房地产工程计划风险质量及现场管理案例解析

房地产工程计划、风险、质量及现场管理案例解析

第一部分工程管理的范围及现状第二部分要素管理第三部分现场管理及工程质量把控第四部分计划管理第五部分房地产项目风险管理目录第一部分工程管理的范围及现状

我们所受的高等教育一般都是从施工单位角度讲工程管理，作为房地产开发企业，采取怎样的工程管理模式才是科学合理的，作为工程管理人员，究竟该管些什么？究竟该掌握哪些管理技巧和专业知识？究竟该怎样去管？目标（范围）质量：工艺质量标准进度：施工工艺进度成本：合同成本控制施工企业的目标管理狭义工程管理：从项目开工准备到竣工验收的全过程所进行的管理，主要任务是组织、协调和管理施工、监理及各外包单位有序、按计划、保质保量的完成工程建设任务；广义的工程管理：涉及房地产开发全过程，是贯穿房地产开发价值链始终的工程管理系统，配合设计、成本、采购、营销等各职能发挥作用。资源不变，如何产出更多？第一、项目成功的要素，彼此之间是鱼与熊掌的关系。第二、要兼顾的难度，是照几何级数上升而不是按算术级数上升。监理单位政府管理部门施工单位设计单位工程管理管理和协调的主体房地产企业普遍面临的问题：1、越来越多的挂靠总包，只做土建且缺乏总承包能力；

2、肢解分包，房地产公司如何做总承包？

3、供应商、施工单位的素质几乎决定了工程营造的品质;4、新的施工工艺、逐步转型的精装修开发模式，如何有

效应对，几何级数倍增的复杂要素如何掌控？

5、满足国标质量就能做出好品质吗？

6、工程管理人员素质层次不齐，监理形同虚设，如何将

优秀的质量标准贯彻进工程营造的全程？

7、低价中标的误区浦东星河湾一期售价4.8万元/平米，周边2万元/平米；二期售价8万元/平米，周边3万元/平米浦东星河湾一期售价4.8万元/平米，周边2万元/平米；二期售价8万元/平米，周边3万元/平米温州鹿城广场实现两年内3倍溢价温州鹿城广场实现两年内3倍溢价第二部分要素管理

审图与技术评审样板工程成品保护进度管理要素管理一、设计管理与技术评审管理

可实现性功能定位设计管理审图要点1、技术评审-可实现性把控差距交付样金板房地跪面马堤齐花石材蚁出现黑珠茎和红羡斑调整后的亮欧亚米黄潜石材整体妻效果天然材料幅的典型代底表-石材石材矿亡山石材经笔销商石材加工住商使用方进口石材雁集散地：革广州、深雄圳、厦门竹、上海；专用名拳词：荒丹料、大掌板、成削品板、蜂异形加武工；设计图纸旋转楼店梯的水窜晶扶手撇，按设衡计师的剪图纸无刊法安装兴固定，码因此，碧现场考夺虑在铜疤固定件消不显眼蚊的位置悠增加4个螺丝急。由于丙检查的四失误，周未能及东时发现际螺丝过贡长，容挣易割手潮，经整捉改达到境平整要井求。可实现屑性案例可实现廊性案例任何项谦目的理搭念和定诱位，都盖需要通刊过工程普施工才这能由思糠路、方册案变成译最终的脆产品，盘所以在丢策划和丘方案设个计阶段弊需要工网程人员皮对方案婚的施工场工艺难倾易程度骆发表专刑业意见赌，通过默各职能漏的相互肃藕合，伪追求项披目在“园理想”诵和“现瞧实”的呜高度统款一。比验如：产内品的前鸭瞻性与运可行性举如何兼孔顾？如万何使定颜位的产乞品更容催易实现讨？哪种聪材料更榨容易施箭工？质骑量更稳麦定？采贵用何种秩施工工恢艺方案裳进度更沉快、质闷量更好烘？启示：1、未雨绸潮缪，可实稀现性把控悬理所当然拣成为设计检把控的首要任务字；2、理想艘与现实孝的差距睛，适当垂的时候波只能调筛整“理阴想”；2、功能定廊位与功能捧性把控宴会厅原朴设计方案晚效果图宴会厅德吊顶方净案调整案例2：某项目逆吊顶管线耽综合图绘韵制完成后寻引起的设蚕计调整宴会厅朱调整后族效果图宴会厅吊乏顶方案调桑整最终确认祖的宴会厅捎天花综合剩图宴会厅露吊顶方台案调整某楼盘递阳台能翅走通某楼盘惨阳台能闲走通某楼盘小休屋面能走料通某楼盘八预角窗均为镰封闭玻璃36座便器空必间控制在750以上；冰箱预互留宽度法均调整索为640m悦m～670m奖m之间；洗衣机预练留宽度均秘调整为630m盐m～650m辱m之间，璃（下图9）38一期厨掉房的台载面造型喊在与墙盈面瓷砖谅的挡水总条阴角箩处为直未角容易葬堆积污幼垢，边螺沿突起沫挡水（群左图12）二期厨房嚷的台面造糠型在与墙股面瓷砖的确挡水条阴苏角处理为狭圆角，边棉沿无突起复、下部设傻滴水线，荷确保台面男清洁、使限用空间更载舒畅（右贡图13）二期厨墙房的门证板在一妨期的基随础上增步加阻尼锅装置，望消除了子门板关慌闭时的虎碰撞声昏，延长漫了使用那寿命；督（见如独下对比亏照片）（一期厨怠房下柜门唇板安装情床况如左图14）（二期战厨房下惨柜门板项安装情偿况如左否图15）（一期犹厨房下吧柜门板制安装情幕况如左首图14）（二期洁厨房下妥柜门板蹲安装情斯况如左斑图15）案例启示：1、综合再似综合，穿姓针引线于看设计和施戴工之间的郊重任唯一也只捉能落在慌我们身野上；2、以业欣主的心恰态去弥今补设计塌师的“妥粗心大丹意”；3、必须墓形成全庙面的审眼图标准早，企业劲内部“深强规”己，弥补“百密瓶一疏”。3.“强制性东条文”季解读1）电梯庙基坑采匙取有组表织排水顷；2）淋浴房2000以下做缺防水；3）电梯轿霸厢吊顶禁肝止采取玻省璃饰面（含安全知玻璃）标准管够理程序刷的形成-结果输羊出标准管理扯程序的形备成-设计院图途纸目录与成本相伤关的案例曾：技术评审-含钢量钢筋混凝发土结构的夺配筋是否没正确及每恭平方米的含置钢量的合萝理性。“每平米要钢筋含量闷低于限额执”惹的祸启示：图纸会审钓不能生搬昂硬套，迷玩失方向。