房地产市场报告 -太仓房地产市场月报2023年03月

0101201201201%。比增长72.7%，环比增长32.6%；全国商品房销售额为15231.4亿元。月-2023年3月太仓市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%0012012012积012012012，太仓房屋新开工面积为52.09万㎡，同比增长240.77%，环比增长40.40%；房屋竣工0.12万㎡，环比下降101.36%。月-2023年3月太仓市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比00%0-100012012012住宅市场|开发投资额012012012，太仓房地产开发投资额为19.91亿元，同比下降8.48%。月-2023年3月太仓市房地产累计开发投资额及其同比增速2502000%50020210250.93亿元，同比增长68.21%。，太仓房地产开发企业到位资金为42.76亿元，同比增长-2023年3月太仓市房地产开发企业到位资金及其同比增%速0环比城23751238592284522615-2.8175551780041604015844-1.51454614282-4.71279812500-5.71214011895-2.91178111771944294703.42023年1-3月,科教新城、娄江新城、新区等区域为太仓商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-3月太仓市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况)17555-2375116040-1755512798-160409442-127980-9442住宅市场|成交规模-新房2023年1-3月，太仓商品住宅(不含保障性住房)成交面积为32.2万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为1822套。2017年-2023年太仓市商品住宅(不含保障性住房)1-3月成交量及同比走势502017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32023年03月，太仓商品住宅(不含保障性住房)成交面积为8.45万㎡，环比下降56.87%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为.25%。2020-2023年03月太仓市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势50123456789101112住宅市场|成交规模-新房2023年1-3月,科教新城、浏河、城厢等区域为太仓商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交11.2万㎡，占城市成交面积的%。2023年1-3月太仓市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况环比3-43-42-31-20-1城4.2220.82.1425.350.34.1720.55.4-14.62.813.8.184.82.7713.70.941.1-26.31.567.70.688.121.9娄江新城1.567.70.718.5331.396.80.657.720.41.145.60.475.6-11.50.693.40.374.4109.8住宅市场|需求结构-新房仓100(含)-120㎡面积段成交套数最7.1%%23-0223-03140(含)-180㎡120(含)-140㎡34.3%100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡60(含)-80㎡60㎡以下，从总价段来看，太仓150(含)-200万元总价段成交套数%%23.1%0.1%%%23.1%0.1%%3%住宅市场|需求结构-新房%3%，从单价段来看，太仓12000(含)-15000元单价段成交套分点。。%%3%3%28.35.1%28.%含)-30000元20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元含)-10000元6000(含)-8000元3%0.1%0.0.1%0.1%0.1%7%65.7%三房住宅市场|需求结构-新房太仓市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下00000000060万0000000002010000030万08710000000220005700万007010万0001209000052-供应2023年1-3月，太仓商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2017年-2023年太仓市商品住宅(不含保障性住房)1-3月供应量及同比走势102017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32023年03月，太仓商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积为2020-2023年03月太仓市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势0123456789101112住宅市场|供求关系-供应2023年1-3月,双凤等区域为太仓商品住宅(不含保障性住房)供应主力区域，共供应0.68万㎡，占城市供应面积的100.0%。2023年1-3月太仓市商品住宅(不含保障性住房)分区域新批上市面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比0.680.68供求关系-销供比2018年4月-2023年3月太仓市商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势万m2502023年3月,太仓商品住宅(不含保障性住房)销供比为12.34,。2018年4月-2023年3月太仓市商品住宅(不含保障性住房)销供比%%50供求关系-销供比2023年1-3月太仓市商品住宅(不含保障性住房)分区域销供比情况1.660.692023年3月,太仓商品住宅(不含保障性住房)可售面积约116.8万m2,环比下降6.33%;短期库存去化时间为43.5个月,环比缩短19.5个月。2018年4月-2023年3月太仓市商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间1400月505050638037太仓市各区县商品住宅库存对比月50企业-3月)太仓市企业成交金额排行榜12834产56置地789-3月)太仓市企业成交面积排行榜1823456金辉控股789产企业太仓市企业成交金额排行榜1234置地56产789太仓市企业成交面积排行榜123456产789置地 住宅项目 1城2城3御湖上品2城45城6璞7园1城89碧桂园天和雅园城品 住宅项目 1城234城5璞67金辉悠步江来8城9御湖上品2城园品住宅项目1城2城3御湖上品城4城56园6城7璞8碧桂园天和雅园城9品住宅项目1城2城34璞5城6御湖上品城789园6城品2.52商业市场|成交规模2.523月，太仓商业成交面积为2.0万㎡，同比增长27.1%。023年太仓市商业1-3月成交量及同比走势%3010023年03月太仓市商业成交面积走势止月份各月度成交面积022年月均成交面积210123456789101112环比1.7589.6693.31738.1娄江新城0.083.80.060.052.90.052.40.04203.30.030.033月,城厢、娄江新城、沙溪等区域为太仓商业成交主力区域，共成交1.89万㎡，占城市成交面积的95.9%。3月太仓市商业分区域成交面积情况0-1商业市场|供求关系-供应万㎡。023年太仓市商业项目1-3月月均供应量及同比走势%4403.53021-80-100--100-120023年03月太仓市商业项目新批上市面积走势2101234567891011121场城253642536苑117场3819221场城26354152637场38苑11912办公市场|成交规模3月，太仓办公楼成交面积为0.0万㎡，同比下降94.7%。023年太仓市办公楼1-3月成交量及同比走势%110.80-200.6-1000-120023年03月太仓市办公楼成交面积走势0123456789101112办公市场|成交规模3月,新区等区域为太仓办公成交主力区域，共成交0.02万㎡，占城市成交面积的100.0%。3月太仓市办公分区域成交面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比0.020.02办公市场|供求关系-供应万㎡。023年太仓市办公项目1-3月月均供应量及同比走势%%应面积同比002100654321023年03月太仓市办公项目新批上市面积走势积123456789101112-2023年3月太仓市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数撤牌率10210.80.60.40.20-3月)太仓市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数积额1投185-3月)太仓市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行宗数积额1投185WG3WG3城镇住宅-普通商品住房积98494m2202