指：甲乙双方在本协议有效期内所进展的各项合作和活动而产生的所有收益。包括但不限于不退预付款、利润分成等。4.2所有收益由甲方代收；4.3甲方经纪的第1.1项范围内独家代理的事务，交通、运输、通讯、法律效劳、中介等费用由甲方自己负担。不属于乙方演艺合约收益的扣除事项。4.3甲方代理乙方事务成功与相关对方当事人签署合同或协议并得以实际履行和支付，甲、乙双方根据如下标准进展提成和分配：A、演唱活动：第一年至第三年：甲方%，乙方%；第四年及以后：甲方%，乙方%.B、其他工程活动：第一年至第三年：甲方%，乙方%；第四年及以后：甲方%乙方%.4.4上述收益的分配基数为税前，甲、乙双方各自负担税负，由甲方负责相应票据的签发。4.5除以上收益分配之外甲方不得向乙方索取任何形式的酬金。4.6甲方代理的演艺活动同时包含独家代理的演唱局部和非独家代理的其他事项时，上述分配基数按照两局部平均计算。4.7收益的数额依与第三方签署的合同或协议确定，甲、乙双方分配时均有权查阅与第三方的合约费用。4.9甲方在每次实际收到款项后5个工作日之内，将应付乙方金额按乙方指定付款方式付给乙方。第五条至今其它合作的工程5乙方按照甲方的安排，在第一个合同年度内参与甲方的工作，进展商演。每一场商演税后的报酬至少为人民币元，甲乙双方按照第4.3条进展分配。该工程的报酬不包含任何其他费用〔交通费，律师费用等等〕第六条乙方经纪人和助理6.1乙方可以指定相应人员为自己的专属助理或者化装师，并自主安排助理或化装师的全程陪伴。6.2乙方助理的工资由乙方负责。交通费、食宿费用等由甲方负责。且交通、食宿标准须同乙方一样。交通工具优先使用飞机，特殊情况下可以为高速列车。住宿标准不低于三星级。6.3甲方可以指定相应人员为乙方的专属经纪人。该经纪人不得同时为三人以上担任经纪活动。否那么，乙方有权回绝。6.4甲方指定的经纪人被乙方认为不称职时，乙方有权要求更换。6.4乙方经纪人的酬金及其在履行职务期间产生的相关费用由甲方承当。第七条甲方的权利7.1甲方有权在本协议1.1项下所规定的范围内的所有业务合作方面全权独立的进展有关安排、规划和施行，并获得相应收益；7.2甲方有权派专人负责对乙方进展整体形象筹划设计，对乙方不利于本协议施行整体目的的言行和习惯进展纠正和监视。7.3甲方有权在乙方违背本协议规定的主要义务前提下，解除合约。7.4甲方在代理乙方的委托事项过程中，因乙方过错造成其损失时，甲方有权要求乙方承当赔偿责任。7.5甲方有权对乙方事业开展定位、与所代理乙方事务有关的事项提出合理化指导与建议。7.6在独家代理事项中，甲方有权根据有效的筹划方案对乙方进展包装、宣传，包括但不限于举办影迷会或歌友会、拍摄写真集、拍摄宣传照、媒体公关等。第八条甲方义务8.1甲方应认真完成乙方的委托事项，按照合同第一条所规定的内容积极为乙方寻求时机，将有关信息及时向乙方汇报，并为乙方与相关对方当事人签署合同或协议提供联络、协助、撮合等效劳。8.2甲方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与别人恶意串通损害乙方利益。8.3甲方代理乙方事务，不得干预乙方私人生活，甲方应尽最大的可能保护乙方的隐私，未经乙方同意，甲方及其工作人员不得泄漏乙方住址、、收入、兴趣爱好、婚姻状况等私人信息。8.4甲方应事先对相关的演出、代言资料进展核实，确保在最大程度上维护乙方的合法利益。乙方在履行甲方独家经纪代理的演出活动时，甲方应保障其演出活动的人身财产平安，并提供相应的安保防护措施，来由工作原因造成的人身意外那么有甲方负责所有的医疗费用。8.5为实现甲方独家代理的演唱经纪目的，甲方保证给乙方提供如下的宣传工程：上这些内容不包括乙方自己或通过他方接洽的活动或宣传时机；8.7在未与乙方协商沟通的情况下甲方为乙方代理的商演主持费用不能低于税后X万元〔不包含飞机票等任何其他与工作有关的开销〕，乙方唱歌的演出费用不能低于税后X万元〔不包含飞机票等任何其他与工作有关的开销〕。8.8所有演出活动的伴舞、道具开销由甲方负责安排。8.9在所有的经甲方代理的活动中，甲方应保证乙方均不负担飞机票等任何其他与工作有关的开销，包括乙方助理人员和乙方同样标准的费用支出。第九条乙方的义务9.1乙方应对甲方的活动提供必要的协助与配合，应甲方的要求。9.2乙方应严格施行甲方经过乙方的同意代理或代表乙方签订的合约。9.3乙方应严格遵守本协议1.1条的演唱独家排他性，未经甲方同意，乙方不得同第三方私自进展本合同1.1条规定范围内的任何形式上的合作。9.4乙方应当在甲方为施行本协议所需时，向甲方提供真实和充分的个人资讯披露，并服从甲方对本人在言行方面的监视和指正。9.5乙方应严格遵守本协议保密条款，保护甲方的商业机密。9.6乙方应在可能面对媒体和公众的任何场合下，注意自身的仪表、言行和礼仪，树立和维护本人和甲方的良好形象，不得损害甲方声誉。9.7未经甲方同意，乙方不得在委托期限内与甲方非独家代理方面介绍的相关当事人进展私下签约，否那么甲方有权利按照合同第四条约定享受收益。第十条乙方的权利10.1乙方可以将本合同第1.2条规定的委托事项委托其他第三方。〔关于本条范围内的活动假如第三方代理和甲方代理有冲突，那么按照通知的时间先后顺序确定。当乙方受到第三方活动的通知，应该第一时间告知甲方。10.2在代理过程中，因甲方过错致使乙方和其他各方受到损害，乙方及其他各方有权要求甲方承当赔偿责任。