关于农村土地承包经营权转让合同

第页共页关于农村土地承包经营权转让合同关于农村土地承包经营权转让合同。关于农村土地承包经营权转让合同【篇1】甲方：乙方：一、甲方自愿将自己承包村民小组政府开发的荒山坡改梯荒土转让给乙方开发种植中药材。二、乙方承包后，土地使用权归乙方使用和经营管理，甲方不得以任何理由干预乙方，如甲方以及甲方家属干预乙方，给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿损失。三、乙方承包期限为叁年，承包土地(地名王港坡)，现种植烤烟以及石牛坡水井路上左边玉米地，全部大约壹佰亩地，全部转让给乙方。四、乙方承包土地转让费捌仟叁佰元为一年，叁年内乙方必须各年付清各年的土地转让费，乙方才能使用，如不付清，甲方有权干预乙方使用。五、甲方转让期限为叁年，如期限已满，乙方还要继续承包，甲方要先给乙方承包，如乙方不愿承包，甲方自行处理，乙方不得以任何理由干预甲方。六、乙方在承包的期限内如遇到政府和群众的任何干预，造成乙方的经济损失，甲方要负债乙方的全部经济损失。七、如甲方不执行协议，甲方要负责赔偿乙方所有经济损失。八、如乙方不执行协议，甲方不退还乙方所有经济损失九、如乙方在承包期限内，甲方负责乙方的运输畅通，如遇到堵塞，甲方负责一切损失。十、承包的期限从20_年10月1日起到20_年10月1日止此协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。甲方：乙方：甲乙双方证人：合同日期：承租方：(以下简称甲方)出租方：(以下简称乙方)为了搞活经济，加快本地区的企业开展，增加咱村第三产业收入，经双方充分讨论协商，就村委会向村民——租赁土地办企业的有关事宜达成如下协议：一、租赁土地位置：该宗土地地址在面积亩二、租赁期限________年，即从________年____月____日起至________年元月____日止。三、租赁金额和付款方法：一租赁金额：①从________年____月____日--________年____月____日止，每亩每年4千元。②从________年____月____日--________年____月____日止，每亩每年4.5千元。③从20________年____月____日--________年____月____日止，每亩每年5千元。二土地位置差额：租金每年每亩4千元以下按差额计算①间隔国道前30米土地，每亩租价每年4千元。②间隔国道30米后，每亩租价每年3.5千元。③其余额由总租赁面积平均分配。(每亩500元差额)三付款方法：采用先付款后用土地的方法。⑴甲方必须在本协议签订后两天内交付乙方第________年50%的土地租赁金;在该块整平后两天内再付清________年租赁金。⑵第________年起以逐年支付清的方式。甲方必须在当年____月____日前付清全年的土地租赁金。假设逾期未交，乙方有权向甲方收取迎角款额20%的滞纳金。⑶最后________年租赁金应扣协议签订后预付租赁金50%款项。四、未经乙方同意，甲方不得将此款抵扣税费或挪用。否那么，视为违约，甲方必须交付乙方当年土地租金50%的违约金。五、乙方的权利与义务。⒈承租期间，假设遇国家征用土地。土地赔偿今年归乙方所有。⒉承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有，甲方须在五个月内处理器械设备，逾期均归乙方所有。此财产均折价按甲方使用的土地面积平均分配⒊乙方必须在本协议签订后十天内做好地面上的建筑物、花果迁移工作。六、甲方的权利与义务：①甲方在租用的.土地范围内进展设计、施工拥有主决权，承租期间拥有企业经营一切管理权，乙方不得干预。②承租期间，假设遇国家征用时，甲方必须按国家规定的赔青标准一次性付给乙方的青苗赔偿费。地面上建筑物器械设备赔偿金归甲方所有。③承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有。甲方有权在五个月内处理一切器械设备，否那么，视为放弃，均归乙方所有。④甲方必须在本协议签订后四十五天内做好该地块的整平工作。七、违约责任：本协议自签订之日起生效，以上条款，甲乙双方必须严格遵守，假如乙方违约，必须赔偿另一方的一切损失并加罚人民币壹万元。八、本协议在生效期内，假设有未尽事宜，双方应文明协商解决。