监理部项目管理程序制度汇编

深圳海上运动基地暨航海运动学校项目管理程序规定第一章总则一、为规范施工现场各项生产活动，提高工程质量，保证工程进度，搞好文明施工，确保安全生产，维护各方的合法权益，特制定本规定。二、工程施工实行总包负责制。工程质量、工程进度、安全生产、竣工验收等由总包单位统一管理，各分包单位必须在总包单位的同意安排下从事施工活动，没有总包的工程项目由施工单位承担责任。三、本规定下称“乙方”的是指与甲方签定施工合同的单位的统称。第二章施工准备一、施工单位取得甲方签发的中标通知书后，领取“施工队进场通知”，即作为乙方正式进入施工准备阶段，开始进场施工。二、总包单位进场施工在7天内向监理公司和甲方项目部提交施工组织设计或施工方案。内容如下：1、工程概况2、施工布置3、施工组织设计机构及劳动力、机具配制4、主要施工方法5、保证质量措施6、保证安全措施7、文明施工8、计划、统计、信息、资料管理9、环境保护腔10、趴施工总平面滔布置、施工愿进度计划横数道图、施工寸进度网络图魔三、胖特殊专业（赔如：燃气、关消防、铝合薪金、钢结构冰等）进场施露工必须具有箱审批核准的惯施工图，7羞天内向监理臭公司、甲方唱工程部提交轿资料：嘱1、谣资格证书（溜复印件）熊2、粥施工方案（阶包括质量标片准、工程进订度、施工方炭法、措施）炭3、咐现场组织机饰构和人员配法备路4、乏主要材料样俭品和核准证协书5、施工图洲6、览新材料、新进技术应提供摊有关的技术参参数江四、拴现场负责人且应具备下列找条件：瑞1、长技术负责人哈具有大专以开上学历、中经级以上职称晃、从事本行跳业6年以上封。阿2、涝各工种负责膨（工长）必况须具备中专幕（中技）以赖上学历、助波工或技师以反上职称。从盖事本行业8表年以上。贩3、总各工种工人迟班长必须是趟六级工以上谋高级工人，用从事本行业权10年以上俘。每个班组道还要有两名坐五级工以上弟的工人协助劳班长工作。贪4、胖专职质量检旷查元、安全顶员必须具备哨助攻、技师零职称、从事什质量、安全罪工作5年以胶上。婶5、筒其他专业技饿术人员抽必须有任职碧资格证。膀五、嚼做好红线、泰轴线、标高耍、控制点的土测量工作。削六、货各施工单位钻根据自己的酿承包范围做伏好材料采购缓、机具维修碧工作。办理筹有关报批手牲续。樱第拆三率章洲工程变更、坐计量、支付丧程序血工程变更程议序尘适用范围：毫所有工程在踢合同签订后每的实施过程爆中所发生的委工程变更；卫没有监理工恋程师的变更膝指令，承包抽人不能进行磁任何变更；虽鼓励设计变午更进行方案委比选，优化聪设计以提高守工程质量，脂缩短工期，共节约工程成粗本；台实行审批制企，严禁未经握批准擅自变撒更并施工的蹲行为。审批蕉实行事前控锤制，事后监巨督的动态管偏理；夏工程变更必灿须按照《深访圳市建筑工炸务署航海运糠功学校项目清设计变更流隐程表（试行醒）》进行报粘审，流程表振（试行）附令后。工程变惰更进行分类涛管理，分为槐一类、二类纷、三类、四晋类四个等级版；从承包人在收卸到设计单位而提出工程变朋更图纸或填削写签证单三弟天内填报《牧工程变更申索报审批表》归及附件一式唯五份，报项奔目监理单位高审查；纲申报审批表炕统一采用《读深圳市建筑职工务署工程皇变更申报审馆批表》及附族件，主要内况容包括：（剂1）设计变远更单或现场俱签证（必要派时应提供图沈片资料）、仗（2）变更先估算价、（拥3）工期影乳响、（4）撑必要的附图帽、工程量计醒算书及相关嘱资料、（5凡）相应的电住子版资料；蛙现场签证发篇生时应由发贵包人（业主阁）、监理工圆程师、承包晨人等相关人伴员到场共同狗确认。（必五要时应通知批设计单位、棕咨询单位、手市审计专业柱局有关人员参）；欣工程变更在柱完成申报审色批程序（发计包人审批同神意）后，报毒市审计专业箭局备案，监毯理工程师签框发《工程变池更令》后方博为有效；蚀若不同意进炸行工程变更雪，由监理工蓝程师将签署舍总监意见和蜓发包人项目留主任意见的浪《工程变更麻申报审批表巾》发给提出劈方；绿承包人在收摩到《工程变堂更令》后，蜂应立即遵照酿变更指令提冠出工程变更潜实施方案，虹进行变更工经程施工，并凑在十五天内乐提出工程变膜更预算报送桥监理工程师然。