马驹桥方案设计说明0502

第一部分设计总说明1工程概况工程名称：唐山市保障性安居工程马驹桥项目建设地点：基地位于唐山市路北区凤凰新城西向延展线上，站前路以西，规划一路以东，翔云道南北两侧,，基地东侧有城际铁路通过，未来交通便利，可达性好。区域位置现阶段属于城市周边，周边均为待开发用地，社区条件不成熟，需提高商业及配套比例，以满足自身的需求，同时为周边社区提供服务共享。建设单位：唐山市保障性住房房地产开发有限公司建设总用地面积：160817.70m2(合241..23亩)工程概况：本工程为保障性住房安居工程。地块被翔云道分隔为南北两区，南北两区各在翔云道上设有一个主入口，西侧规划一路上设有次入口，整个小区内部形成一个环路。小区总建筑面积约为659012.45平方米，地上建筑面积约520636.15平方米，地下约134505.22平方米。其中住宅建筑面积约为444840.08平方米，商业建筑面为约为75796.07平方米。小区中配套建设有幼儿园和小学，总建筑面积为10000平方米。地上29栋建筑，地下空间为平时车库兼战时人防。建筑使用年限：根据《民用建筑设计通则》和《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)，本工程为一类，合理使用年限为50年。2设计依据设计项目委托单设计任务书建设用地规划许可证(唐山市城乡规划局编号：86)唐山市保障性安居工程马驹桥项目用地规划设计条件(唐山市规划委员局2008年10月28日)建设用地钉桩坐标成果通知单工程地质勘察报告甲方提供的有关市政公用设施资料(详见给排水、暖通空调、电气部分专业说明)有关会议纪要现行各种行业规范和规定，主要如下：《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)《民用建筑节能设计标准》(JGJ26-95)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95《住宅建筑规范》(GB50368-2005)《住宅设计规范》(2003年版)(GB50096-1999)《居住建筑节能设计标准》(DBJ11-602-2006)《商店建筑设计规范》JGJ48-88《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86《托儿所、幼儿园建筑设计规范(试行)》JGJ39-87《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》(DBJ01-603-98)《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)《屋面工程技术规范》(GB50345-2004)《人民防空地下室设计规范》(GB50038—2005)2005年版《建筑室内防水工程技术规程》(CECS196:2006)《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)《屋面工程技术规范》GB50207-2004《唐山市城市规划管理技术规定(试行)》《唐山市居住公共服务设施规划指标》《夏热冬暖地区居住节能设计标准》(JGJ75-2003)《中华人民共和国城市规划法》《城市规划编制方法》(建设部令第14号)《城市居住区规划设计规范》唐山市城市总体规划唐山市城市设计3设计原则本项目在设计时结合社区绿地及公共开敞空间规划了固定和紧急避难场所用地，做好抗震防灾工作，提高抗震防灾能力；地下人防、商业空间及地下车库一体化设计；进行工程场地地震安全性评价和建设项目地质灾害危险性评估等前期工作，并经相关主管部门审核备案，符合国家现行的防火、安全、等有关标准、规范的规定。为提升城市形象，在设计时在翔云道南北两侧考虑布置标志性建筑；结合综合商业的广场空间，形成具有公建气质的廉租住宅楼。沿城际铁路一侧，点板结合的处理手法，形成丰富跳跃的天际线。建筑立面新颖、现代，追寻清水砖墙的整体效果，富有地域特色，识别性强，并注重环保节能；建筑室外空调机位，统一设置，冷凝水有组织集中排放。建筑色彩以灰白色为主要色调，局部采用木色百叶点缀，清新明快、富有特色，同时与周边百米绿化带环境相映衬，形成素雅内敛的建筑气质。

按照《绿色建筑评价标准》（GB50378-2006）执行。贯彻“节地、节水、节能、节材和室内外环境保护”的相关要求，达到二星级绿色建筑标准。拟建项目与周边建筑间距及拟建项目之间的建筑间距，在满足退线要求的基础上必须满足相关规范要求及日照间距的要求；居住建筑视线干扰间距不小于18米，并应满足消防、环保等规范要求；利用公共绿地地下空间设置车库的，其覆土顶标高与室外标高持平，且覆土厚度不小于1.5米。5本项目为保障性住房项目，其中包括限价商品房、经济适用房、公租房、廉租房。其中限价商品房面积为90平米以下；济适用房为60平米左右；廉租房为60平米以下；公租房为50平米以下。第二部分总平面1建设场地概述基地位于唐山市路北区凤凰新城西向延展线上，站前路以西，规划一路以东，翔云道南北两侧，基地东侧有城际铁路通过，未来交通便利，可达性好。商业沿场地周边道路布置，更好的吸引城市人群，结合绿化带的利用，成为一个集绿化、休闲、商业的活动场所。东侧临铁路区域受外部噪音、景观干扰较多区域设置廉租用房用地；北区核心部分设置限价商品房；南区核心部分设置公租房和经济适用房，并集中设置学校及幼儿园，单独设置对外出入口。用地东侧沿铁路受交通噪音干扰较严重，但有一一米宽的沿途绿化带又形成了独特的景观。