本协议一式两份，具有同等的法律效力。甲乙双方各执壹份。承租方：出租方：法定代表人：签订日期________年____月____日关于农村土地承包经营权转让合同【篇2】各省辖市、县(市、区)农业局(委、办)：为加强农村土地承包经营权流转管理，标准农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关政策，结合我省实际，制定了《河南〔农用地、商住地、工业地〕省农村土地承包经营权流转规那么》及《河南省农村土地承包经营权流转合同示范文本》，现印发给你们，请参照执行。XX年九月十七日河南省农村土地承包经营权流转规那么为标准农村土地承包经营权流转(以下简称农村土地流转)行为，维护流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关政策，结合我省实际，制定本规那么。一、根本要求(一)农村土地流转必须遵循依法、自愿、有偿原那么。(二)农村土地流转必须坚持平等协商。(三)农村土地流转必须坚持流转后不改变土地的所有权性质和农业用处;流转的期限不得超过承包期的剩余期限。(四)农村土地流转的受让方须有农业消费经营才能;受让方在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。(五)农村土地流转必须保障农村土地承包关系的稳定，制止借流转之机打乱重分;必须保障农户承包地的流转收益全部归农户所有，任何组织和个人均不准截留、扣缴和挪用。二、流转主体(六)农村土地流转的主体是农户，承包农户自主决定土地是否流转和流转的对象、方式、时间以及流转收益的处置。(七)承包土地农户如委托发包方或别人帮助其流转，应提早三个月向发包方或别人递交委托书，但最终的流转合同仍由承包农户户主或其书面委托的代理人签字认可。没有承包方本人书面委托，任何组织和个人无权决定流转农户承包地。违犯农户意愿，由乡村组织决定或以少数服从多数的方法强迫农户流转土地的，属违法行为，其签订的流转合同无效。(八)流入方如将土地经营权再流转的，应征得原承包方的同意并达成书面协议。原流转合同有约定的按原约定执行。三、流转方式(九)土地承包经营权流转的方式包括：互换、转包、转让、出租、入股。(十)互换是指在承包期内，同一集体经济组织的不同农户为了农业经营的需要，互相交换局部或全部土地承包经营权的行为。(十一)转包是指在承包期内，承包方把自己局部或全部土地承包经营权交给本集体经济组织内部的其他农户从事农业经营的行为。承包方与发包方在该土地上的承包关系不变。(十二)转让是指在承包期内，有稳定的非农职业或者有稳定的收入来的承包方，经发包方同意将自己局部或者全部土地承包经营权转移给其他从事农业消费经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系的行为。原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。(十三)出租是指在承包期内，承包方把自己承包的局部或全部土地租赁给本集体经济组织以外的单位或个人从事农业经营，并收取租金的行为。(十四)入股是指在承包期内，承包方之间为开展农业经济，自愿结合将土地承包经营权入股，从事农业合作消费的行为。四、流转程序(十五)农户自主流转其承包地的，应当遵循以下程序：1、流转双方协商确定流转方式;流转土地的名称、坐落、面积;流转的期限和起止日期;流转价格以及流转收益支付方式等。采取转让方式流转的应当经发包方同意。2、流转双方在协商一致的根底上签订书面合同，由流转双方本人签字盖章;3、流转合同签订后，流出农户应将流转合同副本2份，分别交发包方及乡镇政府农村经营管理部门存档备查;4、发包方收到流出农户递交流转合同副本后，应及时将农户土地流转情况登记造册，定期上报乡镇政府农村经营管理部门。(十六)农户委托发包方流转其承包地的，应当遵循以下程序：1、农户递交由户主签字的委托流转申请书;2、发包方讨论决定是否承受委托，将讨论结果在15日内告知委托农户;3、承受委托的，发包方应与委托农户签订委托合同，并在承受委托后15日内，将流转农户、地块等根本情况，以适当形式公布;4、有意承接流转土地的，应在发包方公布的有效期内，提交承接流转土地的申请;5、承受委托的发包方，在公布时间完毕后，应及时召集已提交承接流转土地的申请人进展协商。