10.3甲方提供的歌曲或mv，或者任何一个演出及非演出工程，假如乙方认为对自己的形象、身份、人身平安有危害，乙方有权回绝。10.4乙方有权回绝甲方安排的与多于两个人共同担任同台主唱的商演。10.5鉴于乙方与湖南省歌舞团的相关人员的师徒关系，乙方有权在空闲档期内随前述单位出演，甲方不会干预。10.6为保证乙方适当的履行甲方经纪的涉及第1.1条规定事务，乙方须单独持有一份甲方与第三方签署的合约或协议，且为同样的文本。甲方不得隐瞒。10.7乙方如有需要，可以自行雇佣律师。第十一条保密责任11.1甲乙双方应对本协议所涉及的任何内容、以及甲乙双方在执行本协议过程中相关的一切法律、商业、合作义务的所有资讯保密，未经对方允许不得向双方以外的任意第三方披露。11.2保密期应为：自合同生效之日到合同正式解除以后年。第十二条合同的变更、解除、终止和违约责任12.1经甲、乙双方协议本合同可以变更、解除。12.2甲方在每一个合同年度内没有完全履行第8.5、8.6条约定的所有事项，那么本合同在该合同年度完毕时自动终止。12.3假如甲方没有尊重第8.2、8.4、8.7条的重要的事项，那么乙方有权利通知甲方合同解除。12.4甲方未尽代理义务，损害乙方的商业利益，乙方有权利要求甲方赔偿该事项的预期利益。12.5乙方没有履行甲方代理的相关活动事务，造成了甲方损失，甲方有权利要求乙方赔偿相当于完成该工程所获得的收益损失。12.6甲乙任何一方非因客观过错单方面解除本协议，须支付人民币万元作为违约金。12.7遇有不可抗力使合同约定事务无法履行的，甲乙任何一方均可通知对方解除本合同。第十三条合同的转让13除合同中另有规定或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得将本合同约定事项转让给第三方。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十四条争议的处理14.1本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。14.2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，任何一方均有权提交北京仲裁委员会仲裁；第十五条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十六条协议与效力本协议一式四份，甲乙双方各执两份，每份具有同等法律效力。本协议双方已正式受权其代表于本协议文首注明的日期及地点签署，以昭信守。本协议甲方盖章和乙方签字后生效。甲方〔签字盖章〕：乙方〔签字盖章〕：日期：日期：影视公司签约艺人合同(篇二)甲方：________________乙方：_______________法定地址：____________身份证：_______________法人代表：____________：_______________鉴于乙方的演艺才能和欲求演艺界开展的需要，鉴于甲方的专业、权威经纪资和对乙方的认可，为了更有效地保证乙方在娱乐行业的开展，维护合作双方的合法权益，经委托方(以下简称乙方)和代理方(以下简称甲方)友好磋商，并达成共识，乙方正式委托甲方作为其经纪代理人为乙方进展系统的培训。为明确双方权利和义务关系，特签订本合同。一、合作内容、范围与方式甲乙双方业务合作范围如下：甲、乙双方就甲方为乙方提供培训、参与演艺业务有关的经纪效劳进展合作。1、甲方在本合同有效期内为乙方从事演艺事业的经纪人。2、乙方在本合同有效期内为甲方提供培训、演艺效劳。3、甲乙双方的合作范围包括：符合中华人民共和国法律、法规规定的并为之允许的网络直播、广告、电影、电视、演唱等双方约定的合作范围。4、甲乙双方的合作内容：甲方独家代理和经纪乙方在合作范围条款中所涉及的各项内容的筹划、包装、安排、施行、收益的获得等业务，以及对属于乙方的直播权、表演权、代言权及其相邻权等派生的各种权益的使用和答应使用行使经纪代理。二、协议双方的权利与义务甲方的权利与义务1、甲方有权在为乙方制定了整体规划并获得乙方认可的前提下，对本协议所规定范围内的所有业务合作方面全权独立地进展有关安排、规划和施行，甲方对此具有最终决策权，并获得相应收益。2、全力协助乙方在演艺事业上开展，辅助乙方在各媒体的宣传和推介。3、负责乙方在演出及工作期间的人身平安。4、维护乙方的经济利益和声誉。5、甲方制作和出版的影视作品、唱片、图书、画册等作品的著作权归甲方所有，乙方享有署名权和获得报酬权。甲方有权对任何媒体、组织和个人对乙方形象侵权和未经甲方答应的使用行为进展制裁，并代理乙方行使法律诉讼。6、甲方有权对乙方不利于本协议施行整体目的的言行和习惯进展提醒和建议。7、本协议期间，当甲方安排与任意第三方发生冲突的情况下，乙方必须优先首先服从甲方安排。8、甲方有权在乙方违背本协议规定的前提下，要求乙方进展赔偿、直至解除合约。乙方的权利与义务1、甲方签订的与乙方演艺工作有关的合约和细那么，在守法、合法并事先知会乙方的前提下，乙方应全心全意贯彻执行上述委派的工作。按照甲方安排，在指定时间，准时守约抵达甲方指定的演艺工作场所，按约定完成工作事项。2、乙方承诺并保证自签定本合同之日起，无论是否收取报酬，不直接或间接参与任何与本合同有抵触或损害甲方利益的任何活动、文件或任何演艺事项。