最北部布置板式高层，由高层塔式住宅和东西向22层板楼共同守住东侧的边界。用沿地西侧规划路设置高层板式住宅，为重组后的城市界面增添了统一连续并挺拔的气势。其余均为塔式高层住宅，保证了住宅的均好性。3、绿化与环境设计保障性安居工程，户型小，公共空间局促，人数众多，关系混杂，需要结合绿化与环境设计营建公共场所，为特定人群提供一处共同的栖息地与精神家园。本项目以“客厅里的大花园”为理念支点，注重人文关怀。景观人文构成上采用一轴连多点的规划模式，强化中轴文化前厅、运动中庭、休闲后庭以及文化休闲前厅的功能整合模式，营造大家庭的和谐氛围，以及花园式大客厅的景观主题，并结合生态基底上的特设景观客厅与景观茶庭为人群提供便利、温馨的交互空间与休闲场所。绿化景观以一轴、一带为框架，形成主题绿化突出、组团绿化均布的完整的绿化体系。设计将城市公共绿化带与建筑完美结合。翔云道两侧是开敞的发散的商业广场，开放型的入口形成了对城市的欢迎之势。沿铁路的绿化带为均匀密布的树林，它同时担负着阻隔铁路噪音的作用。其余共享的组团式绿化，每栋楼间分点式绿化等等共同构成了一套完整的绿色休闲系统。2规划条件要点3部分建筑设计2规划条件要点建设用地共分成A-01/A-02/A-03/A-04四个地块，总用地面积为160817.70平方米，西侧退用地红线12.5米，东侧退用地红线8米，翔云道两侧退用地红线10米，A-01/A-04北侧退用地红线12米，A-02/A-03南侧退用地红线12米。建筑密度30%，绿地率30%。3总平面设计1、交通组织南北两区各在翔云道上设有一个主入口，平时为步行入口，在消防时满足消防通道的要求，路面为硬质铺地，满足4米宽度和高度范围内没有障碍。既满足消防要求，又使小区在平时做到人车尽量分流。在小区东西两侧设有次入口，小区内部形成一个环路。在住宅楼北侧设置4米宽硬质铺地的消防车道，尽端路设置回车场地，楼南侧设有可供消防车通行的通路，为可碾压草坪，4米高、宽范围内没有障碍物。2、建筑布置小区总建筑面积约为659012.45平方米，地上29栋建筑，地下有4座地下车库。建筑为高层住宅楼，南区有一座小学和一座幼儿园。地上另设有垃圾站、热力站、煤气调压站和半地下自行车库等建筑。1建筑单体设计原则建筑物体现现代、典雅、简洁和协调一致的立面风格，与周围环境相适应，创造一个庄重、大方、舒适、方便的环境。住宅建筑以均好性原则为指导，住宅主要采用高层塔式。由于小区以中小户型配置为主，主要采用一梯多户的户型模式，利用端部景观与日照优势放大端单元来实现容积率及户数的要求。端单元户型及塔楼户型均没有纯南北向户型，提高了居民的生活品质。核心地带为限价商品房、公租房和经济适用房，实现了住宅质量的合理划分。对于中小户型我们坚持以下原则：1）弹性化设计2）节约型设计3）精细化设计2建筑材料及设施1、墙体材料：承重墙体为：钢筋混凝土，根据结构计算确定厚度。非承重墙体：填充外墙、住宅分户墙及防火墙为200厚加气混凝土砌块住宅户内隔墙：100厚GRC隔墙板。外墙采用外墙外保温技术，保温材料为挤塑聚苯版。2、楼地面户内一般房间地面：100厚面层。其中70厚垫层，采用水泥抹面，预留30厚用户做法。卫生间：结构不作降板处理（采用下层排水方式）；100厚面层，铺设防滑地砖；做防水处理，采用水泥基防水涂料，上墙1800高。厨房：结构不降板，100厚面层，铺设防滑地砖；如有地漏需做防水。阳台：100厚面层，铺设防滑地砖；生活阳台如有地漏需做防水处理，采用水泥基防水涂料，上墙150高。其他封闭阳台：做法同户内一般房间地面。公共楼、电梯间：公共走廊及楼、电梯厅地面100厚，铺设玻化砖；楼梯梯段及休息平台地面30厚，铺设玻化砖。商业：修补找平，预留50厚面层。车库：50厚耐磨混凝土楼面（无钢筋网）。3、门窗单元门：采用外平开全钢制门，尺寸1200X2100/1500X2100户门：采用成品三防门，11层楼（Z15#-Z19#）需满足乙级防火门（高层未做封闭楼梯间），尺寸1000X2100管井门：丙级防火门，在楼电梯前室中开门的为甲级防火门。机房门：甲级防火门窗及阳台门窗：塑钢门窗户内门：木门玻璃：住宅部分采用双层中空玻璃；其他门窗玻璃为普通白玻。开启方向：内开，开启扇650宽；单扇窗不大于900宽。做法：采用中空玻璃塑钢型材门窗（空气层厚度12mm）玻璃厚度为4+12+4mm。飘窗采用Low-e玻璃，玻璃厚度为4+9+4mm。4、烟风道卫生间、厨房均采用成品烟风道（参考图集88JZ8）5、卫生间、厨房洁具：采用成品洁具（参考图集91Sb2-1（2005）卫生工程，采用唐陶）6、墙面及顶棚一般房间：白色乳胶漆墙面及顶棚卫生间及厨房：面砖墙面贴至顶，顶棚为白色乳胶漆顶棚住宅公共部分：白色乳胶漆墙面及顶棚管井及机房：水泥墙面修补摸平商业部分：耐水腻子墙面及顶棚地库：白色乳胶漆墙面及顶棚踢脚：100高水泥踢脚7、外墙饰面：涂料墙面8、保温做法屋面：60厚聚苯板保温层；外墙：200厚钢筋混凝土墙外贴60厚聚苯板保温层9、外窗气密性等级6级10、小区道路：参照05J1121页路25防水工程设计1、地下室防水地下室防水等级为二级。采用刚性防水和柔性防水相结合的形式，即设计抗渗等级为P6的防水混凝土，外加总厚度4+3mmSBS防水卷材两层。2、屋面防水屋面防水等级为二级，防水年限15年，采用SBS3+3防水卷材。3、室内各部位防水室内各处如卫生间、厨房等处的防水部位、防水材料采用水泥基防水涂料。