北京装饰装修工程施工合同

第页共页北京装饰装修工程施工合同北京装饰装修工程施工合同。合同编号：_________发包人〔甲方〕：_________〔全称〕承包人〔乙方〕：_________〔全称〕承包人资质等级：_________按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、老实信誉的原那么，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1工程概况1．1工程名称：_________。1．2工程地点：_________。1．3工程内容：_________。1．4承包范围：_________。1．5承包方式：_________。□乙方包工、包全部料□乙方包工、包局部料〔见附件〕□乙方只包工1．6工程构造：_________。1．7装饰装修施工面积：_________。2工程质量2．1本工程质量应到达国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。2．2国家、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制标准》〔gb50325-2023〕_________。2．3约定标准：_________。3工期3．1总工期：_________日〔为日历工期，并包括法定节假日〕。3．2开工日期：_________年_________月_________日。3．3开工日期：_________年_________月_________日。3．4延期开工：乙方不能按期开工的，应提早2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，详细开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，那么工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承当，并相应顺延工期。3．5暂停施工〔停工〕：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承当。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。3．6工期顺延3．6．1发生以下情况的，工期顺延，乙方不承当责任：〔1〕甲方未能按合同约定提供开工条件的。〔2〕工程量增加、设计变更的。〔3〕甲方未按时验收隐蔽工程的。〔4〕甲方未按时供给合同约定的材料和设备的。〔5〕7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。〔6〕甲方未按时支付工程款的。〔7〕因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。〔8〕不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3．6．2出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承当责任，工期不顺延。3．7工期提早3．7．1提早开工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违背工艺标准、偷工减料等行为不得作为提早开工的手段。双方应签订提早开工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度方案及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。3．7．2提早开工协议应包含以下内容：〔1〕提早的时间。〔2〕乙方采取的技术措施。〔3〕甲方为实行新技术措施提供的条件。〔4〕实行新技术措施增加的费用。4设计4．1设计图纸及技术文件的提供方式□由甲方于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。□由乙方于开工日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于日内审批完毕并交还乙方。□由甲方委托的专业设计公司于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。4．2设计变更4．2．1甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停顿对涉及局部的施工及准备活动。4．2．2由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承当相应损失。4．2．3已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承当。4．2．4设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度方案，送甲方批准，同时调整工程价款。4．2．5涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工根据。5工程价款5．1本工程价款：_________□招标工程以中标价为准。〔应附中标通知书〕□非招标工程以审定的工程预〔概〕算书为准。5．2本工程价款总计：_________人民币_________元，_________元。5．3本工程价款可在出现以下情况时调整：_________〔1〕甲方确认的工程量增减。〔2〕甲方确认的设计变更或工程洽商。〔3〕符合“3．6．1”约定的其他工期顺延条件之一的。〔4〕双方约定的其他增减或调整。5．4工程价款支付5．4．1预付款为工程总价的_________%，支付时间为_________。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。5．4．2工程进度款5．4．2．1乙方应在每月_________日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付根据；甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付根据。5．4．2．2工程进度款的拨付应包括洽商款项〔如设计变更、工程量增加等〕。5．4．2．3乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。5．4．2．4经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息〔按同期银行贷款利率计算〕。5．4．3工程进度款付至工程总价90%时停顿支付，10%尾款待工程开工验收合格后按双方约定的方式结清。6材料设备供给6．1本工程由甲方供给主要材料设备的，双方约定编制甲方供给材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。6．2本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进展采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。6．3甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进展共同验收。甲方供给的材料设备经历收合格后，应移交给乙方管理、使用。6．4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供给和开工验收的实物标准。6．5双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。7双方派驻本工程工程的代表7．1甲方派驻本工程工程的代表为_________职务：_________，职称：_________。7．2本工程工程甲方委托_________公司依法对工程施工施行监理。监理工程师：_________，职务：_________，职称：_________，注册证书号：_________。7．3乙方派驻本工程的工程经理为_________，是乙方在本工程工程中的代表。7．4双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。7．5甲方代表在受权范围内向乙方工程经理发出的任何书面形式的条件和指令，工程经理应予执行。8双方权利8．1甲方权利8．1．1有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提早7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。8．1．2有权监视乙方履行各项合同义务。8．1．3有权审批乙方编制的施工进度方案。8．1．4有权对工程质量、施工进度进展监视，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、开工验收。8．2乙方权利8．2．1有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提早7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。