3、未经甲方同意，乙方不得泄露甲方的商业机密，不得擅自更改或放弃任何甲方与第三者为乙方安排或接洽的演艺事项及其施行细那么。4、乙方参与甲方对自己的形象设计和宣传推广筹划和施行，确认权在甲方，形象设计和宣传推广筹划的施行在不违犯法律的前提下，乙方须无条件执行甲方方案。5、乙方应当在甲方为施行本协议所需时，向甲方提供真实和充分的个人资讯披露，向甲方提供乙方所在地的地址及通信联络号码，使甲方在合理时间内均能与乙方联络并发出通告。6、假设某项演艺工作于本合约有效期内签署，而本合约期满时又未能完成该工作，乙方应继续为甲方完成该项工作，但双方要另行商定合作条件，甲方应以经纪人的身份为乙方争取合理补偿。7、乙方应在可能面对媒体和公众的任何场合下，注意自身的仪表、言行和礼仪，树立和维护双方的良好形象，不得损害双方声誉。8、在合约有效期内，乙方同意甲方拥有一切与甲方合作工程有关的直播，影像、照片、及声音的专有使用权。9、乙方有权回绝违法和色情、暴力、身体暴露及其它有损乙方人格、声誉和损害乙方身心安康的表演、演出及其它工作。三、甲、乙双方的利益分配1、甲乙双方的可分配收益包括：直播、广告、电影、电视等权益收益以及在履行本合约时产生的或由此产生的知识产权收益。2、在合同期内，直播收益按甲方规定的提成比例分配。(详见附件)3、商业经纪按甲方提成6%，乙方提成4%方式分配。四、声明、承诺与保证甲乙双方声明、承诺和保证其各自拥有完备的民事权利才能和行为才能签署和履行本协议;双方已向对方披露签署和履行本协议所应当向对方披露的全部信息，且该等披露是真实准确而无遗漏的。五、协议期限本协议自双方签订之日起生效，有效期至_______年______月_______日。为期______年，如甲乙双方愿意继续合作，经协商，可延长合作期限。六、协议的变更和解除：转让与修改1、经双方协商，甲方在征得乙方同意后，可转让、受权甲方在合同中的权利、责任和义务。2、乙方无权转让乙方在本合同中的有关权利、责任和义务。3、因不可抗力而使合同实际无法完全履行，经协商可对本合同进展修改，但可以继续履行的局部仍应履行。4、因甲方或乙方建议，另一方同意，可对本合同内容和条款进展修改;终止合同1、一方成心或忽略而不尽职尽责，违犯或损害另一方的利益或合理要求。2、一方严重违背或不遵守本合同的约定条款。3、一方不能履行本合同条款所列的有关事项。4、一方涉入本合同外的法律纠纷而严重影响工作。5、乙方未征得甲方同意而擅自分开工作岗位。违约1由于一方的过失，造本钱合同不能履行或不能完成履行时，由过失一方承当违约责任，如属双方过失，由双方分担各自应负的违约责任。2过失方应当赔偿无过失方的一切直接或间接损失，违约金1万元人民币，如规定违约金缺乏以弥补双方损失，可根据实际损失金额赔偿。七、适用法律、争议及纠纷解决和司法管辖本合同的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中国法律。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。如不能协商解决，应提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规那么进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。八、补充协议未尽事宜，双方可再协商，经双方同意，在本合同签成补充协议。该等补充协议构本钱合同不可分割的组成局部，具有同等法律效力。九、协议与效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。本协议双方已正式受权其代表于本协议文首注明的日期及地点签署。甲方：___________________乙方：_______________法定/受权代表：__________签名：______________签章：____________________________年_____月____日_________年____月____日影视公司签约艺人合同(篇三)一签约期间；1甲方为乙方唯一合法经纪代理人，乙方为甲方之签约艺员。乙方的录音，录像，演艺，广告，影视作品创作等事宜均由甲方全权负责，在未征得甲方书面形式同意的情况下，乙方不得与甲方之外的任何单位或个人从事宣传录音，录像，演艺，广告，影视，作品创作等事宜。乙方应承受甲方的安排，参加甲方安排的影视，广告，演艺及演艺有关的商业或非商业活动。乙方未经甲方书面同意，不得参加非甲方安排的影视，广告演艺及演艺有关的商业或非商业活动。2为了演艺开展需要，甲方会根据乙方开展方向和目的为乙方确定对外的名称，艺名或昵称、宣传口号或其他等；对自己经纪代理公司的称呼，根据不同需要，甲方可能会用甲方所有不同类型的公司作为乙方对外公布的经纪公司。乙方须按照甲方的统一筹划执行对外名称和自己的称呼。乙方必须将所有肖像资料〔生活照片、艺术照片、广告照片、各种媒体形象资料等〕个人简历，演艺资料〔录音，电影等〕在本合同签字生效后一个月内陆续交甲方归档保管，甲方保证乙方肖像的完好性，使用合法性。合同期间，乙方形象的摄影、摄像和肖像的使用由甲方统一行使或由甲方认可的单位和个人行使。3经甲、乙双方协商，甲、乙双方的代理关系可对外不宣传但如甲方认为需要，乙方对外必须成认甲方的代理关系；甲方对外不得否认与乙方的代理关系，并根据乙方的实际利益和状况进展有利于乙方的宣传。甲、乙双方都必须维护和保卫自己和对方的声誉，不得出现任何有损对方声誉的言语和行为。在本合同有效期间内或因故无法实际履行或完全履行时，甲、乙双方也不能有任何有损对方声誉的言语和行为。当甲、乙任何一方的声誉受到损害时，甲、乙双方都同意维护声誉为首要利益愿同甘共苦，尽全力互相协助。甲方承诺在代理乙方演艺活动过程中，不因形象的使用或乙方受权代理活动的行使而给乙方造成形象和声誉的损害。乙方承诺不因任何原因此有损害甲方声誉的言行，包括甲方的其他商业活动和雇员的声誉。甲方承诺不因代理行为而给乙方造成声誉损害，详细包括但不限于：因使用乙方照片、图片、剧照等图形资料或影像资料对乙方声誉造成损失；