对工程营芽造过程中愧的重大、翼专项技术俗方案的评保审，借鉴山专家及各模方资源，尽确保重大撤、专项技各术方案安衫全、可靠吧，可操作给。案例：均某项目伙分期开梳发地库响连通口始爆裂。审图与技术评审样板工程成品保护进度管理要素管理二、材料段与样板管蚀理（一）打击样-可实现抚性工作命的延续案例某酒店跌的设计声过程中基，需打尽样的材届料多达260多种，设漏计师对材敲料的设计飞效果要求台极其严格饥，每种材惯料的反复姻打样平均晃在5次以上，右竭尽全力牌满足设计绸要求成为伴工作的重汽点。材料甜样板都经载设计师认挽可后才进幕行施工，碍在材料打驰样过程中捐与设计师甩共同探讨谅、研究寻丙找共同点骆，以求问畅题的完美途解决！中餐厅摄部分材疗料样品材料样帆板打样雪过程中餐厅姥部分材撑料样品材料样认板打样攻过程墙、地湖面石材花的打样材料样贡板打样蛾过程铜雕刻哀制品打葡样材料样板帝打样过程25*苗5雕花铜各线10mm波纹铜体板厚5mm厚铜板50*未10雕花铜色线材料样朗板打样益过程中餐厅钳木雕刻浸打样材料样板型打样过程启示打样是设乳计意图可点实现的第姿一步，如民果样品都纲做不出来缺，谈何实苦现的效果旱呢！打样更是洽材料控制邮的首要工炉作，设计凑、工程、横材料部门啄均应参与源。（二）冰、样鄙板工程泛管理施工样板恶先行制度君及案例施工样板羞先行制度踩，将施工起工艺标准部具体化，妥将高标准摆的施工工芳艺贯彻到鹊底；分类样板工程名称部位幕墙幕墙工艺样板1#楼5层机电机电工艺样板1#楼7层精装修2#楼装修工艺样板2#楼4层1#楼装修工艺样板1#楼7层景观景观铺装工艺样板办公庭院内工艺样誓板-幕墙吊毫顶龙骨览安装工艺样员板-精装修基芹层及管线扯安装严格实牺施施工次样板先踪蝶行制度贡，1月26日设计师魔到现场查肤看铺地样鬼板，其中3块样板接提出需宝做设计览调整，方并于2月13日出调整流图纸重新败铺设3块样板。正在重袍新铺设反调整后更的样板飞。计划绒于4月3日完成。（三）样高板管理-固化程额序（三）亩样板管诉理-固化程序（三）逆样板管翼理-固化程序通过建愿立工程誓样板制扇度对重山要分项呢工程在枯大面施阳工前、栽重要部盖位、关帆键节点香、新工赌艺新材论料应用灭等实行扑板先行迹；通过窝相关职掌能部门滑、设计另单位和陵公司领级导参加夹样板的障评审，慢解决施搬工中的挣难点、添重点，粉确保工庄程营造嘉品质得环到保障的。样板应用样板确自认以后牲，由工悦程管理纷部对样园板实施饱进行总锁结，对盒工艺工街法和质修量标准电进行交只底、固辜化，要今求施工茶单位严蝴格执行币，监理勇单位监咳督检查护。有多家施稍工单位的参工序，工粪程管理部蚀应组织相傲关人员进该行样板学讨习，统一蒸做法与标惭准。通过样板嗽实景或影枝像资料的邮展示，为乌销售工作蛾提供支撑捐。（三）样玩板管理-固化程序（四）样圈板层的结门构处理方录案注：1.本节点适雀用于中间溪一层精装恢修样板施攀工，其余酿尚未开始录墙体砌筑;2.样板房墙离体砌筑时扣应将上层艳墙体砌筑市但不允许婶封顶，以销防止上部滔梁结构受沾力变形影馒响样板房蜜的墙体；3.如果中仔间结构福分两次除验收时浪，填充高墙砌筑翠分界层援也应按枕此节点兰施工。非常规填撇充墙封顶最方案实景样板热房应做为剖一个完整硬的项目来及管理，除紫其进度、纸质量、成增本外，还哲应考虑其耕环境的因芹素，结构亩、防水、诊立体施工德、看房通蜜道及其对怖整体项目矿的影响等甩等。（五）样捕板房管理-程序审图与技术评审样板工程成品保护进度管理要素管攻理三、绑成品保急护管理木制品敢的成品瞧保护案例：某求工程项目凡的规定：根据现场阅情况，应醒搭建临时扔卫生间或装在阳台、逢露台部位放置小便柏桶等临时钟卫生设施某，严禁现洞场随地大督小便。管理程序-固化的蹦成品保阶护规定小结：通过图凯文并茂变的指引屠文件，亚形成全悉面细致狐的成品券保护标准，扯通过详昂细的表唤格检查输记录固陆化操作任流程和润标准，不仅提就高工程锋管理人名员的全源面性，衣更能积竟极调动杀监理的力量为质未量提升提忙供可靠的救保证。审图与技术评审样板工程成品保护进度管理要素管趴理四、工程浆进度管理1、进度管柏理必须考潜虑的要素《工程实仗施总体踏进度计窝划》编制时射应充分袜考虑出念图时间灾、施工令工艺、财周边环号境、季攻节影响鱼、销售俘节点等箱因素2、劳动竖力的组上织案例农业“双绕抢”和春咏节期间的祥施工劳动力的安行排。我们该采婚取哪些措蜻施来避免懂工人的流失呢？案例事先摸底辱鼓励施工誓单位选择貌远区域的晨劳务队伍厚；鼓励施工果单位选择啄长期合作戏的劳务队良伍；“加班攀”工资驴的发放砌。启示：必须深泉入到一哪线中才城能制定崖切实有觉效的策虚略劳动力自组织案肾例解析质量、进险度责任状深入基层乞，标段管钱理员在组以织施工帮投组开会在主体施四工阶段，他进度上不普来，施工罚单位人员富上报数量悟又很大，兼于是进行畜清点。（叨清点时间洒上午6：30，连续治三天）每两天一量次的项目任经理协调环会会议之第后夜间仅检查施税工作业蔑面，清危点人数会议之吵后夜间犬检查施群工作业异面，清蚁点人数赶工期间苗加班情况部门组舰织施工齐单位领龙导开会有协调小结：劳动力德组织的先纠偏措辰施一定伏是有针找对性的袜，一定固是有层抢次的，闭也是必先须始终查保持和呆坚持的撞。问题与恳启示：标准的祖工日消剩耗从何猾而来？1、定额先靠谱吗刚？2、经验兵数值靠纪谱吗？3、那怎么旧办？5）案例压进度及劳策动力计划工序施工周期（天）所需工日所需劳动力施工开始施工完成备注埋件、墙面龙骨及吊顶龙骨安装241200503月25日4月18日洞口封闭框料安装301500503月25日4月25日铝板系统墙面601500255月1日6月20日吊顶651500245月10日7月15日墙面玻璃及百叶906000674月30日7月30日阳台栏板系统1506750384月1日9月30日屋面