8．2．2有权监视甲方履行各项合同义务。8．2．3乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承当。9双方义务9．1甲方义务9．1．1按约定向乙方支付工程款。9．1．2办理施工答应证及其他施工所需的审批证件。9．1．3组织乙方和设计单位进展图纸会审和技术交底工作。9．1．4提供施工场地，并去除影响施工的障碍物及承当乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。9．1．5提供房屋主体构造，水、电、暖风机电设备的技术资料。9．1．6提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。9．1．7协调施工场地进展穿插作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进展。9．1．8严格执行国家平安消费和环境保护的有关规定。9．1．9在原有建筑物中进展装饰装修工程，要保证建筑构造的平安，并不得有以下行为：〔1〕随意改动房屋主体和承重构造。〔2〕在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体。〔3〕增加楼、地面荷载。〔4〕破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。〔5〕强令乙方违章作业施工的其他行为。凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对平安使用性出具书面说明。9．2乙方义务9．2．1制定并组织落施行工进度方案。9．2．2遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和平安消费等管理规定。9．2．3平安施工9．2．3．1应按有关规定，严格平安防护和防火措施，并承当由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承当。9．2．3．2发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承当。9．2．3．3按工程及平安需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商平安防护措施，经甲方同意后施行，防护费用由甲方承当。9．2．3．4在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用平安和防火措施，以确保建筑物内财产和人身平安。以上措施应报甲方同意，并由甲方承当相应费用。9．2．4已开工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。9．2．5负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。10工程验收10．1隐蔽工程验收:具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表〔监理工程师〕验收，验收合格并经甲方代表〔监理工程师〕在检验纪录上签字后，乙方才可进展隐蔽和继续施工。10．2开工验收10．2．1工程具备开工验收条件的，乙方应按国家开工验收的有关规定向甲方提供开工验收报告、开工资料、开工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进展修改并承当因自身原因造成的修改费用。10．2．2甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理开工结算手续。10．2．3开工日期为乙方送交开工验收报告的日期，需修改后到达开工验收标准的，开工日期为修改后提请甲方验收的日期。开工日期也视为保修起始日期。10．2．4工程未经开工验收或开工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用，那么视为开工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承当。10．2．5因特殊原因局部工程暂时不能开工的，双方可签订甩项开工协议处理。10．2．6开工结算：开工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交开工结算报告及完好的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进展审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理开工结算的，应承当乙方相应的保管费和利息损失。11违约责任11．1甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承当相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。11．2甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、开工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延局部工程款_________‰的违约金。11．3由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的_________‰支付违约金。11．4由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进展彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进展全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。11．5违约方承当违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：〔1〕合同已无法履行。〔2〕甲、乙方协议停顿施工。〔3〕调解要求停顿施工。〔4〕仲裁要求停顿施工。〔5〕法院要求停顿施工。12其他：有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。13不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，局部或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。14争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按以下第_________种方式解决：〔1〕依法向_________人民法院提请诉讼。〔2〕提交_________仲裁委员会仲裁。15合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。16本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本_________份，甲方_________份，乙方_________份。17补充约定：_________。甲方〔签章〕：_________乙方〔签章〕：_________住所：_________住所：_________法定代表人：_________法定代表人：_________联络：_________联络：_________委托代理人：_________委托代理人：_________联络：_________联络：_________开户银行：_________开户银行：_________账号：_________账号：_________签订时间：_________年___月___日签订时间：_________年___月___日签订地点：_________签订地点：_________附件附件1中标通知书附件2承包人承揽工程工程及报价表附件3发包人材料供给及设备一览表附件4工程验收验收时间：_________验收地点：_________工程名称：_________工程地点：_________验收意见：_________发包方〔甲方或用户单位〕：_________施工单位：_________附件5环境检测记录检测时间：_________检测地点：_________检测部位：_________检测结果：_________〔报告书〕附件6保修合同一、本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用设施、写字楼、娱乐场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰装修工程。承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书。二、按照《招标投标法》采用招投标方式确定承包人的，合同应按照中标文件要求执行，但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术标准和承诺书，有与《合同法》相悖之处的，应以《合同法》规定为准。