建筑设计资料手册

1PAGE1第一章 总平面总平面设计〔深规土[2021]254号〕总平面设计必须对建设场地的地形地貌、水文地质、气象等作深入观察了解，充分利用地形地貌及自然景观，保持和维护生态平衡，正确处理与周围建筑的环境、空间、场地、竖向标高等关系。建筑设计未经审批之前不得改变原地形地貌。位于高压走廊、微波通道、航空线路、文物建筑等管制范围内的建筑物，设计时应符合有关规定。位于低洼处的建筑物，其主入口及地下室应采取防洪措施。与山体河道邻近的建筑物应设置截洪沟、防洪堤及防滑坡等设施。城市高压、架空线路走廊宽度城市高压走廊宽度表〔SZB01-97〕回路数电压等级〔KV〕单回〔米〕双回〔米〕导线边线安全距离〔米〕500606020220454515110303010架空电力线路，其外边线向外侧延伸的防护距离：〔SZB01-97〕10KV——5米220KV——15米110KV——10米330KV——20米1.1.5 液化石油气站〔SZB01-97〕调压站调压站与其他建筑物、构筑物水平净距〔m〕建筑形式建筑物或构筑物距重要公共建筑物距铁路轨道地上单独建筑瓶装供给站瓶装供给站的瓶库与站外建、构筑物的防火间距〔m〕总存瓶容积〔m3〕工程≤10＞10明火、散发火花地点3035民用建筑1015高层民用建筑3035重要公共建筑2025主要道路1010次要道路55注：总存瓶容积应按实瓶个数与单瓶几何容积的乘积计算。1.2 深圳市城市用地分类和代号〔SZB01-97〕1.2.1 用地代号： 居住用地——— R 对外交通用地—— T 商业及公共用地—— C 道路广场用地—— S 行政、文教用地—— G/IC 市政公用设施用地—— U 工业用地——— M 绿地————— G 仓储用地——— W 特殊用地———— D 水域和其它用地——E1.3 居住用地主要技术经济指标〔SZB01—97〕居住用地规划主要技术经济指标应不少于下表所列栏目工程总量人〔或户〕均1.总建筑面积万㎡㎡/人住宅建筑面积万㎡㎡/人公共设施建筑面积万㎡㎡/人其他建筑面积万㎡㎡/人2.居住户数户人/户3.居住人口人4.人口毛密度人/公顷5.住宅建筑密度%6.总建筑密度%7.住宅建筑容积率〔净〕8.住宅建筑容积率〔毛〕9.绿地率%㎡/人㎡个个/100㎡建筑面积1.4 住宅建筑密度控制指标〔SZB01—97〕工程建筑密度〔%〕容积率小区组团小区组团＜12＜16＜35＜40＜25＜32≤22≤多层与高层混合居住小区应根据规划设计加以规定1.5 建筑间距、建筑物退让1.5.1 日照标准 住宅日照标准应符合下表：〔GB50180—93〕建筑气候区划Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ气候区Ⅳ气候区Ⅴ、Ⅵ气候区大城市中小城市大城市中小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数〔h〕≥2≥3≥1有效日照时间带〔h〕8～169～15日照时间计算起点底层窗台面1.5.2 住宅建筑间距〔SZB01—97修定稿〕住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效日照时间不应低于3小时；旧区的住宅建筑日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日有效日照时间1小时的标准。多、低层住宅建筑间距—1.0倍，在旧区不应小于0.8倍。当南侧建筑为5层以上〔含5层〕的点式住宅且面宽小于25米时，可按不小于该两幢建筑平均高度的0.8倍控制。5层以下住宅建筑间距不应小于建筑高度的1.0倍。垂直布置的多、低层住宅建筑间距：南北向的间距在新区不应小于南侧建筑高度的0.8倍，在旧区不应小于0.7倍；东西向的间距在新区不应小于较高建筑高度的0.7倍，在旧区不应小于0.6倍。当垂直布置的住宅建筑的山墙宽度大于12米时，应按平行布置的间距规定控制。3. 中高、高层住宅〔以下通称为高层住宅〕建筑间距高层住宅与高层住宅平行布置时的建筑间距：其间距不宜小于该两幢建筑平均高度的0.5倍，且最小间距不应小于24米.高层住宅与多、低层住宅平行布置时的建筑间距：高层住宅位于多、低层住宅南侧，其间距不宜小于该两幢建筑平均高度的0.5倍，且最小间距不应小于24米；高层住宅位于多、低层住宅北侧，其最小间距不应小于18米。高层住宅与高、多、低层住宅垂直布置时，其间距应按消防间距或通道要求控制；但高层住宅侧面均有居室窗户的，其最小间距不宜小于18米。4. 住宅正面不朝向正南方时，其间距应按下表规定的折减系数确定。〔SZB01-97〕不同朝向间距折减系数表方位折减系数住宅底层为商店或其他非居住用房时，住宅间距的计算，不得扣除底层的高度。但同一裙房之上的几栋建筑，计算间距时可扣除底层裙房高度。多层住宅侧向最小间距不得小于6米。1.5.3 非居住建筑间距〔SZB01—97〕医院病房楼、休〔疗〕养院住宿楼、幼儿园，托儿所和大、中、小学教学楼与相邻建筑的间距应符合下表的规定。除下表中所列的建筑以外，其他非居住建筑的间距按住宅间距的0.8倍控制，并应符合消防间距的要求。非居住建筑位于住宅南侧或东西侧时，按住宅间距控制。非居住建筑与住宅的山墙间距按消防间距的规定控制。但当住宅山墙有居室窗户时，其山墙间距宜按住宅间距控制。医院、托幼和学校与相邻建筑的间距表建筑性质建筑间距备注托儿所、幼儿园学校两教室长向相对间距不少于25米医院病房楼休〔疗〕养院住宿楼 建筑物退后用地红线〔SZB01—97〕沿建筑基地周边建设的建筑物，为了不对相邻地块建筑物造成不良影响，相邻建筑为住宅时，平行建筑应按下表退后用地红线。相邻为学校、医院、幼儿等建筑时，须同时符合上文第项有关医院、托幼和学校与相邻建筑的间距表中建筑间距的有关规定。界外邻地为公园、绿地、广场、水面等开敞空间时，可按有关规划确定。地下建筑物的离界距离应不小于地下建筑物深度〔自室外地面至地下建筑物底板的底部距离〕的0.7倍，且最少不得小于5米。建筑退后用地红线表居住建筑应退让距离最小距离〔米〕南北朝向高层0.3〔H〕12多层0.45〔H〕9低层0.6〔H〕4东西朝向高层0.25〔H〕10多层0.4〔H〕7低层0.5〔H〕3注：H为建筑高度1.5.5 道路两侧建筑物高度退让〔SZB01—97〕城市主次干道两侧建筑物高度限制按城市规划设计确定。城市支路及商业街道为保证自身的日照、通风和两侧建筑的采光和通风，道路两侧建筑高度到达道路宽度的1.5倍后，宜按斜线向后退让。〔见图1〕建筑物退后道路红线或相邻道路对面是广场、公园、水面等开敞空间时，可适当放松建筑高度退后斜线的控制，其放松程度根据图2的模式控制。1.5.6 建筑物的台阶、平台、窗井。地下建筑及建筑根底除基地内连接城市管线以外的其他地下管线。1.6 基地通路出口位置(JGJ37—87)车流量较多的基地〔包括出租汽车站、车场等〕其道路连接城市道路的位置应符合以下规定：1.6.1 距大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交点量起不应小于70m；距非道路交叉口的过街人行道〔包括引道、引桥和地铁出入口〕最边缘线不应小于51.6.2 距公共交通站台边缘不应小于10m1.6.3 距公园、学校、儿童及残疾人等建筑的出入口不应小于20m1.7 住宅区内道路〔SZB01—97〕1.7.1 住宅区内道路分级及有关技术指标 住宅区内道路可分为小区路、组团路和宅间小路三级；住宅区内各级道路宽度宜为：小区路路面宽度为5米～8米，建筑控制线宽度不宜小于10米；组团路路面宽度3米～5米，建筑控制线宽度不宜小于8米；宅间小路路面宽度不宜小于。1.7.2 住宅区内道路设置原那么和规定小区内道路至少应有两个出入口；住宅区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连接；机动车对外出入口数应控制，其出入口间距不应小于150米。