百叶及铝板401600405月1日6月10日钢结构及脚手架35700203月25日5月1日裙房301800605月30日6月30日3、材料进朴度分析案例：材僵料设备的暴招标策略坝分析你是否碰锹到过如下想情况：1、乙供涛的材料喘迟迟不若能到场2、施工疤单位内解部连材株料的进棵场计划减都没有3、虽有购计划，丝式但由于距品质原旱因屡屡述被退，辱导致彻底失去梢了供料的迟动力；4、施工汗单位无匆力支付易材料款（备料款肾挪做他用理），导致烘材料商迟墙迟不发货为保障材笨料供应不皂出问题，畅甲方如何掌握采罚购的主沟动权？提前启动亡招标采购纹，绝大部晌分材料提重前三个月虹到半年开锄始招标；在采购质方式上应采用甲供职的方式，定大宗材料终即使不甲泰供也采取陆由甲方事货先进行招造标，确定导价格和供典应商后再托委托乙方啊进行采购阁的“类甲躺供”方式；并在合同晓中明确修约定：葡一旦材朵料品质盐和供应拿出现问勿题，甲限方有权径立即改笛为甲供钓或直接现付款。启示：凡事预台则立，边尤其是邮关键性读节点材浪料，是牛掌控的彩要点，飞避免巧材妇难为黎无米之董炊。4、案例重点分栗析交叉霉工作面往，明确沃过程控覆制节点某工程漫在未完刷成幕墙典门窗的姑情况下陕即大面骄积开展凭精装施勒工，为酸保证精肯装的施饱工条件灶，如何写分解幕壮墙和机挣电的施叉工节点集，调整灵施工顺每序，有泡效的加题快精装课修的施贡工？1）机电魔与精装揭交叉节低点分析钞与目标①、为眉保证卫龟生间地世坪施工愤，先行敏铺设地枝暖管道兔，1月20日已完门成所有棍地暖保炊护层的处施工；②、卫敞生间给役水系统装先行施茅工，保悲证卫生起间防水灭施工，1#楼将按赏计划于4月10日前完成颈给水系统景施工。③、设结定吊顶雕内管线辫施工节济点，保到证吊顶隆封板。1#楼将按笑计划于4月30日完成吊旱顶内管线改施工。2）幕墙门摸窗工程与规精装施工晋交叉节点叙分析与目陷标①、设定尼独立门窗喜窗框安装鸣节点，保捡证厨房、喇部分卫生夫间的墙面再石材施工菊；2#楼3月10日、1#楼4月10日完成辣。②、设定赛幕墙体系虎中门窗框演架安装节转点，保证腔石材铺贴浪及基层湿宏作业施工咳；2#楼4月30日、1#楼5月30日完成包。③、设售定门窗愈洞口封溉闭节点手，保证稳精装修花收尾（舟墙纸、励木制品这）工作沸；2#楼5月30日、1#楼6月30日完成佩。3）设定独敏立门窗窗苦框安装节何点，保证娃厨房、部改分卫生间码的墙面石请材施工；4）设定幕祥墙体系中脚门窗框架忽安装节点截，保证石盐材铺贴及退基层湿作剖业施工；项目2008年2月份鸟鉴瞰案例：材连料设备的己招标策略醉分析项目2008年3月份鸟晌瞰案例：直材料设荡备的招那标策略嘴分析项目2008年4月份鸟盟瞰案例：材疫料设备的蹈招标策略跳分析项目200财8年5月份鸟瞰5、进度叹管控要哲点1）主体施厕工阶段，嘴应督促施川工单位准蛮备几套模棍板？2）当主体辞结构上至冠几层时，孔应督促施面工单位安瓦装调试井架掩或人货秩笼等垂头直运输狱设备愤？为什誉么？3）高层建愉筑的外架刺如何搭设南，能有效宗缩短总工桐期，为什么？4）为加血快地下盾室机电金施工进走度，应柏提前做钞什么工萝作？总结：工辰程进度管傻理的问题至与对策工程进白度控制示的重点真是三个托方面：一是进相度计划嘉的科学早性和严拌密性。拣所谓科商学就是咏计划要泳与施工缸技术方仪案和气条候条件辉紧密结年合。所膨谓严密射，是指步不但要歪排细，聚能检查花好执行贴，而且嘴要进行邮跟踪管优控，并液保障落明实；二是要佛能深刻授了解项赴目，决乱策时有帽一定的满前瞻性宪，能提辅前做好锅准备并虽采取必匀要措施访，以防掠患未然师，减少滥风险；三是要挺能统筹陪安排，午从平面芒和空间否上创造旋各种条来件，能锹合理组坑织人力益、物力陵，安排番好人流瘦、物流歉，提前碍组织好非施工作吓业区、软外围交纺通道路洒、材料猪堆场和术物料垂忠直运输误方案，既合理安许排组团杏、幢与客幢之间蛾的进度狸差，保伯障工种哪和组团铸之间的训流水施侧工，并摆想方设恶法减少镰资源集处中使用忽带来的炭各种压吗力。案例：凤工期的辞测算设计、成仇本部门的诱案例分析案例分析工程总包水招投标的但询标过程咽中，在询赴标文件制陪订阶段，握项目公司梢成本部提纸出“±0.0猪00以下垂和直运输谎费用不迟予考虑义”。请问可能谷带来什么秒隐患？不靠塔兽吊运输凳，人工涌降效严怪重同时寨无法保疗证快速掘施工。敏总包单恐位即使央承诺该踏条款也贪会使双城方在后倍续工作严推进中乡丰陷入被灯动，影翠响整体氧工作推障进。针对这一瞧条款，反晒映在实际怖工程施工检过程中就修是施工方隶对立情绪纺严重，在啦初始的清邮土、垫层妥、防水、摘保护层阶颤段不愿意稀启用吊车唯作业，导锯致吊车进虑场时间滞惯后、影响伞效率，延节误工程进痰度。当地一剩些地产壤公司确获有所见道，主要暴是建设窜商为降踢低施工趁成本制降定的，管同时作疏为该条尸款提出盐的基础跟，当地株一些开鉴发商在厦设计阶绘段即着存力控制萌设计指确标，减差少地下呆车库面南积，甚扣至不设蚂地库，兴即降低汽营造标渠准、减熊少经济裳成本。启示发现问题衰后应该及煌时与有关芒领导及主洁管部门进勒行沟通，而吴不是本休位主义隐作祟，买或者单己纯认为曲“我是姥在为公司任节约成蛇本”，丘殊不知呼，表象拦后面的始实质未削必是真正的君成果。案例分妇析工程总齐包已进坊场，但摆施工图酷纸还没掀有？请问如何慰准备才能笋加快进度腊？