装修合同：北京市装饰装修工程施工合同合同编号：_________发包人〔甲方〕：_________〔全称〕承包人〔乙方〕：_________〔全称〕承包人资质等级：_________按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、老实信誉的原那么，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1工程概况1．1工程名称：_________。1．2工程地点：_________。1．3工程内容：_________。1．4承包范围：_________。1．5承包方式：_________。□乙方包工、包全部料□乙方包工、包局部料〔见附件〕□乙方只包工1．6工程构造：_________。1．7装饰装修施工面积：_________。2工程质量2．1本工程质量应到达国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。2．2国家、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制标准》〔GB50325-2023〕_________。2．3约定标准：_________。3工期3．1总工期：_________日〔为日历工期，并包括法定节假日〕。3．2开工日期：_________年_________月_________日。3．3开工日期：_________年_________月_________日。3．4延期开工：乙方不能按期开工的，应提早2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，详细开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，那么工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承当，并相应顺延工期。3．5暂停施工〔停工〕：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承当。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。3．6工期顺延3．6．1发生以下情况的，工期顺延，乙方不承当责任：〔1〕甲方未能按合同约定提供开工条件的。〔2〕工程量增加、设计变更的。〔3〕甲方未按时验收隐蔽工程的。〔4〕甲方未按时供给合同约定的材料和设备的。〔5〕7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。〔6〕甲方未按时支付工程款的。〔7〕因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。〔8〕不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3．6．2出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承当责任，工期不顺延。3．7工期提早3．7．1提早开工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违背工艺标准、偷工减料等行为不得作为提早开工的手段。双方应签订提早开工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度方案及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。3．7．2提早开工协议应包含以下内容：〔1〕提早的时间。〔2〕乙方采取的技术措施。〔3〕甲方为实行新技术措施提供的条件。〔4〕实行新技术措施增加的费用。4设计4．1设计图纸及技术文件的提供方式□由甲方于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。□由乙方于开工日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于日内审批完毕并交还乙方。□由甲方委托的专业设计公司于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。4．2设计变更4．2．1甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停顿对涉及局部的施工及准备活动。4．2．2由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承当相应损失。4．2．3已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承当。4．2．4设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度方案，送甲方批准，同时调整工程价款。4．2．5涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工根据。5工程价款5．1本工程价款：_________□招标工程以中标价为准。〔应附中标通知书〕□非招标工程以审定的工程预〔概〕算书为准。5．2本工程价款总计：_________人民币_________元，_________元。5．3本工程价款可在出现以下情况时调整：_________〔1〕甲方确认的工程量增减。〔2〕甲方确认的设计变更或工程洽商。〔3〕符合“3．6．1”约定的其他工期顺延条件之一的。〔4〕双方约定的其他增减或调整。5．4工程价款支付5．4．1预付款为工程总价的_________%，支付时间为_________。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。5．4．2工程进度款5．4．2．1乙方应在每月_________日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付根据；甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付根据。5．4．2．2工程进度款的拨付应包括洽商款项〔如设计变更、工程量增加等〕。5．4．2．3乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。5．4．2．4经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息〔按同期银行贷款利率计算〕。5．4．3工程进度款付至工程总价90%时停顿支付，10%尾款待工程开工验收合格后按双方约定的方式结清。6材料设备供给6．1本工程由甲方供给主要材料设备的，双方约定编制甲方供给材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。6．2本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进展采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。6．3甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进展共同验收。甲方供给的材料设备经历收合格后，应移交给乙方管理、使用。6．4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供给和开工验收的实物标准。6．5双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。7双方派驻本工程工程的代表7．1甲方派驻本工程工程的代表为_________职务：_________，职称：_________。7．2本工程工程甲方委托_________公司依法对工程施工施行监理。监理工程师：_________，职务：_________，职称：_________，注册证书号：_________。7．3乙方派驻本工程的工程经理为_________，是乙方在本工程工程中的代表。7．4双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。7．5甲方代表在受权范围内向乙方工程经理发出的任何书面形式的条件和指令，工程经理应予执行。8双方权利8．1甲方权利8．1．1有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提早7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。8．1．2有权监视乙方履行各项合同义务。8．1．3有权审批乙方编制的施工进度方案。8．1．4有权对工程质量、施工进度进展监视，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、开工验收。8．2乙方权利8．2．1有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提早7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。