第4部分结构1结构概况1.1工程概况本工程位于唐山市路北区，站前路以西，翔云道南北两侧,，基地东侧有城际铁路通过，基地内场地平整，周边均为待开发用地。本工程总建筑面积约为659012.45平方米，地上29栋建筑，地下有4座地下车库。建筑为20~28层高层住宅楼，南区有一座小学和一座幼儿园。地上另设有密闭式清洁站、开闭站等建筑。1.2结构单元和结构体系地上各栋住宅多个户型单元组合为一个结构单元，地下室及周边车库连为一体，地上结构单元最长约为54.00m,地下结构单元最长约为220.00m。1.3地基和基础本工程基础是影响主体结构造价至关重要的因素，力图通过方案比选，截面的优化来达到开挖量、混凝土量、基础含钢量综合指标的最优，基础型式高层为筏基；多层商业及地下车库可能采用独立柱基、条型基础、独立基础加抗水板、筏基等形式，具体型式以各栋图纸为准。如高层住宅部分天然地基承载力不能满足设计要求需进行地基处理。2设计依据2.1设计规范、规程及国家和地方标准建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)建筑结构荷载规范(GB50009-2001)(2006版)混凝土结构设计规范(GB50010-2002)建筑抗震设计规范(GB50011-2010)地下工程防水技术规范(GB50108-2001)建筑工程抗震设防分类标准(GB50223-2008)建筑变形测量规程(JGJ/8-2007)钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2003)建筑地基处理技术规范(JGJ79-2002)高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2002)建筑桩基技术规范(JGJ94-2008)冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程(JGJ95-2003)钢筋机械连接通用技术规程(JGJ107-2003)全国民用建筑工程设计结构专业技术措施(2009版)2.2岩土工程勘察报告3抗震设防有关参数和结构设计标准3.1结构设计标准建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数：1.0；设计使用年限：混凝土结构50年；抗震设防类别：小学校及幼儿园为乙类，其余为丙类；地基基础设计等级：乙〜丙级，结构重要性系数：1.0；结构的环境类别：地上一类，地下二b类；建筑物耐火等级：一级。3.2抗震设防有关参数依据地震安全性评估报告及《建筑抗震设计规范》，结构计算采用的地震参数为：本工程抗震设防烈度为8度，相应的设计基本地震加速度值为0.20g；建筑抗震设防类别：丙类；建筑场地类别：II类；设计地震分组：第一组，多遇地震水平地震影响系数最大值：0.167.特征周期：0.4s；4可变荷载(风荷载、雪荷载、活荷载)4.1风荷载基本风压：0.40kN/m2(50年一遇)；超过60m时：0.45kN/m2(100年一遇)；地面粗糙度类别：B类；结构体形分段数：一段；体形系数：1.3；4.2雪荷载基本雪压：0.35kN/m2(50年一遇)。4.3活荷载标准值(设计基准周期50年)4.3.1楼面活荷载标准值(kN/m2)：TOC\o"1-5"\h\z住宅、宿舍：2.0；走廊、楼梯、门厅2.0；办公、教室：2.0；走廊、楼梯、门厅、阳台2.5；食堂、餐厅(不含厨房)：2.5；厨房5.0；多功能厅、健身房：5.0；疏散楼梯：3.5；微机房：5.0；电梯机房：7.0；商业：3.5；车库：.2.54.3.2屋面活荷载标准值(kN/m2)：上人屋面：2.0；不上人屋面：0.5；屋顶花园：2.5；(不包括花圃土石材料)5场地工程地质条件和水文条件5.1地层土质概述和地基承载力详地勘报告5.2场地地震效应5.5.1地基土地震液化判别：详地勘报告。5.5.2场地土类型及建筑场地类别划分：建筑场地类别：II类；6结构选型6.1结构体系和结构抗震等级6.1住宅楼采用剪力墙结构，其剪力墙抗震等级：二级；小学及幼儿园采用框架结构，抗震等级：一级；裙房及商业采用框架结构，抗震等级：二级。地下车库采用框架结构或无梁楼盖结构，抗震等级：二级。6.2楼盖体系楼板采用全现浇钢筋混凝土板。6.3屋盖体系均采用钢筋混凝土现浇板。6.4基础采用住宅楼采用筏板基础。地下车库采用独立基础加抗水板或筏基；小学及幼儿园采用独立基础；配套商业采用独立基础或条基。7结构分析结构设计采用的计算软件中国建筑科学研究院编制的“PK-PM系列软件”（新规范2008版本）；8主要建筑材料和强度等级8.1混凝土强度等级混凝土强度等级为C45〜C30。有防水要求的混凝土抗渗等级为P6。8.2钢筋与钢材钢筋：—HPB235；—HRB335；—HRB400；钢材：1）预埋件及钢材采用Q235B钢、Q345B钢，其质量应符合国家标准《碳素结构钢》GB/T700-88及《低合金高强度结构钢》GB/T1591的规定。8.3建筑维护和轻隔墙材料材料种类：轻型砌块2.