人行出入口间距不宜超过80米，当建筑物长度超过80米时，应在底层加设人行通道。住宅区内尽端式道路的长度不宜大于120米，并应设不小于12米×12米的回车场地；当住宅区内道路纵坡在10%以上且坡长超过30米时，应设步行梯道，每段梯步不得少于3级，每15级左右，应设置宽度不小于的缓冲平台，并在坡道旁附设推行自行车的坡道。1.7.3 住宅区内道路技术标准规定1. 住宅区内道路纵坡控制指标〔%〕车道类别最小纵坡最大纵坡备注机动车道≥≤L≤200非机动车道≥≤L≤50步行道≥≤当坡度较大时，主要步道坡度应≤10%，次要步道坡度应≤15%2. 车道转弯半径及其它住宅区内道路最小转弯半径，视道路等级而不同，除满足消防车通行的规定外，宜采用9米～20米，最小可采用5米，会车最小视距为30米，停车视距为15米～20米；机动车、非机动车和人行道的横坡宜采用为1%—2%。1.7.4 道路边缘至建筑物，构筑物的最小距离〔GB50108—93〕道路级别与建、构筑物关系居住区道路小区路组团路及宅间小路建筑物面向道路无出入口高层多层有出入口－建筑物山墙面向道路高层多层围墙面向道路注：居住区道路的边缘指红线；小区路、组团路及宅间小路的边缘指路面边线。当小区路设有人行便道时，其道路边缘指便道边线。1.7.5 居住区用地内道路用地面积应按以下规定确定：〔GB50180—93〕按与居住人口规模相对应的同级道路及其以下各级道路计算用地面积，外围道路不计入；居住区〔级〕道路，按红线宽度计算；小区路、组团路，按路面宽度计算。当小区路设有人行便道时，人行便道计入道路用地面积；居民汽车停放场地，按实际占地面积计算；宅间小路不计入道路用地面积。1.7.6 其他用地面积应按以下规定确定：规划用地外围的道路算至外围道路的中心线；规划用地范围内的其他用地，按实际占用面积计算。1.8 住宅区绿地〔SZB01—97〕1.8.1 住宅区内绿地应包括小区和组团内的公共绿地、宅旁绿地、配套公建附属绿地和道路绿地。1.8.2 住宅区绿地规划应根据住宅区〔组团或小区以下同〕规划结构、布局方式、环境特点及用地条件，以宅旁绿地为根底，住宅区〔社区〕公共绿地为核心，道路绿化为网络，形成集中与分散结合，点、线、面相结合的绿地系统。应充分保存和利用原有树木和绿地。1.8.3 绿地率新区建设应不低于30%；旧区改造不宜低于25%；绿地率应根据住宅小区用地分类而有所区别：Ⅰ类小区绿地率不得小于45%〔Ⅰ类小区系指以低层住宅为主〕；Ⅱ类小区绿地率不得小于30%〔Ⅱ类小区系指以多、中、高层住宅为主〕；Ⅲ类小区绿地率不得小于25%〔Ⅲ类小区系指以住宅与工业、商业混合交义用地〕。各级中心公共绿地设置规定中心绿地名称设置内容要求最小规模〔公顷〕住宅区公园花木、草坪、花坛水面、凉亭雕塑、小卖茶座、老幼设施、停车场地和铺装地面等园内布局应有明确的功能划分小游园花木草坪、花坛水面、雕塑、儿童设施和铺装地面等园内布局应有一定的功能划分组团绿地花木草坪、桌椅、简易儿童设施布局灵活注：表内“设置内容〞可视具体条件选用1.8.5 院落式组团绿地设置规定 封闭型绿地开敞型绿地南侧多层楼南侧高层楼南侧多层楼南侧高层楼L≥2L≥30mL≥2L≥50L≥2L≥30mL≥2L≥50mS1≥800㎡S2≥1000㎡S1≥1800㎡S2≥2021㎡S1≥500㎡S2≥600㎡S1≥1200㎡S2≥1400㎡注：L—南北两楼正面间距〔m〕； L2—深圳住宅的标准日照间距〔m〕； S1—北侧为多层楼的组团绿地面积〔㎡〕； S2—北侧为高层楼的组团绿地面积〔㎡〕。1.8.6 绿地指标住宅区内公共绿地的总指标应根据居住人口规模分别到达：组团不小于/人，小区〔含组团〕不小于1平方米/人，住宅区〔含小区与组团〕不小于/人，并根据住宅区规划组织结构类型统一安排、灵活应用。旧城改建可酌情降低，但不得低于相应指标的50%。1.8.7 绿地面积计算宅旁绿地面积：宅间道路红线或人行道边线至住宅外墙〔即扣除建筑散水的宽度〕所围合空间计算。组团绿地面积：道路红线围合的组团绿地，如绿地周边设有人行道，其绿地面积应扣除人行道的宽度，以实际绿地面积计算；假设有一边与住宅相邻，那么应按距外墙宽处开始计算。1.9 竖向规划〔SZB01—97〕1.9.1 竖向规划应综合考虑城市地形、交通、排水、防洪、防潮、景观和经济等多方面的要求，合理使用不同坡度的土地。1.9.2 编制竖向规划应遵循以下原那么：充分利用自然地形，地貌及自然景观，少占或不占良田。不应将地质条件较差的地区、重要水库汇水区、矿场废土堆放区、坑道及有可能危害平安和坡度较大的山坡地，作为城市建设用地。利用地势较缓的山坡地作为城市建设用地时，应依山就势，并采用绿化和植被等方法，保护自然生态景观，防止冲蚀和水土流失。当自然地形坡度小于8%时，应采用平坡式。当自然地形坡度大于8%时，宜采用台地式，台地之间应用挡土墙和护坡连接。当自然坡度大于8%时，应设置步道，其中主要步道最大坡度宜小于10%，次要步道宜小于15%。1.9.3 场地坡度各种场地适用坡度表场地名称适用坡度〔%〕最大坡度〔%〕道路停车场、广场室外场地绿地10湿陷性黄土地面1.9.4 山坡地分类山坡地可利用限度分类表1.10 管线综合〔GB50289—98〕1.10.1 管线应尽量与道路中心线、建筑外墙以及相邻的管线平行或垂直附设。干管宜布置在靠近主要用户及支管较多的一侧。其最小覆土深度见下表。工程管线的最小覆土深度〔m〕序号1234567电力管线电信管线热力管线燃气管线给水管线雨水排水管线污水排水管线直埋管沟直埋管沟直埋管沟最小覆土深度〔m〕人行道下车行道下注：10KV以上直埋电力电缆管线的覆土深度不应小于m1.10.2 工程管线在道路下面的规划位置，应布置在人行道或非机动车道下面。电信电缆、给水输水、燃气输气、污雨水排水等工程管线可布置在非机动车道或机动车道下面。1.10.3 工程管线在道路的规划位置宜相对固定。从道路红线向道路中心线方向平行布置的次序，应根据工程管线的性质、埋设深度等确定。分支线少、埋设深、检修周期短和可燃、易燃和损坏时对建筑物根底平安有影响的工程管线应远离建筑物。布置次序为：电力电缆、电信电缆、燃气配气、给水配水、热力干线、燃气输气、给水输水、雨水排水、污水排水。工程管线在庭院内建筑线向外方向平行布置的次序，应根据工程管线的性质和埋设深度确定，其布置次序为：电力、电信、污水排水、燃气、给水、热力。当燃气管线可在建筑物两侧中任一侧引入均满足要求时，燃气管线应布置在管线较少的一侧。1.11公共设施标准(SZB01-97)1.11类别工程一般规模〔平方米/处〕效劳规模〔万人/处〕设置区域备注建筑面积用地面积区级街道或镇级居住小区极教育设施600～800〔4班〕●2160～2430〔9班〕2700～3780●5400～7020〔24班〕10000●9750～12021〔30班〕20210●※医疗卫生设施20210〔400床〕3202150～100○15000〔300床〕2400020～30●2500〔50床〕4000〔50床〕6～10●2021～3000●60～120●文娱体育设施2021～24004000～60008～10●150～300●工业区宜设1000～15001000～20218～10●○150～170●护理中心550～65030～50●1500～20212500～30005～10●20210～3000015～20●○2021～30004～5●○18.电影院〔300～500座〕450～10005●100015006～10●行政管理100●100～120●宜与居委会合设类别一般规模〔平方米/处〕效劳规模〔万人/处〕设置区域备注建筑面积用地面积区级街道或镇级居住小区极行政管理3006～10●宜与街道办合建1500～25006～10●300～5003～5●1503～5●公安消防设施750～12501200●※1000～12002021～23005～10●●○●○18006～10宜与街道办合建邮电设施1500～25003000～40003～5●150～2501～2●工业区应设商业设施3000～50003～5●○1500～30001～2●200～3002○●工业区应设表中：●为必须设置的工程，○为可能设置的工程，※为特区内西丽片区、龙岗和宝安除中心城以外地区可适当提高标准。