资产评估在线作业及答案

闭一、单选题(共15道试题，共60分。)V1.使用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是(A)。A.本金化率越高,收益现值越低B.本金化率越高,收益现值越高C.本金化率与收益现值无关D.未来收益对现值没有影响2.成本途径要紧适用于(B)前提下的资产评估。A.公开市场B继续使用C.清算价格D.重置成本A.实体性贬值B.功能性贬值D.技术性贬值4.一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不可能超过购建该项资产的(B)。A.历史购建成本B.现行购建成本D.客观购建成本5.超额投资成本造成的功能性贬值为(B)。A.更新重置成本—复原重置成本B.复原重置成本—更新重置成本C.重置成本—历史成本D.历史成本—重置成本6.复原重置成本与更新重置成本的相同之处是(D)。A.材料B建造标准D.价格水平置完全成本为(A)。8.收益途径是指通过估测被评估资产(D)收益的现值来推断资产价值的各类评估方法的A.过去D.未来预期元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为(A)。A万元D.无法确定11.资产评估是对资产在某一(C)价值进行评定估算。A.时区B时段D阶段12.资产评估的主体是指(C)。A.评估机构B.评估人员C.评估机构与评估人员D.委托方13.市场途径的理论基础是(C)。A.预期原理B.奉献原理D.供求原理14.从事资产评估的人员与机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的(A)。A.组织基础B技术基础D.原则基础15.我国资产评估活动出现在20世纪(B)。二、多选题(共10道试题，共40分。)V1.资产重置成本的估测方法包含(ABC)。A.重置核算法B.功能比较法D.收益现值法2.选择资产评估途径与评估方法时，应考虑的因素包含(ABCD)。A.资产评估目的B.评估时的市场条件C.评估对象自身状况D.搜集资料状况E.评估人员特长3.使用收益途径进行资产评估的基本前提包含(ABD)。A.被评估资产的未来收益能够预测并能够用货币衡量B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也能够预测并能够用货币衡量C.被评估资产产权清晰D.被评估资产预期获利年限能够预测E.被评估资产处于公开市场中4.运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素要紧有(ACDE)。A.资产的功能B.资产的范围C.资产的实体特征与质量D.市场条件5.收益途径的基本参数包含(ACD)。A.收益额B.收益风险D.收益期限6.决定与影响资产效用的因素包含(BCD)。A.资产的价值B.资产的使用价值C的使用空间D.资产的使用方式E.资产的交换价值7.资产评估假设包含(ACE)。A.公开市场假设B.预期收益假设D.替代假设8.下列属于产权变动类资产评估目的的有(ABC)。A.企业兼并B.资产重组D.资产抵押9.资产评估的工作原则包含(ABE)。A.独立性原则B.客观公正性原则C.委托性原则D.收益性原则10.资产评估的技术原则包含(ABCDE)。A.预期收益原则B.奉献原则C.供求原则D.替代原则E原则一、单选题(共15道试题，共60分。)V1.根据我国宪法的规定，城镇土地的(A)不能让渡。A.所有权B用权D益权物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。A.市场法B.收益还原法D.基准地价系数修正法3.建筑密度是指一块土地上(B)与全部土地面积的百分比。A.建筑面积B.底层建筑面积D.总使用面积4.从长期来看，土地的价格具有(A)趋势。A.上涨BD.波动E.平稳5.一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既能够作商业用途也能够作居住用途，则该宗地的评B)。6.使用剩余法估价，开发利润的计算基数为(D)。A.建造费用B.建造费用+专业费用C.建造费用+专业费用+利息D.建造费用+专业费用+地价7.土地价格要紧由土地的(A)决定。A.需求B.供给D.质量8.使用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是(B)。A.土地取得费B.土地取得费+土地开发费D.土地取得费+土地开发费+税费限修正系数为(B)。10.根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为(B)。A.工业D.公用事业E.住宅值最有可能为(C)。12.工业用房通常用(B)估价。A.市场法B本法D.残余估价法13.使用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是(D)。A.整个开发期B.开发期+销售期D.开发期一半14.未完工的在建工程通常使用(B)进行评估。A.收益法B本法D.残余估价法物的重置成本为(A)。二、多选题(共10道试题，共40分。)V1.建筑安装成本的估测方法包含(ACD)。A.原决算调整法B.功能价值法C.类比分析法D.价格指数调整法E.规模效益指数法2.土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用与依法对其使用权进行(ABCDE)的权A.出让B.出租D.抵押3.影响地产价格的区域因素包含(ABCDE)。A.区域位置B交通条件C.基础设施条件D.环境质量4.运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包含(ABCD)。A.土地面积B.土地使用年限D.地形地质A.利息C.税费D.成本E.土地增值收益6.按建筑物完损等级评定标准将房屋分为(ABCDE)。A.完好房B.基本完好房C.通常损坏房D.严重损坏房7.建筑物的重置成本包含(ABCDE)。A.建筑安装成本B.前期工程费用C单位管理费D.建设期利息8.运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时能够使用(ABE)处理。A.算术平均法B.加权平均法D.众数法9.建筑物的成新率的测定方法有(AB)。A.