租赁合同范文汇总五篇

第租赁合同范文汇总五篇租赁合同篇1

甲方：

乙方：三明市博旺广告传媒有限公司

为了拓展食堂、小吃店等餐桌增值市场，双方本着互惠互利、

共同发展的宗旨，根据国家有关法律规定，经友好协商，就乙方租用甲方餐桌及店内外墙壁进行发布广告事宜，双方达成一致意见，特签订本合同。

第一条：租赁地点、期限及租金

1、甲方同意将经营中位于市区的食堂、小吃店、大排档、烧烤摊、快餐店、休闲屋，共张餐桌、面墙（平方米）租赁给乙方设臵看板，刊发广告。

2、乙方根据甲方可用餐桌、墙面进行计算，以每张餐桌按（每季度/每月）人民币元，墙面元的单价进行结算，合计每年人民币元整，租赁时间为年月至年月止，按（季度/半年）结算一次（注：三个月为一季度）首次结算时间为广告首次正式发布之日起次日90天进行结算本季度租金。之后结算的时间按此类推，至租赁期满止。计租日期为从广告正式发布之日起开始计算满五年止。

第二条：设置方式和范围

乙方所发布的广告设臵于甲方经营的食堂、小吃店、大排档、烧烤摊餐桌桌面、墙面上，用PVC写真材料或背胶560dpi高精度防水无公害材料粘贴、

覆膜方式贴在桌面上；用PVC写真材料粘贴、覆膜或写真材料粘贴在KT板上再以挂、粘贴等方式或贴挂在墙面上，均为单面形式。

第三条：双方权利与责任

1、甲方权利与责任：

（1）甲方应保证属于合法成立的经营实体，依法正常经营。甲方的实际经营人变更时，应在变更后三日内将新经营人的相关证照、手续复印件及联系方式通知并协助提供给乙方。甲方将要注销或停业，应在注销或停业前七日以书面形式通知乙方（并附上相关证明），双方结清所有剩余款项。

（2）甲方应保证本合同签订的餐桌桌面、墙面广告由乙方独家经营，在合同期内不得允许任何第三方在甲方的餐桌桌面、墙面以任何形式进行广告发布宣传等活动；因此而产生的纠纷或给乙方造成的经济损失由甲方承担或赔偿。

（3）在合同期内，甲方与第三者产生纠纷不影响该合同的执行，若由此造成乙方的损失应进行相应的赔偿。

（4）甲方有义务向乙方提供相关的证照、资料及复印件，以便乙方办理广告审批手续时使用。

（5）甲方负责向乙方提供广告安装和使用等的配合工作。有义务防止乙方所刊出（发布）的广告被人为破坏；如发现桌面、墙面设臵的广告损坏，应及时通知乙方。

（6）甲方在未经乙方许可的情况下，不得自行撤换乙方所刊发（发布）的广告画面及展板，否则按违约赔偿，违约金为每日万分之五。

2、乙方权利与责任：

（1）乙方所发布的广告内容必须符合国家广告法的规定，并对所刊发（发布）广告内容的合法性负责。

（2）按时向甲方支付租赁费，不得以任何形式拖延。如有拖延，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五。

（3）负责经营广告的报批、设计、制作、安装、维护和更新等的实施和费用。

（4）确保施工质量，因施工质量造成餐桌或墙壁结构的损坏，由乙方负责维修，并全部承担因设计和施工质量引起的安全连带责任。

（5）乙方根据市场发展情况，将推出适应市场需求的高新科技产品替代更新，包括桌面广告内容、形式及在不影响餐桌功能和洁净的前提下，在餐桌上安放功能性工具。

（6）乙方根据市场需要，减少或增加餐桌张数、墙面面积的租赁，由甲乙双方协商解决，并另外签订一份减少或增加餐桌张数、墙面面积的`租赁的协议书。

第四条：违约责任

1、如因乙方原因，未能按照本合同条款及时向甲方支付租赁费时，甲方有权要求乙方按所欠款项的2倍进行补偿，并向乙方加收每日万分之五的滞纳金。

2、租赁合同签订当期，甲方违约造成乙方与第三方签订的广告刊发合同不能履行而造成的损失，包括：乙方为发布第三方广告投入的设计费、制件费及乙方向第三方承担的违约金，全部由甲方承担并赔偿。