因披露乙方个人文字资料〔简历、详细个人资料等〕给乙方造成损害；甲方人为因素在经纪代理活动中给乙方声誉造成损失，或在违犯法律的前提下，强迫乙方从事商业与非商业活动，从而为乙方带来声誉损害的。5甲方负责为乙方安排各种演出〔包括各种形式的晚会，影视剧，广告，录像或商业和非商业演出〕演出费用及其一切有关事务均由甲方负责全部演出收入比例分配〔见合约之五；比例分配〕。甲方为乙方所提供制作的词曲，音乐作品版权为甲方所有，乙方在未经甲方答应知情的情况下，不得私自将歌曲样带，伴奏及MTV等资料提供应其他单位及个人。二甲方的权利；甲方负责对乙方进展前期的包装，音乐制作及宣传。甲方有权在委托范围内独立行使各种权利并获得相应收益。甲方有权选派和指定专人对乙方进展整体形象筹划设计，对乙方不利于整体开展目的的言语和行为进展纠正和监视。甲方有权安排与演艺活动形象设计相关的各项活动和培训。甲方保证在签约的第一年为乙方量身制作歌曲，并制作EP。甲方为乙方制作的歌曲，乙方在合约期内只享有歌曲的演唱权，并无其他权利与收益。一旦双方解约，甲方享有歌曲版权与收益，乙方无权利再演唱该歌曲。三甲方的义务；1完全履行合同，并以优质效劳兑现代理内容；2依法经营，保证经纪代理业务的合法性，并保证乙方的声誉和权益；3

维护乙方正常从事演艺活动，并提供相应效劳。四乙方的义务；1遵守国家法律，在法律允许的范围内，必须遵守甲方的各项要求建议，服从甲方安排的各项活动的要求；2对甲方全权代理乙方对外签订的合同，在不损害乙方声誉并在法律允许范围内，乙方必须完全履行；3除甲、乙双方另有约定外，非经甲方答应乙方不得与国内外任何演艺机构、组织或个人签订经纪代理合同或相关类似合同；4严守甲方的商业机密，任何时候不得损害甲方的声誉和利益；对甲方安排的各种盈利和非盈利活动，乙方须按要求参与。5.在合同有效期内，乙方保证向甲方提供行踪，去向及有效的联络方式，使甲方能在任何时间及时与之获得联络。6.本合同有效期内，乙方自行创作的作品〔包括音乐作品，文字作品等著作权归乙方所有，如乙方受权甲方独家享有该作品的使用和再答应权利，甲方可自行或另外委托第三方行使上述权利。五比例分配；甲方为乙方安排演出任务时，甲方代理乙方从用人单位收取演出报酬的全部收入，并由甲方来发放给乙方，同时甲方有权从收入中收取35%〔税后〕作为甲方演出经济代理费，乙方占据收入65%〔税后〕。其他收入；包括歌曲版权收入〔彩铃，SP〕甲乙双方个收入50%〔税后〕广告形象代言〔服装，饮料等代言〕甲方占收入的60%〔税后〕乙方占收入的40%六违约责任；1甲乙双方不得无故终止合同，如有一方违约，给其另一方造成的损失，由违约方负责赔偿。2如遇不可抗拒因素〔因重大疾病、战争、交通事故，自然灾害或动乱等〕双方协商终止合约。3上述各款已经双方充分协商，对各自权利，义务以及行为标准确认无疑，双方积极配合，如遇有问题协商解决，任何一方不得违犯合约各款精神，否那么将视为违约，守约方有权向违约方提出经济索赔。影视公司签约艺人合同(篇四)艺人签约合同范本甲方：〔以下简称甲方〕乙方：身份证明号码：〔以下简称乙方〕根据甲乙双方协商，就签约代理事项，达成如下协议：甲方的权利与义务：一、甲乙双方本着互相信任、共同开展的原那么进展合作，甲方有义务竭尽全力为乙方开拓其创作及表演事业，乙方应尊重甲方的努力和劳动；二、甲方负责乙方的艺术形象、艺术定位、宣传定位等总体包装的设计筹划；三、甲方负责乙方创作作品的出版、各种演出活动的联络、以及全面代理事宜；四、在合约期间，甲方拥有乙方的肖像权、艺术形象、影音制品、广告形象的使用权，以及各类演出的代理权；五、甲方应承受乙方合理的特别委托，对乙方进展全方位的包装宣传活动〔费用由乙方自理〕；六、甲方有权利按照公司的各种规章制度对乙方的艺术行为、演出行为、以及各种行为进展必要的管理；七、履行合同期间，为了使乙方在表演根底上能到达甲方的要求，为甲方所重用，甲方免费安排每年至少一次的强化培训〔吃、住、行费用、教材费自理〕，甲方负责为乙方办理演员证〔费用自理〕；八、甲方为乙方安排演出任务时，甲方代理乙方从用人单位收取演出报酬的全部收入，并由甲方来发放给乙方，同时甲方有权从收入中收取35%作为甲方演出经济代理费；九、甲方负责替乙方追讨演出收入，并保护乙方个人声誉、以及肖像权、艺术形象、影音制品、广告形象等权益，甲乙方双方将其按彼此的演出收入中的分配比例共同负担有关的诉讼或其他支出；十、甲方根据乙方个人情况和要求，负责安排乙方进入艺术院校继续深造；十一、乙方如有蓄意破坏或影响甲方声誉及利益的言行或行为，甲方有权向乙方提出起诉并要求赔偿；十二、乙方必须服从甲方各项规章制度，乙方违约三次甲方有权取消乙方的演出资格和合约规定的其它资格。