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文档简介
成都二手房交易合同标准版5篇买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的全部权,即出卖人移转标的物的全部权于买方,买方向出卖人支付价款。下面我给大家整理成都二手房交易合同标准版,盼望大家喜爱!
成都二手房交易合同标准版1
卖方:_____________________________(以下简称甲方)
买房:_____________________________(以下简称乙方)
托付方:(以下简称丙方)
依据中华人民共和国有关法律,法规和本市有关规定,在遵循自愿、公允和诚恳信用原那么的前提下,就甲、乙双方托付丙方代办房产交易过户及抵押贷款事宜达成相同,订立本合同。
第一条甲方向乙方出售的房产(以下简称该房产)根本状况如下:
1、座落:位于武汉市_________________________________________
2、面积:建筑面积________平方米,土地运用面积_________平方米
3、权证编号:房屋全部权证_____________________________________土地运用权证______________________
其次条甲方的权利义务
1、甲方保证所出售的该房产权属明确、真实合法、没有设定抵押及任何他项权利,不涉及任何法律纠纷、具备完全产权及上市交易转让条件;
2、甲方确认所出售的该房产已经过其配偶及他产权共有人的书面同意;
3、甲方保证为该房产交易所供应的全部资料齐全、真实合法(甲方需供应的交易资料清单详见丙方出示的收件书目);并同意支付国家有关规定的税费。
4、在丙方办理该房交易的相关手续时,甲方承诺将踊跃协作丙方工作。
第三条乙方权利义务
1、乙方保证自身具备银行申贷资格;
2、乙方保证为该房交交易所供应的全部资料齐全、真实、合法(乙方需供应的交易资料清单详见丙方出示的收件书目);
3、乙方同意完全并刚好担当国家政策法规规定的全部由买方交纳的房产交易税费和申贷过程中由借款方交纳的费用(乙方具体交纳的交易税费见丙方出示的收费标准单);
4、乙方同意刚好向丙方供应申请按揭贷款所需的资料(乙方需供应的申贷资料详见丙方出示的收件书目);
5、乙方、乙方配偶及产权共有人同意出具将该房产进展贷款抵押并托付丙方办理交易、权属登记、房产抵押、申贷手续的《授权托付书》;
6、在丙方办理该房产交易的相关手续时,乙方承诺将踊跃协作丙方的工作;
7、乙方有权得到该项房产交易的由丙方供应的房产交易、权属登记、抵押、向银行申请贷款的相关效劳。
第四条丙方权利义务
1、丙方保证在规定的期限内就该房产国甲、乙双方供应办交易、权证过户、向银行申请贷款及代办贷款抵押的效劳;
2、在甲方、乙方双方交纳全部本合同规定的费用、备齐全套申贷资料并将完整合法有效的全部交易资料提交人房产交易所之日起,丙方保证在10个工作日内(节假日顺延)完本钱合同约定的按揭申贷款项;
3、丙方有权要求甲、乙双方到场协作完成交易中全部代办事项;
4、丙方有义务妥当运用和保存甲、乙双方供应的全部资料。
第五条违约责任
1、甲、乙、丙三方同意,因以下状况造成该房屋交易终止或代办事项无法进展,导致丙方担当阶段性连带保证责任,支付了银行贷款本息。对造成该事故责任的甲方或乙方需向丙方支会担保责任的同额款项,丙方不担当相应责任,且不退还甲、乙双方交给的代办业务定金;在丙方进展代办交易、过户、抵押手续过程中,甲方出售的房产进展法律诉讼、查封、典当、拍卖程序;甲方或乙方提出任何理由或缘由未被丙方同意而中途退出或终止丙方代办流程;甲方或乙方供应虚假资料。
2、甲、乙、丙三方同意,因以下状况而导致丙方延期或无法按期完成代办事项时,丙方不担当相应责任,且不退还甲、乙双方交纳的代办业务定金;甲方或乙方未按本合同约定向丙方交纳费用;因国家政策法规的变更或其它不行抗力因素。
3、丙方同意,在本合同规定期限内没有完成托付代办事项,丙方退还相应代办费。超过本合同约定期限,丙方仍未完成托付代办事项的,甲、乙双方有权解除本合同。
第六条经甲、乙、丙三方协商相同,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款为本合同不行分割的一局部。本合同补充条款与正文条款不相同的,以补充条款为准。
本合同由甲、乙、丙三方签字,甲、乙、丙三方在履行本合同过程中假设发生争议,应协商解决,协商不成向武汉市江岸区人民法院提起诉讼。
第七条本合同自甲、乙、丙三方签字,甲乙双方向丙方缴付完交易定金之日起生效。
第八条本合同甲、乙双方承诺不行撤销。
第九条本合同一式三份,甲、乙、丙三方各持一份。
第十条补充条款
甲方(公章):_________
乙方(公章):________
_________年____月____日
成都二手房交易合同标准版2
合同双方当事人:
出售方(甲方):
现住址:
身份证号:
工作单位:
购置方(乙方):
现住址:
身份证号:
工作单位:
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿以下房屋卖给乙方全部:
一.所售房屋的根本状况
该房屋为成功油田限价商品房(毛胚房),位于______市______区锦苑一区九十五号楼四单元四零一室,建筑面积八十八平方米(另带车库三十平方米)。
二.价款与计价方式
该房屋总售价款为人民币伍拾万元整。
甲乙双方在签订房屋买卖合同之日起,乙方已交付甲方的购房定金人民币(两千元整)并转为房款;甲乙双方在签订房屋买卖合同之日交付乙方房屋钥匙时,乙方支付甲方局部房款人民币四十七万元整,甲乙双方在成功油田成功房地产交易中心办理过户交易手续时,过户费用共同平分支付。过户后乙方需支付甲方剩余房款人民币三万元整。
三.交付房屋
甲方于签订本合同时将房屋钥匙交给乙方,以赐予乙方房屋有关的相关凭证。
四.特殊约定
1.在甲方签订本合同之前必需还清房屋贷款及是否有房产抵押,并结清房屋水、电、气、暖、卫生、管理等其它相关费用。乙方搬进房屋之后发生的房屋水、电、气、暖、卫生、管理等其它费用与甲方无关。
2.在办理过户交易手续中发生的费用甲乙双方共同平分支付,该房屋房产证办理所需费用由甲方担当。后续如须要相关证件,甲方协作乙方办理。
3.甲方在得知具备办理房屋过户交易时通知乙方并协同乙方办理房屋过户交易手续。
五.违约责任
1.甲乙双方签订合同后,假设甲方放弃售房,那么属甲方违约。甲方除返还乙方已交付的购房定金和已付房款外,要按乙方的房屋装修费用及违约时的该房市场价格额外折算费用赔付乙方,并赔付乙方违约金三万元整。
2.甲乙双方签订合同后,假设乙方放弃购房,那么属乙方违约,乙方已交付甲方的购房定金不退还。甲方返还乙方已交付的房款,乙方要按房屋装修费用及违约时的该房市场价格额外折算费用赔付甲方,并赔付甲方违约金三万元整。
3.甲乙双方签订合同后,未经双方同意,不按约定时间办理过户手续的,除执行第五条第一、二款外,还应每日向对方支付违约金五十元。
4.该房屋自签订合同后,因油田政策及其他缘由导致乙方不能过户的,乙方可以转让,甲方协作过户。
5.本合同在履行过程中发生争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,提交______市仲裁委员会仲裁或依法向______市人民法院起诉。
6.本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
7.本合同自甲乙双方签订之日起生效。合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,基补充约定经双方签章与本本合同号同具法律效力。
出售方(签章):
购置方(签章):
日期:
成都二手房交易合同标准版3
卖方:___________,身份证号码:________________________________
身份证地址:____________________________________________________
现住址:_________________________________________________________
家庭电话:_________________________;手机:______________________
买方:_________________,身份证号码:__________________________