本着互惠互利、公开、公平、合理原那么，协商确定流转价格，也可以通过招标的方法确定流转价格，在协商一致的根底上拟订流转合同草案，经委托人或其书面委托的代理人签字认可后正式生效。6、流转双方签订流转合同一式四份，流出方、流入方、发包方和乡镇政府农村经营管理部门各留存一份，协商记录、委托合同等资料由发包方负责保存。(十七)委托别人流转的在签订委托书后，参照农户自主流转其承包地的程序办理。委托中介组织流转的，参照农户委托发包方流转承包地的程序办理。(十八)承包方将土地交由别人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。(十九)农村土地承包流转当事人可以向乡镇政府农村经营管理部门申请鉴证。五、流转管理(二十)乡镇政府农村经营管理部门负责提供由省农业厅统一制定的流转合同款式，并对全乡土地流转情况建立完好的档案，做到记录清楚，查找方便，保存平安，管理科学。(二十一)对互换、转让涉及土地承包经营权变化的土地承包经营权流转，乡镇政府农村经营管理部门应当按照程序报请县级农业行政主管部门办理承包经营权证的变更登记。(二十二)县(市、区)、乡镇农村土地承包纠纷仲裁委员会负责本辖区内的土地承包经营权流转纠纷的调解和仲裁，其办事机构设在同级农村经营管理部门。(二十三)各级农业行政主管部门应加强对本辖区内农村土地承包经营权流转的监视检查，发现违法违规流转土地的，应及时制止，依法查处，实在维护各方的权益。关于农村土地承包经营权转让合同【篇3】转让方：(以下简称甲方)受让方：(以下简称乙方)甲乙双方根据《农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原那么，就土地承包经营权转让事宜，经协商一致，订立本合同，以资双方遵守：一、转让标的甲方将其承包经营的组山场亩、耕地亩土地(地块名称、等级、四至、土地用处［以甲方与发包方签订的承包合同为准］附后)的承包经营权转让给乙方从事文化旅游工程。二、转让期限共计伍拾年，自_年_月_日起至_年_月_日止。本合同约定的转让期限，包括甲方本轮土地承包剩余年限、下轮及再下轮土地承包年限，合计不少于50年。除非国家征收或出台制止性法律规定，否那么，本合同约定的转让期限，甲方或乙方均不得以任何理由改变，其中包括本合同约定的转让标的的甲方承包主体任何形式的变更等。三、转让价格及转让金鉴于乙方受让上述土地使用权的用处，故本合同转让价格，是以受让土地旅游资价值为根底，再经双方协商一致所确定。〔一〕、转让的土地承包经营权的转让金分别为：1、山场：〔包括林地、空闲地、水塘、沟渠、道路等耕地之外的所有土地〕综合转让金为人民币1200元／亩／50年；2、耕地：〔1〕、水田转让金为人民币400元／亩／年，〔2〕、旱地转让金为人民币150元／亩／年。以上转让金，包括甲方承包经营时对该地块实际投入资金和人力改造的补偿金、天然林、人造林、苗木、经济作物等所有地表上作物的补偿金，乙方支付了上述综合转让金后，不再向乙方支付其它任何款项及费用。〔二〕本合同的土地承包经营权的转让金总额为人民币〔大写〕______元整〔￥_______元〕。〔详见明细表〕四、支付方式和时间乙方采取以下方式和时间支付转让金：〔一〕乙方用人民币现金方式支付转让金。〔二〕支付时间分别为：1、山场转让金的支付：〔1〕、本合同签订后10个工作日内，乙方按每亩50元向甲方支付定金计人民币_______元；〔2〕、本合同经政府主管部门批准同意，并办理土地使用权转让备案手续后10个工作日内，乙方支付总转让金的20％；〔3〕、甲方将转让承包经营权的土地全部交付乙方，并将林权转让至乙方名下后10个工作日内，乙方支付总转让金的30％〔从中扣除己支付的定金〕；〔4〕、土地交付满10年后的10个工作日内，乙方支付总转让金的20％；〔5〕、土地交付满20年后的10个工作日内，乙方支付总转让金的30％〔转让金全部付清〕。2、耕地转让金的`支付：〔1〕、本合同签订后10个工作日内，乙方按每亩100元向甲方支付定金计人民币________元；〔2〕、本合同经政府主管部门批准同意，甲方将转让承包经营权的土地全部交付乙方后10个工作日内，乙方支付第一年的转让金〔从中扣除己支付的定金〕；〔3〕、从第二年起，采取逐年提早支付的方式，即上一土地使用权转让年届满前10日，乙方支付下一土地使用权转让年的转让金，并以此类推。