1.11.2 宝安、龙岗两区中心城区公建配套标准与特区内一致，乡村地区可视具体情况执行。1.11.3 其他市级、区级公共设施工程及标准，根据有关规划执行。1.12 建筑容积率计算〔深规土[2021]255号〕1.12.1 建筑容积率=〔地面以上建筑面积+半地下室建筑面积〕/建设用地面积〔当半地下室在室外地面以上局部的高度不超过的，在建筑容积率计算时，半地下室建筑面积不计入容积率。即：建筑容积率=地面以上建筑面积/建设用地面积〕。1.12.2 建筑容积率的调整调整建筑容积率=〔规定建筑面积+核增建筑面积+奖励建筑面积-核减建筑面积〕/建设用地面积。 规定建筑面积=规定容积率×建设用地面积1.12.3 核增建筑面积规划行政主管部门为保证公众平安、改善环境、鼓励配建机动车停车位等目的，允许对建筑中一些特定用途的建筑空间增加等量的建筑面积。经审核，以下情形增加核增建筑面积。全天可通行的城市公共通道建筑楼层〔包括一层〕或地下室内的城市公共通道，车行通道有效宽度不小于建筑楼层架空作城市公共广场建筑楼层〔包括一层〕架空作城市公共广场，其梁底净高不小于，进深不小于，建筑面积不小于150平方米。建筑楼层架空作公共停车建筑楼层〔包括一层〕架空或裙房屋顶层主楼架空用作停车，但必须符合有关设计标准。建筑楼层架空作绿化休闲建筑一层架空或裙房屋顶层主楼架空，用作绿化休闲使用时，架空局部的进深不小于，梁底净高不小于，并应有不小于四分之一的绿化面积，裙房屋顶用作绿化休闲使用时，裙房屋顶的建筑面积不小于3000平方米，且有从屋顶平台直达室外地面的专设公共楼梯。在建筑物沿街一层开辟骑楼作为城市公共开放空间，必须符合以下条件：在道路两侧设置，骑楼建筑的一层外墙面至道路红线距离不小于，骑楼梁底净高不小于；骑楼柱外缘距离道路边线不小于，且有防撞和平安措施；骑楼地面应符合城市人行道地面标准。经规划行政主管部门核定的避难层中用作消防避难的建筑面积。在室外地面以上局部的高度超过半地下室，作人防、车库用途的建筑面积。1.12.4 核减建筑面积规划行政主管部门对地下室、在室外地面以下局部的高度不超过半地下室除作人防、设备用房、车库外的其他用途的建筑面积，经审核，减少等面积的建筑面积。1.12.5 奖励建筑面积在城市规划行政主管部门特别规划的地段内，用地单位在?建设用地规划许可证?及?土地使用权出让合同书?的规定之外，自愿在建设用地范围内开辟公共开放空间，无偿提供给城市管理部门管理、供市民使用，经向城市规划行政主管部门申请批准后增加的建筑面积。1.13 建筑覆盖率的计算： 在建设场地范围内所有建筑物基底面积之和建设用地面积1.13.1 建筑覆盖率=1.13.2 计算建筑覆盖率以建筑物基底面积为准。当半地下室在室外地面以上局部不超过，半地下室的建筑面积大于一层建筑面积时，多出的局部不计入建筑覆盖率，仍以一层建筑面积为准。1.13.3 地下车库的引道，不计入建筑覆盖率。1.14 计算全部建筑面积的范围1.14.1 建筑物无外墙的部位，按结构〔柱〕外围水平投影面积计算。1.14.2 当外墙为非垂直墙面时，按离地、楼面以上处的外墙或结构外围水平投影面积计算。1.14.3 突出建筑物主题结构或外墙的玻璃幕墙、金属板幕墙或组合幕墙，均按幕墙的框架外围水平投影面积计算。为方便期间，框架突出主题结构或外墙一律按150毫米计算。1.14.4 地下室、半地下室及相应的对外出入口建筑面积，按其上口外墙〔不包括采光，防水层及保护墙〕外围水平投影面积计算。1.14.5 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深根底地下空间加以利用时，其层高超过，按围护结构外围水平投影面积计算。1.14.6 建筑物的门厅、大厅内设有回廊时，其层高超过以上的按其上口外围水平投影面积计算。1.14.7 室内楼梯间，电梯井，提物井，管道井，垃圾道，烟道等均按建筑物的自然层计算建筑面积。1.14.8 利用破屋顶内空间，屋面板底距楼面净高超过局部的空间，计算该局部的全部建筑面积。1.14.9 屋面顶部有维护结构的楼梯间，水箱间，电梯机房等，按维护结构的外围水平投影面积计算。1.14.10 有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平投影面积计算。1.14.11 骑楼及有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等按柱外围水平投影面积计算。1.14.12 建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、橱窗、挑廊、走廊等按其围护结构外围水平投影面积计算。1.14.13 建筑物外有柱和顶盖的走廊，檐廊，按柱外围水平投影面积计算建筑面积。1.14.14 室外楼梯〔不管有无围护结构〕按自然层投影面积之和计算建筑面积。1.14.15 封闭的阳台，挑廊，按其围护结构外围水平投影面积计算。1.15 计算一半建筑面积的范围1.15.1 建筑物外的有盖无柱的外走廊、檐廊、按顶盖水平投影面积一半计算。1.15.2 建筑物间有顶盖的无柱架空通廊，按其顶盖水平投影面积的一半计算。1.15.3 有独立柱的雨蓬、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算。1.15.4 未封闭的阳台、柱廊，按其水平投影面积的一半计算。1.16 不计算建筑面积的范围1.16.1 突出房屋外墙的构件、配件、艺术装饰、附墙柱、垛、勒脚、台阶、挑檐、悬挑雨蓬、墙面抹灰，镶贴块材，装饰面。1.16.2 两建筑物间无上盖的架空通廊。1.16.3 用于检修、消防扑救用的室外爬梯。1.16.4 1.16.5 构筑物，如独立的烟囱、烟道、水塔、水池、油〔水〕罐、气柜，栈桥、地下人防干、支线等。1.16.6 舞台上及后台的悬挂幕布、布景天桥、挑台。1.16.7 建筑物的变形缝，沉降缝，缝的两边室内不相通的，那么变形缝、沉降缝不计建筑面积。1.16.8 1.16.9 坡屋顶内的空间，净高不超过局部的建筑面积1.17 建筑高度〔深规土[2021]255号〕1.17.1 建筑高度指自建筑物散水外缘处的室外地坪至建筑物最高局部的垂直高度。但以下情况不计入建筑控制高度：屋顶突出物的高度在9米内，且其水平投影面积之和不超过该建筑物标准层建筑面积的八分之一者。实心女儿墙高度自墙顶往下小于者；建筑物屋顶另加构架局部不计入高度。具有出檐式屋顶的建筑，其高度为自基地室外地坪起至檐口底面止。坡屋顶建筑物当屋面坡度超过45度〔含45度〕时，建筑高度自基地室外地坪至坡屋顶的二分之一为止；当小于45度时“按特殊造型的建筑高度计算。场地前道路标高与场地地坪高度不同的建筑物高度当场地前道路标高与场地地坪高度不同时，建筑物高度视下述不同情况分别计算：当进行景观和建筑物结构的规划控制时，建筑物高度仍以场地地坪标高为准计算；当进行消防扑救控制时，如路面标高高于场地地坪高时，那么以路面标高为准计算；当建筑物前后立面高度不同时，规划控制高度按建筑物的主出入口的一面计算，而消防控制那么按扑救登高的一面计算。建筑群高度限制建筑群高度限制指一组互相邻近的建筑物中最低与最高建筑物高度的幅度。建筑群限高指对其中最高建筑物的高度限制。特殊造型的建筑高度按以下规定计算：薄壳结构与波浪形结构屋顶，建筑物高度自场地地坪至薄壳顶高或波顶高；屋面为球形拱顶，建筑物高度自场地地坪至拱顶最高处。1.18 托儿所，幼儿园1.18.1 选址应远离各种污染源，方便家长接送，日照充足，接近城市绿化地带〔JGJ39-87〕。幼儿园效劳半径一般为100~300m〔SZB01-97〕。四个班以上的托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，并应根据城镇及工矿区的建设规划合理安排布点。