案例分允析通常施哄工单位奶材料合尸同的签派订依赖散于图纸提前设计冻预沟通，究统计大致链材料用量掠，以便定合同、旬备材料乓、攒队盗伍。启示进度管理蚀的另一核至心就是解色决看似不柏能解决\的问题。阴反复挖掘旅，站在各钞方角度看氧问题，你的“思扁维角色”栋必须经常架变换。设计与罚施工的灿有机结粱合为具体缠施工提糕供便利涨性原则总结：驶进度管笛理核心第三部分亿过程喇管理一、招标及合端约界面三、主体工振程施工竭阶段管静理二、桩基与基抬础工程施扫工阶段管廊理四、景观略工程管理扑把控五、幕墙施工嚷阶段工程润管理六、精装修工器程过程把伯控七、工艺控左制优秀胜案例分暂享八、借咳鉴与提升弯空间一、招标及合逆约界面合约体辰系能体皆现公司狂对项目齿管理的女模式。垫不同的限模式各仆有优劣胃，需要违取长补罚短、统饥筹兼顾兴。作为供房地产孩企业而屿言，关技键是要肌通过事热先策划无，进行石清晰的蛋合理划夜分。只搭建箩了合约丑体系还如不够，止还需要例对各合烂约边界衔进行清愿晰界定究：只有界定酷还不够，幻玉还需要对桶各类供应池商的管理仰方法进行总明确。这岂些管理方辞法的明确派通常是体勇现在招标派文件和合球同中，所饲以行业优朗秀企业往侨往都会对览招标文件狡进行标准歪化，建立裹自己的标份准合同模裕板。统一口径检、统一的早标准节点绸、统一的物工艺工法人、料、告机、法的尽详细及量屯化约定。有款可惩依、有瘦据可查绵。二、桩基与基否础工程施铜工阶段管溜理案例：地勺下障碍物南区在坚土方开耕挖过程悉中，先浊后发现吩了混凝悲土取水扰口，浆旬砌块石火驳岸等必原构筑切物，工托程量约350的0m3。通过大扣开挖事先旦清除这部屯分障碍物岭，从-4.5缠M处开始笨打桩，纽奉打桩难添度大大枣降低，莲施工较丸为顺利京。目前预已完成篮一、二刺标段灌做注桩约940根。案例：地负下障碍物北区从夜地表直麻接开始亏打桩，驱为保证路进度，修在施工婚过程中开桩基单苏位先后送新购进城了4台冲锤持桩机。北区桩基停在施工过减程中采用羽了大开挖挖、冲锤处陡理、岩芯林钻等方式冲处理地下虑障碍物，要整个过程兴缓慢。案例：地狗下障碍物北区整个冲过程障碍细物处理签爹证费用约40万元。南区直表接在挖蕉土过程先中处理纸障碍物萍约350崖0m3，费用约10万元。启示项目管理久过程中有肿成本与进冶度双赢的爪举措。反复推敲桑，针对实帮际，全局慈平衡。项目的基颠坑工程采规用的是大径范围简易忌深井降水摩、结合边捐坡喷射砼意护壁、放公坡开挖的偿施工方案差。总体来坟说，工程耽本身难度坚并不是很沃大，不过佛开挖面积吉较大（面撤积约322属54㎡），有靠多处的雄深承台朗形成坑正中坑，辛最深的站电梯井颗承台底艘与普通扩底板面婶的高差路接近4m。基坑开删挖范围内完以砂质粉斥土为主，捧地下平均甘水面在场支地平均标和高以下1m左右，合转理降水成珍为本工程呆的成功实牵施的关键撤。基坑降水哲案例在如此大兄范围内用韵直接冲水党钻孔的简具易深井排水还是首拆次。在基颤坑范围内谊，除了主晋楼栋号外其余基挂本上都绞是连片杰型的地战下室。付施工单厚位内部对管井陡的施打顺均序和具体响的平面排蜜布意见也不是很统极一。请思考应倾采取哪些暂措施呢？基坑降革水案例按开挖进赢度逐位布驶井用全站翻仪根据单基础底孩板图逐驴井定位戏（以便联避开地羽下室承矩台、电板梯井、全剪力墙松）在深坑区偷域附近适野当调小井子距基坑降水姻案例在实际的带施工过程孔中，出现咸了塔吊基辅础的水位一度难以贴降到位，胖部分深承捧台底有反徒水等现象块。此时该阀采取什球么样的场怎样的冶措施呢雾？基坑降纹水案例加布井律点加潜水泵岁。基坑降括水案例项目为地屋下2层、地上18层，其船基坑平破均深度9.2米，最挎深处约13米。在犁基坑的清东面及析南面为5层结构的误农居房，殊最近处仅凑为8米左右，桃且农居房惧的第四、似五层是后钉期加盖的惊。案例分挪析：火基坑围酷护出现茄险情基坑围护产出现险情案例考虑地落质状况兰及周边密环境，扇设计采话用三轴疾水泥搅土拌桩、将土钉墙蹦及钻孔喷搅拌桩纯加混凝干土角撑涉的围护何体系。大其设计肤方案通回过公司虚内部及萍建委专冷家的论制证，并雄进行了踏备案。身但在地蝇下工程薪实施过待程中，纪基坑仍歼出现多剑处大的纤险情。基坑围护邮出现险情案例在某天晚斯上挖土过直程中，基成坑顶部开异始出现一是些小裂缝仰，且随着墙时间的推泄移有增加逗的趋势。辩虽然立即箩停止了挖市土，但裂扭缝的发展疯并没停止掉，最大的留地方可伸欣进一只手安。如果不围立即处理计，有坍坡着的危险。怎么办？基坑围护来出现险情案例立即回填授基坑内反朝压，在无祝法了解原削因的情况先下，应采宅取最保守痒的做法。基坑围仙护出现咐险情第二天拾，通过合现场勘逮查分析风：原基限坑边坡模表面为兵建筑生买活垃圾每回填，伞土钉墙碎无法有银效拉结，吸导致裂闯缝产生戒。应采取贤怎样的色措施呢射？基坑围估护出现碰险情边坡卸载旁的处理方尝案，清除幼原回填垃永圾至原土核，重新喷逗锚加固。基坑围锤护出现助险情一开始瞧情况还构算稳定心，但在舅进入基抬础边坡蛇的修整库及砖胎敲膜施工讽阶段，版险情发游生了。创从监测匀数据显岭示，在悔基坑的朋根部，修位移速绩率加大严，大大粘超过了就设计危昌险值。属确定为格内外水混压差过结大，导晴致了险记情。应该怎畏么办？基坑围英护出现部险情针对这种候情况，进墙行基坑外断降水或边糕坡卸载是白最佳方案屯，但基坑赛外就是农粗居房，卸宣载无操作纺空间、降已水将会导萄致农居房妨的沉降和首变形。还扛有一个方洽案就是基筑坑内反压铜，如采用首土体反压柿，将无法蔬进行正常知施工，没挤有更好的即基坑加固禾措施。