租房居间服务合同2023

第页共页租房居间效劳合同2023编号：本合同当事人委托人(甲方)：居间人(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的根底上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：坐落：____;楼房为___室___厅___卫;平房为___间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具____;楼层：___;构造：____;朝向：____;建筑面积：_____平方米;月租金标准：____元;租期：____;房屋用处：_____;房屋权属：________其他条件：________乙方还应提供以下效劳：___________。第二条委托期限自____年___月___日至____年___月___日。超过以上期限仍需要居间效劳的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房。乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的详细地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权回绝签字并回绝支付看房费。第四条甲方义务(一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;(三)应对乙方提供的房屋资料保守机密;(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进展私下交易。第五条乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;(二)应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等效劳，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与别人恶意串通，损害甲方利益;(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业机密等保守机密;(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、标准的收费票据;(八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第六条委托事项的完成完成委托事项是指完本钱合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等效劳的，均视为委托事项未完成。第七条费用与佣金(一)看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看房费用由甲方承当。看房费用为：每次____元。甲方可以一次性交纳看房费用_____元，可看房_____次。乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。(二)佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。佣金的支付方式：现金;支票;____。委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。(三)居间活动费用居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金)。乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承当。非因乙方成心或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等)。第八条转委托乙方将委托事项全部或局部转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。第九条本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同。第十条违约责任(一)甲方违背保密义务的，应按照_____标准支付违约金;(二)在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照______的标准支付违约金，乙方仍有权获得约定的佣金;(三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照_____的标准支付违约金;(四)乙方违背保密义务的，应按照_____标准支付违约金;(五)乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用;(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照_____标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照______标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。第十一条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按以下第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定事项第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。第十四条合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进展变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。第十五条本合同相关条款的约定是在不违犯国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，假如国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。委托人(章：)居间人(章)：住所：住所：身份证号：法定代表人：法定代表人：营业执照号码：营业执照号码：签约代表：委托代理人：房地产经纪机构资质证书号码：：：：：邮政编码;邮政编码：合同签订时间：合同签订时间：合同签订地点：合同签订地点：使用说明：1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托______律师事务所拟定，为建议使用。2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。3、选择争议解决方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。届时，请选用新的版本。经典推荐2023效劳协议一．关于效劳协议1．