托儿所，幼儿园的规模在三个班以下时，也可设于居住建筑物的底层，但应有独立的出入口和相应的室外游戏场地及平安防护设施(JGJ39-87)。托儿所，幼儿园，游乐厅等儿童活动场所不应设置在高层建筑内，当必须设在高层建筑内时，应设置在建筑物的首层或二、三层并应设置单独出入口(GB50045-95)。托儿所，幼儿园不应与汽车库组合建造〔GB50067-97〕。日照托儿所，幼儿园的生活用房应布置在当地最好日照方位，并满足冬至日底层满窗日照不少于3h〔小时〕的要求，温暖地区，炎热地区的生活用房应防止朝西，否那么应设遮阳设施〔JGJ39-87〕。幼儿园规模〔包括托，幼合建〕—[JGJ39-87，资料集〔3〕]规模规模班数〔班〕人数〔人〕大型10～12300～360中型6～9180～270小型≤5≤150注：单独的托儿所的现模≤5个班。每班人数班类托儿所〔人/班〕幼儿园〔人/班〕大班21～2531～35中班15～2026～30小班乳儿班及托小20～251.18.4 托儿所、幼儿园用地托儿所〔SZB01-97〕收0.5～3岁儿童，按16座/千人计算，每0.5～0.8万人需要一处，每处一般设3～4班，每班容25座，建筑面积6～8平方米/座。每处最小规模，建筑面积不少于450平方米。托儿所规模不宜超过4个班，一般不宜单独占地。幼儿园〔SZB01-97〕收3～6岁儿童，按45座/千人计算，每0.6～0.8万人需设一处，标准幼儿园规模为9或12班，每班容30座，建筑面积8～9平方米/座，用地面积10～14平方米/座。托儿所和幼儿园合建时，托儿所生活局部应单独分区，并设单独出入口〔深规土[2021]254号〕托儿所，幼儿园室外游戏场地〔JGJ39-87〕必须设置各班专用的室外游戏场地，每班的游戏场地面积不应小于60㎡。各游戏场之间宜采取分隔措施。应有全园共用的室外游戏场地，其面积不宜小于下式计算值：室外共用游戏场地面积〔㎡〕=180+20〔N-1〕注：①180、20、1为常数，N为班数〔乳儿班不计〕②室外共用游戏场地应考虑设置游戏器具，30M跑道、沙坑、洗手池和贮水深度不超过的戏水池等。层数(JGJ39-87)托儿所、幼儿园的生活用房在一、二级耐火等级的建筑中，不应设在四层及四层以上，三级耐火等级的建筑不应设在三层及三层以上，四级耐火登记的建筑不应超过一层，平屋顶可做为平安避难和室外游戏场地，但应设有防护设施。生活用房室内净高及走廊宽度(JGJ39-87)房间名称净高〔m〕走廊宽度〔m〕双面布房单面布房或外廊活动室，寝室，乳儿室≥≥≥音体活动室≥效劳用房≥≥1.19 中，小学(GBJ99-56)1.19.1 选址校址应选择在阳光充足，空气流通、场地枯燥、排水通畅、地势较高的地段。学校宜设在无污染的地段。学校主要教学用房的外墙面与铁路的距离不应小于300m，与机动车流量超过每小时270辆的道路同侧路边的距离不应小于80m，当小于80m时，必须采取有效的隔声措施。学校不宜与市场、公共娱乐场所，医院太平间等不利于学生学习和身心健康以及危及学生平安的场所毗邻。校区内不得有架空高压输电线穿过。中学效劳半径不宜大于1000m，小学效劳半径不宜大于500m。日照，南向普通教师冬至日底层满窗日照≥2h。1.19.2 中小学规模普通中小学规模。小学：12～24班，中学：18～24班。大中城市人口密集地区，可设30班[资料集〔3〕]。中小学校校舍建筑面积，用地面积参考指标[资料集〔3〕]学校班数〔个〕每人占建筑面积〔㎡/人〕每人占用面积〔㎡/人〕每班人数〔人〕小学12〔10～11〕★451824中学18〔10～12〕★502430注：★括号内数字示用地紧张地区或市中心。3.深圳市中、小学建筑面积、用地面积指标〔SZB01-97〕学校班数〔班〕每人占建筑面积〔㎡/人〕每人占用地面积〔㎡/人〕新建用地规模〔㎡〕小学24或304510～12≥10000中学30或365014～20≥202101.19.3 中小学校用地内容〔GBJ99-86〕 学校用地应包括建筑用地，运动场地和绿化用地三局部。学校建筑用地建筑容积率：小学不宜大于0.8，中学不宜大于0.9，中师，幼师不宜大于0.7。中师、幼师应有供全体学生住宿的宿舍用地。有住宿的中学宜有局部学生住宿用地。学校的自行车棚用地应根据城镇交通情况决定。在采暖地区，当学校建在无城镇集中供热的地段时，应留有锅炉房，燃料，灰渣的堆放用地。学校运动场地运动场地应能容纳全校学生同时作课间操之用。小学每学生不宜小于2.3㎡，中学每学生不宜小于3.3㎡。每六个班应有一个篮球场或排球场。运动场地的长轴宜南北向布置，场地应为弹性地面。有条件的学校宜设游泳池。学校田径运动场应符合下表：跑道类型学校类型小学中学师范学校幼师学校环行跑道〔m〕200250～400400300直跑道长〔m〕二组60二组100二组100二组100注：1.中学学生人数在900人以下时，宜采用250m环行跑道；学生人数在1200～1500人时，宜采用300m环行跑道。2.直跑道每组按6条计算。3.位于市中心区的中小学校，因用地确有困难，跑道的设置可适当减少，但小学不应少于一组60m跑道；中学不应少于一组100m直跑道。3. 学校绿化用地学校绿化用地：中师、幼师不应小于每学生2㎡；中学不应小于每学生1㎡；小学不应小于每学生0.5㎡。1.19.4 层数、净高〔GBJ99-86〕小学教学楼不应超过四层；中学，中师，幼师教学楼不应超过五层。房间名称净高〔m〕小学教室中学，中师，幼师教室实验室舞蹈教室教学辅助用房办公及效劳用房学校主要房间的净高：注：1.合班教室的净高度根据跨度决定，但不应低于，2.设双乘床的学生宿舍，其净高不应低于。1.20 环境卫生〔SZB01-97〕1.20.1 根底指标每万元工业产值〔90年不变价〕垃圾产生量特区内0.04~0.07吨，特区外为0.07~0.1吨。1.20.2 住宅垃圾住宅区垃圾的收集方式：对建筑物层数较低的住宅区，可采用垃圾点集中收集，垃圾点的设计应美观大方密封性好，并便于垃圾的分类储放，其效劳半径一般不超过70米，对高层建筑物，底层必须设有专用垃圾间。环境卫生专用车辆通道通往环境卫生设施的通道宽度不小于4~6米，并满足以下要求：新建小区和旧城区改建道路设计应满足15吨载重车通行。大、中型生活垃圾转运站的通道应满足20～35吨载重车通行。环境卫生车辆在作业场必须调头时应有足够回车余地，至少应保证有12米X12米的空地面积。1.21 城市区域噪声标准〔GB3096-93〕1.21.1 城市五类环境噪声标准值〔等效数声级LAeqdB〕类别昼间夜间0504015545260503655547055注：①〇类标准适用于疗养区、高级别墅区、高级宾馆区等特别需要安静区域，位于城郊和乡村的这一类区域分别按严于〇类标准执行。② 1类标准适用于以居住、文教机关为主的区域，乡村居住环境可参照执行该类标准。③ 2类标准适用于居住、商业、工业混杂区。④ 3类标准适用于工业区。⑤ 4类标准适用于城市的道路交通干线道路两侧区域，穿越城市的内河航道两侧区域，穿越城区的铁路主、次干线两侧区域的背景噪声〔指不通过刹车时的噪声水平〕限值，也执行该类标准。1.21.2 夜间突发噪声夜间突发的噪声，其最大值不准超过标准值15dB。第二章住宅设计2.1 3A级住宅性能指标〔建设部住宅产业化促进中心2021年9月〕3A级住宅性能评定的内容包括住宅的适用性能，平安性能，耐久性能和经济性能，现将与建筑设计有关的内容摘录以下：2.1.1 平面与空间布局单元平面完整性：平面与空间关系紧凑合理。平面规整，无过分凹凸现象。进深、面宽无过大，过小现象。套型平面：套内卧室、起居室〔厅〕、厨房、卫生间、储藏室等根本空间齐备。套内公共与私密空间分区，防止相互干扰。套内交通组织顺畅，不穿行起居室〔厅〕，卧室等主要功能空间。起居室〔厅〕、餐厅、厨房配置紧密协调。设置入户过渡空间。设置书房〔工作室〕功能空间。设置工人房，面积不小于6㎡，并应有通风，采光措施。套型功能空间配置：主要功能空间面积配置合理，无过大，过小现象。