材料天然重度不大于：8.0kN/m3第5部分给排水1执行的设计规范和设计标准《建筑给水排水设计规范GB50015-2003》《建筑设计防火规范GB50016—2006》《高层民用建筑设计防火规范GB50045—95》（2005年版）《自动喷水灭火系统设计规范GB50084—2001》（2005年版）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067—97》《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）《住宅设计规范》GB50368—2005《室外给水设计规范》GB50013—2006《室外排水设计规范》GB50014—2006《唐山市城乡规划局业务工作会议记要》〔2009）7期（项目名称：唐山危改小区（原焦化厂）外网）2设计范围2.1本工程初步设计包括以下内容：室外给排水管线室内生活给水、热水系统室内污废水、雨水排水系统消防给水系统和灭火设施3给水系统3.1生活给水系统3.1.1水源本工程生活用水由一路市政给水供水市政水压为不小于0.20MPa。本工程四层以上（含四层）的住宅需加压供水。根据地块划分及服务面积，共设两处生活加压水泵房，最高日生活用水量为329.283/d，最大时生活用水量为34.3m3/h。标准日用水量为150L/人-d。3.1.2供水系统供水范围供水方式备注低区用水：4层及以下市政自来水直接供水中区用水：5层〜12层生活贮水调节水池和变频调速泵联合高区用水：13层〜28层13层〜18层支管减压3.1.3计量根据唐山市自来水公司的要求：小区自来水入口不设置总水表，各楼不设置单元水表，仅设置分户水表。楼层数为十二层及十二层以下住宅楼每户一管，一户一表，水表集中设于地下一层的水表间内；楼层数为十三层以上的住宅楼共用给水立管，一户一表，分户水表设在每层楼梯间的水表井内。3.1.4防水质污染水池水箱生活给水管出水口空气间隙符合规范规定。生活给水管有被污染可能时，接污染源的管道上设置倒流防止器。生活给水箱出水管道上设紫外线消毒器。3.2生活热水给水系统各楼每户均在南向阳台板预留太阳能热水器的位置，户内预留电热水器接口；其余各楼每户均在厨房内预留燃气热水器接口。各户均设计热水管道从厨房至卫生间。4消防给水系统和灭火设施4.1消防用水量本工程根据一类商住楼确定消防用水量及设计标准。系统名称用水流量（L/s）火灾延续时间（h）用水总量（m3）供水方式室外消火栓303324消防水池贮水室内消火栓403432消防水池贮水室内自动喷水灭火301108消防水池贮水需贮存总水量（m3）864//4.2消防贮水池在02地块地下一层消防水泵房内设消防专用贮水池，水池贮存室内消防用水量864m3。4.3室外消火栓系统消防水源消防水池储水，在消防水泵房内设置两台室外消火栓加压泵，一用一备。每组消防泵吸水管分别从水池吸水，消防主泵出水管上均装设试验和检查用的放水阀门，试水管引回消防水池。4.4室内消火栓系统系统分区：消火栓系统为一个压力区。本工程二十层及以下楼层采用减压稳压消火栓。消火栓箱设消防按钮及指示灯各一个。系统设置：超过十八层的住宅楼各单元楼梯间内均设置单阀单栓组合式消火栓，立管分别在地下一层或地下二层与室内消火栓管道连成环状，在顶层立管两两相连，并在各楼机房层设置一处试验用消火栓。功能为商业、非可燃物品库房、自行车库、汽车库均设置单阀单栓消火栓。在消防水泵房内设置两台消火栓加压泵，一用一备。每组消防泵吸水管分别从水池吸水，消防主泵出水管上均装设试验和检查用的放水阀门，试水管引回消防水池。在消火栓管网的室外部分分别设置三套水泵接合器，且与室外消火栓距离不超过40米。在本工程的最高位置设置高位水箱和消火栓的稳压增压设施。高位消防水箱，贮水量18立方米。高位消防水箱应保证最不利点消火栓静水压力不低于0.07MPa。，稳压增压设施包括稳压泵2台，一备一用，气压罐一台。每栋楼机房层均设试验用消火栓，并设置压力表。.消火栓箱内设65mm消火栓一个，水龙带长25m,水枪喷嘴直径19mm，均为单出口消火栓。消火栓栓口出水压力大于0.50MPa时采用减压稳压消火栓。4.5自动喷水（喷雾）灭火系统地下车库等按中危险级II级设计。地上商业及办公等按中危险级I级设计。地下车库及不采暖房间采用无气压维护的预作用系统，其他商业用房均为湿式系统。具体设置位置如下：商业用房及汽车库均设置自动喷水灭火系统；一类高层（十九层及十九层以上）地下室如为非可燃物品库房则设置自动喷水灭火系统；二类高层（十九层以下）地下室如为非可燃物品库房则不设置自动喷水灭火系统。自动喷水灭火系统的工作压力不应大于1.20MPa，本工程为一个压力分区。在防水泵房内设置两台自动喷水灭火系统加压泵，一用一备。每组消防泵吸水管分别从水池吸水，消防主泵出水管上均装设试验和检查用的放水阀门，试水管引回消防水池。在自动喷水灭火系统管网的室外部分分别设置三套水泵接合器，且与室外消火栓距离不超过40米。在本工程的最高位置设置高位水箱（与消火栓系统合用）。自动喷水灭火系统由高位水箱减压后接入自喷管网。根据设置场所的不同要求，商业及办公用房设置湿式自动喷水灭火系统，报警阀组采用湿式报警阀；地下非采暖房间的汽车库设置无气压维护装置的预作用系统，报警阀采用雨淋阀；在湿式系统和预作用系统的最不利处，设置末端试水装置，报警阀后所带的每个防火分区均独立设置信号阀、水流指示器及试水阀（预作用系统另设快速排气阀）。每个报警阀所带的喷头数不超过800个。最不利喷头水压0.05MPa。喷头选用：有吊顶房间采用下垂型喷头（K=80），无吊顶房间、净空高度大于800mm的闷顶和技术夹层设置直立型喷头（K=80），接喷头短管均为DN25。除厨房喷头动作温度为93^外，一般喷头的动作温度均为68^。直立型标准喷头，其溅水盘与顶板的距离为75〜150mm。4.6灭火器本工程商业用房火灾危险等级为中危险级，普通住宅为轻危险级。办公及商业部分火灾种类为A类，设置级别为2A级，最大保护面积为75m2/A，最大保护距离为20米。消火栓与灭火器结合设置，灭火器箱放置在室内消火栓箱附近，每处设置3具3公斤充装磷酸铵盐干粉灭火器（MF/ABC3）；普通住宅火灾种类为

