2023年-二手房购房合同-162

第页2023二手房购房合同二手房购房合同15篇

随着人们法律意识的加强，合同的地位越来越不容无视，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么一份具体的合同要怎么写呢？以下是我收集整理的二手房购房合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

二手房购房合同1

甲方〔房屋出售方〕：

身份证号码：

地址：

联系：

乙方〔房屋购置方〕：

身份证号码：

地址：

联系：

根据?中华人民共和国合同法?和其他有关法律、法规，经甲、乙1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。

2、乙方逾期支付房价款超过___天，且所欠应付到期房价款超过XXX_元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

第五条甲、乙双方定于XXX时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前XX该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在XXX前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定担当违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。

2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的□约定价值□评估价值□市场价格担当赔偿责任。

3、甲方逾期交付房屋超过___天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取?房屋全部权证?后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。

该房屋土地运用权的变更手续按以下约定办理：

1、该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

2、该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方担当。

3、除本条

其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自担当□甲方担当□乙方担当。

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：

第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。

第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十三条甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，按以下约定处理：

1、提交____市仲裁委员会仲裁

2、提交仲裁委员会仲裁

3、依法向人民法院起诉。

第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：

附件一

房屋平面图和四至范围。

附件二

租赁、抵押、相邻等关系及其处理方法。

附件三

室内附属设施和装修状况

〔一〕附属设施：

1、水

2、电

3、燃气

4、有线电视

5、通讯

6、其他

〔二〕装修状况：双方签署栏文本：〔此页无正文〕

甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：

身份证号码：身份证号码：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

联系：联系：

签约日期：签约日期

二手房购房合同2

卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部：

(一).房屋状况：房屋座落:建筑面积：平方方米用途：住宅

2、房屋全部权证号：

3、土地运用权证号：

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，(大写)乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款，

三、甲方在年月末将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。

四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方担当全部责任。

五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。

甲方：(签名或盖章)乙方：(签名或盖章)

中证人：(签名或盖章)签订日期：年月日

二手房购房合同3

本协议双方当事人：

卖方(以下简称甲方)：

买方(以下简称乙方)：

甲乙双方在同等、自愿、协商一样的根底上达成如下协议，双方遵照执行：

第一条房屋的根本状况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于号楼单元号;房屋结构为砖混结构，建筑面积平方米。

房屋价格：该房屋房价为(人民币)元整;

第三条付款方式

乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该房屋产权即归乙方全部。

第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方，产权交割完毕。

第五条关于产权登记的约定。

在乙方付清甲方房款后，甲方供给该房屋相关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的全部税费由乙方担当。

第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第七条因本房屋全部权转移所发生的大修基金和各项税费，均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，一切费用由乙方担当。

第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第九条本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议全部义务责任履行完(即过户完毕)后，本协议终止。

第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。

甲方(签章)：

身份证号：

联系：

乙方(签章)：

身份证号：

联系：

本合同签定时间：年月日

本合同签定地点：

甲方担当总成交价的百分之乙方担当总成交价的百分之。双方假设有违约致使该交易不胜利者，违约方担当该项甲乙双方全部居间费与已产生的相关费用。

十二、双方约定的其它事项：

本契约一式三份，甲乙双方各执一份，居间方存档一份，双方签章后生效。

甲方(签章)：

法定代表人：

地址：

年月日

乙方(签章)：

法定代表人：

地址：

年月日

居间方：

签约代表：

地址：年月日

二手房购房合同4

卖方：_______________________________〔以下简称甲方〕

买方：_______________________________〔以下简称乙方〕

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：

甲方自愿以下房屋卖给乙方全部：

1.房屋状况：

2.该房屋的土地运用权取得方式＂√＂：出让、划拨。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，〔大写〕_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。

该房屋占用范围内土地运用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。

未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。

如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向〔___________〕仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：_____________________________________

甲方〔签名或盖章〕______________乙方〔签名或盖章〕_______________监证机关：_______________

代理人〔签名或盖章〕____________代理人〔签名或盖章〕_____________

签订日期：______年____月____日

二手房购房合同5

合同当事人：

卖方(甲方)：

身份证号码：

地址：××镇××路××号

电话：

买方(乙方)：

身份证号码：

地址：××镇××幢××单元×××室

电话：

依据国家?合同法?及有关法规之规定，甲乙双方在同等自愿、协商一样的根底上，就乙方向甲方购置下述房产，达成如下协议：

一、房屋根本状况

本合同房屋座落地址××镇林荫路号，建筑面积平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：楼底共间，新旧程度成，户内配置;电气、给排水到户，装潢。

