购房合同模板集锦七篇

第页共页购房合同模板集锦七篇【精选】购房合同模板集锦七篇购房合同篇1甲方：___________乙方：___________代理人：_________根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。一、销售形式说明本工程商业类产品施行分期销售。本协议不说明甲乙双方对_________商业类产品进展认购或者进展类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________商业类产品正式出售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购置产品的权利。二、标的物1、产品：_________商业产品2、物业地址：_________。三、优先权确认姓名/公司名称：_________代理人：_________身份证号码/护照号码：_________公司注册号/法人代码：_________地址/法定地址：_________：_________邮政编码：_________：_________电子邮箱：_________乙方有意购置本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_________。_________居住类产品正式出售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购置本种类产品的权利。四、优先权保证金1、为了确保在工程正式开盘销售时，乙方可以按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购置产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品_________元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购置的产品数量为_________套，乙方向甲方支付人民币_________元整。2、甲、乙双方正式签订《_________市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款缺乏部分根据甲、乙双方签订的《_________市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。五、优先权终止及失效1、甲方在正式签订《_________市商品房预售合同》前三个工作日或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。2、乙方与甲方正式签订《_________市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。3、在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，假设乙方尚未与甲方正式签署《_________市商品房预售合同》，那么视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。4、自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。六、其他本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。甲方〔盖章〕：_______________乙方〔签字〕：_______________法定代表人〔签字〕：_________代理人〔签字〕：______________________年____月____日_________年____月____日签订地点：___________________签订地点：___________________甲方：____________________乙方：____________________甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购置座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规那么》为准。二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款方法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，〔其中10%为定金〕。待房屋建立工作量完成一半时再预付30%、房屋开工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方假设不能验收接收时，须委托甲方代管，并付甲方代管费〔按房价的万分之一/日计取〕。六、乙方从接收所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修〔土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期〕。七、违约责任：1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，那么应双倍退还定金。2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时〔除人力不可抗拒原因外〕，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提早接收时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进展仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：1、房屋平面位置及占用土地范围图〔略〕2、________渡假村别墅暂行管理方法〔略〕甲方：〔盖章〕乙方：〔盖章〕代表：代表：地址及：地址及：开户银行：开户银行：帐号：帐号：____年____月____日____年____月____日购房合同篇2甲方〔卖方〕：_______〔代签〕乙方〔买方〕：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原那么，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋根本情况乙方购置甲方合法拥有的坐落于，建筑面积平方米，地下室平方米的房产一套，由于房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一致同意授权并委托房主三子李根明全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买卖协议中的所有责任和义务，以下条款中所有甲方承担的责任和义务均有李根明履行。第二条：付款方式双方议定上述房产出售价格为万元整〔大写万元整〕。协议签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整，剩余房款乙方须在年月日第三条：房屋过户1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一致同意办理张家口市下花园区中学西街盛小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。2、本合同签订后，甲方对张家口市下花园盛小区9号楼1单元2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与别人订立任何《买卖合同》；第四条：甲方责任1、保证产权明晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，假设有违犯上述约定造成的责任由甲方承担。2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和所有钥匙全部移交乙方。3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。第五条：合同变更1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，假设需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内〔书面通知发生三日内〕签订变更协议，否那么造成损失由责任方承担。2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共页，一式份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定甲方：________乙方：________身份证号：________身份证号：________：________：________签约日期：________签约日期：________见证人：________见证时间：________购房合同篇3甲方：乙方：乙方因到集镇开展无住房，今与甲方协议购置甲方已修建完工的`楼房一套，协议如下：一、房屋位于长赤镇玉池大道南段290号，楼层为三楼楼前面一套，面积为105平方米(包括一切公摊面积在内)，价格按每平方米1650元计算，合计人民币壹拾柒万叁仟贰佰伍拾元整(173250元);乙方现交付33250元，下余140000元于20xx年春节前给付三万元，20xx年八月底给付四万元，20xx年春节前付清，逾期按月息2%进展计算利息。