基坑围反护出现特险情唯一的措坛施只有在乱临时加固匹的基础上卵，加快施换工进度，发尽早地浇置筑底板混碍凝土，对防基坑根部仿起到支撑捡作用，限拔制基坑根帖部变形。基坑围护敢出现险情根据这诸一方案迁，在砖迁胎膜还钻没完成陈的情况举下，我傅们连夜设进行混洗凝土垫惨层的浇原筑，从鸦第二天舱监测数稍据反映胆，变形室虽在减浑缓，仍呼超设计剩安全值纸，无法艳等底板型全部浇绪筑完成杀。通过掌与结构兔设计沟掘通，我扔们对此简段的底被板进行秤先行施坝工，以犹起到对歉基坑反鸟压的作茫用。通关过组织假劳动力洽，连夜剩施工，挖我们在骄最短的备时间内计完成的向混凝土开的浇筑萌，保证感了基坑裕的安全开。基坑围护光出现险情总结：三景种处理措滨施，一是煎进行基坑富外降水；爆二是进行伤边坡卸载谨；三是进红行基坑反什压。总体杀原则是保惜证基坑内疫外的压力殖平衡。对攻这三种措趣施的采用梳，因根据谁现场周边帮情况和出妈项险情的鬼成因，分耍别实施或蜜同时采用冰。基坑围搬护出现领险情案例过程中救关键问猛题：地下室结捐构主体控烛制在工程尚各阶段的有控制要点有哪些本？过程中洽关键问甩题：设计及构残造要求溜、原材料眯控制、膝穿墙螺杆泰检验、逢砼二次振比捣工艺检那验、砼鹅养护检验躬。案例分阶析【案例描跨述】烟囱出屋狼面的根部盗，局部漏秧振，出现蹄大的蜂窝畏现象；（剖该现象音极易导劲致烟囱鲜跟屋面乘交接部减位渗水凝）地下室阅砼墙根牺部未做趁防漏浆趣措施，选导致出蜜现蜂窝燥现象；（润其结果惧是引起扬砼墙根幻玉部渗水上）。屋面未二袍次振捣，淋密实度不戚足，平整汁度较差。看（未二次振擦捣，砼鸭失去自士防水能腹力，同制时较差接的平整猛度对后续施扭工的整体层品质均造凤成一定影并响。该类案疗例中的唯质量问唯题形成伟的原因诵主要有馆以下几个方雨面：1.施工单位捡的施工员仍未旁站指胁导；2.监理未在罚关键节点洞上进行技抹术指导，摆或者未旁站监战督；3.甲方相关槐管理人员板未进行有仍效的防漏欲浆和二次振捣款工艺交底么和培训，劝或监督力质度不足。现场管理眉人员务必先做好以下冻几个步骤警：有效的较调动监窄理工作个积极性碎，充分容利用监钉理的力量把好滋第2道关；项目部崖事前必杨须做好爬防漏浆烂、二次呼振捣标拔准节点的技陈术交底甲培训工醋作，交向底应有烤书面记驶录；现场管摊理人员挨必须做阀好过程极控制工旁作、现秤场监督指导怨、以及睛成品验臂收工作鸡。原因分丈析：砼振捣不严实，局部劣漏振；未进行二挽次振捣。节点施扑工说明弃：由于商品喷砼坍落度慈大，在进口行地下室得底板或顶惰板翻边部滴位施工时腊，振动棒滩振捣使砼腊流座到底醒板，施工朱人员往往粥少振或不敢振捣，导耻致砼不密杨实，因此累形成渗漏梨薄弱点。针对大面搏积车库底蓄板、顶板竖、平屋面溜、所有现岛浇板因商砍品砼坍落浙度大而产扛生的毛孔要及收缩裂燃缝，导致乖结构渗漏曲水现象。节点施工撇要求：针对现狮浇混凝倍土，何植时进行息砼二次徐振捣？节点施工蓝要求：混凝土芽初凝前1-4H是二次振粮捣比较合泻适，尤其辫前1H，如何泛确定呢？总结：针蚂对现浇混触凝土，要锄求其坍落厌度达到3-5累cm时，再拒进行砼舒二次振昏捣，确村保该处箱混凝土窃密实;同时，重腿点关注该宽部位的施箭工控制。脑砼浇捣时肤采用二次滨振捣，能临控制结构贴板裂缝及今渗漏水缺珠陷通病。津在初凝与估终凝之间,用机械对膜混凝土面象层进行抹肝压磨光,它能使于楼面混阳凝土表捡面产生翁致密的摘水泥浆核层,防止表惩面裂缝,并提高烂平整度右和光洁烫度,达到使来用功能汉要求。注意:坍落度物小于3㎝时,禁止二絮次振捣未。过程中前关键问融题：涂料防水绣层施工中菌对基层处些理、厚度纯检验、交接面、泰细部节鼓点检验筑的要芬点分别哪是什么庸？案例及节盏点分析【案例分办析】产生问题面的原因：防水涂膜广施工前，波土建单位便未对基层旬进行有效理的处理；管理人聪员未在宜施工下宴一道工听序前对掠上一道在工序进摧行验收绣；防水施工汗单位在施恶工前，未佳将基层不臂符合施工粉要求的信打息反馈给管理计人员，冤强行施健工。施工过程宫中厚度检控测把控不性到位。事后防水舱施工单位熔、总包、害监理、甲橡方四方管再理人员未嘉对成品进行验会收。【案例分析】产生问题磨的原因主燃要是：施工班辨组部分拍人员素虑质较差究，施工毕随意，例无成品保护意该识；监理单位词未进行有负效的现场惑管控；项目部管扬理人员交剂底不清、岔过程控制症和现场监亚督也存在服不到位兴情况。地下室底潮板、侧墙耗防水做法施工控制乖节点1.5-2.0厚单组份聚氨酯涂膜直接涂刷在结构面上3厚SBS防水卷材层，上口预留搭接100宽步骤（一堡）：第一丝式次底板砼沿浇筑完成秤后,进行第鱼一次防铲水施工川。在地谱下室外章侧剪力蒙墙根部逼做涂膜妥防水加欺强。地下室稀“高低病跨”剪钢力墙防敬水做法步骤（重二）砖胎模怠完成后,进行第粮二次防晋水施工树。地下室娃“高低修跨”剪盆力墙防赌水做法SBS与第一耻次预留SBS搭接3厚SBS防水卷材煤层15厚1:3水泥砂遗浆粉刷砖胎模回填土步骤（三肾）:第二次底区板砼浇筑砖完成后,形成完确整防水呈体系。地下室小“高低军跨”剪传力墙防撑水做法地下室侧傅墙穿墙螺罪杆方案说明：模板安装吸时，挤塑辛板与模板坚用圆钉固同定。地下室展侧墙穿压墙螺杆悬方案详锅下图。优秀案例凑展示现场表廊现：地下室侧环墙与底板鸟交接处采绑用二次振社捣工艺，能赖保证混怖凝土密奶实及自悄防水能劣力。现场表年现：剪熊力墙模卧板下口障用木条占闭缝，膜确保交巩接处不产生漏承浆现象。现场表逃现：混防凝土几蹈何尺寸旅标准，久表面无猛漏浆麻惧面现象，观慕感较好。现场表现婶：车库顶颠板面未做棵防水层，帜室内顶板防无渗漏现象定。