房地产估价师制度与政策考前测试题_第1页
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文档简介

房地产估价师制度与政策考前测试题一、选择题1.我国房地产估价师制度于哪一年开始实行？a.1994年b.1997年c.1999年d.2001年答案：c2.以下哪个行业不是房地产估价师的核心应用领域？a.城市规划b.土地拍卖c.资产评估d.贷款风险评估答案：a3.房地产估价师的职业道德准则由哪个主管部门发布？a.住房和城乡建设部b.国土资源部c.人力资源和社会保障部d.国家发展和改革委员会答案：a4.房地产估价师参与的贷款风险评估在银行中扮演的角色是什么？a.决策参考b.存储备案c.保障监管d.无关紧要答案：a5.房地产估价师必须遵守的职业道德规范中，哪一条是强制性的？a.不得违反法律法规、规章制度和业务准则，平等公正地服务客户。b.不得诱导委托人选择其它业务人员或服务机构。c.不得收受委托人的好处，不得向委托人提供虚假情况。d.不得利用与估价业务有关的情报泄露委托人和他人的商业和隐私秘密。答案：a二、判断题1.房地产估价师只需要有相应的资格证书就可以从事估价业务。答案：错误2.房地产估价师评估房地产时，只需要考虑房屋本身的情况，而不需要考虑周边环境和市场价值。答案：错误3.房地产估价师在行使职务时，应该保持独立客观，不受任何利益关系的干扰。答案：正确4.房地产估价师应该及时向客户报告估价结果，并明确告知估价结果只供参考，不对客户做出决策作出任何保证。答案：正确5.房地产估价师的执业范围包括对商业、住宅、工业、土地等不同类型的房地产进行估价。答案：正确三、问答题1.房地产估价师的职责和义务有哪些？答：房地产估价师的职责和义务主要包括：-对不动产的市场价值、投资价值、租赁价值等进行估价。-对不动产的技术、经济、法律等因素进行评估。-对不动产的产权、用途、规划等情况进行研究。-对不动产的风险、收益、费用等情况进行分析。-对估价工作所涉及的数据、信息、资料进行保密。-对估价结果应以专业标准和道德规范为基础，客观、公正、独立地做出。2.房地产估价师的资格条件和考试内容是什么？答：房地产估价师的资格条件包括：-具有本科以上学历，获得国家承认的房地产估价师资格证书。-有5年以上从事房地产估价工作经历。-具备较高的估价理论素养和实践能力。-积极参加协会培训，获得学分。房地产估价师考试内容包括：估价基础知识、估价方法和技术、法律法规、职业道德规范等。考试形式

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