实用的房地产销售百问(完整篇)

-问(完篇)篇**工于*市哪本具理本交最公本主附附附周方附家24小药今开本住品品篇本立目商善题有本总面？本总面？本？本积是？是？中面？本有住？是？本面有套是？小、？本造小区有几个出入口？区共有多少车位？地上、地下分别为多少个？车位高？是车分？是否本案的房率为多少？-电梯共有几部？品牌？载重？速度？是否送花园、露台？面积各为多少？是否有地下停车？多少车位？本案的外立面用何材料？如是涂料，是何品牌、有何特色？小区小高层为何构造？小区地块原来是做什么用途？样品房有无，哪几种房型？开商在对小区整体布局时，是否考虑到商业街广场如何不影响小区居的生活？底住户是否有花园？面积？有无围护？何造型多高？多大？花园草地是水泥浇平？采用何种草种铺地？每楼是否设设备层？垃站及配电位置如何？小智能化配备如何？电量多少？是否安装分时计费表？可否增容？每提供几门收费如何？小的供水系统是怎样的？小内有无净化水管道？或者提供中央集中水小内是否设水箱？以何种方式供水？水体积多少？采水箱供水，如何解决二次污染问题？小内进户的自来水管道采用何种材质？进户的自来水管道是少？是否有水管，水管采用种质材？34、户的水表是户内是外？水表是否采用方式？水位何？否居造影响？污、水道是否用道？污管用何种材料？内自水管道采用管管？-室内排水管道是采用明沟还是暗沟？小区属于哪一个警署管理？小区内是否由居委会蹲点管理？小区内居民饮用水来自哪里？小区内使用煤气还是天然气？小区内的污水、雨水如何排放？小区地底有无暗流？一旦断电，小区供水会不会受影响？小区内是否有化粪池？小区是否有变电站？在何处？变压器与周围住宅有多远？变压器对周边居民有何影响？小区内的电线是否采用地下暗埋式？采用地下暗埋式布线有何好处？一旦发生电线断路如何更换新的电线以保证小区内的供电正常？进入小区变压器电压为多少？进入每户电压为多少？落水管采用何种材料？进户的电线采用多少平方？火表是安装在室内还是室外？火表用多少安培？室内是否装有漏电保护装置？漏电保护装置有几条回路？每户回路多少？每间卧室内装有几个插座？煤气表是采用几立方的表？采用那种类型的砖？砼是否采用商品的砼？假设采用商品水泥，有何好处水泥用几号水泥？各建筑分别打多少米深的桩基？楼板是现浇还是预制？混凝土用多少标号？消防设备在每楼的置？-楼的减压阀在哪个层面？什么位置？有线电视设有几个接头？交房时，每套住宅配有哪些设施？分户门采用什么材质？内门是否安装？窗是平移式还是推出式？玻璃采用哪个牌子？是否做双层中空玻璃？卫生间内排污、排水管道用何材料？什么样口径？小区非入口在平时是否供居民出入使用？是否配备保安以确保小区平安？厨房内是否设统一排烟管道？有何好处？排烟管道的出气口是如何处理的？套内是否专门设有安装热水器用的排风口？卫生间窗玻璃是否用磨砂玻璃？套内是否有垫水管道？阳台栏杆为何材料？面积如何计算？落水管是在阳台内还是外？空调机座处理方式为何？是否设有空调机滴水管统一排水？屋面里采用平顶还是坡顶？何种材料？屋顶防水、隔热层如何处理？这种材料有何特性？屋顶是否提供太阳能热水装置预安装系统构造？对于窗户与墙体间的缝，如何处理的，有哪些防渗措施？阳台地面如何处理？是否能保证阳台地面不积水和渗水？小区围墙采用什么材料，造型？如何确保小区封闭平安？围墙上是否安装红外线探头及相关的报警装置。93、

几门？有几个接头？94、小区内采用何材质？是否防？-每幢住宅楼邮箱放在何处？公共走道及楼梯如何处理？门厅如何处理？栏杆采用何材料？造型？垃圾箱位于何处？长、宽、高为多少？绿化由谁设计？如何表达小区的特性？该公司有哪些成功作品？低楼层〔1－3F〕安保如何处理？后几期建造会否影响到第一期的居民？是否采用分时电表？安装时如何收费？中庭绿化景观设计理念和特点？楼地板厚度、柱距、柱宽？基地面宽、纵深？小道路路幅、面宽？电梯使用寿命有限，最后费用由谁承当？如何进展维修及保养对于河流两边的平安设施，开发商是如何考虑的？步行街以及广场的清洁卫生工作由谁负责？房屋的进户门材质？有无电子防盗门？窗户的材质？有无特色？什么标房？公司？理费为多少？如何？如何？？否行？哪些？小？装否？后的材、以及？每户是否杆？如何收费如何保平-小区聘用的物业公司的具体资质，物业管理费暂定位多少？别墅、居民住宅以及酒店式公寓在物业管理上的费用和待遇是否有区别？小区规划中的河流如何做到没有异味？物业公司采取何种方