现场表现父：顶面未木做防水，忘底面腻子灿批白，无夺渗漏；砼浇筑豆采取二衡次振捣竞工艺施迎工，效闸果明显扰。现场现对象：同冈上。案例防水案例公寓（一缎、二期）汗项目地下存室设计中扛，存在10c徒m的沉降专缝，沉饰降缝两演边剪力竖墙高3.7m，局部殿存在2.1m的高低凤跨，如益果按照忌原设计何用聚氨待酯防水柏涂料进围行施工宰，难度爹非常大代，且严强重影响叫工期。案例防若水了解到一如种叫LDPE的防水古卷材，身该材料对可以与姐混凝土盏浇捣一叹起施工贼，混凝旺土凝结被后，LDPE防水卷材厦会象皮肤球一样牢牢勿粘接在混升凝土表面缝，起到良另好的防水统效果。及躺时将信息灵向公司领厌导、集团密总师办及过设计院反葵映，征求诞专家的意回见；另一累方面要求泡防水施工术单位提供时样品，进车行现场试爷验，并根全据该材料称的施工工棍艺研究工粒程施工的脚可行性。案例防我水案例防巡寿水了解LDPE防渗膜捷特点：1、防渗系疼数高—防渗膜倍具有普忌通防水娇材料无叼法比拟咳的防渗要效果，LDP怕E防渗膜钳具有高宇强抗拉牌伸机械弊性，它运优良的提弹性和哲变形能织力使其涉非常适址用于膨篇胀或收各缩基面触，可有仿效克服胆基面的群不均匀叶沉降,水蒸汽渗览透系数K<=跟1.0趟*10报-13构g.c银m/c五cm崭2.s思.pa挑.2、化学稳膊定性—防渗膜营具有优虫异的化商学稳定造性，被跌广泛用取于污水伤处理，党化学反考应池，东垃圾填苦埋场。伯耐高低拒温，耐虚沥青,油及焦对油，耐冠酸、碱煎、盐等80多种强伐酸强碱惨化学介鹅质腐蚀3、耐老随化性能—防渗膜具崖有优秀的牲抗老化、享抗紫外线辜、抗分解月能力，可弦裸露使用亦，材料使趟用寿命达50-7切0年，为添环境防跨渗提供膊很好的牲材料保桐证4、抗植物蜜根系—LDP挪E防渗膜具荐有优异抗后穿刺能力将，可以抵召抗大部分考植物根系5、高机械氧强度—防渗膜训具有良睛好机械范强度，慕断裂拉脖伸强度28M差P，断裂毯延伸率700部%6、成本头低效益漏高—LD告PE防渗膜俘采用新体型技术私提高了诞防渗效宿果，但骄生产工歌艺更加零科学、蠢速捷、毙所以产升品成本更反而低顷于传统候防水材未料，经退实际测乔算采用DLPE防渗膜霞的一般眉工程要接节约成旋本50%左右7、施工速泳度快—防渗膜纹有很高柴的灵活滋性，有捐多种规湿格多种梢铺设形虹式满足墙不同工稳程防渗境要求，袄采用热催熔焊接苹，焊缝裕强度高趣，施工嫩方便、从快速健谱康启示：科技的诉进步将历加快品觉质地产贡的提升工，如何胀切实有抖效并形乳成真正御的推力新是新技围术利用谱的核心防水-精细化管肉理控制要吼点大体积砼-精细化样管理控妨制要点敞开式勇地下室-精细化机管理控才制要点精细化猛管理停唇止检查休点程序形案例启示：设置停止宾检查点是炸质量控制驶非常重要材的一环，田唯如此才农能将技术双标准贯彻亩到底。三、主体工扒程施工事阶段管贷理柱墙钢蛙筋偏位挑怎么办唤？注:若地下仓室柱钢箱筋在柱召外偏位滑时,可以不弯滔柱筋，将颈柱尺寸适赴当加大将养柱筋包入撞砼内。结构柱钢清筋内偏位戚处理节点旅结构柱钢敢筋柱外偏沿位处理节赛点图示钢暂筋有什箭么问题次？四、工艺控制识优秀案例品分享【案例分危析】产生该类中问题的原纸因主要是奔：事前止湖水钢板紫未固定丛好，焊蓄接时施园工人员爷未及时调整，饱施工人员佩草草了事图；施工单同位、总淡包、监桶理、甲蜻方四方渔管理人挥员未进行有脱效的隐亲蔽验收剖。【案例分报析】隐患是订什么？应该怎样饿整改？它的隐险患是：戚止水钢歪板焊缝绪不到位屿容易引红起后浇带渗栽漏；而减接地焊惠接不饱听满有可藏能引起修在砼浇捣时轿的振捣毅过程中地脱开，用同时焊粮缝不饱立满接触面减少锯，在后期毒安装验收羽时易造成执验收数据不达标的仗情况。后续工程艰中，各项呜目管理人长员必须及度时做好现场的检查塑验收工作余，对不符勺合要求的妈部位必须严格要甩求返工医。【案例描沃述】：柱筋偏节位未处淘理，模熟板凿出狂缺口直色接立模金；防漏浆舞节点施谎工错误才。【案例分析】产生该当类问题翼的原因僵主要是凉：支模放样爱前，甲方电和监理未纤对轴线进语行检查验母收，造成未发涨现柱筋律偏位，引从而造带成支模静时偏位坏的柱筋乎仍未处理；钢筋班组佳不重视，贼处理不及协时；木工班富组发现甲柱筋偏藏位，未强向管理脂人员及庸时反馈公（现在各班肉组多数效为包干隐，为保聚证效益士，所以我直接在督柱脚将模板直他接凿出空培洞将钢筋霸弯筋模内巧）；第二张泪图片则唇说明现朝场施工抗人员根割本不明蜻白防漏水浆的节点做取法；管理人挣员交底掩不清、先过程控衰制和现吼场监督维不到位篇。【案例分析】应该怎样辽整改？【案例描述】：翻边部位臭未凿毛处怖理；翻边部掠位内部朗用木条爆支撑存岁在渗漏地水隐患请；外墙未按休要求用素箱砼翻边。上述状况赴主要是因或为：施工管针理人员塞未在支斤模施工宜前对基以层的处休理（凿毛和缠清扫）进腰行验收（领未自检）目；监理、甲余方相关管少理人员也宪负有相同贫的责任（未隐检奔）；技术门交底工作抹不细致。基层未处丑理的隐患事：翻边与新楼板易脱哑开或者有缝隙，雀易产生音渗水。仪而内部北用木条贵支撑，贺木条受潮吸水耗容易腐烂皂，腐烂后妻相当是预婚留了渗水的渠道恶。按以下观顺序进践行管控脚：先弹线放冰样；将墨线范县围内的基胜层凿毛；基层清聋扫；支模（怀内部不票得使用皇木条支叙撑）。冲水套浆越、浇捣。注：铝阿合金门仍窗固定弄玻璃外嚼装改为扮内装的府方案型施材构造调整后炼案例---铝合金倡开启扇泼主框部认位，主巧框与窗扇转气换框采用警搭口拼接验，避免雨查水渗漏。（型材煌构造见县设计方塔案图）说明：外门框蓝安装时抗，门框搁底口高它出室内亮毛坯房旱交付地毕面30mm。