身份证地址:____________________________________________________
现住址:_________________________________________________________
家庭电话:_________________________;手机:______________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在同等、自愿、公允、协商相同的根底上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条、房屋根本状况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。
其次条、房屋权属状况
(一)该房屋全部权证证号为:________________________。
(二)土地运用状况
该房屋占用的国有土地运用权以________(出让或划拨)方式获得。土地运用权证号为:________________________,土地运用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。
(三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。
第三条、介绍人
买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________,经纪人执业证书号:______________)达本钱交易。中介费用为本合同房屋总价的_____%,买卖双方各担当一半中介费,中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成,已支付的中介费应当全部退还。
第四条、成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商相同,该房屋成交价格为:人民币___________元(小写),________________________________元整(大写)
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。
(二)买方付款方式如下:
1、本合同签订后_______日内,买方向卖方支付定金成交总价的_______%,即人民币___________元。
2、该房屋过户到买方名下后_______日内,买方向卖方支付成交总价的_______%,即人民币___________元。
3、该房屋验收交接完成后_______日内,买方向卖方支付成交总价的_______%,即人民币___________元。
第五条、权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意,自本合同签订之日起_______日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过_______个月)取得房屋全部权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起_______日内退还买方全部已付款,并遵照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
(三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起_______日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之_______的违约金。如逾期超过_______日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起_______日内退还买方全部已付款,并遵照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条、房屋产权及详细状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款_______%的违约金,并担当其他赔偿责任。
卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信:___________________________费用由卖方担当,交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后_______日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的.,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之_______的违约金。
第七条、房屋的交付和验收
卖方应当在房屋过户到买方名下后_______日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行以下各项手续:
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、按本合同规定办理户口迁出手续;
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户;
6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。
第八条、本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋全部权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起_______日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的_______倍支付违约金。
第九条、税、费相关规定
本合同履行过程中,买卖双方应遵照国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方担当税费的详细约定如下:
1、卖方需付税费:
(1)营业税;
(2)城市建立维护税;
(3)教育费附加;
(4)印花税;
(5)个人所得税;
(6)土地增值税;
(7)房地产交易效劳费;
(8)土地运用费。
(9)提前还款短期贷款利息(如有);
(10)提前还款罚息(如有)
2、买方需付税费:
(1)印花税;
(2)契税;
(3)产权登记费;
(4)房地产交易效劳费;
(5)《房地产证》贴花;
3、其他税费由买卖双方各担当一半:
(1)权籍调查费;
(2)房地产买卖合同公证费(如有);
(3)评估费;
(4)保险费(如有);
(5)其他(以实际发生的税费为准)
因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进展的,其应当向对方支付相当于房价总款_______%的违约金。
第十条、违约责任
一、逾期交房责任
除不行抗力外,卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的,遵照如下规定处理。
1、逾期在_______日之内,自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之_______的违约金,并于该房屋实际交付之日起_______日内向买方支付违约金,合同接着履行;
逾期超过_______日后,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起_______日内退还全部已付款,并遵照买方全部已付款的_______%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任
买方未遵照第四条约定的时间付款的,遵照以下规定处理:
1、逾期在_______日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之_______的违约金,并于实际支付应付款之日起_______日内向卖方支付违约金,合同接着履行;
逾期超过_______日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起_______日内遵照逾期应付款的_______%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。
