物业公司的管理规章制度（9篇）

Word第第页物业公司的管理规章制度（9篇）物业公司的管理规章制度篇1

一、严格遵守交接班制度，平安防火制度；严格遵守和自觉执行平安操作规程；仔细执行卫生包干区域的清洁管理制度。

二、仔细执行上级领导交待的各项任务，负责完成好物业部经理支配、布置的各项工作。

三、负责做好水泵房、空调机房及各楼层风机房、电器设备的保养及故障检修。

四、负责做好电梯、空调、冷冻、安保中心、电话机房、常备电源的电器设备保养及故障检修。

五、负责做好厨房、餐厅各楼层办公用房、动力照明电器设备的保养及故障检修。

六、负责做好主楼、裙楼全部照明设备的保养和故障检修。

七、负责做好公共区域，包括大厅内外照明灯具，泛光照明正常使用和修理保养。

八、坚守工作岗位，自觉执行劳动纪律，不做与工作无关的事。

九、除完成好日常修理及打算修理任务外，还应有打算的尽可能完成好其它零星工程任务。

十、主动协调好班次与员工互相间的工作关系，准时正确处理好突发事故。

十一、做好每天巡楼点检工作，并对在巡检过程中发觉的问题及处理结果照实记录在册。

十二、当班时如发生电器故障应尽可能在本班次内解决，不能准时解决的，经征得领导同意后方可移交下一班解决；交接班时发生的故障原则上两班共同解决。

十三、准时做好报修工作的登记、复查、验收工作，包括修理内容、修理工时、修理时所耗用的材料，报修人所在部门的领导或报修人的验收签名。

十四、对任何设备的修理非经工程部经理的同意，不得随便更改原接线方式或损伤原装饰风格，修理后均应做到工完、料尽、场地清。

十五、正确使用、准时清点修理所用的各种工具，做到没有遗留工具在现场，爱惜使用、保管好、清洁好所借用的公用工具。

十六、做好日常检修材料的消耗登记造册工作，准时向物业管理部申购常用、备用、易耗材料，如照明灯管灯泡、插座、开关、启辉器、绝缘胶带等，做到既不影响正常使用，又不过多储存备品件。

十七、由于修理电工、值班电工工作不负责任，马虎大意或违背以上各项工作制度，给商铺、租户或其它部门造成不良影响或扩大事故损失的，或由于违纪违规给物业管理部造成不良后果的，其责任自负，同时将受到相应惩罚。

物业公司的管理规章制度篇2

一、负责公司人员、商品、物品的平安，负责维护公司的治安秩序，处理突发大事；

二、负责广场稽查，防止偷窃并对盗窃行为按照公司规定处置；

三、负责平安员、消防员、稽核员的工作指导和员工培训，定期组织学习有关业务学问，定期进行考核；

四、负责上级领导、外宾来公司时护接、护送，保证平安；

五、协调政府各治安部门和相关治安部门的业务关系，协调与公司各部门之间的关系，确保广场平安；

六、指导保安员工作，负责他们的考勤。组织实施应急措施；

七、负责广场的消防平安。负责落实上级有关消防平安法规，实施公司商业营运规范的消防管理规定，指导各客户制定相关的消防制度，发觉隐患准时与当地有关公安、消防负责人联系，共同制定整改措施并报告部门经理；

八、负责公司消防设备〔喷淋、烟感、通风阀、自动监控〕的检查完善，随时保持良好运行状态。帮助工程部对消防泵、管道、水箱、消防电梯的检查维护；

九、负责消防器材的配制、检查，负责应急方案的制定实施，负责义务消防队员的专业培训和定期演练；

十、负责疏导广场前交通，保证通道畅通。

物业公司的管理规章制度篇3

为提高物业管理人员时间观念，加强组织纪律性，提高工作效率，树立良好的工作形象，特制定本制度，望共同遵守。

一、上班时间夏季上午8点—11点半、下午3点—6点半，冬季上午8点半—12点、下午2点—5点半。

二、物业工作人员必需按时上下班，不准迟到、早退、旷工。

三、上班后利用10分钟时间主动清理各自办公室的卫生。

门卫工作岗位制度：

为了保证小区住户的平安，杜绝各种事故的发生，保证小区工作正常运转。特制订本制度。

一、忠于职守，坚守岗位，尽职尽责，对进出外来人员进行登记，严盘细问，可疑人员和车辆未经批准，禁止入区。

二、加强昼夜值班巡查制度，发觉担心全因素要坚决处理，自己处理不了的要马上向110报警，并向上级报告，爱护事发觉场，消失重大问题要依法追究责任。

三、严禁旷工、迟到早退，严格请销假制度，从即日起不休星期天，但在不影响正常工作的前提下可倒班休息。

财务工作制度：

一、会计、出纳在一区物业公司经理的领导下负责财务工作。

二、严格建立两帐，即会计帐、现金帐制度，做到日清月结，按月公布帐目。

三、仔细执行会计法，每月末向经理报表。

四、严格掌握资金流向，不经批准禁止动用各项资金。

五、建立实物领取登记制，凡领取实物、工具的责任人必需交旧领新〔原先没有的除外〕登记后方可领取，并对比检查所领实物对路、合格与否。如有丢失或有意损坏，直接责任人照价赔偿。