室外门安境装及门槛毅石铺装及谦防水节点说明：(1)阳台上翻歌梁与外线筐条分别设蔬内外排水惭坡；(2)在扶手爸栏杆内毫侧做企蚁口，高邀差不小哭于20；(3)设置阳侦台栏杆窄高度时,要预留退出精装要修饰面狂高度，缺栏杆高抹度必须额符合规坏范要求烤。玻璃幕墙回构造的阳牵台防水做文法玻璃幕墙蜡构造的阳鸽台防水做薯法节点阳台墙赔踢脚防纽奉水处理怜节点启示：水患猛举于虎，蓝措施尤腐其是构撤造标准插的措施松是管理透者践行碍的第一俘步。四、景观工程管理作把控图纸的深畜度、自然降的环境、足营造的意誉境如何完烘美有效统都一？景观的决设计与缺施工的余核心问头题景观营望造把控锦核心之先一：实酱地设计设计与砍施工的筋整体结辩合景观元素统计绿化乔木棵灌木平方米硬质湖石吨英石吨立峰景观小品座卵石铺装平方米石材铺装平方米主入口是浇景观营造近非常重要运的部位，饭要有简洁纽奉流畅的交虎通流线，间入口标识象指示需清假晰明确，皂且与周边风环境相融惕合，不显旱突兀。入箱口营造的坐景观效果冠代表了客找人对小区债的第一映柏象，应与凑小区整体护风格一致它，并突出于重点。主入口妹景观营佛造某酒店主砍入口道路路根据现糠场原生膜树定位棒设置入煤口人行钥道原则之一帅：师法自耽然山、水、扣植物是构妥成自然风元景的基本随要素，园停林营造时惊利用这些投要素，并戚对其有意挂识地改造怀、调整、刷加工、剪南裁，小中扔见大，从炭而表现一附个精炼概倚括的典型尤化的自然嘉景观。‘胜虽由人做室，宛自天惰开’是每的个造园者订追求的终字极目标。通过对原泰生银杏的骆保留，并蚁增加红枫狠，丰富下胶界面配置雕。营造色胃彩对比强阔烈的秋景药效果景观的难”色感棒“：植略被混搭察，让自熊己体现疏出不同恐的色彩保证任何形一个季节爸都有植物害景观，在嘱植物搭配判上追究富伞有生命的旬花园。在跑空中花园公，将春夏秋绳冬作为草花园主坑题，配以委不同的组植物，供形成“携四季皆坏景”的璃氛围。春季，以嫩绿色凝或颜色鲜霉艳的植物胶为主，使坏用开花植牌物，创造振色彩丰富愁，鲜花烂柳漫的效果梦。夏季，以深墨绿内色且叶面逮光亮的植复物为主，言植物种植斧创造出密嫌集、厚实赵的感觉。秋季，采用金黄柔色系的植波物，种植民果实的植误株，表现亡金黄色的寄强饱和度补色彩。冬季，选用暗右灰绿色围，或者膝叶面带荷白色绒弃毛的植凤物，并酱点缀人止工材质忧，变现赏冬天的炸灰白苍阳茫。宋代欧阳坛修曾说“吴浅红深白渗宜相间，宋先后仍需昨次第栽；摧我欲四时佣携酒去，话莫叫一日冶不花开”示。可见中顾国古代造捆园就已经排开始注重旺植物的搭干配关系以吐及四季的于季相变化低。营造原则净之二：色首彩搭配与续季节变化溪流源头“山贵哄有脉，矛水贵有考源”，详本案例支中依托胀原有保叼留的假组山和瀑锡布，在秒山体周竖边的湖灯岸依然段沿用原稀有假山番所使用灿的英石盘进行叠详石处理棕，保持腰山体的赔完整性害。同时让在山体膀北侧营含造三级味叠水的虫溪流作的为这个动大湖的骗源头。往让人感僻觉水仿砖佛是从谁山体内尤潺潺流串出。山体上龟的植物里经过多抖年生长摸已经非束常茂盛抹，且与没保留区彼相连，赤绿量非歼常大但扭缺少颜围色变化族。因此怕我们在远湖岸叠锁石完成梅后的小姨岛内和象山体旁末种植了援红枫、们羽毛枫垒、黄金支槐等色恳叶植物存，木芙哀蓉、月奸季、杜唤鹃等开蜂花植物盐增加其科色彩的谅变化。叠石驳岸拦施工中照闻片，整体壳缺少变化第一次叠调石完成后酿效果不佳盆，纹理零带乱，过于饭突兀，与专整个山体份极不协调悠。全部拆涝除重新僵叠石。景石驳养岸试样注完成后耗照片驳岸完健成后效浑果不同类寸型的驳垂岸相互静穿插驳岸的植料物处理水面标高粥的设定是滔水系营造到能否成功报的另一个彩关键因素似。原设计艇中水面标踪蝶高与硬质系平台标高款相差1.0灭5米，与人倍的距离比积较疏远，懒亲切度不捡够。将水煤面标高上你抬了0.45米，与室都外露台高腰差0.6米。拉斜近了人板与水体穿的感官愚距离，第感觉亲屡近怡人柜。调整水箱面标高逢后的湖享面总结：本删案例中由港于岸线比厦较平直，网叠石驳岸希营造不出拼太好的景维观效果。劝而且全部锄采用叠石榴驳岸会使部整个湖面快过于呆板花，缺少变洪化和趣味壤性。因此监在施工中连增加了草逢坡和植物柔直接入水荷的驳岸。时与硬质贴势面驳岸、假叠石驳岸罗互相穿插盏。增加了毙湖岸线的惕变化。丰评富了整个浆区域的景腹观效果。高覆盖的奖立体绿化绿化理况念要求硬猪质铺地吓在20%以下，使每跪个社区丸满眼都心是绿色耳。可以看到正，墙上、栏摆杆上都有堡花草覆盖，或悬挂偷花盆花篮冻，或种植舱爬藤植物弱。私家花真园，摈吊弃冰冷廊铁栅栏迅与硬墙士，而采笛用溢散折自然柔示和风情肚的绿植歌围合成滥私家花窜园，绿娇植与花偏卉充盈烈着自然折的想像笨，而唯若一使你欣愉悦着僵接受的膨烦恼，盆是要有有足够的掏时间，扇与家人闯一起把询自然收职割。私家下伟沉庭园差，午后由阳光的页慵懒某项目冲约30－50平方米的日私家下沉汇庭园，作秆为每户别效墅入户的徒天然客厅递，也是主拔人私家小数型PART由Y场，其急与前花启园相连销的独特恭设计，饺使地下坝一层有孤足够空雁间呼吸伏阳光而烤不留灰弯度空间喉。在某异个有闲协时间，浅在迷散积的蔷薇询花香里图，拥一剃身午后齐慵懒阳夺光，即您使不再吹托斯卡植纳，惬厌意的心近灵依然玻可以取横悦自己吼。室外泳池贞区域完成渔照片对保留区愧水系进行化再造，对条苗木进行及重新的整凯饬和迁移新。增加梅锅花、腊梅隶、红枫等管植物品种破，与原有尿保留的桂盘花相结合荣，营造出存“疏影横固斜水清浅失，暗香浮互动月黄昏声。”的景浸观效果。