本合同约定的转让金计算的起始时间，以甲方承包土地实际交付乙方之日起计，假设本合同约定的其它起算时间与实际交付时间不一致的，以实际交付时间为准。五、土地承包经营权的交付时间和方式本合同签订后，甲乙双方共同配合，及时办理土地使用权转让相关手续，甲方原那么上应于_______年月___日前，一次性将转让承包经营权的土地交付乙方。但在不影响乙方工程规划建立的前提下，经乙方书面同意的，可分期分批交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、本合同所涉转让土地承包经营权，业经发包方同意，由甲方办理有关手续。在本合同生效后，甲方终止与发包方的承包关系；2、甲方交付的承包经营土地，必须符合双方约定的标准：即现状交付。经乙方书面同意的，甲方种植的作物，可以在限定的期限内收割〔或移植〕。3、本合同生效后，乙方与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书及林权证书，签订新的土地承包经营合同，获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用〔尤其是旅游工程开发建立〕、收益、自主组织消费经营和产品处置等权利。5、乙方有权按政府有关部门的批文，并按旅游开发工程的规划，依法合理利用土地，并享受国家及地方对农〔林〕业承包经营及旅游工程开发所给予的优惠、扶持等政策，但也须承当国家政策规定的相关义务。6、对本合同签订前，甲方己享受的国家生态公益林补偿金，如本合同签订后，该项补偿金国家继续发放的〔不管多少〕，仍归甲方所有；假设该项补偿金国家不再发放，且不管何种原因〔包括乙方砍伐林木而被取消该项补偿金等情形的〕，甲方均不得要求乙方予以补偿〔贴〕。7、鉴于乙方受让该承包土地系旅游工程开发建立之特性，故在本合同中，一并约定以下事项，并作为本合同重要组成局部：〔1〕、根据乙方景区规划建立需要，凡需将甲方住宅及其它附属物等撤除的，甲方须服从乙方统一安排，及时搬迁腾空，不得无理回绝。有关拆迁安置条件，比照当地新农村建立有关规定执行。对不需要搬迁的，须服从乙方景区的统一管理，并按乙方规划设计的要求，对房屋外立面、沟渠、道路、景观绿化等进展改造整治，费用由乙方承当。〔2〕、对景区范围内的坟墓，凡乙方要求迁移的，甲方须服从，并按所在地有关迁坟的政策规定执行。〔3〕、为解决失地村民务工问题，乙方承诺：景区用工，在同等条件下，优先使用甲方及其家庭成员。七、违约责任1.甲乙双方在本合同生效后，应本着诚信的原那么严格履行合同义务。如一方当事人违约，应根据以下不同情形，向守约一方支付违约金：〔1〕在本合同有效期内，甲方擅自解除或终止本合同的，应双倍返还定金；乙方擅自解除或终止本合同的，己付定金无权要求返还。〔2〕甲方逾期交付土地或逾期履行合同义务的，按总转让金日万分之三承当违约金；乙方逾期支付转让金的，按应付款日万分之三承当违约金。2.假如上述违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金包括守约方与本合同有关联的直接经济损失和可得收益等，详细数额依损失情况由甲乙双方协商或由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经乡〔镇〕政府农村经营管理机构备案〔或鉴证〕后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人(签章)：__________身份证号：____________________住址：________________________乙方代表人(签章)：__________身份证号：____________________住址：________________________签约日期：___________________发包方(签章)：______________法定代表人身份证号：__________鉴证单位(签章)：____________鉴证日期：____________________关于农村土地承包经营权转让合同【篇4】转让方〔以下简称甲方〕：受让方〔以下简称乙方〕：甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原那么，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的乡〔镇〕村组亩土地〔地块名称、等级、四至、土地用处附后〕的承包经营权转让给乙方从事〔主营工程〕消费经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为___年，即自年月日起至年月日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为元〔没有补偿金时可填写为零元〕。