六、严格财务公开、公正、精确、保密制度，未经批准禁止向外界供应一切数据，防止国外情报人员窃取经济情报。

物业公司的管理规章制度篇4

一、全体保安员要树立高度的责任感和事业心，忠于职守尽职尽责，争做优秀员工。

二、仔细学习公司的各项制度和部门规定，严于律己、克己奉公，仔细学习法律学问，加强法律观念，遵纪守法。

三、按时上下班，不迟到、不早退、不擅离岗位、工作时间不办私事，不得利用工作之便进行违法犯罪活动。

四、上班着装整齐，仪容端庄，精神饱满，坚持文明礼貌执勤，严禁打人骂人、侵害他人人身权利。不做有损公司形象的行为，处事机灵快速坚决，按章办事。

五、敢于与一切不良行为作斗争，发觉违法犯罪分子主动奋勇擒拿。

六、上下班交接手续清晰明白。

七、主动主动维护公司的治安交通秩序，做好“五防”〔防盗、防火、防抢、防破坏、防治安灾难事故〕工作。

物业公司的管理规章制度篇5

一、着装仪表

1、工作或执勤时，必需身着制服，穿皮鞋，佩证上岗，制服不准混穿；

2、制服要保持干净、平整，上岗前皮鞋要擦拭洁净，打好领带，戴好帽子，不得敞胸露怀、卷袖子、挽裤腿。

二、行为规范

1、上班时间必需精神振作、精力集中，不得袖手、插手、背手；

2、站岗时姿势严整，保持立正姿态，不得东摇西晃。不得坐卧、倚靠、打盹、吸烟、与人闲聊、吃东西、看书报、乱打电话和听收、录音机等；

3、值班室内时不得躺卧、打盹、看书报、吃零食、下棋、玩弄手机，不得听收、录音机，不得两、三人谈天；

4、巡逻中无状况处理时不得进入住户楼内，不得边走边玩手机，不得听收、录音机，不得与无关人员闲聊；

5、不得脱离岗位，根据规定时间、指定地点站岗；

6、不得睡觉；

7、对住户要有礼有节，热忱受理住户各种问题，特殊是夜间值班，对住户提出的问题要准时解决，解决不了的作好登记，

三、日常管理

1、不得迟到早退，严格根据规定时间站岗或巡逻；

2、仔细做好交接班，做好值班记录和实物出入登记；

2、严格执行对讲机管理规定和警棍使用规定；

4、做好本班岗亭的清洁卫生，不得随便张贴、悬挂与堆放与工作无关的物品；

5、门岗值班室不得会客。

四、罚则

1、违背本规定第一条、其次条〔第八点除外〕、第三条的记行政批判一次，累计记批判五次〔含五次〕以上者作辞退处理；

2、违背其次条第八点的，第一次记行政批判一次，其次次记行政警告一次，第三次辞退；

3、本守则不尽之处，按《公司管理规定》相关条款执行。

值班管理规定

1、公共秩序维护人员实行24小时轮番值班制度。

2、值班人员分3个班，3个班分为早、中、晚三班，早班为：7：30－16：00，中班为：16：00－0：00，晚班：0：00－7：30。

3、各班公共秩序维护员必需根据编排的值班表上岗工作，并严格履行岗位责任制的要求，坚守岗位，巡逻人员要按时巡查，提高警惕，准时处理各种突发大事。

4、当值班人员发觉状况时，应做好掌握工作，并准时报告当班班长、队长或部门负责人。

①报告时简要说明事发地点、性质、人数和特征等；

②准时劝阻和处理在物业区域违法管理规定的人员和大事；

③遇紧急大事及重大事故应报告相关领导；

④在当班期间发生的问题及处理经过，在《值班记录》做好记录。

物业公司的管理规章制度篇6

〔一〕平安保卫

负责学校范围内及大门周边的平安保卫和维护秩序工作。实行24小时平安防范巡察，对辖区内平安保卫工作及外围治安状况监控。24小时对人员出入实施管理、检查和掌握。在同学上、放学时间，大门岗增设1—2名人员，做好同学进出校门秩序维护工作，对迟到同学状况帮助学校做好登记。对校内内机动巡查，负责平安保卫工作，严防不法行为的发生。

