高层住宅指标15

高层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××新苑工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线外-松江建筑物功能及规模地下一层为停车库，地上为住宅用房开工日期2008年8月竣工日期2009年10月建筑面积(平方米)19950建筑和安装工程造价(万元)3554.07平方米造价(元/平方米)1781.49结构类型框剪层数（层）地上20层，地下1层建筑高度（檐口）(米)56.6层高(米)2.8建筑节能聚苯板外墙外保温系统，聚苯板屋面隔热保温抗震设防烈度（度）7基础类型钻孔灌注桩、满堂基础埋置深度(米)3.5计价方式定额计价合同类型单价合同造价类别结算价编制依据上海市2000建筑安装系列定额及相关文件价格取定期2008年9月-2009年8月

表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土，3.5米深桩与地基基础工程Φ550钻孔灌注桩，满堂基础砌筑工程外墙类型190厚加气砌块内墙类型100、190厚加气砌块混凝土及钢筋混凝土工程C30泵送砼，Ⅱ级螺纹钢筋厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程APP屋面防水卷材，40厚有筋砼面层，现浇陶粒砼找平层防腐、隔热、保温工程聚苯板外墙外保温系统，35厚聚苯板屋面隔热保温聚苯板其他工程-装饰装修工程楼地面工程30厚细石砼地坪墙柱面工程公共部位为乳胶漆，其他为混合砂浆底批嵌腻子，外墙防水涂料天棚工程公共部位为乳胶漆，其他为混合砂浆底批嵌腻子门窗工程木质防火分户门，铝合金门窗油漆、涂料、裱糊工程地下室防霉涂料二遍，上部满批腻子，公共部位涂料，外墙防水涂料其他工程-安装工程电气工程配管暗敷钢管电线管，吸顶灯，配电箱，普通开关插座给排水工程钢塑复合管，PP-R接水管，U-PVC排水管，水泵,卫生洁具燃气工程镀锌钢管消防工程消火栓，喷淋系统，火灾报警系统，镀锌钢管通风空调工程风机风管通风智能化系统工程电话、有线电视、安全防范、建筑设备监控等电梯工程专业分包其他工程-

表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程2907.161457.2281.801.1建筑工程1482.57743.1441.711.2装饰装修工程901.17451.7125.361.3安装工程523.42262.3714.732措施项目523.91262.6114.743其他项目123.0061.653.46合计3554.071781.49100.00

表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程1482.57743.1441.711.1土（石）方工程117.2858.793.301.2桩与地基基础工程152.6276.504.291.3砌筑工程116.2158.253.271.4混凝土及钢筋混凝土工程963.30482.8627.101.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程---1.7屋面及防水工程41.7620.931.171.8防腐、隔热、保温工程73.2136.702.061.9其他工程18.199.120.512装饰装修工程901.17451.7125.362.1楼地面工程128.3364.333.612.2墙柱面工程288.22144.478.112.3天棚工程39.2819.691.112.4门窗工程304.84152.808.582.5油漆、涂料、裱糊工程140.570.433.952.6其他工程---3安装工程523.42262.3714.733.1电气工程256.26128.457.213.2给排水工程64.8332.501.823.3燃气工程8.194.110.233.4消防工程123.7662.043.483.5通风空调工程32.5916.340.923.6智能化系统工程37.7918.941.063.7电梯工程---3.8其他工程---合计2907.161457.2281.80

表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费87.2143.712.451.1环境保护13.096.560.371.2文明施工26.1613.110.741.3临时设施30.5215.300.861.4安全施工17.448.740.492大型机械进出场及安拆8.204.110.233现浇砼与钢砼构件模板70.8035.491.994脚手架43.2021.651.225垂直运输机械5.002.510.146基坑支撑288.50144.618.127打拔钢板桩---8打桩场地处理---9基础排水、降水15.007.520.4210其他措施费6.003.010.17合计523.91262.6114.74注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂定金额项目120.0060.153.38甲方指定分包项目：电梯2指定金额项目---3总承包服务费3.001.502.444零星工作项目费---合计123.0061.655.82

表七、工程造价费用分析序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程1482.57743.145.8680.054.194.102.503.301.1基础工程152.6276.503.9278.527.664.102.503.301.2地上工程1024.06513.316.3781.212.524.102.503.301.3地下工程305.89153.334.7383.052.324.102.503.302装饰装修工程901.17451.7121.2668.580.264.102.503.303安装工程523.42262.3715.2873.911.025.331.163.303.1电气工程256.26128.4512.6377.031.204.761.083.303.2给排水工程64.8332.5016.3173.001.015.161.223.303.3燃气工程8.194.1118.1369.211.266.931.173.303.4消防工程123.7662.0412.2676.991.554.821.083.303.5通风空调工程32.5916.3413.7374.641.435.811.093.303.6智能化系统工程37.7918.9420.2768.741.664.901.133.303.7电梯工程--------3.8其他工程--------4措施项目523.91262.61------5其他项目123.0061.65------合计3554.071781.49------注：人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。

表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日21791109.23装饰工日38658193.77安装工日1537538.35小计工日75824380.072钢材（含钢筋）千克115003钢模板千克--4木模板平方米--5水泥千克163789821.006黄砂千克5994683004.857石子千克59098296.238砌块立方米15968.009商品砼立方米1117256.0010商品砂浆立方米269313.5011门窗平方米539627.0512屋面防水平方米9985.0013墙体保温平方米897544.9914外墙装饰玻璃幕墙平方米--15石材平方米--16涂料平方米1005250.3917面砖平方米--18电线米86548433.8219电线管(含易弯塑料管)米1557978.0920电缆米1193859.8421桥架米--22线槽米--23母线槽米--24灯具套10405.2125钢管电气米1236962.0026管道米1496275.0027给水管钢塑复合米4592.3028PVC米12326.1829PVC排水管米349517.5230卫生器具(套)套1600.80注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。

表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米21069105.612桩基工程短桩立方米--钢管桩立方米--砼方桩立方米--灌注桩立方米18329.18其他立方米--3砌筑工程外墙砌体立方米3941.97内墙砌体立方米1281.186.424混凝土工程基础（除地下室）立方米109.030.55地下立方米7696.8438.58地上立方米3251.7216.305钢筋工程吨2243.7811.256模板工程平方米52069.5261.007门窗工程门平方米17268.65窗平方米367018.40其他平方米--8楼地面工程块料面层平方米--整体面层平方米1835492.00其他平方米--9屋面工程屋面防水平方米9985.00隔热保温平方米9985.0010外装饰工程幕墙平方米--涂料平方米1005250.39块料平方米--外保温平方米897544.99其他平方米--11内装饰工程内墙饰面平方米57855290.00天棚平方米1916096.04内保温平方米--其他平方米--12金属结构工程吨--注：百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标

2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)---动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)------照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)469.161033.1114.28-5.210.18电缆电力电缆（米）控制电缆（米）45.9213.92架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）---防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线

（米）接地母线（米）接地极（根）-5.616.760.050.092给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具（套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器7.1335.180.050.8-0.8-3燃气管（米）灶、热水器（套）6.38-4消防水消防管（米）线（缆）（米）泵(台)喷淋头（