使用年限法B分法D.修复费用法E.类比分析法10.基准地价系数修正法需要修正的因素包含(DE)。A.时间因素B.交易行为因素D.个别因素一、单选题(共15道试题，共60分。)V1.非上市债券的评估要紧使用(C)进行。A.成本法B.比较法D.市盈率法转让价格最接近于(A)。3.下列无形资产中，不可确指的无形资产是(B)。A.商标权D.土地使用权4.关于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按(A)评估其价值。A.奉献原则B.变现原则D.替代原则5.确定待摊费用的价值，实际上是确定其(C)的价值。A.实体资产B.非实体资产C.某种权利6.产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本或者社会平均成本在加上合理(D)确定产成品的评估值。A.利息B.税金D.利润7.可上市交易的债券的现行价格，通常是以评估基准日的(B)确定评估值。A.开盘价B收盘价C.平均价D.最低价8.递延资产评估的要紧根据是(B)。A.递延资产是否已经摊销B.递延资产未来可产生效益的时间C递延资产是否存在D.递延资产是否真实、准确9.被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为(C)。10.无形资产评估的前提是(C)。A.企业改制B.资产重组C.产权变动D.产权流淌的评估值最接近于(C)。12.对流淌资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在(B)。A.会计期初B.会计期末C.评估协议签定日D.评估报告提交日13.决定企业价值大小的因素是(D)。A.企业资产的数量B.企业管理水平C企业技术装备水平D.企业整体获利能力14.从产权的角度，企业评估的范围应该是(A)。A.企业的全部资产B.企业自身占用的资产C.企业产权能力操纵的部分D.企业的有效资产截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为(A)。二、多选题(共10道试题，共40分。)1.企业整体资产评估时，资产剥离的要紧对象有(CD)。A.非生产性资产B.局部功能与企业功能不协调的资产D.闲置资产E资产2.企业整体评估时，划为“待定产权”暂不列入评估范围的资产有(AB)。A.难以界定产权的资产B.存在产权纠纷的资产D.无效资产E资产3.实物类流淌资产评估适用的方法有(BC)。A.收益法B本法D.分类评估法4.资产评估报告关于委托者来说具有的用途有(ABCD)。A.作为产权交易作价的基础资料B.作为企业进行会计记录的根据C.作为法庭辩论的举证材料D.作为支付评估费用的根据E.作为熟悉评估质量的好坏的一手材料5.运用市场法评估机器设备时，需要量化与调整的差异要紧包含(ABCDE)。A.交易情况B.品牌、质量D.交易时间6.运用使用年限法估测设备成新率时需考虑基本参数是(ACD)。A.设备的总使用寿命B.设备的技术水平C设备的已使用时间D.设备的尚可使用年限E.设备已提折旧年限7.资产评估报告书是评估机构在完成评估工作后向委托方提交的说明(ABCDE)等基本A.评估目的B.评估程序C.评估方法D.评估根据E.评估结果8.编制资产评估报告的基本步骤分为(ABCD)。A.评估资料的分类整理B.评估资料的分析讨论C.评估资料的汇总与评估报告的编排D.评估报告的审核签发E.评估报告提交委托方9.对无形资产是否存在的通常推断根据包含(AC)。A.效益性B争性C.排他性D.共享性10.机器设备现行购置成本的确定方法有(ABCE)。A.直接询价法B.价格指数法A、120元D.修复费用法113.资产评估报告书是受托评估机构提供的()的意见。A.评估过程B.评估目的C.评估方法D资产作价14.资产评估报告制度规定中下列说法错误的有()。A.评估工作完成后,评估机构应按资产评估项目立档B.出具的外文评估报告应与中文报告一致,并以外文报告为准C.评估活动应充分表达独立、客观、公正原则D.评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容。AA.120元B.100元C.98元2债券评估1、可上市交易的债券的现行价格，通常是以评估基准日的()确定评估值B收盘价D低价2、在正常情况下，上市债券的()能够作为它的评估值B、票面价格C格券的评估值为()B100元CD、110元AA、15400元B17200元C0元D5338元4、C债券按发行主体的不一致可分为()。AA.公司债券C金融债券D无形资产评估应考虑的因素包含()。AA.无形资产自身的状况B.转让内容与条件C.无形资产受让方的情况D.无形资产转让方的情况E.无形资产转让时的外部因素1.无形资产的特点包含()。AA.可分性与共享性B.对有形资产的相对依附性C.研发成本与获利能力的弱对应性D.市场透明度低E.使用范围广AA.企业总资产价值B.企业投入资本价值CC.企业股东权益价值D.企业长期负债价值E.企业流淌负债价值4.、专利许可的形式包含()。A.独占实施许可B.独家实施许可C.普通许可D.特殊许可E.实施许可的分许可10、编写资产评估报告的基本要求有()。A.实事求是、客观公正B.内容全面、准确、简练D.报告完成与提交要及时3、股票的清算价格是指公司清算时，公司()于公司股票总股数的比值。A.总资产B负债D.长期负债4、市盈率是指()。A.普通股市价与优先股市价的比率B.优先股市价与普通股市价的比率C.每股股票价格与每股利润的比率D.每股股票价格与每股净资产的比率7、在评估机器设备重置成本时，由于地域性因素，同类型的机器设备，不一致地区，售价可能是不一致的，因而应使用()的市场售价。A.设备生产地B交易一方C.评估机构所在地D.评估对象所在地8、对全资企业与控股企业的直接投资，应()。A.对全部直接投资进行评估B.对直接投资的一定比例进行评估C.对投资企业进行整体评估D.对被投资企业进行整体评估资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或者资本化)。下的估算结果为1000万元。城市规划规定既能够作商业用途也能够作居住用途，则该宗地的评估价值应为()。与收益年限()的原则确定无形资产的有效期限。A.孰短C.相加D.相减2.无形资产转让成本分摊率是指()。A.购买方运用无形资产的设计能力／转让方运用无形资产的设计能力B.