3、如有一方违约，违约方应承担守约方的解决双方争议所支付的一切费用。

第四条：其他事项

1、因不可抗力（如战争、火灾、拆迁、政府行为或政府明文禁止等）而确实无法履行合同时，此合同自然终止。

2、本合同未尽事宜，甲乙双方可通过友好协商，签订补充合同解决，补充合同与原合同具同等法律效力。无法取得共识和谅解的，提交合同签注地司法机关解决。

3、本合同执行过程中发生争议，甲乙双方协商不成，任何一方均可提请向人民法院起诉。

4、本合同的标题及各条款的标题是为检索方便拟定，不用来解释合同的定义。

5、本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，于本合同项下广告发布完毕，且乙方向甲方支付完租赁费之日止。

6、本合同的注解、附件、补充协议为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

7、本合同一式二份，双方各执一份

8、自本合同签定后三个月内，若乙方无进行正式的广告发布，本合同自行终止。

第五条：补充协议

甲方：乙方：三明市博旺广告传媒有限公司

甲方签章：乙方签章：

签定时间：年月日年月日

租赁合同篇2

甲方(出租方):

乙方(承租方):

为繁荣市场,促进双方企业的共同发展,甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根据《中华人民共和国合同法》，经过协商，达成营业用房租赁合同如下：

一、租赁标的物：

甲方将其所有的、位于__城新区营业楼一至二层(

面积6500m2)及附属砖混营业和办公用房、营业设施设备租赁给乙方，房屋、设备状况另附图纸清单说明。

二、租赁期限：

1、从房屋交付乙方使用之日起，甲方给予乙方75天的装修和筹备期，这段时间不计算租金。

2、租赁期限为壹拾壹年，即至止。(具体计费日期在房屋交付使用时签订补充协议)。

三、房屋租金分两段计算：

1、一至五年(每年租金___万元(￥___万元);

2、六至十一年)每年租金___万元(￥___万元)。

四、付费方式：

1、合同签订后,乙方即向甲方付清第一年租金___万元(￥___万元);

2、以后各年度的租金分两次付清，每年元月、七月各付当年租金的一半;

3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延迟至当年一月三十日以后，年中一次不得延迟至七月三十日以后，若延迟期在30天之内，甲方每天收取应付租金3‰滞纳金;若延迟期在30天之外，即视为乙方违约，甲方有权终止合同。

五、其它事项：

1、甲方应保证上述标的物产权清晰、资产完整，本合同履行期间，如甲方向第三人出让或抵押上述标的物时，应提前三个月向乙方书面说明，并保证受让的第三人继续与乙方履行本合同至期满，否则，甲方赔偿乙方全部经济损失。甲方同时承诺乙方有优先受让和租赁权。

2、合同签订后，甲乙双方应签署移交清单移交上述标的物，移交的标的物应具备以下条件：

①建筑主体及附属物完好，可正常使用，无安全隐患、缺陷。

②水、电已全部进入室内，并可按需正常使用。

③消防设施符合国家法律法规关于大型商场消防设施的规范要求，并已取得消防主管部门竣工验收合格文书。

④一至二楼人行道电梯两部和中央空调系统可正常使用。

3、本合同期满解除时，乙方应以返还清单方式按上述标准向甲方返还标的物，但因正常使用年限报废和折旧、自然损毁的，乙方不承担赔偿责任。但电梯、空调、水、电移交时，必须保持正常运转。

4、甲方应保证上述营业用房具备330千/小时的供电量，食品店乙方营业所需的正常用水用电，如出现甲方原因致使乙方用水用电不正常导致的'损失，乙方有权向甲方提出索赔。

5、该营业用房投入使用后，乙方自行负责水电费、人员工资和相关营业税费，房地产相关税费则由甲方承担。甲方可代收水电费，水电费按相关部门对该标的物水电使用的实际收费标准计算。