8．2．2有权监视甲方履行各项合同义务。8．2．3乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承当。9双方义务9．1甲方义务9．1．1按约定向乙方支付工程款。9．1．2办理施工答应证及其他施工所需的审批证件。9．1．3组织乙方和设计单位进展图纸会审和技术交底工作。9．1．4提供施工场地，并去除影响施工的障碍物及承当乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。9．1．5提供房屋主体构造，水、电、暖风机电设备的技术资料。9．1．6提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。9．1．7协调施工场地进展穿插作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进展。9．1．8严格执行国家平安消费和环境保护的有关规定。9．1．9在原有建筑物中进展装饰装修工程，要保证建筑构造的平安，并不得有以下行为：〔1〕随意改动房屋主体和承重构造。〔2〕在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体。〔3〕增加楼、地面荷载。〔4〕破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。〔5〕强令乙方违章作业施工的其他行为。凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对平安使用性出具书面说明。9．2乙方义务9．2．1制定并组织落施行工进度方案。9．2．2遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和平安消费等管理规定。9．2．3平安施工9．2．3．1应按有关规定，严格平安防护和防火措施，并承当由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承当。9．2．3．2发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承当。9．2．3．3按工程及平安需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商平安防护措施，经甲方同意后施行，防护费用由甲方承当。9．2．3．4在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用平安和防火措施，以确保建筑物内财产和人身平安。以上措施应报甲方同意，并由甲方承当相应费用。9．2．4已开工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。9．2．5负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。10工程验收10．1隐蔽工程验收:具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表〔监理工程师〕验收，验收合格并经甲方代表〔监理工程师〕在检验纪录上签字后，乙方才可进展隐蔽和继续施工。10．2开工验收10．2．1工程具备开工验收条件的，乙方应按国家开工验收的有关规定向甲方提供开工验收报告、开工资料、开工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进展修改并承当因自身原因造成的修改费用。10．2．2甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理开工结算手续。10．2．3开工日期为乙方送交开工验收报告的日期，需修改后到达开工验收标准的，开工日期为修改后提请甲方验收的日期。开工日期也视为保修起始日期。10．2．4工程未经开工验收或开工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用，那么视为开工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承当。10．2．5因特殊原因局部工程暂时不能开工的，双方可签订甩项开工协议处理。10．2．6开工结算：开工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交开工结算报告及完好的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进展审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理开工结算的，应承当乙方相应的保管费和利息损失。11违约责任11．1甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承当相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。11．2甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、开工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延局部工程款_________‰的违约金。11．3由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的_________‰支付违约金。11．4由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进展彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进展全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。11．5违约方承当违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：〔1〕合同已无法履行。〔2〕甲、乙方协议停顿施工。〔3〕调解要求停顿施工。〔4〕仲裁要求停顿施工。〔5〕法院要求停顿施工。12其他：有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。13不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，局部或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。14争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按以下第_________种方式解决：〔1〕依法向_________人民法院提请诉讼。〔2〕提交_________仲裁委员会仲裁。15合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。16本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本_________份，甲方_________份，乙方_________份。17补充约定：_________。甲方〔签章〕：_________乙方〔签章〕：_________住所：_________住所：_________法定代表人：_________法定代表人：_________联络：_________联络：_________委托代理人：_________委托代理人：_________联络：_________联络：_________开户银行：_________开户银行：_________账号：_________账号：_________签订时间：_________年___月___日签订时间：_________年___月___日签订地点：_________签订地点：_________附件附件1中标通知书附件2承包人承揽工程工程及报价表附件3发包人材料供给及设备一览表附件4工程验收验收时间：_________验收地点：_________工程名称：_________工程地点：_________验收意见：_________发包方〔甲方或用户单位〕：_________施工单位：_________附件5环境检测记录检测时间：_________检测地点：_________检测部位：_________检测结果：_________〔报告书〕附件6保修合同一、本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用设施、写字楼、娱乐场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰装修工程。承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书。二、按照《招标投标法》采用招投标方式确定承包人的，合同应按照中标文件要求执行，但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术标准和承诺书，有与《合同法》相悖之处的，应以《合同法》规定为准。