A类，设置级别为1A级，最大保护面积为100m2/A，最大保护距离为25米。消火栓与灭火器结合设置，灭火器箱放置在室内消火栓箱附近，每处设置A类，设置级别为1A级，最大保护面积为100m2/A，最大保护距离为25米。消火栓与灭火器结合设置，灭火器箱放置在室内消火栓箱附近，每处设置3具2公斤充装磷酸铵盐干粉灭火器（MF/ABC2）；地下车库及配电间、变电所等电气专业房间火灾种类为B、C、E类火灾，设置级别为55B级，最大保护面积为1m2/B，每处设置2具4公斤充装磷酸铵盐干粉灭火器（MF/ABC4,最大保护距离12m），随室内消火栓箱设置或单独设置灭火器箱，具体布置详见平面图。6.3其他节水措施所有卫生器具配件均采用满足《节水型生活用水器具》（CJ164-2002）标准的用水器具。各主要用户的给水总供水干管设置水表，便于计量用水量。7给排水消防系统自动监控要求本工程室内采用污废水合流的排水系统。超过十层的住宅楼均设置专用通气管。本工程室外生活污水和生活废水为合流排水系统。根据当地市政部门要求不设化粪池，直接排入市政污水管道。商业厨房污水经隔油处理后排向市政污水管。地下层排水排至集水池，经污水泵提升后排向室外。5.2消防电梯排水消防电梯井的最底层设积水坑，消防积水由潜水泵排至室外。5.3雨水排水系统屋面雨水：采用重力流、外排水的雨水排水系统，汇入室外雨水回收系统，溢流排入市政雨水管网。雨水管走在公共区内。排水系统设计重现期为5年，屋面采用10年溢流设施，排水系统和溢流设施总设计重现期为10年。汽车坡道及自行车坡道雨水排入设在截水沟附近的雨水集水池，由泵提升排至室外雨水管道系统。排水系统设计重现期为10年。室外雨水排水系统设计重现期为1年，总降雨流量为6238L/S。唐山市暴雨强度计算公式：Q=935[1+0.87logP]/t0.6l/s.ha。6中水系统和节水措施6.1中水系统应甲方要求，本工程不设置中水处理系统且不预留中水管线。6.2雨水收集与利用为提高本工程用地范围内的雨水利用率，通过就地下渗、人工引导下渗等措施，降低因规划建设造成地面硬化而产生的地表径流量。包含以下几种措施，保证绿化率、设置透水广场砖、在实土区绿地下设置人工导渗装置及下凹式绿地等。应甲方要求，本工程小区内作集中雨水收集系统，回收处理后用于小区绿化浇洒和道路冲洗。7.1自动监控原则：给排水设备采用就地（中控室远距离）自动控制，在中控室监测主要设备的运行状态和故障，进行高低水位报警等。消防设施纳入消防自动监控系统。7.2给排水系统主要自控项目和要求变频调速泵供水系统：系统压力控制泵运行台数和转速，自动完成主泵、小泵、气压水罐和水泵联合供水方式的转换等。低位调贮水池低水位时，吸水泵自动停止运行并报警。污废水和雨水集水池水位控制排水泵启停或多台泵依次启停。同一系统的水泵交替工作，一台水泵发生故障时，备用泵自动投入运行。7.3消防系统主要控制项目和要求消火栓系统供水加压泵由消火栓处启泵按钮、消防控制室和泵房直接启动。自动喷水灭火系统供水加压泵由报警阀压力开关自动控制和消防控制室（盘）远动启动。预作用系统由火灾探测系统自动控制和消防控制室（盘）手动远控启动供水泵和开启雨淋阀，并可在水泵房现场机械应急操作。消防泵一台发生故障时，备用水泵自动投入运行。增压稳压泵通过系统压力控制水泵启停。8管道材料管道名称管道材料室内给水管干立管采用钢塑复合管表后支管采用PP-R管室外给水管室外PE管室内生活热水管PP-R热水管消火栓消防管焊接钢管自动喷水消防管内外壁热镀锌钢管室内重力流污废水管柔性接口机制排水铸铁管局部提升压力排水管内外壁热镀锌钢管室内重力流雨水管承压排水铸铁管室内通气管柔性接口机制排水铸铁管室外排水管埋地塑料管附9附录1消防给水主要设备明细表第6部分采暖通风与空气调节编号设备名称性能及参数数量安装位置服务对象备注S1消防水池有效容积400m3,内衬玻璃钢一座S03#会所地下一层消防泵房室内消火栓、自动喷水灭火系统S2室内消火栓系统给水泵流量：40L/S，扬程:113m,功率：90KW两台S03#会所地下一层消防泵房室内消火栓系统一用一备S3自动喷水灭火系统给水泵流量：30L/S，扬程：60m,功率：30KW两台S03#会所地下一层消防泵房自动喷水灭火系统一用一备S4储水自洁器处理能力80T/D,功率1.0KW一台S03#会所地下一层消防泵房消防水池S5消防水箱有效容积：18.0m3尺寸：4X2X3m材质：玻璃钢1座S05-b#楼屋顶水箱间室内消火栓系统和自动喷水灭火系统S6消火栓系统稳压设备ZL-I-X-10,消防压力0.16MPa，稳压泵25LGW3-10X4型，功率N=1.5Kw,—用一备；气压罐SQL800X0.6,调节容积300L1套S05-b#楼屋顶水箱间自动喷水灭火系统S7储水自洁器处理能力40T/D，功率1.0KW一台S05-b#楼屋顶水箱间消防水箱湿式报警阀ZSFZDN1509组国标04S206-8单栓室内消火栓SG24A50(65)-P800X650X240一批国标04S202-4双栓室内消火栓SG24B50(65)-J1000X700X240一批国标04S202-81执行的设计规范和设计标准《采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003》《建筑设计防火规范GB50016—2006》《高层民用建筑设计防火规范GB50045—95》（2005