〔二〕设备管理

负责校内内的公共设施、设备的运行、管理和维护。

〔三〕消防管理

负责校内内的全部消防设施、设备的使用和管理及校内内火灾的报警和救助工作。落实消防责任人，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序。全面娴熟把握消防报警、

灭火器材、喷淋、消防栓的作用、位置和操作方法。检查校内内全部灭火器材的有效期和数量，并负责准时更换、补充。每月进行一次全部消防设备、设施巡察检查工作，并做好记录，发觉问题即时报修。

〔四〕卫生保洁

供应校内内的保洁服务，包括公共外围、走廊、楼梯、大堂、会议室、办公室、功能室、卫生间等区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运及除“四害”等，含物料：保洁工具、清洁剂、垃圾袋等。

〔五〕绿化养护

负责校内内的绿地、花木的养护〔包括浇水、排水、修剪、施肥、松土、除杂、杀虫、肥料、药品、工具等〕，确保校内美观。定期对室内绿植物进行施肥、淋水及清洁，确保的绿色植物有强劲的生命力。帮助做好重大节日、重要活动的绿化美化工作。

〔六〕支配一名主任在校负责协调后勤管理工作。

物业公司的管理规章制度篇7

为仔细做好岗位的'工作交接和公共秩序维护器材交接，削减因交接不清引起的工作失误及公共秩序维护器材损失，特制定本制度。

1、本班互相转换岗位时，须仔细做好岗位交接。

2、接班人须提前15分钟签到上班，接班人未到，交班人不得离岗，否则由此产生的一切后果由交班人负责。

3、接班班长在正点时组织全班人员集合，讲明留意事项，然后各公共秩序维护员到各自岗位换班；

2、本班与下班交接时，要将本班工作状况具体交待给下一班，以便下一班开展工作；

3、公共秩序维护人员交接班时，必需仔细填写《上海洋誉物业有限公司公共秩序维护交接班登记表》，并签名确认，发觉问题，交接双方必需当面说明，假如交班人离开后，接班人才发觉属于上一班的问题，应马上报告领班或部门负责人处理；

4、交接班须正点、守时，非特别状况，不得超时接班；

物业公司的管理规章制度篇8

1、凡装有易燃、易爆、剧毒等危急性物品的车辆，严禁驶入小区。2吨以上的卡车一律不得进入小区，特别状况除外。

2、本小区有车辆的住户，应向本公司申请办理通行IC卡，凭IC卡通行大门，及在小区停放，按规定收取IC卡工本费、停车费。

3、本小区住户车辆进入小区后，有车库的住户必需将车停放在车库内，无车库住户必需将车停放在指定停车位置，严禁乱停乱放。

4、非本小区住户的车辆，进入大门时应主动向门卫出示证件，讲明进入缘由，符合进入条件的领取临时通行IC卡，并做好登记，方可进入小区，严禁冲闯大门。出小区时收回IC卡，并按停车时间收取停车费。遗失、损坏IC卡，照价赔偿〔每卡30元〕。

5、进入本小区的货车，卸完货物后应准时离开小区，因故不能离开的，应将车停放在指定停车位置。

6、进出、停放车辆必需听从小区管理人员的管理。驶入小区的车辆应减速行驶，时速不得超过5公里，不得鸣号。如车辆损坏路面或公用设施，应照价赔偿损失，并视情节处以罚款。

7、管理人员必需坚持原则，严格执行车辆出入、停放管理规定，发觉可疑状况准时报告。不得利用工作之便与车主拉关系，收受贿赂，放松管理，违者从严处理。

8、违背以上规定者按小区有关规定办理，情节特殊严峻的，移交公安部门处理。

物业公司的管理规章制度篇9

为加强公司现有车辆的管理，主动协作各部门工作开展，合理使用公司车辆，特制定公司车辆管理规定如下:

第一节车辆使用管理

第一条、公司现有车辆由行政办公室统一管理，备用钥匙及车辆管理档案由行政办公室保管。

其次条、各部门因公用车(包括行政办公室)，应于前一工作日下午17:00前，填报《用车申请单》由部门经理签字报行政办公室。

第三条、节假日、双休日因公用车及周一用车申请，应于周五下午16:00前报至行政办公室。

第四条、为节省车辆开支，行政办公室将依据各部门用车打算，根据工作的轻重缓急、路途远近和路线的合理性调配支配车辆。当需要合并使用时各部门应主动协作。

第五条、车辆使用人应树立交通平安意识，自觉遵守交通法规。行政办公室确保各部门用车前的车况具备使用条件，并对驾驶人进行车况交底，抄出车公里数，收车时由行政办公室检查车况并抄收车的公里数。

第六条、在使用中车辆发生问题或发生意外，驾驶人应尽