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文档简介

■■最新实用文案■■最新实用文案鹤庆房地产项目服务计划书世界上没有完全相同的项目，不同，因为条件和思想的迥异，认识初期，我们不妨先对其进行大胆解读，以便交流。一、项目初次解读一）关键问题近几年来，旅游地产所到之处，战略眼光一触即发，为切实的把握市场，我们愿意先从当下出发，暂且忽略区域战略规划以及因交通发展带来的利好前景。本项目地处鹤庆，背山面水，且植入了一定比例的酒店项目。从区位看，由于距离鹤庆民族村仍有一定距离， 因此地块直接承载旅游接待功能外溢的机遇并不明显；从自然资源禀赋条件看，山、水、农田具有一定的景观价值，但成熟度低；从规划条件看， 酒店项目即可理解为旅游地产项目，目，可自成一体，也可统一营销。可以说，本项目的开发条件使得项目处在保守开发和激进开发的区间， 而关键在于把握与旅游结合的程度，与旅游相关联的范围和深度进行认真的研判 。本项目将面对的客群主要有游客和购房者两种，与游客（住宿）的需求形成最大共性，并且能满足项目了本项目发展的端倪；当这一共性能够合理的植入项目时，我们便可以说，是项目的核心。反之， 购房者与游客的目标客群分散，低、单项产品的竞争力减弱、营销成本增加、市场风险加大。另外，由于项目周边配套的原因给项目自身功能体系提出了更高的要求，而也可理解为住宿接待项这需要首先对当 购房者的某一个细分市场时，我们可以说我们看到酒店与住宅之间共享性降项目这就专业*标准*规范■■最新实用文案■■最新实用文案专业专业・标准•规范123451项目限规划建筑22.12.1.1鹤庆专业专业・标准♦规范专业专业・标准•规范■■最新实用文案2.1.2鹤庆县总体房宏观大势对项2.2大理、丽江等旅旅游经济圈情旅游人流及产已有相关项目3类似房地产或旅游开发模式（总体规划模式（指标产品模式（产品客户构成（客户资源利用与区域资源的价成功关键驱动因对本项目的借鉴4项目条件与地块项目区位及区地形地貌、对项目资源分析区域发展的机产品竞争性分析规划合理性分析资源利用及劣势5项目定位及发展战项目营销主题确项目定位与发展项目整体定位基于现有发展战象统一性要求；营销源展示、昭示性、进■■最新实用文案5.56市场定位形象定位客户定位（本项目目标客户分析、区域市场客户细分户定位、本项目目标客户特征、目标客户价值取向分析）产品定位（本项目住宅户型定位、酒店详细说明、77.17.27.37.47.588.18.28.399.19.29.31xx402xx5IIII最新实用文案专业专业・标准•规范3xx315寄语本范本为按照专业标准制作的文案，

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