主卧室使用面积不小于16㎡，其他双人卧室使用面积不小于14㎡，小卧室使用面积不小于10㎡，搭配合理。供起居用空间面积不小于22㎡，开间不小于，且可用于布置家具的连续直线墙面长度不小于。起居厅、卧室无明显视线干扰，起居厅，主卧室视野开阔，无凹口天井开窗现象。用餐空间面积不小于12㎡，且有自然通风和直接采光。主阳台进深不小于，效劳阳台进深不不小于。储藏室使用面积不小于3㎡。厨房卫生间：厨房面积不小于7㎡。厨房位置靠近入口处，并有自然采光、通风。厨房操作台延长线不小于，厨房净宽不小于。厨房设整体厨具，炊事操作顺序设置合理。单卫生间面积不小于4.5㎡，双卫生间总面积不小于8㎡，卫生间一边净长不小于。卫生间平面设计及洁具布置合理多功能空间利用的合理性：标准层使用面积系数：高层住宅不小于72%，多层住宅不小于78%。功能空间形状合理，矩形房间长短边之比不大于2。套内过道面积不超过使用面积1/20。居室净高不低于，局部净高不低于厨房净高不低于，卫生间净高不低于。无障碍通行：套内同层楼〔地〕面标高突变处高差不大于20mm。入户过道净宽不小于，其他通道净宽不小于，并在转弯处满足轮椅最小回转宽度，至少一个卫生间可以满足轮椅出入的要求。门廊有坡道，入口坡度不大于1/12。单元公共空间：楼梯段净宽不小于，平台宽不小于，踏步宽度不小于260mm，高度不大于175mm。各层候梯厅深度不小于电梯最大轿箱深度，且不小于，如有地下车库，电梯及楼梯应直接通到车库层。多层住宅底层入口处应设进厅，面积不小于6㎡；高层住宅底层入口处应设门厅，面积不小于18㎡多层住宅有垃圾收集措施，高层住宅各层有垃圾收集空间。2.1.2 设备设施配置炊事、卫生设备配置：厨房设备成套，并设有通风、换气系统，预留冰箱与其他厨房电器位置。厨房操作台高为0.8～0.85m，吊柜及排油烟机底高为1.5～1.6m，厨房，卫生间设备接口器材配套，接口严密，安装整齐。卫生间内沐浴、便溺，洗漱设施配套齐全。洗衣机位置合理，设有洗衣机专用水嘴与地漏，有晾衣设施。沐浴，便溺处设置有老年人专用的扶手，且位置合理。供热与制冷设备配置：设置中央空调系统，分户式集中空调或分体空调。空调器室外机设置固定且处理得当，风口等设施布置合理。设有空调系统冷凝水，冷媒管孔处理措施。严寒、寒冷地区设置采暖系统，夏热冬冷地区有采暖措施。设有热水系统供给设施。采暖产品符合产品标准要求，热源平安可靠。管道、管线设置：管道、管线布置采用暗敷，布置合理，燃气管道及计量仪表暗敷时，采用相应的平安措施。主压力干管及阀门在户外设置。设集中管井，位置合理，布管规整，或设管设备小间。套内无排水立管穿楼板现象。电气，信息设备设施配置：主要居住空间电源插座数不少于4组，有设备专用插座。插座位置恰当，符合使用要求。厨房、卫生间设有设备专用插座，位置合理，并有接口。五层及五层以上住宅设有电梯。水电气等计量：水、电、燃气全部户外计量采用集中采暖时，能进行分户计量可改造性结构体系所提供的可改造性：采用大开间易分隔的结构体系。套内采用轻质隔墙且易于改造。墙、柱梁的设置便于空间分隔。建筑模数协调配合：住宅平面设计符合模数设计要求。厨房、卫生间符合净模设计要求。厨卫设备符合模数尺寸部品更换难易程度：部件、设备、门窗及配件易更换部件根本实现装配化。物理性能保温隔热：各局部保温效果符合以下要求〔Q为地区节能设计标准限值〕。严寒、寒冷地区外墙平均传热系数K≤Q屋顶平均传热系数K≤Q窗户平均传热系数K≤Q阳台或外门平均传热系数K≤Q地面平均传热系数K≤Q楼梯隔墙平均传热系数K≤Q户门平均传热系数K≤Q夏热冬冷地区外墙平均传热系数K≤1.5W/㎡K外墙热情性指标≮屋顶平均传热系数K≤1.0W/㎡K屋顶热情性指标≮窗户、阳台门平均传热系数K≤4.5W/㎡K窗户有遮阳措施夏热冬暖温和、地区夏热冬暖、温和地区外墙平均传热系数K≤2.2W/㎡K外墙热情性指标≮屋顶平均传热系数K≤1.5W/㎡K屋顶热情性指标≮窗户、阳台门平均传热系数K≤4.5W/㎡K窗户有遮阳措施隔声：分户墙空气声计权隔声量不小于50dB套内分室墙空气声计权隔声量不小于40dB外门空气声计权隔声量不小于30dB含窗外墙空气声计权隔声量不小于40dB楼板计权标准化撞击声压级不大于65dB楼板空气声计权隔声量不小于50dB卧室、书房昼间噪声A声级不大于40dB起居室昼间噪声A声级不大于45dB排水管道的平均噪声不大于45dB采光与照明：卧室、起居室、书房、厨房迎光面窗地面积比不小于1/6每套住宅至少有一个居住空间获得日照，当有4个或4个以上居住空间时，其中有2个以上空间获得日照。主要居住空间前无明显采光遮挡。公共部位的照度应≥30Lx公共部位自然采光的窗地面积比不小于1/10通风换气：主要功能空间在自然状态下具有室内穿堂风，且室内无通风死角厨房、暗卫生间通风设施位置合理厨房设有竖向或水平烟〔风〕道a暗卫生间设竖向风道，并设集中机械排风设置主要居住空间有新鲜空气补充装置2.1.5 用地与规划规划结构：选址得当，防止不良的环境影响，与周边关系协调。功能分区明确，用地配置合理，布局结构清晰，整体协调有序，容积率控制适当。因地制宜，合理利用原有地形规划结构方便居民生活，有利邻里交往，适应物业管理的需要道路系统：道路系统构架清楚，分级明确，与城市道路衔接合理流畅，方便与外界联系。出入口选择适当，便于居民出行道路简捷、顺畅，能防止城市或过境交通穿越，能满足消防、救护、抗灾、避灾等要求。人行与车行组织有序，防止对居住活动的干扰。机动车停车位设置怡当，自行车停车位隐蔽方便道路设计符合无障碍通行的规定住宅群体：住宅布置满足日照、通风和防止视线干扰，保证室内外环境质量，同时做到节能、节地。空间层次清楚，尺度恰当，丰富多样，有利于居民生活的安静与平安。2.1.6 绿地与景观绿地配置：绿地率≥30%绿地配置合理，位置和面积适当，并做到点、线、面相结合，集中绿地与分散绿地相结合。充分利用停车位、墙面〔包括挡土墙〕、屋顶和阳台等部位进行绿化。室外活动空间：结合绿地设置适量的硬质铺装场地时，有树木等遮荫措施。设置儿童、老人活动休闲设施。结合室外活动场地设置照明设施。植物丰实度及绿化栽植：木本植物多种类设置乔木一草本型、灌木—草本型，乔木—灌木—草本型、藤本型等人工植物群落类型三种及以上，植物配置多层次。植物符合采光、通风、遮荫、景观视线等功能要求。植物栽植随着季节更替呈现出具有欣赏价值的色彩变化欣赏花卉种类丰富，植被覆盖裸土。植物长势良好，没有病虫害和人为破坏，成活率98%以上。建筑造型与室外环境景观：造型形式美观、新颖，能表达鲜明现代特征。造型设计考虑了外立面的可持久性及便于物业管理，对暴露在外墙的管道及设备均有造型上的处理。主要标示标牌完善、醒目、美观、夜间可见。造型设计具有建筑文化内涵，表达地方文脉。单体造型充分考虑了群体造型效果，造型反映住宅建筑特性。有必要的建筑细部，且处理得当有较好的灯光造型设计和夜景。2.1.7 室外噪声与空气污染室外噪声：等效噪声级白天≤50dB〔A〕，黑夜≤40dB〔A〕偶然噪声级≤55dB〔A〕室外空气污染：无排放性局部污染或虽有排放性局部污染源但经过除尘脱硫设备处理。无开放性局部污染源或虽有开放性局部污染源但燃烧采用洁净燃料无辐射性局部污染源无溢出性局部污染源2.1.8 环境卫生卫生设施：公共厕所每1000～1500户设一处，且设于人流集中之处，公共厕所到达一类标准。符合?城市公共厕所规划与设计标准?〔CJJ14〕〔公共设施中附有对外开放的厕所时可计入此项〕主要道路及公共活动场地均匀配置废物箱，其间距小于80M，且废物箱防雨、密闭、整洁、美观，采用耐腐蚀材料制作，并符合?城市环境卫生设施设置标准?