物协会章程修改报告

物协会章程修改报告_物业经理人章程修改报告

(2023年9月24日经其次次会员大会通过)

一、章程修改的必要性

由2023年物协第一次会员大会制定的章程在当时协会从无到有,从小到大飞速进展的历程中起到了极其重要的作用,它为协会的创立,为明确协会的工作方向,标准协会的运作,推动行业的安康进展等方方面面奠定了根底。四年后的今日,物业治理工作的内外部环境发生了很大的变化;从外部看,建立一个法制文明社会的步伐正在加快,“三个代表”的思想已深入人心,各行各业都在大力提倡“以人为本”精神,省内外物业协会如雨后春笋纷纷成立,可供借鉴的阅历越来越多。随着《物业治理条例》的出台,城市治理关系将重新调整,由此引发了一些问题,而这些问题在客观上要求协会站在维护行业利益的高度团结业内企业去协调,去解决。从内部看,协会会员已经从发起成立时的15家到今日的180家,协会的运作需要更标准、更透亮,更能表达全体会员的意志,所以会员单位对协会的工作提出了更高的要求和期盼,而原章程的有些条款较笼统,不够明晰,有的条款缺失,诸如机构的设置,打算事项的程序等等,已不能适应新形势进展的需要,本着与时俱进的精神,经协会理事会争论,打算对章程作出必要的修改。

二、章程修改的依据

章程修改中依据国务院公布的《社会团体登记治理条例》和民政部门的《社会团体换届事宜》的有关规定;其次是依据本行业的实际状况和协会四年来实际运作阅历,相关协会的章程以及所征求的业务主管部门及局部会员单位的意见。

三、章程修改的内容

原章程共有七章二十六条,修改后的章程为八章三十八条,本次修改共增加一章十二条,这十二条中,有八条是新增加的,另外四条是由于分设增加的。还对章程中某些条款内容进展了补充和修改。

(一)增加的条款

本次章程共有七章新增十条,它们分别是:

在第四章组织机构中增加第十四条、十五条,主要是标准会员大会的届期及特别状况下换届和打算事项的程序;

增加的第十八条主要是明确理事会打算事项的程序;

增加的其次十四条目的是用于规定协会会长、副会长、秘书长必需具备的个人条件,以保证协会领导理论联系班子的年轻化、专业化和工作效率。保持协会的蓬勃朝气以适应物业治理这一新兴行业进展的需要;

增加的其次七条目的是以章程的形式规定协会的法定代表人的产生及明确会长的职权。有利于理事会,常务理事会会议的召开,决议的贯彻落实和协会其它工作的正常开展;

由于修改后的章程中增加了第六章:章程的修改。即增加了第三十一、第三十二条,其规定了协会修改章程时必需的程序;

最终在第八章附则内增加了第三十六条是为了明确履行会员大会的职权,严厉章程的修改程序,维护章程的严厉性和权威性。

(二)分设的条款

原章程中由于常务理事会的设立,职权和秘书处的工作,仅一条赐予阐述,较为简洁和笼统,且缺少打算事项的程序和规定。协会是全体会员单位的协会,他必需效劳于全体会员,维护行业的整体利益,充分表达大多数会员的意志,而常务理事会恰恰又是协会的一个重要决策机构,所以将常务理事会的设立、职权、打算事项的程序等从原章程第十九条中分别出来,在新章程中以其次十条、其次十一条、其次十二条加以明确规定。同时将协会秘书处的设立,性质等以独立的其次十三条赐予明确。

(三)个别条款内容修改说明

在第一章总则第三条协会的宗旨明确写入了以“三个代表”的思想为指导。由于物业行业是一个效劳性行业,物业企业在效劳群众、宣传群众、制造美丽、干净文明的生活工作环境和城市治理方面起到了重要的作用。标准效劳是物业企业生存和进展的重要根底,物业企业应当自觉地把人民满足、以人为本作为企业永久追求的目标,所以物业行业在日常工作中更应贯彻和落实“三个代表”的思想。

在第四章组织机构第十三条增加了单位会员代表一般由单位法定代表人或指定的负责人担当。主要是考虑这样做才能起到有利于协会讨论、打算事项,提高贯彻落实会员大会、理事会、常务理事会决议效率,更有效地发挥协会的作用而制定。

将原章程其次十二条经费治理中的四款加以删改,写成:第三十条本协会的经费来源,经费支出及资产治理必需执行国家规定的财务治理制度,承受会员大会和主管部门监视。删除了原章程第四款中的本团体工作人员的工资和保险、福利待遇,参照国家对事业单位的有关