年版）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067—97》《汽车库建筑设计规范JGJ100—98》《居住建筑节能设计标准DB13（J）63-2007》《公共建筑节能设计标准DB13（J）81-2009》《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）《唐山市热力总公司关于供热系统工程设计的技术规定1.0》（市热总〔2008）65号文件）《唐山市城乡规划局业务工作会议记要》〔2009）7期（项目名称：唐山危改小区（原焦化厂）外网）2设计范围2.1本工程初步设计包括以下内容：采暖、空调防排烟及通风系统防火热能动力3设计参数及设计标准3.1室外设计参数冬季室外采暖计算温度:3.2室内设计参数1.室内采暖设计温度及通风次数-8.1°C房间名称冬季室内采暖设计温度排风量或新风小时换气次数备注起居室、卧室、餐厅、书房18厨房16卫生间188商铺18公共卫生间1610地下汽车库56（排）/5（送）清水泵房54补风污水泵房512补风变配电室按发热量计换热站10补风4估算指标及总负荷量建筑面积地上面积（万m2）冬季围护结构热指标（W/m2）冬季热负荷（kW）住宅公建住宅公建住宅建筑面积公共建筑面积1.81801448总负荷14485采暖系统5.1热源1.热源本工程一次热源来自唐山市市政供热，一次热源介质供水温度90/70°C的热水。此住宅小区内设置两处换热站，换热设备为板式换热器，二次水供回水温度为80/60C。5.2采暖热水系统采暖水系统采用异程式系统。采暖供回水循环泵采用变频泵。采暖分区1）小区采暖水分为高低两区，低区工作压力为1.0MPa,高区工作压力为1.6MPa；2）换热站低区采暖供水最高供到14层，14层以上（不含14层）为高区；户内为双管跨越式采暖系统，散热器选用高频翅片管散热器。各单元入户采暖回水总干管安装静态平衡阀。采暖水系统采用分户计量方式，每户均设置一块热表，放置在公共区域采暖表井内。6通风、空调系统6.1空调系统小区内底层商业及住户内均预留分体空调室外机机位及室内机插座。6.2通风系统机房通风各专业设备站房（换热站、变配电室、清水泵房、污水泵房）及公共卫生间，均设置机械排风系统。换气次数详见3.2室内设计参数车库通风：排6此换气次数，送5次换气次数。7防排烟及通风系统的防火措施7.1防烟系统7.1.1自然排烟防烟系统靠外墙的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用前室均采用自然排烟防烟形式。防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗的面积均不小于2m2,合用前室均不小于3m2。靠外墙的防烟楼梯间每五层内可开启外窗的面积均不小于2m2。机械加压送风系统机械加压送风系统按规范2005年版GB50045-95/8.3条要求设置。7.2排烟设施和排烟系统7.2.1满足自然排烟条件的场所采用可开启外窗进行自然排烟及自然补风，防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗面积不小于2.00m2,合用前室不小于3.00m2；靠外墙的放烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和不小于2.00m2；长度不超过60m的内走道可开启窗面积不小于走道面积的2%；自然排烟房间可开启窗面积不小于地面面积2%。7.2.2机械防排烟系统1）设置机械排烟系统的主要场所：地下车库、变配电室、地下一、二层储藏室，长度超过20m且无自然排烟条件的内走道；房间面积超100m2，且不能满足自然排烟条件的地上商业用房；有窗井的地下房间，采用自然补风。2）排烟口平时常闭，排烟口和排烟阀设手动和自动开启装置，就地手动和由火灾探测报警系统和消防控制室控制，并联锁打开排烟风机。排烟口据最远点水平距离不大于30m，距安全出口水平距离不小于1.5m。3）平时通风与排烟系统合用风道的系统，分别设置排烟口（阀）和排风口；排风支管上设置平时常开的电动风阀，火灾时由火灾探测报警系统和消防控制室控制关闭；排烟口（阀）设手动和自动开启装置，就地手动和由火灾探测报警系统和消防控制室控制，并联锁打开排烟风机。7.2.3机械补风1）采用机械补风的场合，补风量不小于对应排烟量的50%。2）机械补风机与排烟风机联锁启停。7.2.4通风和排烟系统的防火措施1风道穿越防火墙、楼板、机房等重要房间及垂直风道与每层水平风道交接处设置防火阀，通风管道防火阀熔断关闭温度为70°C，排烟管道防火阀熔断关闭温度为280°C2排烟风机入口设280C熔断关闭的防火阀且与风机联锁。3防火阀均反馈电信号至消防控制室。7.2.5加压送风机采用轴流风机，新风入口处不受火、烟威胁；排烟风机采用排烟轴流风机，排风兼排烟两用风机采用消防型节能低噪声风机箱。排烟风机及风机箱应保证在280C时能连续工作30min。7.3防排烟系统的控制7.3.1加压送风系统1）火灾探测报警系统和中控室控制加压送风机启动2）合用前室常闭加压送风口由火灾探测报警系统和中控室控制，并能现场手动开启并联锁加压送风机启动。3）楼梯间和合用前室压力控制加压送风机旁通风阀的开闭。7.3.2排烟系统1）常闭排烟口和排烟阀就地手动开启和由火灾探测报警系统和中控室控制开启，并联锁开启排烟风机。2）排烟补风机与排烟风机联锁开闭。火灾探测报警系统和中控室控制平时通风与排烟或补风合用系统的设备、风阀动作，转换至火灾控制状态。3）排烟风机应在设于风机前的280C防火阀自动关闭动作后联锁停机。7.4管材选用7.4.1排烟管采用不燃烧材料，隔热层采用不燃烧材料。7.4.2通风管采用不燃烧材料。8热能动力8.1动力系统概况8.1.1换热站热源来自市政热源，其供回水温度90/70C。本小区共有两处换热站，北区一处，南区一处，位于地上设备用房。