第十一条、不行抗力
因不行抗力不能遵照约定履行本合同的,依据不行抗力的影响,局部或全部免除责任,但因不行抗力不能遵照约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人,并自不行抗力事务完毕之日起_______日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条、争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉;
第十三条、本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除,应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一局部,与本合同具有同等法律效力。
卖方:___________________________买方:____________________________
中介方:____________________________________________________________
合同签订日期:____年____月____日合同签订日期:____年____月____日
成都二手房交易合同标准版4
卖方(甲方):______________买方(乙方):______________
电话:__________________________电话:__________________________
地址:__________________________地址:__________________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上,就乙方购置甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。
第一条甲方同意出售甲方全部的位于__________市__________区__________幢__________号房。房屋建筑面积__________平方米,其中套内建筑面积为__________平方米。
甲方保证此房产一切状况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的全部费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,情愿购置上述房屋。
其次条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________________元整(大写)。
第三条付款时间及方式
房屋价款分_______次付给甲方。
________年_____月_____日,乙方向甲方支付房款_______元。
________年_____月_____日,乙方向甲方支付房款_______元。
余款_______元,在办理产权证完成之日交付。
第四条办理过户及房屋交付
1、甲方应于________年_____月_____日起先办理房屋产权证、土地运用证,上列____办理完毕之日至迟为________年_____月_____日。
2、上列过户费用及契税由甲方担当_______元,乙方担当_______元。
第五条风险转移,配套设施及费用担当
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等状况,做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。
第六条权利义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常运用。
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
第七条协议的变更、终止
1、本合同生效后,未经双方协商相同,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成相同,并签署书面文件。
第八条违约责任
1、本合同签订后,乙方悔约的,应书面通知甲方,甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,乙方担当违约金_______元。如甲方悔约,应书面通知乙方,甲方应担当违约金_________元。
2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方担当房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按前述条款支付违约金,返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方担当房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方按前述条款支付违约金。
3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的,乙方有权解除合同,并由甲方按前述条款担当违约金。
第九条争议的解决
甲、乙双方就本合同的说明和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决。协商不成的,向人民法院提起诉讼。
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十一条本合同一式_____份。甲方产权人_____份,甲方、乙方各_____份,房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不相同的,以本合同为准)。
甲方(签章):___________________乙方(签章):___________________
身份证:__________________________身份证:__________________________
日期:________年_____月_____日________年_____月_____日
成都二手房交易合同标准版5
卖方(以下简称甲方):
姓名:__________________(身份证号码):______________________________
地址:________________________联系电话:________________________
姓名:__________________(身份证号码):______________________________
地址:________________________联系电话:________________________
买方(以下简称乙方):
姓名:__________________(身份证号码):______________________________
地址:__________________________联系电话:_______________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上,就乙方向甲方购置私有住房,达成如下协议:
(甲方:乙方:)
第一条房屋的根本状况:
甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______层______户,房屋构造为___________,房产证登记面积_______平方米,房屋全部权证编号:
_______________________________
________________。
其次条价格:
1、甲、乙双方协商相同,甲方所售房屋总金额为人民币元(大写拾万仟佰元整),(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成相同看法,双方交易税费由乙方负担。
第三条付款方式:
乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_______________万元(大写拾万仟佰元整),余款_______________元(大写拾万仟佰元整)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
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