装饰装修工程施工合同按照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就发包人综合楼的装饰装修工程〔以下简称工程〕的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：________________________1.2工程承包方式：承包人包工、包料。1.3工程期限____天，开工日期____年___月___日，开工日期_____年___月___日。1.4合同价款：本合同工程暂定造价为〔大写〕_________________________。第二条工程结算方式工程结算造价编制以《____年_____省建筑装饰工程预算定额》及____年____月《_____省工程造价信息》为根据，不能直接套用定额及信息价的，应提早通知甲方，由甲方确认品牌及价格后再行施工。特别贵重材料及器材品牌及价格由双方另行面议。工程量按实结算。第三条施工图纸发包人委托承包人设计施工图纸，图纸贰份，发包人、承包人各壹份〔详见附表：家庭居室装饰装修工程设计图纸〕。第四条发包人义务4.1开工前7天，为承包人入场施工创造条件。4.2提供施工期间的水、电。4.3派置______同志为甲方代表协调现场施工监理。4.4参与工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、开工验收。第五条承包人义务5.1施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程。5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。5.3乙方在施工中发生的平安事故，一切责任均由乙方负责承当。5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，施工人员和设备必须在7天内撤离施工现场。5.5乙方应对该单位工程的产品负责，应做好设备、器材的防盗、防窃及产品保护工作至验收交付甲方时为止。5.6乙方派工程经理_______同志负责现场施工工作。第六条工程变更工程工程及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。第七条材料的提供由承包人提供的材料、设备、器材，承包人应在运到施工现场前通知发包人，并承受发包人检验。经发包人验收合格前方可用于本工程第八条工期延误8.1对以下原因造成开工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：〔1〕工程量变化和设计变更。〔2〕不可抗力。〔3〕发包人同意工期顺延的其他情况。8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承当，工期顺延。8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承当，工期不顺延。第九条质量标准双方约定本工程施工质量标准：《建筑装饰施工质量验收规程》以及相关的验收标准。施工过程中双方对工程质量发生争议，由相关部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承当；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承当。第十条工程验收和保修10.1双方约定在施工过程中属隐蔽工程的需书面通知甲方进展隐蔽验收；承包人应提早两天通知发包人进展验收，验收合格后应填写工程验收单。10.2工程开工后，承包人应通知发包人验收，发包人接到验收通知后七天内组织验收，经相关部门验收合格后填写工程验收单并办理移交手续。10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为一年。验收合格签字后，填写工程保修单。第十一条工程款支付方式11.1双方约定按以下方式支付工程款：〔1〕开工前按暂定价的20%预付施工备料款_____元。〔2〕工程进度至50%时再付_____元。〔3〕工程进度至80%时再付_____元。〔4〕工程开工验收后10天内付______元。〔5〕工程开工结算后留5%作为工程质量保证金，余款7天内一次性付清。11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后___日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。第十二条违约责任12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违背国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。12.2未办理验收手续，发包人提早使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。12.3因一方原因，造成合同无法继续发行时，该方应及时通知另一方办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。12.4发包人未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金______元。12.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。12.6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金________元。第十三条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十四条因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点。第十五条附那么15.1本合同经双方签字〔盖章〕后生效，合同履行完毕后终止。15.2本合同签订后工程不得转包。15.3本合同一式肆份，双方各执贰份。15.4合同附件为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。发包人〔签字〕__________________承包人〔盖章〕法定代表人_____________________法定代表人____________________委托代理人_____________________委托代理人_______________________________年________月_______日___________年________月_____日小型装饰装修工程施工合同第一条本合同双方当事人：出租方：_________(以下简称甲方)地址：_________：_________法定代表人：_________承租方：_________(以下简称乙方)地址：_________：_________法定代表人：_________甲方同意按规划用处租赁土地使用权给乙方使用。根据国家、省、市有关集体建立用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、老实、守信的原那么，订立本合同。第二条甲方根据本合同出租土地的使用权，土地所有权属_________，地下资、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。第三条乙方在承租土地使用权范围内所进展的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。第四条甲方出租给乙方的地块位于_________，出租的土地使用权面积为_________平方米。地块位置及四至范围详见附图。第五条本合同项下的租赁地块，按照规划批准的用处为_________用地。第六条本合同项下的土地使用权租赁期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。甲方应于_________年_________月_________日前将本合同项下的土地提供给乙方。第七条该地块的土地使用权租金以土地面积计算，租金标准为每平方米每年_________元人民币，该地块的年租金总额为_________元人民币(大写：_________)。第八条双方同意采用以_________年为周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的总额为_________元人民币(大写：_________元人民币)。从第二期起，每期租金的增幅为上期租金总额的_________%(大写：百分之_________)。第九条乙方同意在本合同签订之日起十日内以现金或现金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的时间为履行周期租赁时间的第一个月内。第十条假如乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内(含两个月)，应按每期缴纳租金的_________%(大写：百分之_________)向甲方支付违约金。