〔CJJ27〕的要求居民生活垃圾收运：家庭生活垃圾用带袋装化收集住宅楼设置固定的垃圾袋存放处，并设置收集装置垃圾密闭收运2.1.9 公共效劳设施与智能化系统公共效劳设施：设置教育设施设置医疗卫生保健设施有健身房和其他室内体育场所有儿童游戏场和室外体育场地汽车停车位平均每户不少于1.0辆，且不低于当地标准，并留有开展余地，郊区酌情增加；其中集中停车位〔地下或停车楼〕不少于50%有社区效劳设施市政根底设施齐全且全部埋地敷设有游泳池无障碍设施齐备设置商业效劳设施智能化系统设施：设置出入口及周边安防报警和电视监控系统设置电子巡更系统设置可视对讲与门控系统水、点、燃气三表户外计量，有供暖温控、计量设施设置供电、公共照明、供水、消防、车库等公共设施的电视监控系统设置物业管理计算机局部网络系统设置有线电视网，高速宽带数据光纤传输、交互式数字视频效劳等信息网络系统设置住户内安防和紧急呼救报警系统2.2住宅按层数划分：〔GB50096-2021〕住宅划分低层住宅多层住宅中高层住宅高层住宅层数〔层〕1～34～67～910～302.3住宅应按套型设计。〔GB50096-2021〕每套住宅应设卧室、起居室〔厅〕厨房和卫生间等根本空间，普通住宅套型分为一至四类。其空间个数和使用面积不宜小于下表：套型居住空间数〔个〕使用面积〔㎡〕一类234二类345三类356四类4682.4卧室、起居室〔厅〕、厨房及卫生间的使用面积与采光〔GB50096-2021〕房间名称卧室起居室〔厅〕厨房卫生间双人单人一、二类三、四类使用面积〔㎡〕≥10≥6≥12≥4≥5≥3采光直接采光直接采光直接采光2.5卫生间布置卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室〔厅〕和厨房的上层，可布置在本套内的卧室，起居室和厨房上层。〔GB50096-2021〕2.7层高和室内净高普通住宅层高不宜高于〔GB50096-2021〕室内净高房间名称卧室起居室〔厅〕厨房卫生间室内净高〔m〕≥≥2.8 阳台栏杆阳台栏杆高度〔GB50096-2021〕住宅类型低层、多层中高层、高层备注栏杆高度〔m〕≥≥栏杆垂直杆件净距≤栏杆〔板〕高度从阳台地面至栏杆〔板〕扶手顶面垂直高度计算，如底部有高度低于的可踏部位，应从可踏部位顶面计算。〔全国技术措施2021〕栏杆〔板〕下部离地高度不应留空。〔全国技术措施2021〕2.9套内过道宽度〔GB50096-2021〕过道位置入口过道起居室过道通往厨房、卫生间、储藏室过道过道净宽〔m〕≥≥≥2.10门窗〔GB50096-2021〕外窗距楼面、地面的净上下于时，应有防护措施；窗外有阳台或平台时可不受此限制。门洞最小尺寸〔GB50096-2021〕类别洞口宽度〔m〕洞口高度〔m〕公用外门户〔套〕门起居室〔厅〕门卧室门厨房门卫生间门阳台门〔单厨〕注：1.表中门洞口高度不包括门上亮子高度。2.洞口两侧地面有上下差时，以高地面为起算高度。2.11 住宅公共局部〔GB50096-2021〕住宅楼梯住宅共用楼梯各部尺寸水平栏杆长度>m时，扶手高度注：六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。套内楼梯〔GB50096-2021〕套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于，当两侧有墙时，不应小于。套内楼梯的踏步宽度不应小于，高度不应大于，扇形踏步转角距扶手边处，宽度不应小于。2.11.2 住宅电梯〔GB50096-2021〕电梯数量住宅层数≥7层≥12层数量12侯梯厅深度〔B为桥厢深〕—[资料集〔1〕]电梯种类布置形式候梯厅深度〔mm〕住宅电梯单台≥B多台并列≥B(梯群中最大的桥厢深度值)注：净宽B≥〔JGJ37-87〕2.11.3 走廊和出入口〔GB50096-2021〕高层住宅中作主要通道的外廊宜作封闭外廊，通道净宽≥住宅的公共出入口位于阳台，外廊及开敞楼梯平台的下部时，应设置雨罩等平安措施设置电梯的住宅公共出入口，当有高差时，应设轮椅坡道和扶手住宅与附建公共用房的出入口应分开设置垃圾收集设施〔GB50096-2021〕住宅不宜设置垃圾管道住宅当设垃圾管道时，垃圾管道有效断面如下：住宅层数多层住宅中高住宅高层住宅管道尺寸〔m〕≥居室不应布置在地下室〔GB50096-2021〕2.12厨房平面类型例如〔住宅设计资料集2021〕2.13浴厨平面例如浴厨平面例如2.14 垃圾收集〔深规土[2021]254号〕民用建筑不应设置垃圾管道，而应根据不同建筑类型分别处理；多层住宅宜在室外、高层住宅宜在底层设置活动式垃圾桶公共建筑宜在室内隐蔽处设置垃圾收集箱。住宅区内应设垃圾站。垃圾站应位于住宅区的下风向处和较偏僻隐蔽处，其面 积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10m，外部与道路相连。垃圾站地面及内避宜满贴光滑且易清洁材料，并配置给排水设施。2.15 住宅允许噪声级〔GBJ118-88〕房间名称允许噪声级〔A声级、dB〕一级二级三级卧室、书房〔或卧室兼起居室〕≤40≤45≤50起居室≤45≤50第三章办公建筑设计〔JGJ67-89〕3.1 办公建筑按高度划分如下表办公建筑多层办公建筑高层办公建筑超高层办公建筑高度〔m〕<2424～100>1003.2 电梯3.2.1 ≥6层办公建筑应设电梯，建筑高度>75m的办公建筑应分区或分层使用。3.2.2 设有3台以上电梯的办公建筑，宜将一台电梯通至地下汽车停车库。3.3 办公室室内净高房间名称办公室走道储藏间净高〔m〕≥≥≥注：设空调办公室室内净高≥3.4 走道走道宽度走道长度〔m〕走道净宽〔m〕单面布房双面布房≤40>403.5 门窗办公室门洞宽≥，高度≥。高层办公建筑采用大面机玻璃或玻璃幕墙时应设擦窗设施全空调办公建筑外窗应设局部可开启窗扇需自然排烟的房间可开启外窗面积不应小于该房间面积2%。〔GB50045-95〕第四章无障碍设计〔JGJ50-2021〕〔强制性条文，局部内容摘录〕4.1 无障碍设计范围办公、科研建筑进行无障碍设计的范围：建筑类别设计部位办公室、科研建筑·各级政府办公建筑·各级司法部门建筑·企、事业办公建筑·各类科研建筑·其他招商、办公、社区效劳建筑1.建筑基地〔人行通路、停车车位〕2.建筑人口，入口平台及门4.接待用房〔一般接待室、贵宾接待室〕5.公共用房〔会议室、报告厅、审判厅等〕7.效劳台、公共，饮水器等相应设施。注：县级及县级以上的政府机关与司法部门，必须设无障碍专用厕所。商业、效劳建筑进行无障碍设计的范围：建筑类别设计部位商业建筑·百货商店，综合商场建筑·自选超市、菜市场类建筑·餐馆、饮食店，食品店建筑3.普通营业区、自选营业区4.饮食厅、游乐用房6.公共厕所、公共浴室7.宾馆、饭店、招待所的公共局部与客房局部8.总效劳台，业务台，取款机，查询台、结算通道、公用、饮水器，停车车位等相应设施。效劳建筑·金融、邮电建筑·招待所、培训中心建筑·宾馆、饭店、旅馆·洗浴、美容美发建筑·殡仪馆建筑等注：1商业与效劳建筑的入口宜设无障碍入口2设有公共厕所的大型商业与效劳建筑，必须设无障碍专用厕所。3有楼层的大型商业与效劳建筑应设无障碍电梯。学校、园林建筑进行无障碍设计的范围：建筑类别设计部位学校建筑·高等院校·专业学校·职业高中与中、小学托幼建筑·培智学校·聋哑学校·盲人学校1.建筑基地〔人行通路、停车车位〕2.建筑入口、入口平台及门4.普通教室、合班教室、电教室5.实验室、图书阅览室6.自然、史地、美术、书法、音乐教室7.风雨操场、游泳馆8.观景区、表演区、儿童活动区。10.售票处、效劳台、公用、饮水等相应设施园林建筑·城市广场·城市公园·街心花园·动物园、植物园·海洋馆·游乐园与旅游景点注：大型园林建筑及主要旅游地段必须设无障碍专用厕所。高层、中高层住宅及公寓建筑进行无障碍设计的范围：建筑类别设计部位高层住宅中高层住宅高层公寓中高层公寓1．建筑入口4．电梯轿箱2．入口平台5．公共走道3．侯梯厅6．无障碍住房注：高层、中高层住宅及公共建筑，每50套住房宜设两套符合乘轮椅者居住的无障碍住房套型。4.1.5 居住区道路进行无障碍设计应包括以下范围：1．居住区路的人行道〔居住区级〕2．小区路的人行道〔小区级〕3．组团路的人行道〔组团级〕4．宅间小路的人行道4.1.6 居住区公共绿地进行无障碍设计应包括以下范围：1．居住区公园〔居住区级〕2．