乙方的权利和义务：一、乙方自愿遵守甲方的各项管理制度；二、甲方为乙方安排演出活动时，乙方临时不能参加，需及时通知甲方，如乙方同意参加，而迟到或不到所造成的损失由乙方承当；三、乙方参加甲方安排的演出任务时，不得从事与演出无关的事宜，服从甲方安排，乙方如出现迟到、早退、不到或抛开甲方安排，自行安排活动，都视为违约，不服从管理，将追究乙方责任及经济赔偿；四、乙方保证不以个人身份委托别人，以任何方式收取由甲方代理的演出收入，假设发生此类情况，甲方保存其以各种方式追回代理费的权利，并由乙方承当违约责任；五、乙方根据国家《税法》的有关规定，自行交纳个人所得税，甲方对此不承当责任；六、乙方被甲方吸收为专〔兼〕职艺员后，应向甲方交纳X/年人民币为管理费、建档费和存档费，X元人民币的艺术照和生活照〔由专业摄影师统一拍照〕，乙方交纳的管理费一经鉴定，甲方不予退还。七、乙方应向甲方一次性交纳签约费元，抵押金元，抵押金在合同期满甲方将如数退还〔凭本公司所开的收据〕。注1：乙方如违背本公司以下几条甲方将不予退还抵押金：1〕演出期间迟到或不到，造成损失者；2〕演出期间无故分开，影响演出者。注2：乙方如违背本公司以下几条将扣除抵押金X元人民币：1〕在演出期间给本公司带来声誉及利益损害者；2〕在组织演出和排练期间无故不到或早退者；3〕在演出或排练期间损坏道具者〔道具按实际价格赔偿〕。附那么：1、本责任书解释权在甲方。有效期年，期满后自动解除，甲乙双方认同有必要继续合作，重新签定；2、如在执行合约期间出现纠纷，由双方协商，如双方协商无法解决，那么由纠纷所在地经济合同仲裁机构或法院起诉；3、本责任书自双方签字〔盖章〕之日起生效。甲方：影视文化艺术开展乙方：〔签章〕经办人：签约人：电话：电话：年月日年月日签约购房合同注意【篇一】知道的人在买商品房签订合同的时候，一般会根据国家工商行政管理总局和建立部制订的《商品房买卖合同示范文本》文件。虽然说《文本》是政府机关制订的，已经很好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系，采用《文本》签订合同能尽可能的保护购房人的合法权益。但都会比照《文本》根据自己的需求来修改些内容，一般，在购房时有些问题需要重点关注下。根本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售答应证，有了预售证答应证，那么通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建立工程开发答应证、工程规划答应证共五证。这是买房能否办房产证的关键。使用标准的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，理解各项详细内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好可以直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否那么到时吃大亏就惨了。相关证明文件有效。假如是买期房(在建、未完成建立、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售答应证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房那么要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售答应证之后获得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用答应证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能承受没有获得《新建住宅交付使用答应证》的房屋使用交付。明确详细时间和违约责任。对于期房，由于资金缺乏而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。假如不是标准的《文本》，那么开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明开工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承当的责任。检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司详细如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。重点约定违约责任。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描绘不一样，此时应该明确合同违约或与描绘不一致时开发商应承当的责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。签约购房合同注意【篇二】卖方〔以下简称甲方〕：_______________________买方〔以下简称乙方〕：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地根据及商品房坐落位置甲方以_________方式获得位于_______________________、编号为_________的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号]为________________。