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同，并可向乙方索赔因此遭受的实际经济损失。第十一条乙方擅自改变土地用处的，甲方有权解除合同并可无偿收回土地使用权，所收取的租金不予退还。第十二条如甲方不能按时将本合同项下的土地交给乙方使用，应按收缴租金的_________%(大写：百分之_________)向乙方支付违约金。逾期超过两个月的，乙方有权解除合同，并可向甲方索赔因此遭受的实际经济损失。第十三条在合同签订后____日内，双方应按规定办理有关土地登记手续。第十四条乙方将本合同项下的土地使用权转租时，须征得甲方同意，并按规定办理有关手续。第十五条乙方如需改变本合同第五条规定的土地用处，须获得甲方和土地、规划行政主管部门的同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，并按照有关规定补签或重新签订土地使用权租赁合同，并办理租赁土地使用权变更登记手续。第十六条本合同规定的租赁年限届满，乙方应在期满后三十天内，交回土地他项权证，并办理租赁土地使用权注销登记手续。乙方如需继续承租该土地使用权，须最迟在期满之日前三个月向甲方提交续期申请书，除该土地使用权被依法征收或收回外，在同等条件下，乙方有优先续期权，并在确定新的土地使用权出租年限、租金标准及其他条件后，双方补签或重新签订出租合同，并按规定重新办理有关土地登记手续。第十七条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的，可不承当责任，但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。第十八条本合同自双方签字及盖章(画押)之日起生效。第十九条本合同和附件共_________页，以中文书写为准。第二十条本合同在中华人民共和国广东省_________市(县、区)签订。第二十一条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。第二十二条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向①_________仲裁委员会申请仲裁②_________人民法院提起诉讼。第二十三条本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。并送当地土地行政主管部门留存。第二十四条本合同一式陆份，其中：甲乙双方各贰份;贰份由_________市(县、区)土地行政主管部门留存。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________(手机)：_________(手机)：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________使用说明1、本合同文本适用于本市行政区域内的承、发包住宅装饰装修工程。2、工程承包方(乙方)，必需具备工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》，并依法获得《建筑业企业资质证书》，且具有“建筑装修装饰工程专业承包”资格。外地进郑施工企业要到市建立行政主管部门备案。如是企业法人下属分支机构，需有企业法人出具的委托证明;经办业务员必需持有有效的法人代表委托证书。3、工程发包方(甲方)，对需装饰住房拥有合法使用权，或已获得拥有合法居住权人的正式委托。对本住宅装饰装修工程具有法定发包权。4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开场运作视为开工。5、开工：合同约定的工程内容(含室内空气质量达标)全部完成，经承包方、监理单位、发包方共同验收，签署《工程开工验收单》确认工程合格后，视为开工。6、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承当违约责任。7、工程理论证明：垃圾清运、施工环境污染补偿、燃气管网改造、表前水电路改造，以及其它等外部费用由甲方直接给付相关单位或部门可减少工程施工的不必要费事。8、本合同文本不得拆减页，增加条款可另行补充;划线局部必须填写，不得留空。合同编号：_________发包方〔以下简称甲方〕：_________委托代理人〔姓名〕：_________民族：_________住所：_________身份证号：_________联络：_________手机号：_________承包方〔以下简称乙方〕：_________营业执照号：_________住所：_________法定代表人：_________联络：_________委托代理人：_________联络：_________建筑资质等级证书号：_________本工程设计人：_________联络：_________施工队负责人：_________联络：_________按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程〔以下简称工程〕的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1．1工程地点：_________1．2工程装饰装修面积：_________1．3工程户型：_________1．4工程内容及做法〔见报价单和图纸〕；1．5工程承包，采取以下第_________种方式：〔1〕乙方包工、包全部材料〔见附表三〕。〔2〕乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料〔见附表二、三〕。1．6工程期限_________日〔以实际工作日计算〕；开工日期_________年_________月_________日；开工日期_________年_________月_________日。1．7工程款和报价单〔1〕工程款：本合同工程造价为〔人民币〕_________。金额大写：_________〔2〕报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考根据，根据市场经济运作规那么，本着优质优价的原那么由双方约定，作为本合同的附件。〔3〕报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。第二条工程监理假设本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建立行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联络方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书3．1施工图纸采取以下第_________种方式提供：〔1〕甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。〔2〕甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。3．2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》〔gb50325-XX〕的要求。3．3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。3．4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的工程。第四条甲方工作4．1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原那么。4．2无偿提供施工期间的水、电和冬季供暖。4．3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。4．4遵守物业管理部门的各项规章制定。4．5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。4．6不得有以下行为：〔1〕随意改动房屋主体和承重构造。〔2〕在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体。〔3〕在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。〔4〕破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。〔5〕强令乙方违章作业施工的其他行为。4．7凡必须涉及4．6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安使用性进展审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。4．8施工期间甲方仍需局部使用该居室的，甲方那么应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。4．9参与工程质量施工进度的监视，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、开工验收。第五条乙方工作5．1施工中严格执行施工标准、质量标准、平安操作规程、防火规定，平安、保质、按期完本钱合同约定的工程内容。