小游园〔小区级〕3．组团绿地〔组团级〕4．儿童活动场。公共建筑与高层、中高层居住建筑人口设台阶时，必须设轮椅坡道和扶手。4.2建筑入口轮椅通行平台最小宽度表：建筑类别入口平台最小宽度〔m〕1．大、中型公共建筑≥2．小型公共建筑≥3．中、高层建筑、公寓建筑≥4．多、低层无障碍住宅、公寓建筑≥5、无障碍宿舍建筑≥4.3坡道在不同坡度的情况下，坡道高度和水平长度表：坡度1：201：161：121：101：8最大高度〔m〕水平长度〔m〕乘轮椅者通行的走道和通路最小宽度：建筑类别最小宽度〔m〕1．大型公共建筑走道≥1.802．中小型公共建筑走道≥1.503．检票口、结算口轮椅通道≥0.904．居住建筑走廊≥1.205．建筑基地人行通路≥0供残疾人使用的门应符合以下规定：应采用自动门，也可采用推拉门、折叠门或平开门，不应采用力度大的弹簧门；在旋转门一侧应另设残疾人使用的门；轮椅通行门的净宽：类别净宽〔m〕1．自动门≥1.002．推拉门、折叠门≥0.803．平开门≥0.804．弹簧门〔小力度〕≥0.80乘轮椅者开启的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于的墙面宽度；乘轮椅者开启的门窗，应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高的护门板；门扇在一只手操纵下应易于开启，门槛高度及门内外地面高差不应大于15mm，并应以斜面过渡；在公共建筑中配备电梯时，必须设无障碍电梯。公共厕所无障碍设施与设计要求：设施类别设计要求通道地面应防滑和不积水，宽度不应小于洗手盆50mm应设平安抓杆╳乘轮椅者使用面积男厕所1.小便器两侧和上方，应设宽0.60～、高的平安抓杆无障碍厕位1.男、女公共厕所应各设一个无障碍隔间厕位╳1.40m╳4.厕位门扇向外开启后，入口净宽不应小于，门扇内侧应设关门拉手，两侧应设高水平抓杆，在墙面一侧应设高的垂直抓杆专业厕所无障碍设施与设计要求：设施类别设计要求设置位置政府机关和大型公共建筑及城市的主要地段，应设无障碍专用厕所门扇应采用门外可紧急开启的门插销面积≥0m╳坐便器坐便器高应为，两侧应设高水平抓杆，在墙面一侧应加设高的垂直抓杆洗手盆两侧和前缘50mm处应设置平安抓杆放物台长、宽、高为0m╳╳，台面宜采用木制品或革制品挂衣钩可设高的挂衣钩呼叫按钮距地面高0.40～0.50m处应设求助呼叫按钮平安抓杆1.平安抓杆直径应为30～40mm40mm第五章汽车库汽车库建筑分类〔JGJ100-98〕规格特大型大型中型小型停车数〔辆〕>500301～50051～300<50总平面〔JGJ100-98〕库址特大、大、中型汽车库库址，应临近城市道。专用汽车库库址宜设在专用单位用地范围内。汽车库库址，应避开地质断层及可能产生滑坡等不良地质地带。库址内车行道与人行道应严格别离，消防车道必须畅通。库址绿化率不应低于30％，库址内噪声源周围应设隔声绿化带等绿化设施。出入口数量大中型汽车库的库址，车辆出入口不应少于2个；特大型汽车库库址，车辆出入口不应少于3个，并应设置人流专用出入口。各汽车出入口之间的净距应大于15m。出入口的宽度，双向行驶时不应小于7m，单向行驶时不应小于5m。候车道附设于专用单位用地范围内的专用汽车库，其停车位数大于10个，且车辆出入必须通过主体建筑人流的主出入口时，该处应设置候车道，候车数量可按停车车位数1/10计算。出入口位置特大、大、中型汽车库的库址出入口应设于城市次干道，不应直接与主干道连接。库址车辆出入口与城市人行过街天桥、地道、桥梁或隧道等引道口的距离应大于50m；距离道路交叉口应大于80m。车库周围地坪汽车库周围的道路、广场地坪应采用刚性结构，并有良好的排水系统，地坪坡度不应小于0.5％。车库排风口地下汽车库的排风口应设于下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于，并应作消声处理。坡道式汽车库〔JGJ100-98〕公用汽车库中汽车设计车型的外廊尺寸可按下表规定采用。工程外廊尺寸〔m〕尺寸车型总长总宽总高微型车小型车轻型车中型车3.20〔4.00〕大型客车铰接客车大型货车铰接货车小型车小型车外廊尺寸〔m〕：4.80╳╳2.00〔总长╳总宽╳总高〕车库内最小净高〔m〕：2.20〔深规土[2021]254号〕小型车车库内最小停车带、停车位、通车道宽度工程垂直通车道方向的最小停车带宽度〔m〕平行通车道方向的最小停车位宽度〔m〕通车道最小宽度〔m〕参数值停车方式垂直后退停车注：单向通道3m，双向通道〔深规土[2021]254号〕小型车车库内坡道最小宽度坡道型式计算宽度〔m〕最小宽度〔m〕直线单行直线双行曲线单行曲线双行小型车库库内通车道的最大坡度通道形式直线坡道曲线坡道坡度百分比〔％〕比值〔高：长〕百分比〔％〕比值〔高：长〕车型小型车1512注：曲线坡道坡度以车道中心线计。汽车库的汽车出入口宽度，单车行驶的不宜小于；双车行驶时不宜小于；深圳市规定汽车出口坡道宽度(深规土[2021]254号)：直线坡道：单车道不应小于，双车道不应小于6．60m曲线坡道：单车道不应小于，双车道不应小于(其中里圈不应小于，外圈不应小于)。汽车库其它规定〔JGJ100-98〕汽车库的停车位的楼地面上应设车轮挡，车轮挡宜设于距停车位端线为汽车前悬或后悬的尺寸减200mm处，其高度宜为150～200mm，车轮挡不得阻碍楼地面排水。汽车库的楼地面应采用强度高、具有耐磨防滑性能的非燃烧体材料，并应设不小于1％的排水坡度和相应的排水系统。汽车库内坡道面层应采取防滑措施，并宜在柱子、墙阳角及凸出构件等部位设防撞措施。地下汽车库内不应设置修理车位，并不应设有使用易燃、易爆物品的房间或存放的库房。地下汽车库在出入地面的坡道端应设置与坡道同宽的截流水沟和耐轮压的金属沟盖及闭合的挡水槛。严寒地区不应采用库外外直坡道式汽车库。〔深圳市规定：应在坡道缓坡段与水平段交接处设截水沟，另在停车库内沿外墙边设一道排水沟。地下车库的排水沟不得跨越防火分区。汽车回转轨迹[资料集〔6〕]汽车在弯道上行驶时，它的前后轮及车体前后突出局部的回转轨迹将随着转弯半径的变化而变化。保证汽车在弯道上行驶时不致碰撞车库墙、柱，其弯道宽度应按计算要求加宽。2.环道内外半径及最小道宽参考表[资料集]〔6〕环道外半径R0〔m〕最小道宽W〔m〕环道内半径ri〔m〕最小值最大值最小值最大值汽车库防火设计〔GB50067-97〕车库防火分类类别ⅠⅡⅢⅣ数量名称汽车库>300辆151～300辆51～150辆≤50辆修车库>15车位6～15车位3～5车位≤2车位停车场>400辆251～400辆101～250辆≤100辆注：汽车库的屋面亦停放汽车时，其停车数量应计算在汽车库的总车辆数内。汽车库、修车库的耐火等级应分为三级。各级耐火等级建筑构件的燃烧性能和耐火级限均不应低于防火标准〔GB50067-97〕表的规定。地下汽车库的耐火等级应为一级。总平面布局汽车库不应与甲、乙类生产厂房、库房以及托儿所、幼儿园、养老院组合建造；当病房楼与汽车库有完全的防火分隔时，病房楼的地下可设置汽车库。地下汽车库内不应设置修理车位、喷漆间、充电间、乙块间和甲、乙类物品贮存室。汽车库和修车库内不应设置汽油罐、加油机。汽车库防火分隔汽车库防火分区最大允许建筑面积〔㎡〕耐火等级单层汽车库多层汽车库地下汽车库或高层汽车库一、二级300025002021三级1000注：eq\o\ac(○,1)敞开式、错层式、斜楼板式的汽车库的上下连通层面积应叠加计算，其防火分区最大允许建筑面积可按本表规定值增加一倍。eq\o\ac(○,2)室内地坪低于室外地坪面高度超过该层汽车库净高且不超过净高的汽车库或设在建筑物首层的汽车库的防火分区最大允许建筑面积不应超过2500㎡。eq\o\ac(○,3)复式汽车库的防火分区最大允许建筑面积应按本表规定值减少35％。汽车库内设有自动灭火系统时，其防火分区的最大允许建筑面积可按上表的规定增加一倍。汽车库、修车库贴邻其他建筑物时，必须采用防火墙隔开。