二、如需办理房产手续，所有费用由乙方负责支付，甲方负责办理，所需费用包括契税和各种税费。三、甲方交付房屋现门窗齐备(外门外窗)各种预埋管件、室内粗粉齐备、室内装修由乙方自行负责。四、甲方负责安装水电到一楼门口，乙方需缴水上户费1550元，电上户费按20xx元收取，合计乙方缴纳水电上户费用3550元，乙方自行接水电入户。五、乙方除应付上述房屋款和水电上户费外，不再付给甲方任何费用。上述协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得反悔，如违约应由违约方承担违约金按总额20%计算。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日购房合同篇4一、什么是购房合同？购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成的协议。二、购房合同有什么作用？1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要根据。2、是按揭贷款的必备材料;3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的根据之一;4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。购房合同篇5第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于南京市区，建筑面积平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为，丘号为;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条条文：乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元，(小写)元。上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。第四条条文：该房屋房价款为(币种)(大写)元，(小写)元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，那么按以下约定承担违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。第五条条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承担违约责任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。第六条条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：□该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。□该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。第八条条文：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条条文：该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。第十条条文：该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：第十一条条文：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条条文：本契约□自甲乙双方签订之日□自之日起生效。第十三条条文：甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交南京仲裁委员会仲裁□提交仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。第十四条条文：本契约一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。购房合同篇6购房者违约，房主能否单方终止合同?市民张女士问：我在卖房时定价为80万元，但买方前期只交付了65万元，原约定剩余15万元在5月15日前全部付完，但已逾期近一个月，买方未付余款。双方签订的合同中写明，过期不付，每天收取100元利息或终止合同，且所交款项和房屋仍归甲方。我是否可以退还65万元，并且终止合同，该如何操作?律师解答：遇到这样的情况，张女士可以按照合同约定的内容，维护自己的合法权益。就张女士咨询的情况来看，这属于购房者违约，张女士完全可按照合同的约定主张自己的权利。假设想继续卖房，就主张对方继续履行合同，支付剩余房款及相应的违约金。张女士也可以按照合同约定，将房款退还给购房者并终止合同的履行。张女士无论选择哪一种途径解决都可以，因为这是根据双方签订的合同，她应该享有的合同权利。工业用地改住宅用地靠谱吗?市民杨先生问：我看上了经开区的一处二手房，据周边邻居介绍，该小区的土地本来属于工业用地，后用于住宅开发，开发商正在进展相关工业用地转住宅用地的手续。我想咨询一下，购置此处的房产是否有风险，我该如何躲避风险?律师解答：按照我国现有法律规定，在工业用地上建立住宅出售属于违规行为。这样的房屋虽然价格会比同类楼盘低，但是存在不能办理产权证、无法落户口、使用年限短等诸多风险。当然假设工业用地符合城市总体规划，经过规划部门、土地部门批准等一系列的程序可以转为住宅用地。像杨先生遇到的情况，建议杨先生在购房时看看开发商是否获得了五证，即《建立用地规划容许证》《建立工程规划容许证》《建立工程开工证》《国有土地使用证》《商品房预售容许证》，假设五证齐全的话，说明开发商已经完成了土地性质转换的相关手续，此时购房就不会存在上述的风险。如何解除房产合同一、开发商出现哪些情况购房者可以解除购房合同?(一)开发商将商品房一卖一抵时，购房者可以恳求解除合同;解释第八条“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋抵押给第三人”，“导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法获得房屋的买受人可以恳求解除合同”同时买受人可以恳求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以恳求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。(二)开发商一房二卖时，购房者可以恳求解除合同;解释第八条“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”，“导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法获得房屋的买受人可以恳求解除合同”同时买受人可以恳求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以恳求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。(三)开发商成心隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给购房者的，购房者知情后可以解除合同;解释第九条第二项“成心隐瞒所售房屋已经抵押的事实”，“导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以恳求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以恳求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”此项内容是指只要出卖人成心隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的，买受人知情后就可以解除合同，而且可以要求赔偿损失。(四)开发商成心隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，再将此房屋出卖给购房者的，购房者知情后可以解除合同;解释第九条第三项“成心隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实”，“导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以恳求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以恳求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”此项内容也是指只要出卖人成心隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补