10附录2给水、热力站主要设备明细表序号设备名称型号单位数量1无负压叠压供水设备WFY2-64-66套32无负压叠压供水设备WFY2-64-110套33TF系列采暖换热机组性能表TFGW-4000套64全程处理器SYS-300B1.0JZZD/D台65消火栓系统加压泵XBD9/20-QW台26自动喷淋灭火系统加压泵XBD5/30-QW台27消防水箱18立方米个18消火栓系统稳压设备ZL-I-10套19管道材料及保温管道名称管道材料保温材料非户内系统采暖管热镀锌钢管离心玻璃棉户内采暖地埋管塑料管（P管道名称管道材料保温材料非户内系统采暖管热镀锌钢管离心玻璃棉户内采暖地埋管塑料管（PPR）送、排风管镀锌钢板排烟管镀锌钢板第7部分电气1工程概况本工程位于唐山市路北区凤凰新城西向延展线上，站前路以西，规划一路以东，翔云道南北两侧基地东侧有城际铁路通过，未来交通便利，可达性好。电气机房设置概况车库内设变配电所。在高层住宅地下室设置兀接室、配电室、弱电间，各层均设有电气竖井。部分住宅在地下一层及首层之间设有设备夹层。商业、车库内设有电气间、弱电间。消防控制室、电话交接间设在Z2,Z17首层。2设计依据：《供配电系统设计规范》GB50052-95《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94《低压配电设计规范》GB50054-95《民用建筑电气设计规范》JGJ-16-2008《住宅设计规范》GB50096-19992003年版《建筑物防雷设计规范》GB50057-942000年版《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-952005年版《建筑设计防火规范（修订版）》GBJ16-872006年版《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98国家有关现行规程,规范及标准；甲方设计任务书及设计要求，各专业提供的设计资料3设计范围电力、照明配电系统防雷与接地系统电话系统有线电视系统对讲系统火灾自动报警及联动控制系统车库管理系统电力.电信路由图本设计不包括开闭所设计。4供电1.负荷等级一级负荷：十九层以上高层住宅内的消防设备用电（消防水泵、消防电梯、消防防排烟等）及应急照明、客梯、污水泵、生活水泵等均属一级负荷；I类汽车库内的消防设备用电（消防防排烟等）、应急照明及停车机械用电等均属一级负荷；消防控制中心、弱电机房属一级负荷。二级负荷：十八层及以下高层住宅内的消防设备用电（消防水泵、消防电梯、消防防排烟等）及应急照明、客梯、污水泵、生活水泵等均属二级负荷；II类汽车库内的消防设备用电（消防防排烟等）、应急照明及停车机械用电等均属二级负荷；换热站等用电属二级负荷。三级负荷：其余为三级负荷。联体建筑以其中最高负荷等级为准。负荷估算：建筑类别面积（m2）用电指标（VA/m2）设备容量合计（KVA）住宅440582.6250220291.31商业74561.338059649.064车库117371.142529342.785总计309283.159电源：小区开闭站的双路电源由不同的区域变电站引来。自小区开闭站引两路独立10KV高压，分别引至各变配电所，环网方式由当地供电部门定。应急照明由应急电源柜（EPS）供电，应急供电时间不小于30分钟。铺面房内应急照明采用灯具自带电池方式。变配电室设置小区内拟设2座开闭站，10座地下变配电室，采用地下车库附设式，每座约260平米，梁下净高4.0米，下设1.6米电缆沟。设备采用高压环网柜，干式变压器，低压固定式配电柜变配电室编号变压器容量（估）供电范围12X1250Z1\Z2\Z6\Z7住宅及ZS11商业和部分车库22X1600Z8\Z9\Z11\Z12住宅及ZS8-ZS10商业和部分车库32X1250Z10\Z13住宅及ZS7商业和部分车库42X1250Z3\Z4\Z5住宅及ZS12\ZS13商业和部分车库52X1600Z14住宅及ZS6商业和部分车库62X1600Z20-Z23住宅及部分车库72X1600Z15\Z16\Z19住宅及ZS1\ZS2商业和部分车库82X1600Z17\Z18住宅及小学幼儿园和部分车库92X1600Z24-Z27住宅及ZS4\ZS5商业和部分车库计量方式计量分为商业、动力（变配电室内装表）、居民照明（变配电室内装考核表）、非居民照明（变配电室内装表）。大型商业单独设变配电室，高压计量。小型商业由居民变配电室供电，低压出线装表，商户内由物业装表计费。小学、幼儿园设总表，计量不分动力、照明。住户一户一表，设于竖井电表箱内。