5．2严格执行市建立行政主管部门施工现场管理规定：〔1〕无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重构造，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。〔2〕不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。〔3〕因进展装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承当修理和损失赔偿的责任。〔4〕负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。〔5〕保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。〔6〕保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。5．3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、标准、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。5．4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。第六条工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为开工结算和顺延工期的根据。第七条材料供给7．1按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进展提供。〔1〕应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。〔2〕应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。〔3〕双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监视检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。〔4〕如一方对对方提供的材料持有异议需要进展复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用那么最终由对方承当。〔5〕甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承当。第八条工期延误8．1对以下原因造成开工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：〔1〕工程量变化或设计变更；〔2〕不可抗力；〔3〕甲方同意工期顺延的其他情况。8．2对以下原因造成开工的日期延误，工期应当顺延：〔1〕甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；〔2〕甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；〔3〕因甲方责任造成工期延误的其他情况。8．3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承当，工期不顺延。8．4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的根据。第九条质量标准9．1装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制标准》〔gb50325-XX〕的标准执行。9．2本工程施工质量按以下第_________项标准执行：〔1〕《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》〔dbj／to1-43-XX〕；〔2〕《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》〔dbj／t01-27-XX〕。9．3在开工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承当。第十条工程验收10．1在施工过程中分以下阶段对工程质量进展结合验收：〔1〕材料验收；〔2〕隐蔽工程验收；〔3〕开工验收。10．2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到开工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工局部的水电改造图。10．3双方进展开工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部平安。10．4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承当。10．5开工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决开工验收遗留问题协议”〔作为开工验收单附件〕后亦可先行入住。10．6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。第十一条工程款支付方式11．1合同签字生效后，甲方按以下表中的约定向乙方支付工程款：┌────┬──────┬───────┬─────┐│支付次数│支付时间│工程款支付比率│应支付金额│├────┼──────┼───────┼─────┤│第一次│开工三日前│50%││├────┼──────┼───────┼─────┤│第二次│工程进度过半│45%││├────┼──────┼───────┼─────┤│第三次│开工验收合格│5%││└────┴──────┴───────┴─────┘11．2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品根本制安完成为界定工程过半的标准。11．3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进展审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。11．4工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。第十二条违约责任12．1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承当赔偿责任；因违背有关法律规定受到处分的，最终责任由责任方承当。12．2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承当因合同解除而造成的损失。12．3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延局部工程款2‰的违约金。12．4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。12．5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按以下约定进展返工修理、综合治理和赔付：〔1〕对工程质量不合格的部位，乙方必须进展彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12．4的标准支付违约金。〔2〕对室内空气质量不合格，乙方必须进展综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按12．4的标准支付违约金。〔3〕室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十四条附那么14．1本合同经甲乙双方签字〔盖章〕后生效。14．2本合同签订后工程不得转包。14．3双方可以书面形式对本合同进展变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承当的责任的，仍应以本合同为准。14．4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原那么协商解决。14．5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承当赔偿责任；主办单位承当责任之后，有权向乙方追偿。14．6本合同履行完毕后自动终止。第十五条其他约定事项_________。甲方〔签字〕：_________乙方〔盖章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________委托代理人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日市场主办单位〔盖章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________委托代理人〔签字〕：______________