两项合计总金额为元人民币。四、支付方式和时间乙方采取以下第种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式〔一次或分次〕支付转让金和补偿金〔无补偿金时可划去〕，支付的时间为。2、实物方式〔一次或分次〕支付转让金和补偿金〔无补偿金时可划去〕，实物为〔详细内容见附件〕。时间为。关于农村土地承包经营权转让合同【篇5】甲方〔转出方〕：身份证号：住址：联络：乙方〔受让方〕：_身份证号：_住址：_联络：_甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原那么，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让土地情况甲方同意将其承包村组的土地转让给乙方经营，转让土地名称为：，总面积：_亩，四至界限为_：。二、转让期限转让土地期限为年〔注：不得超过土地承包期剩余期限〕，自年月日起至年月日止。甲方应于本合同生效后_____日内将土地交付乙方。三、转让价款与支付方式1、本合同生效后____日内乙方一次性向甲方付清转让报酬元。四、双方的权利义务1.本合同签订前由甲方向发包方提出转让申请，并应经发包方书面同意。2.转让合同生效以后，甲方终止与发包方在该地块上的承包关系，由乙方与发包方重新签订承包合同。3、甲方应办理中止原土地承包合同，注销土地承包经营权证手续，假设依法需要变更原土地承包合同和土地承包经营权证的，甲方应积极协助配合，以保证乙方及时获得该转让土地的承包经营权。4.乙方应按时向甲方支付合同约定的转让报酬，同时承当与发包方签订的承包合同所约定的义务。5.转让期限内国家有关土地和种植作物的补贴由乙方享有。6.承包期内乙方依法享有该土地的使用、经营决策、产品处臵和收益等权利。五、违约责任1.乙方未按时支付转让报酬，按月支付应付总额‰的违约金。逾期个月未支付转让报酬，甲方可解除合同，并不承当由此造成的损失。2.甲方未按时交付土地的，按月支付该土地转让费用____‰的违约金，逾期个月未支付转让报酬，乙方可解除合同，并不承当由此造成的损失。3.甲方交付的转让土地应当符合双方约定的标准，否那么乙方可解除合同，并不承当由此造成的损失。六、其他约定1.假设土地被依法征收、占用，其安臵补偿费的享授权，按乙方与发包方订立的土地承包合同确定。2.本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，向人民法院起诉。3.本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡镇农村土地承包管理机构鉴证、备案后生效。未尽事宜双方协商一致后可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。4.本合同一式份，双方各执一份，发包方和乡镇农村土地承包管理机构备案各一份。甲方〔签字〕：乙方〔签字〕：_签约日期：年月日签约地点：_发包方意见：_发包方〔盖章〕：_负责人〔签字〕：_关于农村土地承包经营权转让合同【篇6】转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原那么，经双方协商一致，就村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营工程)消费经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。四、支付方式和时间乙方采取以下第种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为。(为年月日前一次或屡