低压干线配电方式配电方式满足计量、维护管理、供电安全及可靠性的要求。配电箱的设置和配电回路的划分，是根据负荷的性质和密度、防火分区、维修管理等条件综合制定的。3.备注3.备注(10A)卫生间111+热水器专用插座(16A，只E户型设)+洗衣机专用插座(16A)+排风扇插座主阳台111(2)消防配电自成体系。消防用电及事故照明采用双路电源供电互投方式。消防电梯、消防设备采用两路专用住户内按顶板灯座1X15W节能灯预留(达到验收标准可安装普通座)灯头，具体灯型由住户装修确定厨卫和阳台为瓷质灯头.阳台为瓷质灯头.回路末端自动互投方式配电。应急照明均由应急电源柜(EPS)供电。线路保护为保证用电的可靠性及安全性，根据负荷性质和线路的保护的选择性，分别装设短路保护、过载保护和接地故障保护。空调电源插座、普通电源插座与照明分设回路；厨房电源插座和卫生间电源插座设置独立回路；每户插座回路，除壁挂式空调插座回路外，均设漏电断路器，动作电流小于30mA，动作时间小于0.1S。厨房、卫生同插座选用防溅水型。户内照明、插座支路导线采用BV-2.5~4mm2。线路敷设、配电干线、支线穿金属线槽明敷或穿钢管暗敷。、消防配电干线、支线穿防火金属线槽明敷(耐火极限1小时)或穿钢管暗敷。9.线缆选型干线支线消防设施配电耐火电缆NH-YJV-1KV-耐火电线NH-BV-0.45/0.75-普通设施配电电缆YJV-1KV-电线BV-0.45/0.75-4住宅电气设计标准依据《住宅设计规范》(GB50096—1999)、结合国家康居示范工程要求，每套住宅用电容量按不小于4kW规划，50W/m2的用电标准，用电负荷标准及电度表规格按下表进行设让建筑面积(m2)用电负荷标准(kW)电度表规格(A)进户线截面(mm2)备注40〜80410(40)BV-3X1080〜120610(40)BV-3X162.每户户内设户配电箱、弱电布线箱，每套住宅户内电气配置标准按下表进行设计灯照明开关电源插座电视电话对讲电话起居室113+空调专用插座(16A)111主卧室112+空调专用插座(16A)11次卧室112+空调专用插座(16A)餐厅111+冰箱专用插座(10A)厨房112+抽油烟机专用插座(10A)+冰箱专用插座5照明照明标准依据《建筑照明设计标准》推荐的照度指标；列表如下:场所库房办公区商业控制中心弱电机房照度标准lx100300300500500场所起居室卧室厨房走廊楼梯间照度标准lx1007510050~10030~75场所卫生间电梯前室汽车库变配电室制冷机房照度标准lx75〜15075所门厅卫生间风机房、泵房照度标准lx100〜200150100光源：室内外照明应选用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温相宜、符合环保要求的光源。室外照明装置应限制对周围环境产生的光干扰。根据不同场所要求除设置一般照明外，还设置应急照明。应急照明包括疏散照明和备用照明。在楼梯间、楼梯前室、疏散走廊，消防电梯前室，公共出口设疏散照明和疏散标志灯。在消防控制室、消防泵房、配电室、弱电机房设连续工作的备用照明。商场等人员密集场所设暂时工作的备用照明。疏散照明其地面水平最低照度30.5lx，楼梯间及疏散通道等垂直照度35lx。蓄电池持续工作时间330分钟。消防控制室、通讯机房等应急照明照度3500lx连续工作。配电室、消防泵房应急照明照度3200lx，连续工作。住宅楼除电梯前室、门厅等处外，公共区照明开关均采用声光感应延时开关。住宅楼梯间照明灯采用电子延时开关控制，火灾时强制点亮。车库照明集中控制，应急灯长明。大面积商业照明集中控制，应急灯长明或采用有强启功能的开关就地控制。铺面房内应急照明采用灯具自带电池方式(非持续三线式)。疏散标志灯均长明。荧光灯均采用电子镇流器。所有照明灯具需增加一根2.5mm2PE线。6动力消防负荷所有电动机回路过负荷保护不跳闸，热继电器只发出故障报警信号。所有电动机保护回路空气断路器选择短路时瞬动倍数需大于10倍。本工程小于11kW的电动机采用全压启动方式；1虫可及以上电动机采用减压启动方式。污水泵采用液位传感器就地控制，水位超高报警、双泵齐开。7防雷接地系统防雷保护：1）以Z01、Z05楼为例进行防雷计算。建筑物数据当地气象参数校正系数计算结果防雷等级楼号建筑物的长L（m）建筑物的宽W（m）建筑物的高H（m）等效面积Ae（km本工程各楼座均按第三类防雷措施设防。在楼座屋顶设避雷带（网）作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体。为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连为预防雷电电磁脉冲引起的过电流和过电压，在必要部位装设电涌保护器（SPD）。本工程各楼座均按第三类防雷措施设防。在楼座屋顶设避雷带（网）作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体。为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连为预防雷电电磁脉冲引起的过电流和过电压，在必要部位装设电涌保护器（SPD）。建筑物高度超过60m的住宅设置设防侧击雷措施。接地安全：1）本工程为地下车库变配电室，引至各楼低压配电系统接地型式采用TN-S系统，在电源引入处作重复接地；其工作零线和保护地线在接地点后要严格分开。凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。2）防雷接地、变压器中性点接地及电气设备、信息系统等接地共用统一的接地装置。要求接地电阻不大予欧姆，否则应在室外增设人工接地体。3）本工程采用总等电位连接，在配电室设总等电位连接端子；将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行连接。4）在弱电机房、电梯机房、