6、在不影响建筑主体结构的情况下，乙方自行负责装修装饰，合同期满，装修装饰由乙方无偿留给甲方。

7、乙方的营业设施设备，其产权归乙方，甲方应协助乙方安排好大型设施设备的室外安装空间，并负责处理相邻权的相关问题。

8、乙方如经营困难或其他原因需提前退房时，需提前一年书面通知甲方，但必须交清当年全部租金。

9、未尽事宜，双方协商签定补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。

10、本合同争议解决方式：协商或向人民法院起诉。

11、因政策变化变化及不可抗拒因素，导致本合同无法继续履行，终止本合同，甲乙双方互不承担赔偿责任。

12、在经营期间因空调、电梯、水、电出现了故障、损坏，乙方无条件予以修复，甲方不承担任何费用。

13、甲乙双方应严格遵守合同，若某一方违约，赔偿对方违约金伍拾万元(￥50万元)。若甲方违约，还需赔偿乙方固定资产投资未使用年限的折旧。

14、本合同一式肆份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。

15、本合同自双方签字之日起生效。

甲方(盖章)：

法定代表人(签字)：

地址：

乙方(盖章)：：

法定代表人(签字)：

地址：

签订日期：年月日

租赁合同篇3

甲方：

乙方：

第一条甲方在作为第一承租人，承租______市______区______号楼______。

第二条乙方与甲方视为共同承租人，与甲方关系为合租关系，合租期限时间为年月日到年月日。乙方居住在此房间的中的_____，乙方可以留宿他人(不可随意留宿异性)。双方留宿他人须提前通知另一方，每户每月留宿他人不得超过_____次，否则双方有权解除合同。

第三条乙方须向甲方支付房租________元/月，付款方式为押一付三。押金为____元。含取暖、物业、水电、燃气、有线费用。(押金会在合租关系正常中止时退还，由于乙方原因致水电费、燃气费、每月超过350元，双方可协商适当增加收取的费用)。甲方每季度须向乙方出示房租及各种费用发生凭证，乙方可交纳房租于乙方。余款的付款日期分别为：。乙方确保本间常居人数上限为___人，甲方确保其他房间常合计常住人数上限为___人，主卧人数上限____人。乙方卧室物品有：。

第四条甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的`完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方书面同意。

第五条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施，主要物品有，甲乙双方应共同爱护上述设施，因个人原因造成相关物品损坏或报废，应予以修复或赔偿。公共区域存放杂物，须经双方同意。

第六条合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。甲方偏袒其他人，乙方产生不公平感，产生情绪，经过三次反映，仍得不到有效解决。乙方可提前15天退房，甲方不得扣除押金，其余房租按天结算。

第七条朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。甲方保证，乙方在23点-7点，不会因为人为原因，被噪音所吵醒、或无法正常休息。如甲方违反此项规定每月超过三次，乙方可提前15天退房，甲方不得扣除押金，其余租金按天结算。

第八条各自做饭，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，如添置公共设施及物品发生的费用，经甲乙双方协商均摊。

第九条在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。

第十条乙方若中途有变，需退房的话，提前一个月告知甲方。余下房租按天结算，并退还押金。

第十一条乙方具有续租的优先权。

第十二条因为合租的特殊性质，甲方作为第一承租人和房东租赁关系正常中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。由于甲方不作为或某些情况未能如实告知乙方等原因导致房东解约，并且未能做到给与15天的搬家时间，可以根据甲方的责任过错，协商给以乙方一定的补偿。

第十三条乙方人为损害房间财产，装修。浸泡地板，磕碰门家具，弄脏墙壁，具体赔偿金额按照市场价格赔偿。

第十四条乙方不得故意延迟交纳房租___天以上，延迟交纳杂费____天以上。乙方不得破坏小区规定，扰民、发生治安事件，导致房东非正常终止合同，否则甲方有权扣除乙方一个月房租作为违约赔偿金。