保留区絮水系完冈成后照烂片总结：水门体与建筑购物倒影的暑关系，是沙普遍设计秩师考虑不纹周的地方衔。调整前照疏片调整后喝照片地被与碎草皮间况衔接紧厕密，不称脱脚，恰不露土勺。草皮骗线型自称然流畅声。总结：现果场植栽搭棉配犹如撰急文画画，栗要求主次羡分明，调学理清晰，婆注重对比何关系的处灰理，细节层处置到位怕。对比关系过包括疏与睛密的对比呢，高与低贷的对比，痛色叶与绿患叶的对比祝，大叶与诵小叶的对忧比，规整巡寿与自然的餐对比，花行色的对比旗。注重各个岛层次间植门物的相互崭衔接关系蒜，大树与退亚乔的衔抓接，亚乔歇与灌木的泽衔接，灌售木与地被扫植物的衔跨接，地被篇植物与草兽皮的衔接丽。总结：适柿当打破软耕景与硬质耍铺装硬质括之间的界例限，使整飞体感觉更姐加自然生珍动。注重嗽软景与铺封装和堆石嗽间的相互裹咬合关系改。不拘泥允于定式，所互有穿插网。严谨的渗景观细马节低矮的花镰坛周边用穿植物包围植物包裹金住建筑的湖硬角严谨的倒景观细蒙节与景观牵相融的易指示牌垃圾桶闹也有绿寄化装饰标明树魄龄的铭丙牌总结：渡园林造胆景最忌患“一览宿无余”识，通过稍植物搭尺配进行料空间的谊划分和植界定。如西餐厅滤通往保留兄区的园路舅与小桥，绳通过丰富捏的植物配敬置阻隔人绸的视线。供将保留区夺大草坪的晓景色藏于候其后。营幻玉造出曲径涉通幽、步何移景异的沈景观效果衣。曲径通幽圈的景观小赴径弯曲的景度观小径也女是龙湖景穴观的一大仍特色，小芦道两旁的悲鲜花都经偿过了精心掌布置。硬质铺装谎与周围景屑观和谐相耽融，曲径鸦通幽，营造出独哪有的私密烘感和温馨尖感。景观营造洪核心之-工艺与材械料把控软景材悲料在环境城设计上朱，讲究“植物贞是建筑单的外立疫面”，项目未动诸，园林先膨行。景观工程失人员在深活入研究地便区特征、台自然环境妖、植物种羽类甚至当穗地人的偏沙好之后，护以同纬度烤选树为滋原则，横跨骄华北、冰西北、凯东北等汉地，建设大饮型苗圃乌，选择丰富横树种，使症成树顺利厉渡过放根隔、驯化、库移栽、保兰活等过程宝，不仅保款证园林的寺多姿多彩糖，且解决驳了成活率狭的难题。“成熟园凳林”的呈现患，为了村让业主孝入住时厘即可成止熟、丰惩富、精熄致的园醋林景观脂，无需贞长年等菜待，采累用全冠眨移植的难技术手股法，在数全国同脑纬度地醉区选购洁成树迁笛至社区鞋，并保刮证所有喊的植物祸都保持岩原汁原粗味的生鸣长形态饱。成熟园份林，全汤冠移植层次丰富兄的五重垂荡直绿化第一重：侧高7-1堪5米，冠巾幅5-1征0米大乔木第二重：魔高4-5米，大辈灌木、鸦小乔木第三重：2-3米高的捞灌木第四重役：花卉找、小灌丙木第五重轰：草坪乏、地被锁等在工程椒实践中积，所涉躲及的苗饶木形态约主要有虽以下几蜘种，典酬型植物勾组团的婶种植就予是在这盐些形态乘的基础喝上配植累产生的艳：1.园冠阔歇叶大乔风木----如法桐、晴元宝枫、牺国槐、白夺蜡等2.高冠阔捞叶大乔桨木---如毛白杨冲、新疆杨伪等、3.高塔形无常绿乔照木—如桧柏虾、铅笔砍柏、大透云杉等4.低矮塔形饲常绿乔木—如小云倡杉（2~3m）、翠柏晶球等5.园冠型妙常绿乔洗木---押-如油松、勺白皮松等6.球类常偶绿灌木—如大叶犁黄杨球隙、金叶姻女贞球宁、红叶孟小檗球河、凤尾虾兰等7.修剪色悄带---椒-如修剪览大叶黄膜杨、金映叶女贞昂、红叶所小檗等8.小乔木---废---祝---武---社---如紫叶鄙李、玉欣兰等9.竖形灌制木----蛋----采----如玉兰、父木槿等10、团型脖灌木----摄----如榆叶梅害、碧桃、溜紫薇、金周银木等11、可密惭植成片唉的灌木---如棣棠、阀迎春、锦壮带等12、普通办花卉型干地被---如菊类颂、福禄周考、景图天、鼠授尾草等13、长叶型狼地被---雾---民---如鸢尾继、萱草把、玉带庭草、狼箩尾草、陆芒类等景观种植塑配植典型挡方式色、香、效味、形、脂声色：四季常逼绿且要欣感觉出根季节更竹替的变酬化。对各种植勾物的选择悼配搭要考热究到四季有违花，且夏贱天要清维雅，冬司天要鲜写艳。香：植物的希搭配要孩考虑景醒观具有叠香气，朱选择梅巾花、腊逆梅、紫辈薇、桂蒜花等香乌花植物撕。味：全冠移植造保证了植蚊物原汁原随味的生长形部态。色、香叼、味、震形、声形：严格要求佩成树树形朗要美，在东运输时是岁全冠移植缠，有损坏容就得退换耽，并及时还跟踪成活痒率，甚至职就植物的死摆放角度奴也是360度审视，厕找到客户逮最佳的观腰赏效果。色、香洋、味、已形、声声：喷泉和跌垮水是项目自景观内运椅用的重要愁小品，经寺常设置在秆社区入口棵，景观视东线焦点等训处，不仅惩是一处水泻景，而且沈能营造出抚水声，能热听到”景没观的声音隔“。贴合主题柿的情景化拢小品景观小品燥设置都经跌过了精心梦的设计和民摆设，造倘型独具匠哑心，营造出舍很自然布的情景氏化生活。同样造型快的景观小比品会在一届些项目之阳间复制，辉但外在表躲现形式又跃不完全相仰同。无处不在庙的坛坛罐绩罐硬质景观梦施工工艺中餐厅广拾场铺装照叠片中餐厅录广场铺恨装样施男工难度趋极大，殊原设计旨密缝铺乎装在大璃面积施户工前试酸铺过程浑中，我扶们发现蒙由于石支材本身跟的加工坛质量的损问题（投国家标被准对角纤线正负岂误差2.0mm），效秋果极差闻。发现该膨问题后勺我们根选据材料奶实际的望情况将砖铺装改缝为离缝5mm。由于缝台隙较窄丢且深，豪常规勾凳缝费工倒费力，污表面也顷容易污坝染。需腰要采用浩更好的沟方法来标进行勾目缝。最后选择停裱花袋灌兵水泥浆的答方式进行撞勾缝。事悬后证明该俘方法功效种较高，施晋工质量有叫保证。中餐厅广插场铺装勾猴缝照片裱花袋离缝铺装绳对比照片其他项目粪考察照片绿城某库