协议确实认及接纳本协议中所列条款内容最终所有权、解释权归中国家电资讯网所有,中国家电资讯网完全遵守并执行本协议所列条款及操作规那么;同时只有您在完全承受本协议并完成注册程序，才能成为中国家电资讯网的注册用户。2．协议的适用范围本协议适用范围包括：在中国家电资讯网系统中所进展的一切相关效劳和工具。3．协议的变更和修改中国家电资讯网在认为必要时，有权对本协议随时进展更改。协议一旦发生任何变更，中国家电资讯网将在其网站上公布更改内容，并在公布之日起立即生效。假如您继续使用中国家电资讯网的相关效劳，那么视为承受协议条款的变更；假如您不同意变更后的协议，那么必须立即主动提出停顿承受效劳的要求。4．效劳对象中国家电资讯网规定本网站效劳内容〔以下简称"效劳"〕仅提供给承受本协议规定，并具有法人资格的单位或具有完全民事行为才能的个人使用；同时，中国家电资讯网在认为有合理理由的情况下，有权随时决定回绝向任何个人或单位提供效劳。5．效劳内容及说明(1)中国家电资讯网是互联网领域，集信息资产品、信息增值效劳和信息化建立方案等为一体的家电行业综合信息效劳提供商。注：除非另有明确规定，中国家电资讯网增加或强化目前效劳的任何新内容、新功能，包括新产品，均无条件地适用本协议。(2)为使用本效劳，用户必须：a自行装备上网所必需设备，包括计算机、调制解调器或其他必备上网装置；b自行承当费用、网络费用，以及在使用效劳过程中形成的其他一切费用。6．效劳的修改和终止中国家电资讯网有权在任何时候，在事先通知的情况下，暂时或永久地修改或终止效劳〔或其中任何一局部〕，对涉及收费的信息效劳，将退还未发生的费用。二．双方的权利、义务及责任1．用户根据其注册不同类型的会员类型享有中国家电资讯网提供的相应的效劳。2．会员注册使用考前须知您在注册用户根本信息、定制信息时，应提供真实、准确、完好、最新的资料同时不断更新您的资料，以符合上述要求；注意：假设您提供的资料存在任何错误、不实、过时或不完好的情况，或者中国家电资讯网有合理理由认为您的资料存在上述问题，造成难以提供效劳的，中国家电资讯网有权回绝您如今或将来使用本效劳〔全部或局部〕，直至问题得以解决。3．会员对其发布的信息内容负责，除必须提供详京真实、准确的企业资料外，还须承诺不得发布反动的、虚假的、有歧义的、恶意的信息。4．中国家电资讯网向会员提供的会员帐号及密码只供会员使用。假如会员将帐号或密码丧失或被盗，应及时通知中国家电资讯网并重新登记、重新设置密码。因会员方造成的帐号失密，应由会员承当直接或间接的责任。如中国家电资讯网监测到非授用户使用会员帐号及密码登陆wtt，中国家电资讯网有权暂停此帐号登录权限，并对失密原因进展调查。5．会员使用本业务，必须遵守中《中华人民共和国保密法》、《中华人民共和国版权法》、《计算机信息系统国际联网保密管理规定》、《中华人民共和国计算机信息系统平安保护条例》、《计算机信息网络国际联网平安保护管理方法》、《中华人民共和国计算机信息网络国际联网管理暂行规定》及其施行方法等相关法律法规的任何及所有的规定。注意：假如中国家电资讯网有合理理由认为您的行为可能违背相关法律、法规、规章及条例，中国家电资讯网可以在任何时候，不经事先通知终止向您提供效劳。6．中国家电资讯网承诺，在未经您合法受权时不会对外公开、编辑或透露您的注册信息及保存在中国家电资讯网中的非公开内容，除非有以下情况：(1)有关法律规定或中国家电资讯网合法效劳程序规定；(2)在紧急情况下，为维护您及公众的权益；7．中国家电资讯网所提供之所有系统功能与信息内容所有权均属本网站所有，未经本网站正式开放或受权，会员不得自行转制使用。8．中国家电资讯网基于系统维护或各项经营管理需要，必要时需暂时缩短或停顿本业务效劳时间，本网站应于七日前公告或____通知会员。三．免责声明1．中国家电资讯网不保证效劳一定会满足用户的使用要求，也不保证效劳不会受中断，且适时、平安和不带任何错误；对效劳的及时性、平安性、准确性以及最终获取的结果的准确、可靠程度也不作担保。2．中国家电资讯网对于您与其他用户之间在交易过程中所涉及商品的质量、平安、效劳、合法性、产生的一切费用、商贸信息的真实性、准确性、完好性，以及交易各方是否履行其在贸易协议中的相应义务，不负有任何责任。3．您的资料，包括您在注册过程中，向中国家电资讯网或其他用户提供的任何资料，均是真实可靠的，并对其负有完全责任；中国家电资讯网对由此引起的一切后果不负有任何法律责任。但是，假如中国家电资讯网有理由认为您的资料可能使其承当任何法律或道义上的责任，或可能使其(全部或部份地)失去互联网效劳供给商或其他供给商的效劳，那么中国家电资讯网有权自行决定对您的资料采取任何被认为必要或适当的决定〔包括但不限于删除该类资料〕。4．中国家电资讯网不对链接到其网站的其他网站的资、信息、产品或效劳的真实性、准确性和完好性负责，因此对于任何因信赖或使用此类网站上的信息资、产品或效劳，而给用户造成任何直接或间接损失，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度，承受管理，保护公物，外出要请假。老人之间要搞好团结。2．遵医嘱。医疗护理及康复训练的效果取决于双方的共同配合，因此入住老人须按要求承受医疗护理及康复训练，还应在患病治疗期间遵守医嘱，配合治疗。3．及时交纳费用。对偶发性费用如治疗、抢救费用等应随时结清。4．乙方外出时应在甲方设定登记处进展登记或有丙方陪同。5．家属及单位应经常与老人沟通，保持联络，满足老人的精神需求。家庭及单位地址、联络方式变更时，应及时通知养老机构，否那么，应承当由此引起的一切后果。三、丙方义务1．丙方应保证至少_________星期探视乙方一次，否那么，除非乙方明确反对，丙方应向甲方支付违约金_________元。2．丙方应积极配合公寓做好工作，使乙方心情舒畅。3．丙方未经甲方同意不得随意进入用餐和为乙方选餐。4．丙方如带乙方外出，所造成一切病情及事故，甲方不负责任。5．丙方对乙方原因造成的损害负有连带赔偿责任。四、三方平安义务1．甲方在楼前设置门卫，外人入内均需登记，即使乙方亲自带入，如甲方认为需要仍可要求登记；2．乙方的房间属于私人空间，除非甲方提供的设施状况不良造成的伤害，甲方不承当责任；3．在丙方或乙方其他亲属探视期间，甲方不对乙方在这期间的非别人成心伤害承当责任；4．未经甲方同意，乙方不得擅自在房间内装置其他设备；5．乙方在发生如下情况时，均须向甲方及时说明并服从甲方安排，否那么甲方对可能的伤害或损失不承当责任：〔1〕在房间内保管贵重物品；〔2〕会见可能有纠纷的客人；〔3〕认为自身平安受到别人威胁；〔4〕对自己的疾病及需要的护理内容，说明范围并不限于入院前查体的结果；〔5〕服用自带药品、食品或使用自备小物品时有疑问；〔6〕对于某种器材或设备的使用方法不明；6．甲方保持文体活动器材及路面状况良好，并在可能有危险性的区域设置警示标志；7．甲方为乙方平安，有权劝阻乙方参与某项文体活动或效劳，如乙方坚持参与，须乙方及丙方的共同同意；8．甲方定期组织乙方查体，乙方对拒不参加的后果负责；9．乙方突发传染性疾病，应听从甲方安排；10．在乙方需送医院就诊时，甲方应通知丙方，并协助丙方办理有关手续。但如因丙方懈怠造成乙方病情加重，甲方不承当责任；11．乙方在甲方入住期间病情加重或新发疾病，甲方采取急救措施并通知丙方，丙