融创东麓整合推广方案-171P

融创东麓 2020整合推广案谁？厦门的后花园泉真山水，浓郁的度假氛围野白鸭，野趣自然融融创东麓绿绿城桃李春风布谷布谷建发山外山跳出板块，看板块重新审视竞争关系重新建立价值体系客客户敏感点1、距离 2、体验3、产品力不先决条件先决条件郊重塑体验重塑体验区VIP接送专 门)缩短心理距离开辟第二体开辟第二体验区第一居所文旅盘的营销和运营手法打造东麓小镇IP可行性条件1、融创归心小趋势——乡村国际成功实践2、长泰文旅案例借鉴3、项目场地+山水田园条件4、外部运营团队支持条件1:融创归心-乡村条件1:融创莫干溪谷成功条件2:长泰文旅项目借鉴2、农户菜园合作1、翔开鑫生态农场运营托管支持2、农家乐餐饮支持3、农户果园种植采摘支持源支持场场东麓小城市庭的开心农1.田园拾翠——阳光草坪：野餐+烧烤+露营+瑜伽2.乡野记忆——菜园：当季蔬菜3.花田漫步——花海：网红打卡点4.牧场悠歌——小山羊、小香猪萌宠放养区5.林间采薇——果园采摘6.揽湖听风——亲水平台：赏湖+垂钓东麓小镇——城市家庭的欢乐体验场造造基础条件东小镇I到访意愿提高转化率社区大场景体验，降低产品硬伤影响5.山水互动体验，激发客户对最美山水的占有欲和购买欲主动来玩主动来玩/访一切为了销售客户敏感点分暨东麓小镇暨东麓小镇IP打造专题报总经理营销部P来回到推广本身性性寻找客群的精神属针对性的广告表达归心社区营造解决人气和流量问题2、对话目标客群3、深入产品解读4、归心社区营造5、城市事件思考身份标签：城市高知智富新中产职业：厦大教授、芯谷高新技术人才+管理层空港高级技术人才+高管、地缘性小企业主生活习性：平时忙碌，周末偶有闲暇住房：城市有房人生小有成就人生小有成就山山水水，是人生进阶之后的犒赏忙碌人生需要精神留白，生活精神主诉精神主诉对话客群对话客群产品解读产品解读第一部分：城市精神探源对话客群深入产品归心社区城市事件高颜值的生态花园城高颜值的生态花园城上花园，联合国人居奖、国际花园城市、国家园林城市绿化覆盖率超43%绿色是厦门不可或缺的城市底色①城市精神共鸣|主画面发布②人生有'城'山水留白|系列单图发布山水一座城市的留白好的山水，要懂得留白正如好的人生，也要懂得留白中央公园一座城市的留白白鹭洲公园一座城市的留白2388亩白鹭洲公园山水东麓为厦门留白300亩芦青湖烟波浩渺9000亩眠虎山原生山林③让厦门消失给生活留空|悬念单图发布④山水留白生活留空|系列单图发布在厦门忘掉厦门在城市不见尘事在中国回归中国⑤山水分天下大院藏中国|系列单图发布⑥山水分天下大院藏中国|视频发布第二部分：对话目标客群城市精神产品解读归心社区城市事件人生贵在留也是一种生命从容、淡然的生活方式②山水留白天地宽|系列单图发布你若留白，圆满自来留白见自己徜徉山水，把时间留给自己一站③山水动人合院动心|主画面发布288万动了厦门人的心④288万动了厦门人的心|系列单图发布288万，买下芦青湖300亩烟波浩渺纯白的底，湛蓝的湖Icon：山水动人，合院动心288万，买下眠虎山9000亩山林秘境Icon：山水动人，合院动心288万，买下厦门大学紧邻厦门大学(翔安校区)高等学府，人文荟萃，高知高智Icon：山水动人，合院动心⑤288万动了厦门人的心|视频发布第三部分：深入产品解读城市精神对话客群归心社区城市事件山水东麓留白之美②山水东麓留白之美|系列单图发布白繁从简，更显格调让喝茶成为一种享受“藏”的意境，空间的遐想虚室生白，吉祥止止看起来敞亮，住起来舒服③厦大以东3公里人文合院|系列单图发布于无声处听惊雷厦大以东3公里看到秋天的云彩原来生命别太拥挤，得空点厦大以东3公里月光还是少年的月光九州一色还是李白的霜厦大以东3公里几回落叶法源寺半是烈火半依尘厦大以东3公里④首付58万如你所'院'|系列单图发布不是开合，而是进退首付58万90-125㎡山水叠院如你所“院”不是圈地，而是天地首付58万90-125㎡山水叠院如你所“院”不是繁复，而是简约首付58万90-125㎡山水叠院如你所“院”第四部分：归心社区营造城市精神对话客群产品解读城市事件②东麓山民留白归山|系列单图发布冬日围炉烤橘树下煮咖啡厦大以东3公里Icon：东麓山民留白归山夏夜听雨天明才知是溪流厦大以东3公里Icon：东麓山民留白归山喝一壶茶赏一轮月厦大以东3公里Icon：东麓山民留白归山拧开水龙头就是山泉水厦大以东3公里Icon：东麓山民留白归山③留白山水言欢世界|系列单图发布对话山林9000亩对望烟波180000平5000年至美东方3公里翔安厦大4首歌翔安隧道30分钟湖里万达第五部分：城市事件思考城市精神对话客群产品解读归心社区买墅送田给生活一块良田，许你一个快乐心田农夫山泉有点田城城市事件农夫山泉有点田给生活一块良田，许你一个快乐心田80块「农田」限量，全城热抢H网造势，全城期待田田契动作3：微信卡包——卡券广告农夫山泉有点田给生活一块良田，许你一个快乐心田动作4：线上单图，灵魂三问之一走在城市的柏油走在城市的柏油路首付88万，买房送田，分田到户扫码领田契动作4：线上单图，灵魂三问之二一粒草莓成熟的过程一粒草莓成熟的过程多少人陪孩子看过首付88万，买房送田，分田到户扫码领田契动作4：线上单图，灵魂三问之三这这座城市几千万平米多少人拥有自己的一平米土地首付88万，买房送田，分田到户扫码领田契让这个夏天带点甜，水果大派送赠送业主“进口水果”礼盒归心社区|东麓小镇场景营造家庭野餐日星空帐篷节自由风筝节萌宠竞技秀高定party幸福拍摄季划IP