二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证(号码为)、土地证(号码为)。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地运用权证见附件一。

三、价格与费用

经约定，上述房产总价格(大写)：(￥元)

此价格未包括二手房交易的各种费用，详细另附件二约定，乙方万首付房款后，甲方起先办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采纳二手房按揭贷款的形式支付完毕。

四、付款及交房约定：

双方同意按下述方式交接：

1.在房产证和土地运用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在年月-月之前，付清全部房款(包括二手房按揭贷款形式)。

2.甲方在乙方付清全部房款(含贷款)后，将付清之次日起的租赁收益归乙方全部，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。

五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。

六、其他约定：

1.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自担当的费用按附件约定。

2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方帮助供给所需的各种文件及证书。

3、甲方保证上述房屋的现有全部承租人已经放弃同等条件下的优先购置权，保证上述房屋的全部抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋;

4、甲方承诺在乙方支付万元的首付款后的日内，马上解除上述房屋(包括土地运用权)上设置的任何抵押和任何权利限制。

5、依据甲方与现有承租人签订的合同(见附件三)，上述房屋的租赁期到年月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至年月到期之前不予变更。

七、保修责任：

商品房的`保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不担当任何责任，但是甲方保证供给相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。

八、违约责任：

本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达天的，均由责任方担当违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。

九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。

十、为确保各方履行本合同，甲方商请为其保证人，乙方商请为其保证人(身份证号码为)。保证范围为被保证人在本合同中的全部义务和责任，保证方式为连带责任保证。

十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。

附件(略)。

甲方(签字)：乙方：(签字)

甲方保证人(签章)乙方保证人(签章)

年月日年月日

鉴证人(签字)：

年月日

二手房购房合同6

甲方(卖方)：身份证号：

乙方(买方)：身份证号：

甲乙双方遵循自愿、同等的原那么，经协商达成一样，就乙方购置房屋，共同签订本合同，以资共同信守执行。

一、本合同所称“该房屋〞的房屋，面积为平方米，价格为人民币(大写)：，乙方担当甲方两年物业费，两年以外的物业费由甲方自行担当。

三、甲乙双方商定，乙方付购房定金给甲方，收到乙方购房定金后不得将房屋举荐给他人(购房定金充抵房款)。

四、甲乙双方在确定乙方付购房定金的天内做好该房屋的交易全部资料，(房产证，结婚证，身份证、户口本)。

五、该房屋办理的全部费用由担当。

六、甲乙双方商定：在该房屋交易的当天，乙方先去帮助甲方到银行处理甲方的按揭贷款，拿出房产证、土地证后，再一起去房产交易大厅去过户登记，房产证、土地证过户后，乙方留存壹万元，付给甲方其余款项。

七、甲方陪伴乙方到所在小区物业管理处，处理物业管理事宜，(水电气畅通)，乙方将留存的壹万元付给甲方。同时甲方将门卡钥匙交由乙方。

八、甲方保证该房屋权属清楚，真实有效，符合上市转让条件，没设定其它任何它项权利。不涉及任何经济纠纷，交易中如发生产权纠纷和债券债务由甲方担当全部责任和损失。

九、甲乙双方商定，特殊约定如下：

1、甲方违约：购房定金全额退还给乙方，甲方不得有任何异议。同时甲方无条件赔偿乙方人民币元。

2.乙方违约：购房定金将不再退还给乙方，乙方不得有任何异议。

甲方(卖方)：乙方(买方)：

20xx年月日

二手房购房合同7

卖方：(简称甲方)身份证号码：

买方：(简称乙方)身份证号码：

依据?中华人民共和国经济合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。〔详见土地房屋权证第____号〕。

其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整〔大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____万元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款〔含定金〕人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭〔如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方〕，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款〔含定金〕人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方担当，中介费及代办产权过户手续费由______方担当。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息〕返还给乙方，但购房定金归甲方全部。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体1。甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。2。乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：

