商铺委托租赁合同范本

第页共页商铺委托租赁合同范本商铺委托租赁合同范本。【商铺委托租赁合同范本】本合同双方当事人：出租方〔以下简称甲方〕＿＿＿＿＿〔身份证〕〔营业执照号码〕＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方〔以下简称乙方〕＿＿＿＿＿〔身份证〕〔营业执照号码〕＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋根本情况，甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿〔套〕〔间〕，房屋构造为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米〔其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿平方米〕；该房屋所占的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式获得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕房地产权证号〕为＿＿＿＿＿。第二条房屋用处。该房屋用处为＿＿＿＿＿。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用处。第三条租赁期限。租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第四条租金。该房屋月租金为〔＿＿＿币〕＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，那么按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金〔＿＿＿币〕＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第＿＿＿＿＿个月的＿＿＿＿＿日交付给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔＿＿＿＿＿〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由〔甲〕〔乙〕承当；日常的房屋维修费用由〔甲〕〔乙〕承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当并责任赔偿损失。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监视检查。第九条关于装修和改变房屋构造的约定，乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；5.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；6.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提早＿＿＿＿＿个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前＿＿＿＿＿个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定。乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的；4.拖欠租金累计达＿＿＿＿＿个月；5.无正当理由闲置达＿＿＿＿＿个月；6.利用承租房屋进展违法活动的；7.成心损坏承租房屋的；8.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；9.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；10.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十三条提早终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建立、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提早三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定。自本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向＿＿＿＿＿申请登记备案。第十五条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违背本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的＿＿＿＿＿%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的＿＿＿＿＿%向乙方加收滞纳金。第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。〔甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。〕第二十一条本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方〔签章〕＿＿＿乙方〔签章〕＿＿＿甲方代理人〔签章〕乙方代理人〔签章〕＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日商铺委托经营范本根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，甲方决定将自己所有的通成世纪广场的铺位在委托经营期限内委托乙方经营，详细委托事项约定如下：第一条：委托经营场地商铺坐落位置：(根本情况以商品房销售合同所示为准)商铺建筑面积：平方米商铺使用面积：平方米商铺总价款为：万元购房合同号：第二条：委托经营方式甲方同意在本合同有效期内将涉及商铺经营管理的一切事项均委托于乙方处理，并同意乙方以自己的名义从事商铺经营管理的一切活动。第三条：详细委托经营事项1、乙方可以聘请国内外商业专家和专业零售不动产管理公司合作经营管理;2、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围及经营形式;3、在保证甲方约定利益的前提下，乙方独立处理一切于商铺经营有关的内外事务。第四条：委托经营期限本合同约定商场铺位的委托经营期限为：年。自乙方正式营业(不包括招商期间的四个月试营业时间)年月日时起开场计算至年月日时止。第五条：双方权利义务1、甲方在委托经营期间有权按照约定的时间、金额向乙方收取商铺经营回报收益。双方约定：回报利益以货币(人民币)方式收支。乙方自本合同约定委托经营期限开场日(年月日)起每满三个月后(先付后租)于次一个半月为结算日，向甲方支付一次商铺经营回报利益(含税)。商铺经营回报利益计算方式如下：商铺经营年回报利益=商铺总房价数×7%2、商铺的回报额及支付期限：甲乙双方约定按签定已生效的《商品房买卖合同》所实际成交合同金额的一定比例作为委托经营管理期间的回报额，即按购房合同金额的7%支付年租金。商铺经营回报利益届时由甲方自行凭本委托经营合同书由乙方直接打入甲方在按揭银行的帐户或甲方指定的银行帐户(指未办理按揭的)。3、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益需要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进展重新分割、布局。委托经营期满时，在甲乙双方不在继续维持委托经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态。4、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均以自己的名义进展，由此产生的经济和法律责任均由乙方承当，甲方不干预乙方的经营活动。5、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常经营活动所必须的条件(应及时提供房屋所有权证书、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。)6、因商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为纳税义务人的，全部税费由乙方承当;甲方委托经营所得(租金所得)而产生的各项税费，甲方依法为纳税义务人的，由甲方自行承当。7、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承当。8、在委托经营期内，商铺的产权属于甲方。乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺的进犯商铺所有权人的行为。9、在本合同委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或另行委托别人经营，在同等条件下乙方享有优先购置、承租及经营权。10、商铺的财产以外保险，由甲方出资投保，受益人为甲方。