划拨土地使用权转让批准文件号为________________。土地使用权证号为_________，土地面积为_________。地块规划用处为_________，土地使用权年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。甲方经批准，在上述地块上建立商品房，[现定名][暂定名]_________，主体建筑物的性质为_________，属_________构造，建筑层数为_________层。工程建立规划答应证号为________________。第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购置商品房〔以下简称该商品房〕建筑面积共_________平方米〔其中实得建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米〕，共_________[套][间]。〔该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准〕。该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的：第_________[幢][座]_________层_________号房，第_________[幢][座]_________层_________号房，第_________[幢][座]_________层_________号房，第_________[幢][座]_________层_________号房。上述面积为[甲方暂测][房地产产权登记机关实际测定]面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积〔以下简称实际面积〕为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的'原那么，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征该商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为________________，商品房预售答应证号为________________。该商品房为[内销][外销]商品房。外销商品房批准机关为________________，外销商品房答应证号为________________。第四条价格与费用该商品房[属于][不属于]政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位[售价][暂定价]为〔_________币〕每平方米_________元，总金额为〔_________币〕_________元整。除上述房价款外，甲方根据有关规定收取以下税费：代收_________，计〔_________币〕_________元整_________。上述代收税费合计〔_________币〕_________元整。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±______%〔不包括±______%〕时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±_________%〔包括±_________%时〕，甲乙双方同意按下述第________种方式处理：1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按________利率付给利息。2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3、________________________________________________________。第六条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现以下情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1、由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价风格整。2、预售商品房开发建立过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3、_________________________________________________________。第七条付款优惠乙方在_________年______月______日前付清全部房价款_______%的，甲方给予乙方占付款金额_______%的优惠，即实际付款额为〔_________币〕_________元整。