第十五条如果其他合租人不再合租本房屋，可转租给他人，须提前30天通知乙方，甲方寻找到的其他合租人须经乙方同意方可租住。甲方若自己转租须先经过乙方同意，然后是房东同意方可。

第十六条公共区域的卫生由三方租户共同打扫，每月每户负责10天的公共卫生。

第十七条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

第十八条本合同自双方签(章)后即告生效。

第十九条本合同自订立之日起，即告生效。

第二十条本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。

甲方签字：_________________乙方签字：_________________

身份证号：_________________身份证号：_________________

联系电话：_________________联系电话：_________________

签署日期：___年___月____日签署日期：___年___月___日

租赁合同篇4

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一，房屋的座落面积

1—1，甲方将其合法拥有的座落于北京市的房屋出租给乙方使用。

1—2，甲方将出租的房屋房型为室厅卫。

1—3，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

二，租赁用途

2—1，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用。

2—2，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三，租赁期限

3—1，该房屋租赁期为个月，自年月日起，至年月日止。

3—2，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。

四，租金及支付方式

4—1，该房屋的月租金为人民币：万仟佰拾元整，租金以方式支付。

4—2，双方议定首期付个月租金，押个月押金，以后按每个月结算一次，提前天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必须开具予乙方。

五，其他费用

5—1，乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。

5—2，乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。

六，甲方的义务

6—1，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

6—2，房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。6—3，甲方应定期对房屋和设施进行维修保养（提前10天通知乙方）。

6—4，甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

6—5，在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的'装修，灯具，厨房设备等，其所有权归甲方所有。

七，乙方的义务

7—1，乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。

7—2，乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。

7—3，未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。7—4，乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

八，甲方提供的设备如下（或另附清单说明）：

1，电话2，淋浴器3，空调4，彩电

5，冰箱6，洗衣机7，家具

8，其他。

水，电，煤气表现数字：水表，电表，煤气表。

九，押金及违约金

9—1，为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：（人民币大写）万仟佰拾元整。

9—2，甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方和中介方，待双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。

9—3，凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼，中介方协助双方所需见证工作，但不承担任何法律和经济责任。

十，其他条款

10—1，甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利义务责任清楚明白，并按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。

10—2，本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。

10—3，本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲乙双方各执份，中介方壹份，均具有同等效力。签字即生效。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：中介方：

联系地址：联系地址：联系地址：

电话：电话：电话：

证件号：证件号：

产权证号：代表人/代理人：经办人：

签约日期：签约日期：签约日期：

租赁合同篇5

合同号码：＿＿＿＿＿＿＿＿

签订日期：＿＿＿＿＿＿＿＿

签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿

出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

法定地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电挂：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

开户银行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

法定地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电挂：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

开户银行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第一条租赁物件

甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第（１）项所记载的物件（以下简称租赁物件）租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。

第二条租赁期间

租赁期间如附表第（５）项所记载，并以本合同第五条第１款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第２款所规定的甲方寄出提单日为起租日。

第三条租金

１．甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第（９）项的规定。

２．前款租金是根据附表第（７）项所记载的概算成本（以下简称概算成本）计算的。但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。

３．前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额（其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币＿＿＿＿％／年的利率和人民币＿＿＿＿％／年的利率计算）。

４．根据本条第２、３款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第（８）、（９）、（１０）、（１１）、（１２）项的调整，乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。

５、本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。如因汇率变化给乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或负担。

第四条租赁物件的购买

１．乙方根据自己的需要，通过调查卖方的信用力，自主选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及服务内容、品质、技术保证及价格条款、交货时间等享有全部的决定权，并直接与卖方商定，乙方对自行的决定及选定负全部责任。甲方根据乙方的选定与要求与卖方签订购买合同。乙方同意并确认附表第（１）项所记载的购买合同的全部条款，并在购买合同上签字。

２．乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准或许可证明。

３．甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金，并根据购买合同，办理各项有关的进口手续。

４．有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款，国内运费及其他必须支付的国内费用，均由乙方负担，并按有关部门的规定与要求，由乙方按时直接支付。甲方对此不承担任何责任。