11、在委托经营期限内，甲方如发消费权转移行为时，其产权受让方须继续履行本合同约定的权利和义务。第六条：违约责任1、乙方逾期向甲方支付商铺经营回报利益，甲方有权要求乙方按约履行。假设乙方在逾期5个工作日内仍未支付的，自第六个工作日起逾期每日可按三个月商铺经营回报利益的万分之三向乙方加收滞纳金。2、本合同执行期间，甲乙双方不得提早终止本合同的履行。因一方的原因致使本合同无法正常履行的，视为违约，违约方赔偿因此而给对方造成的损失。第七条：不可抗力遇不可抗力或不可归责于乙方原因此造成的商铺损失或灭失，乙方应及时向甲方说明情况，乙方对此不负修复或赔偿责任。遇投保财产损失、灭失的，有关赔偿责任认定以保险公司理赔调查结果为准，按〈投保法〉和有关法律规定予以赔偿。第八条：业主委员会、合同期满的商定在本合同正式履行期间，乙方会同有关方面召集商场业主成立业主委员会，本合同委托经营期满前三个月就以后的重大经营决策和合同续签事宜由乙方与业主委员会洽商确定。第九条：争议的解决本合同在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决，协商未成的按以下方式解决：1、提交2、到人民法院起诉。第十条：生效、其他本合同中未尽事宜，由合同双方共同协商形成书面补充约定，所及事项以最后书面补充约定为准。本合同一式六份，甲方执贰份，乙方执贰份，开发商执贰份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方：代表：乙方：代表年月日商铺委托经营合同_合同范本根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，甲方决定将自己所有的通成世纪广场的铺位在委托经营期限内委托乙方经营，详细委托事项约定如下：第一条：委托经营场地商铺坐落位置：〔根本情况以商品房销售合同所示为准〕商铺建筑面积：平方米商铺使用面积：平方米商铺总价款为：万元购房合同号：第二条：委托经营方式甲方同意在本合同有效期内将涉及商铺经营管理的一切事项均委托于乙方处理，并同意乙方以自己的名义从事商铺经营管理的一切活动。第三条：详细委托经营事项1、乙方可以聘请国内外商业专家和专业零售不动产管理公司合作经营管理；2、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围及经营形式；3、在保证甲方约定利益的前提下，乙方独立处理一切于商铺经营有关的内外事务。第四条：委托经营期限本合同约定商场铺位的委托经营期限为：年。自乙方正式营业(不包括招商期间的四个月试营业时间)年月日时起开场计算至年月日时止。第五条：双方权利义务1、甲方在委托经营期间有权按照约定的时间、金额向乙方收取商铺经营回报收益。双方约定：回报利益以货币〔人民币〕方式收支。乙方自本合同约定委托经营期限开场日〔年月日〕起每满三个月后(先付后租)于次一个半月为结算日，向甲方支付一次商铺经营回报利益〔含税〕。商铺经营回报利益计算方式如下：商铺经营年回报利益=商铺总房价数×7%2、商铺的回报额及支付期限：甲乙双方约定按签定已生效的《商品房买卖合同》所实际成交合同金额的一定比例作为委托经营管理期间的回报额，即按购房合同金额的7%支付年租金。商铺经营回报利益届时由甲方自行凭本委托经营合同书由乙方直接打入甲方在按揭银行的帐户或甲方指定的银行帐户〔指未办理按揭的〕。3、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益需要与第三方合作经营；同意乙方因经营之需而对商铺进展重新分割、布局。委托经营期满时，在甲乙双方不在继续维持委托经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态。4、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均以自己的名义进展，由此产生的经济和法律责任均由乙方承当，甲方不干预乙方的经营活动。5、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常经营活动所必须的条件〔应及时提供房屋所有权证书、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。〕6、因商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为纳税义务人的，全部税费由乙方承当；甲方委托经营所得〔租金所得〕而产生的各项税费，甲方依法为纳税义务人的，由甲方自行承当。7、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承当。8、在委托经营期内，商铺的产权属于甲方。乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺的进犯商铺所有权人的行为。9、在本合同委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或另行委托别人经营，在同等条件下乙方享有优先购置、承租及经营权。10、商铺的财产以外保险，由甲方出资投保，受益人为甲方。租赁商铺合同范本方〕：承租方〔乙方〕：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，签订本合同。一、乙方租用甲方地处一间，经双方协调一致签订此合同。二、租赁期限为月，自年月日起至年月日。三、租赁费用元，乙方在签订合同之日交清第一期房租，以后每年乙方应提早一个月交清下一期房租，乙方不能按时交房屋租赁费用时，甲方有权停顿乙方营业。四、乙方在租赁期间未经甲方答应不能转租别人。如乙方擅自将房屋转租别人或进展非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方要依法经营，搞好防范措施，平安用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿〔因房屋本身原因或不可抗力除外〕。五、乙方租赁房屋期间要保持房屋构造设施原样，在未征得甲方同意下，不得进展随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承当，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。六、甲方在出租房屋期间，承当土地改变用处使用税、房屋出租税以上两项费用，其他税费〔包括水、电费及取暖费〕由乙方承当。七、甲方在出租房屋期间，不承当国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。但发生此类事件，甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用。八、乙方在租金一样的情况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。九、合同期满，乙方不再使用该房屋时，保持房屋原样交付甲方。乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。十、房屋租赁期间，双方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，须提早二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的租金作为违约金。十一、此合同经签字生效，甲、乙双方共同遵守，合同一式两份，共同持有。甲方签字：乙方签字：商铺租赁合同范本出租方〔简称甲方〕身份证号：承租方〔简称乙方〕身份证号：根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用处：甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺〔该商铺详细地址以房产证中标示为准〕，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡.第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。第三条租金、保证金：1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元〔大写：〕；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币〔大写〕__________________〔_________元〕作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方〔保证金不计算利息〕第四条设施及费用承当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用〔包括房屋租赁税〕由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得撤除地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，假设有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经