设在其他建筑物内的汽车库〔包括屋顶的汽车库〕、修车库与其他局部应采用耐火极限不低于3.00h的不燃烧体隔墙和2.00h的不燃烧体楼板分隔，汽车库、修车库的外墙门、窗、洞口的上方应设置不燃烧体的防火挑檐。外墙的上、下窗间墙高度不应小于。防火挑檐的宽度不应小于1m，耐火极限不应低于1.00h。变压器室、高压电容器室、多油开关室、锅炉房应采用防火隔墙和耐火极限不低于1.50h的楼板与其他部位隔开。自动灭火系统的设备室、消防水泵房应采用防火隔墙和耐火极限不低于1.50h的不燃烧体楼板与相邻部位分隔。防火墙防火墙不宜设在汽车库、修车库的内转角处。当设在转角处时，内转角处两侧墙上的门、窗、洞口这间的水平距离不应小于4m。防火墙两侧的门、窗、洞口之间的水平距离不应小于2m。当防火墙两侧的采光窗装有耐火极限不低于0.90h的不燃烧体固定窗扇时，可不受距离的限制。防火墙或防火隔墙上不应设置通风孔道，也不宜穿过其他管道〔线〕；当管道〔线〕穿过防火墙时，应采用不燃烧材料将孔洞周围的空隙紧密填塞。防火墙或防火隔墙上不宜开设门、窗、洞口，当必须开设时，应设置甲级防火门、窗或耐火极限不低于3.00h的防火卷帘。平安疏散人员疏散汽车库、修车库的人员平安出口和汽车疏散出口应分开设置。设在工业与民用建筑内的汽车库，其车辆疏散出口应与其他局部的人员平安出分开设置。汽车库、修车库的每个防火分区内，其人员平安出口不应少于两个，但符合以下条件之一的可设一个：eq\o\ac(○,a)同一时间的人数不超过25人；eq\o\ac(○,b)Ⅳ类汽车库。汽车库、修车库的室内疏散楼梯应设置封闭楼梯间。建筑高度超过32m的高层汽车库的室内疏散楼梯应设置防烟楼梯间。楼梯间和前室的门应向疏散方向开启。地下汽车库和高层汽车库以及设在高层建筑群房内的汽车库，其楼梯间、前室的门应采用乙级防火门。汽车库室内最远工作地点至楼梯间的距离不应超过45m，当设有自动灭火系统时，其距离不应超过60m。单层或设在建筑物首层的汽车库，室内最远工作地点至室外出口的距离不应超过60m。汽车平安疏散。汽车库、修车库的汽车疏散出口不应少于两个，但符合以下条件之一的可设一个：eq\o\ac(○,a)Ⅳ类汽车库；eq\o\ac(○,b)汽车疏散坡道为双车道的Ⅲ类地上汽车库和停车数少于100辆的地下汽车库；eq\o\ac(○,c)Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ类修车库。 Ⅰ、Ⅱ类地上汽车库和停车数大于100辆的地下汽车库，当采用错层或斜楼板式且车道、坡道为双车道时，其首层或地下一层至室外的汽车疏散出口不应少于两个，汽车库内的其他楼层汽车疏散坡道可设一个。汽车疏散坡道的宽度不应小于4m，双车道不宜小于7m。两个汽车疏散出口之间的间距不应小于10m；两个汽车坡道毗邻设置时采用防火隔墙隔开。停车场的汽车疏散出口不应少于两个。停车数量不超过50辆的停车场可设一个疏散出口。自动喷水灭火系统Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地上汽车库、停车数超过10辆的地下汽车库、机械式立体汽车库或复式汽车库以及采用垂直升降梯作汽车疏散出口的汽车库、Ⅰ类修车库，均应设置自动喷水灭火系统。机械排烟系统面积超过2021㎡的地下汽车库应设置机械排烟系统。机械排烟系统可与人防、卫生等排气、通风系统合用。设有机械排烟系统的汽车库，其每个防烟分区的建筑面积不宜超过2021㎡，且防烟分区不应跨越防火分区。防烟分区可采用挡烟垂壁、隔墙或从顶棚下突出不小于的梁划分。自然排烟敞开式汽车库可不设机械排烟〔根据工程实例〕。敞开式汽车库定义为每层车库外墙敞开面积超过该层四周墙体总面积的25％的汽车库。〔GB50067-97〕第六章民用建筑设计防火标准〔摘录〕—建筑设计防火标准GBJ16-87〔2021年版〕—高层民用建筑设计防火标准GB50045-95〔2021年版〕—深圳市民用建筑设计技术与规定深规土[2021]254号低规高规适用范围24m的多层民用建筑24m的单层公建24m公建〔当超过250m时另论证〕〔参见高规〕建筑物分类〔不分类〕〔参见高规〕建筑物耐火等级分一、二、三、四级常用一、二级〔参见高规〕150m；一类1000㎡二类1500㎡地下室500㎡高层复式住宅防火分区面积超过1500㎡时，可不设水喷淋，但复式住宅上层应增设平安疏散出口其余〔参见高规〕防火间距1.高层与高层为13m2.高层与群房为9m3.群房与群房为6m〔参见高规〕低规高规深规平安疏散2.设一个出口条件：层数二、三层，每层500㎡，总人数≤100；面积≤500㎡的九层塔式住宅。3.公建宜设楼梯间，超过五层均应设封闭楼梯间。4.疏散距离：一般25、35、40m，袋形尽端20、22m；假设设自动灭火，增加25％。1.每个防火分区平安出口不应少于两个；2.设一个出口条件的塔式住宅：18层以下、每层≤8户，每层≤650㎡，带消防电梯和防烟楼梯间；≥5m；40m，袋形或尽端20m；5.商住楼中住宅的疏散楼梯应独立设置；1.标准层二部疏散楼梯达底层时不得合二为一共用门厅的同一出口；2.塔楼与地下室合用楼梯时应在首层地下室梯口设门；3.通向避难层的防烟楼梯在避难层分隔，同层错位或上下层断开，但均必须经避难层方能上下；2m，转角外斜线的水平距离不应小于4m；防火门、窗〔参见高规〕消防电梯〔不作规定〕1.用于一类公建、塔式住宅、十二层及以上的单元式住宅和通廊式住宅、高度超过32m的二类公建；2.数量：1500㎡/层，设一台；㎡/层，设二台；>4500㎡/层，设三台；4.速度：首层至顶层为60秒5.载重量：≥800kg/台〔参见高规〕低规高规深规疏散楼梯间开放式11层〔以下〕的单元式住宅。〔参见高规〕封闭病房楼、有系统空调的旅馆，超过5层的公建1.群房；32m的二类建筑〔单元式和通廊式住宅除外〕；3.12～18层单元式住宅；4.11层〔以下〕的通廊式住宅；防烟1.一类建筑；32m的二类建筑〔单元式和通廊式住宅除外〕；3.塔式住宅；4.19层〔以上〕的单元式住宅；5.12层〔以上〕的通廊式住宅；6.10避难层高度超过100m应设避难层〔参见高规〕消防车道建筑物沿于长度>150m或总长度>220m时，均应设置穿越建筑物的消防车道；车道净高≥4m，车道净宽≥；消防控制室〔不作规定〕1.宜设在首层或地下一层，并应设直通室外的平安出口；2.消防水泵房应靠近消防控制室并应有直通室外的出口；〔参见高规〕防火门、窗分为甲、乙、丙三级，其耐火极限分别为1.2h、0.9h、0.6h。设在变形缝处的防火门，应设在楼层数较多的一侧，且开门后不应跨越变形缝。附录建筑容积率容积率为建设用地内的总建筑面积与建设用地面积的比值。计算容积率时，总建筑面积中是否包括地下、半地下建筑面积，根据所在城市规划部门规定计算。〔全国技术措施-2021〕商店、办公人数面积分配：商店：1.35㎡营业厅面积/顾客〔0.74顾客/1㎡营业厅面积〕—〔JGJ48-88〕办公〔普通〕： 3㎡使用面积/人〔0.33人/1㎡使用面积〕单间≥10㎡使用面积/人〔0.1人/1㎡使用面积〕—〔JGJ67-89〕疏散楼梯1. 疏散楼梯踏步最小宽度和最大高度〔m〕〔全国技术措施-2021〕楼梯类型最小宽度最大高度住宅共用楼梯幼儿园、小学等楼梯电影院、剧场、体育馆、商场、医院、疗养院等楼梯其他建筑物楼梯专用效劳楼梯、住宅户内楼梯2. 楼梯段净宽不应小于。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。〔GB50096-2021〕注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。〔GB50096-2021〕电梯数量估算表〔全国技术措施-2021〕标准建筑类别数量〔台〕额定容量P〔人〕速度V〔m/s〕经济级常用级舒适级豪华级住宅60-80户/台40-60户/台8，10，15旅馆100-120客房/台70-100客房/台15，20办公按建筑面积按办公有效使用面积按人数医