第五条租赁物件的交付

１．租赁物件在附表第（３）项的交付地点，由卖方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。甲方收到提单后，立即电报通知乙方凭授权委托书向甲方领取提单，乙方同时向甲方出具租赁物件收据。乙方签收提单后，即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。乙方签收提单日为本合同起租日。乙方凭提单在交付地点接货，并不得以任何理由拒收货物。

２．如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提单，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已完成向乙方交付租赁物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。在此种情况下，甲方寄出提单日为本合同起租日。

３．租赁物件到达交付地点后，由甲方运输代理人（外运公司）或乙方自行办理报关、提货手续。且无论乙方及时接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙方对租赁物件自负保管责任。

４．因不可抗力或政府法令等不属于甲方原因而引起的延迟运输、卸货、报关，从而延误

了乙方接受租赁物件的时间，或导致乙方不能接受租赁物件，甲方不承担责任。

５、乙方在交付地点接货后，应按照国家有关规定在购买合同指定的地点和时间进行商检，并及时向甲方提交商检报告副本。

第六条租赁物件瑕疵的处理

１．由于乙方享有本合同第四条第１款所规定的权利，因此，如卖方延迟租赁物件的交货，或提供的租赁物件与购买合同所规定的内容不符，或在安装调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况，按照购买合同的规定，由购买合同的卖方负责，甲方不承担赔偿责任，乙方不得向甲方追索。

２．租赁物迟延交货和质量瑕疵的索赔权归出租方所有，出租方可以将索赔权部分或全部转让给承租方，索赔权的转让应当在购买合同中明确。

３．索赔费用和结果均由承租方承担。

第七条租赁物件的保管、使用和费用

１．乙方在租赁期间内，可完全使用租赁物件。

２．乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁物件迁离附表第（４）项所记载的设置场所，不得转让给第三者或允许他人使用。

３．乙方平时应对租赁物件给予良好的维修保养，使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物件的维修、保养，由乙方负责处理，并承担其全部费用。如需更换其零件，在未得到甲方书面同意时，应只用租赁物件的原制造厂所供应的零件更换。

４．因租赁物件本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损害时乙方应负赔偿责任。

５．不按本条第１款的规定，因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款（包括国家新开征的一切税种应交纳的税款），由乙方负担（甲方全部利润应纳的所得税除外）。

第八条租赁物件的灭失及毁损

１．在合同履行期间，租赁物件灭失及毁损风险，由乙方承担（但正常损耗不在此限）。

如租赁物件灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用：

（１）将租赁物件复原或修理至完全正常使用之状态。

（２）更换与租赁物件同等状态、性能的物件。

２．租赁物件灭失或毁损至无法修复的程度时，乙方按《实际租金表》所记载的所定损失金额，赔偿给甲方。

３．根据前款，乙方将所定损失金额及任何其他应付的款项交纳给甲方时，甲方将租赁物件（以其现状）及对第三者的权利（如有时）转交给乙方。

第九条保险

在租赁物件到达附表第（４）项所规定的设置场所的同时，由乙方以甲方的名义对租赁物件投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额与币种按本合同所规定的所定损失金的金额与币种。保险费用由乙方承担。

保险事故发生，乙方须立即通知甲方，并即行将一切有关必要的文件交付甲方可用于下列事项：

（１）作为第八条第１款第（１）或（２）项所需费用的支付。

（２）作为第八条第２款及其他乙方应付给甲方的款项。

第十条租赁保证金

１．乙方将附表第（８）项所记载的租赁保证金，作为其履行本合同的保证，在本合同订立的同时，交付甲方。

２．前款的'租赁保证金不计利息，并按《实际租金表》所载明的金额及日期抵作租金的全部或一部分。

３．乙方如违反本合同任何条款或当有第十二条第１至第５款的情况时，甲方从租赁保证金中扣抵乙方应支付给甲方的款项。

第十一条违反合同处理

１．如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施：

（１）要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。

（２）迳行收回租赁物件，并由乙方赔偿甲方的全部损失。

２．虽然甲方采取前款（１）、（２）项的措施，但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。

３．在租赁物件交付之前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方