身份证号码：

地址：

：

：

购置方(乙方)：

身份证号码：

地址：

：

：代理人(甲方〕：

身份证号码：

代理人(乙方)：

身份证号：

见证方：

鉴证机关：

年月日

二手房购房合同8

甲方(出卖人)：

身份证号码：

住址：

乙方(买受人)：

身份证号码：

住址：

依据?中华人民共和国城市房地产管理法?、?中华人民共和国合同法?及相关法律法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商的根底上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。

一、概况及转让内容

甲方自愿将坐落在__________________，套内面积平方米(以甲方和房管所证登记为准)的房屋出售给乙方。

二、合同价款

双方商定房地产成交价格为人民币(大写)__________(小写______元)，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。

办理产权过户所需的税费根据国家规定执行，不包含在合同价款中，此费用由乙方担当。

三、合同价款的支付

乙方在本合同签订之日起__日内支付人民币(大写)(小写元)作为定金。乙方在办理完房屋全部权过户后马上支付合同价款的全部费用。

四、甲方义务

1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。

2.甲方应照实向乙方说明该房屋运用过程中的重大事项，供给购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋全部权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、、自然气、有线电视、等)，出示有关交费证明。

3.甲方应当共同与乙方办理房屋全部权、过户手续，为过户供给必要的文件、资料和便利。

五、乙方义务

1.根据本合同约定，刚好支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。

2.乙方应于甲方共同办理房屋全部权，运用权过户、物业移交手续。

六、产权过户及入住

甲乙双方应当在本合同签订之日起__日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋全部权过户手续，并按约由支乙方付相应税费。

甲方应当在房屋全部权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算全部有关费用，以便乙方入住，须要乙方予以帮助的，乙方应当帮助。

七、违约责任

1.甲方违约

(1)甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋全部权或不能正常运用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款__%的违约金。

(2)甲方不照实告知乙方有关状况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。

(3)甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常运用该房屋的，甲方应当自行刚好结清有关费用，并向乙方支付未结费用__%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。

2.乙方违约

(1)乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起根据未付金额的日万分之支付违约金;逾期超过日的，甲方有权解除合同。

(2)因乙方缘由不能办理房屋全部权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金。

八、房屋风险的转移

房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋全部权证书之日起移转至乙方。

九、争议解决

在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效

生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋行政管理部门一份。

甲方(签章)：乙方(签章)：

联系：联系：

年月日年月日

二手房购房合同9

二手房购房合同可以更名吗?一般可以。

首先，提示您假设合同已备案，那么无法更名。

依据国家七部委公布的?关于做好稳定住房价格工作的看法?中明确规定：“禁止商品房预购人将购置的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋全部权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋全部权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一样的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。〞

因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

目前，你已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商，假设开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和您挚友签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且您须要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以胜利备案。

目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在详细办理过程中存在费用改变状况以房管局说明为准。

详细更名过程

(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种状况不涉及税费。

(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的缘由，此时只需支付相关手续费用。

另外，虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下，这实质上是一种房产继承了。

二手房购房合同10

甲方(售房人)：

乙方(买房人)：

见证人:

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

(一)座落于，建筑面积为平方米;

(二)出售房屋的全部权证证号为;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。

假设由于乙方(买房者)单方面缘由不再购置此房那么上述定金不返还。但由于甲方(卖房者)单方面缘由不卖此房那么要返还乙方双倍金额，以作赔偿。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。

第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元，(小写)元。(其中包括交易时所需的各种费用，乙方不再支付任何费用。房款40万，税费乙方共出2万，超出局部均由甲方负责。入住费用乙方出2千元，超出局部由甲方负责。)房价款的支付方式和支付时间为：

第五条1、经甲乙双方议定对该房屋的财产全部权甲方出售的房屋及屋内的家俱等附属设施，在交房时须保持现状不变。。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定担当违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取?房屋全部权证?后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按以下约定办理：

a、该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

b、该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由□甲方担当□乙方担当。(自行选择)

c、除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自担当□甲方担当□乙方担当。(自行选择)

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条该房屋毁损、灭失的风险自

a、房屋正式交付之日

b、权利转移之日起转移给乙方。(自行选择)

第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、入住费、通讯等相关杂费，均由甲方负责，乙方不再支付任何费用。

第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。

第十二条本契约a、自甲乙双方签订之日

b、自之日起生效。(空白处可自行约定)

第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房购房合同11

出卖方：_____姓名：________身份证：_____

地址：__________联系：_____

买受方：_____姓名：________身份证：_____

地址：__________联系：_____

担保人:_____姓名:_________身份证:__________地址:_____联系:_____工作单位:_____

第一条房屋的根本状况

出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_____。

其次条

经约定由卖受方无偿为买受方供给____栋____单元___楼存放电动车等交通工具,(此处为公用空间)，期限和房屋等同.