第八条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行〔帐户名称：_________，帐号：_________〕1、_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计〔_________币〕_________元2、_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计〔_________币〕_________元3、_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计〔_________币〕_________元4、_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计〔_________币〕_________元5、_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计〔_________币〕_________元。第九条交接商品房时的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_________%，计〔_________币〕_________元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_________天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止，月利息按_________计算。逾期超过______天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第______种约定，追究乙方的违约责任：1、终止合同，乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。2、乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金，合同继续履行。3、_________________________________________________________。第十一条交付期限甲方须于_______年______月______日前，将经开工验收〔包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收〕合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇以下特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。甲方：____________乙方：__________________签约购房合同注意【篇三】中国人买东西向来有跟风凑热闹的从众心理，一听说哪个楼盘观者如潮，那些想买房的人便跃跃欲试了。正是抓住了消费者的这种盲从心理，开发商就给买房人设下了陷阱：其一，以小利诱之，在拿到预售证之前搞内部认购。内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，对那些买房人自然有吸引力。在此过程中，买房人认为自己得到了廉价，开发商也借此时机筹到了资金。然而，内部认购的商品房是在开发商未获得《商品房预售答应证》的情况下销售的，其销售行为是不合法的，因此，一旦出了问题，购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障。这样，买房人的投资就充满了风险。其二，制造假象，在房子数量、户型、朝向等的推出和价格的制定上做文章。前者关系到售楼进程的快慢，后者决定了售楼利润的厚薄。开发商的做法是推出预售房屋总量的四分之一或三分之一，并且对所推出的单元进展精心搭配。通常是选最差的户型和楼层先出手，这样一方面可声称那些好的单元已经“名花有主”，另一方面还可以防止这些“丑女”到最后“待字闺中”。当然，这其中也要混杂一些好房型，否那么会造成目的客户的流失。在价格的制定上，那么会根据前期所推单元的销售情况，对其余单元的定价进展调整。一般而言，刚开场销售(开盘)时，开发商往往一般总会把价格定得低一些，以所谓的“”(通常是该楼盘楼层、朝向最差的一间)来吸引客户，而一旦有客户来购房，那个“”也就不翼而飞了。在理论中我们会看到，只要销控和销售现场布置以及广告炒作成功，价格都会节节升高，甚至从开盘时的三四千元暴涨到收盘时的五六千元都不稀奇。其三，大力营造现场道具和售楼气氛。为了制造一种销售兴隆的假象，开发商(售楼人员)往往会找来一些亲戚、朋友到销售现场做“托儿”，在销售业绩示意图上假装得一片红?红色标识代表已售单元?，让人觉得楼盘好卖、销售兴隆，从而引发客户的购置欲望。其四，设置订金陷阱。我们经常会碰到这样的情况，一旦客户看中某种户型、表现出一点点购房的意向，售楼人员就会告诉你说这个户型就只有一套了，假如不交付订金别人就会买走，要求客户马上交付订金。假如客户说没有带够订金，售楼人员就会要求客户先交五百到一千元的“小订”，签订认购协议书，然后要求客户次日交齐“大订”。而一旦客户把“大订”也交了，售楼人员也就完成了把客户套住的任务。因为，我们看到的认购协议书经常会有这样的条款：“假如在约定的时间内未能签约，所付订金不予退还”。有许多客户在签署认购协议书后，经过再三考虑不想购置已经认购的房子时，考虑到认购协议书约定不签约就不退还订金，为了防止订金的损失，就会签署自己并不愿意签的合同，从而给自己带来更大的损失。签约购房合同注意【篇四】问：20xx年8月底交房。开发商告诉我如今只能草签合同，请问有法律效应吗。网签跟草签有什么区别呢?回复：1、开发商告诉您如今只能草签合同，可能是因为开发商的商品房预售答应证未办下来，或者是其他原因。2、网签是指您与开发商签订的合同是先从网上载下来的版本，双方签完后，还得到建委进展备案。3、草签表示您们双方有房屋交易的意向，网签就是正式签订的合同了问：以前是可以网签的,因为是一些原因,市房管暂停了网签.别的业主都是网签,同时我已经把全部房款交给了开发商,我想知道这种情况的草签,我的应享受的利益是否跟网签一样.回复1、国家规定预售商品房买卖必需要网签，草签的只表示你们有房屋交易的意愿，并没有履行合同必需的要件，所以您的利益很难保证;2、如今房子暂停了网签，并且停工了，中间必定有问题，建议您考虑将全部房款要回来。问：我也想要.但是我该从哪几个方面跟开发商协商,将房款要回呢?我想开发商不会轻易把钱给我的.并且我也确实想买房子,将来会发生什么,我不清楚.但是他确实是五证齐全的.停顿网签的原因是土地问题.回复：1、既然土地有问题，这种房子您都敢要?2、可以开发商目前的状态为理由将房款要回来;3、看你们草签的那份合同，是否有在什么情况下，可以返回房款的约定?注：网签是正规的受房管局监视的，经过网签、就不可以一房二卖了，并且也能确定此房是可以依法销售的房子，假如开发商不同意网签，说明其中有一些问题。房屋买卖合同怎么签，签订房屋买卖合同要注意什么?购房者在签了认购书交了定金以后，就要签订正式的房屋买卖合同了，房屋买卖合同怎么签，签订房屋买卖合同要注意什么?在我国商品房交易的惯例中，一般是由开发商手持所有合同文本，这样，开发商当然可以随心所欲地添加对自己有利的条款了。房屋买卖合同怎么签才能维护购房者的权益，请您阅读下面的文章。(一)购房者要注意关于定金的约定。因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购置该房产时，开展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。(二)购房者要看清合同主体是谁。购房者由于缺乏法律常识，有时会忽略这样一些问题，比方代表开展商签约的人并不是开发企业而是中介，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。(三)购房者要小心开发商的补充协议。有的开展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于说明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是开展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约躲避风险的一种方式。签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。(四)注意开发商约定的费用是否该缴纳房地产开发对资金的要求很高，但并不能以此为理由要求购房者提早交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提早交纳，这是显失公平的。比方有些开展商在尚未确定物业管理公司及效劳标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺承受物业管理效劳，并承受相关约束，这对消费者是不利的。(五)购房者要注意把自己提出的补充协议写进去前面说了，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议，最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕费事。也不要轻信开发商的口头承诺，一定要将这些内容明确写进合同。以上就是签订购房合同时需要的问题，大多数的中国人是拿自己一生积蓄来买房，这就意味着，签购房合同时一定要小心再小心、慎重再慎重。除了要做到本文的介绍之外，还要详细问题详细分析^p一番，多动脑子，多看多听多想，您要是做到这些，一定可以顺利地签好购房合同。假如对于开发商提供的合同条款不能把握，一定要咨询律师后在签，防止因为理解错误是自己的权益受到损害。一般来说，签订购房合同要注意考察如下事项：一、开发经营企业资质问开发商应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。二、开发经营企业经营销售房预售应当向消费者出示商品房预售答应证售楼广告和说明必须载明商品房预售答应证的批准文号。假如是现房需注意其是否具有房地产产权证(大产证)。三、要明确注意合同条款注明房产面积、交房时间、付款条件、违约条款及相关配套设施，如要购置地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况。四、消费者要注意自身付款才能买房一定要充分考虑自己的付款才能，量力而行，不要盲目攀比。五、注意附近相关楼盘的价格及周围的规划更要注意楼盘小区内的规划及配套是否与广告说明相符。此外，在商品房预售情况下，企业应当与消费者签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。消费者应注意新建商品房应获得《住宅交付使用答应证》前方可交付使用，此点在预售合同中应予明确交付时间。无《住宅交付使用答应