第三条

关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的___

第四条担保人的责任

如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人担当连带保证赔款责任。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)______万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋付给买方。

第七条

自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的全部权{永久性在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天

内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。

第八条

出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。

第九条

经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取,不得加价.

第十条

因本房屋全部权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十一条

假设遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集体的有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预;假设遇房屋拆迁，假设国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当时买房款及逐年累计利息的总和，那么由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿干脆赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和那么有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;(例买时房款十万每年百分之十计。一年之后拆迁就是十一万。两年后拆就是十二万，以此递增……);如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋那么与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋。第十二条

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十四条

本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十五条

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁。

第十六条

本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

第十七条

本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

出卖方(签章)：___年___月___日

买受方(签章)：___年___月___日

担保人(签章)：___年___月___日

附件一：房屋平面图

附件二：室内附着设施

二手房购房合同12

甲方：

乙方(买方)：

甲、乙双方本着自愿、公允和诚恳信用的原那么，经协商一样，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：

第一条预订房屋

1.该房屋坐落：________市________区________路_________号__________室

(产权证号：_____________________)

建筑面积：__________平方米，产权人：___________

2.产权及限制状况：

(1)共有状况：_____________(2)抵押状况：___________

(3)租赁状况：_________(4)其他限制状况：________

其次条预订条件

1.房屋总价：____________人民币_________________元;2.付款方式：______________;

3.交房日期：_____________;4.户口迁移：________________;

第三条预订期限

预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于_______年______月_____日之前到广缘房产超市(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署?房屋买卖合同?。

第四条意向金条款

l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币______________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署?房屋买卖合同?后，该意向金转为乙方购房款的一局部;

2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝根据本协议其次条确定的预订条件与房屋产权人签署?房屋买卖合同?的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝根据本协议其次条确定的预订条件与乙方签署?商品房买卖合同?，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房确定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不情愿购置该房屋的，甲方情愿向乙方担当双倍返还意向金的赔偿责任。

3、有以下情形之一，乙方拒绝签署?房屋买卖合同?的，甲方应担当全额返还乙方已支付意向金的责任：

(1)乙方与房屋产权人在签署?房屋买卖合同?时，就本协议其次条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一样的;

(2)本协议签署后?房屋买卖合同?签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

4、甲乙双方假设产生以上第四条第2或低3条款时，应支付给中介方合同补偿款贰佰元人民币。

第五条生效及其他

本协议一式_________份。甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房购房合同13

卖方：_______________(简称甲方)

身份证号码：_____________________

地址：__________________________________________________________

买方：_______________(简称乙方)

身份证号码：_____________________

地址：__________________________________________________________

依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国____市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的根底上，就乙方向甲方购置房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条合同标的：乙方同意购置甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为______平方米。

其次条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)

第三条付款时间与方法：

(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方担当。

第四条交房：

第五条违约责任：甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。假设甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第五条本合同主体

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否那么乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

第九条、双方约定的其他事项：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出卖方(甲方)_________________(手印)

身份证号码：__________________

地址：___________________

邮编：___________________

电话：___________________;

购置方(乙方)__________________(手印)

身份证号码：__________________

地址：___________________

邮编：___________________

电话：___________________

鉴证日期：________年____月____日

二手房购房合同14

甲方〔即卖方〕：________身份证号码：________

乙方〔即买方〕：________身份证号码：________

依据?中华人民共和国经济合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的根底上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、乙方同意购置甲方拥有的座落在________省________县________拥有的房产，建筑面积为________平方米。〔详见土地房屋权证第________号〕，另附带________号车库面积为________平方米。

其次条、上述房产的交易价格为：总价〔人民币〕________元整〔大写：______拾______万______仟______佰______拾______元整〕，乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方。甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方运用。

第三条、甲方需在房产证满五年〔即20xx年______月______日〕之日起的3个月内协作乙方办理完过户手续，过户产生的一切费用乙方担当。

第四条、违约责任：甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金______元归甲方全部。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方，同时支付乙方违约金______圆整。

第五条、本合同一式两份。甲乙双方各执一份。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第六条、本