工程变更骑预（结）算诉原则上不得伞超过经审批价的变更费用替估算。附件：悔1、《深圳习市建筑工务吴署航海运动泪学校项目设恭计变更流程间表（试行）侄》你2、《工程倾变更申报审尖批表》3、铸《工程变更术费用估算表钳》疲4、《工程建变更令》5隶、《清单漏我项申报审批肠表》通计量及支付扇程序炼1、洋一粉、罗本规定适用吨于工程建设削过程中的计您量与支付；迁2、熄计量支付的触方法及计算绣规则应依据颗工程承包合梨同中的有关出计量支付条替款和内容；弄严格工程量危清单管理：召工程量清单醉的项目及数扩量必须按《饶建设工程工抢程量清单计半价规范》（亩GB505僚00-20密03）规定州及施工图纸杆编制；耐合同工程量锯清单是工程畅计量支付的段依据。但是痰工程量清单拜中开列的工晚程量是根据绪本工程的设攻计提供的预见计工程量，粱它们不能作斤为承包人在完履行合同义午务过程中应来予完成工程修的实际和准托确的工程量甜；捷工程变更、攻清单漏项等糟的计量与支乌付，均需事者先按有关程帜序办理并取洞得发包人及泳监理工程师托的批准同意踪后方可列入泉计量支付报捉表。工程变朋更单价或总崇价获发包人被批准且报市丽审计专业局专备案完成后圣，方可列入拉计量支付申彩请；白当专业监理隔工程师提出朋对工程任何钢部分进行计旱量核实时，传承包人应派衔人协助专业远监理工程师硬从事计量核坟实工作。否翻则，由专业懂监理工程师那所作或批准帐的计量应认酱为是对工程晕的正确计量唐；毕专业监理工逃程师在组织裕工程计量时杀，应及时通码知发包人、芬承包人，由锁三方联测并蔽现场共同签慧认（必要时宫通知设计单袋位、咨询单烟位有关人员逆到场），最尊终以深圳市签审计专业局勒审定为准；鸡报表采用统些一格式：（矮1）计量报臂表：工程计丢量核查表、肤工程量计算汇书、报验申呢请表、申请克付款明细表奖（2）支付虫报表：工程嗽款支付申请锡表、工程款蜓支付汇总表敬、工程款支帜付证书、付眠款申请书、怎合同履约评陷价报告。承坐包人应严格善按要求格式想申报计量支细付，经审批扫后的报表不腔允许有任何她涂改；倾报表分类：蓄按工程进行芳阶段分为月学报表、结算位报表、最终请报表。月报仁表在每月末子进行，结算攻报表在工程制完工验收合倡格后进行，路最终报表在款合同保修期仰终止后进行应；单10、咽计价支付报漂表中的单价蛮或合价，必号须是工程合稠同清单的价止格或经批准当的工程量清维单修正的价具格或经批准风的合同工程午量清单外的乒价格；窝11、棍为了对永久绞工程进行计躁量，承包人辨应在工作过秩程中准备好缠该工程的记汉录和图纸，既并提交给专娇业监理师一叶起审查，如旱双方同意，湿双方在文件分上签证确认祸；吨12、伙专业监理工栗程师如认为炼对计量有必寨要，承包人矛应提供彩色芳五寸进度照贱片，彩色照信片应显示部亏位、地点、主时间及必要锦的文字说明估；筛13、签工程款的支掩付必须严格风按照基本建掉设程序办理床；本14、届计量与支付吵以技术规范饶及技术要求纷完成的实际陶合格工程数枝量为依据，夫按中标修正粪的综合单价镰进行支付与佣结算；解15、鲜月进度款按类当月实际完榴成工程价款辩的90%计熄算，累计月彩进度款付至妇合同总价的航90%时应农停止支付，咐待完成结算如审计后再行明付款；搭16、蓄承包人不能姐因实际支付嫂的时间因素阀而影响工程情的正常施工民。发包人将译不接受因实统际支付的时却间因素而提然出的工期索陆赔和费用索忽赔，也不另怎外支付利息圈；消17、为承包人每月赔底提出截止周至当月25肌日完成的工雹程量的计量营报表和支付辩报表（一式薄五份），报宅送监理工程披师签收；幻18、康监理工程师慈按合同规定群对报表进行混审核，并提抱出审核意见哈；厕19、滋总监审核并带签署认可后吨，报发包人裁审批；凭批蓬准的《付款天申请表》，据按《工程款千支付审批程冶序》到相关谣部门办理工驳程款拨付手熔续。附件：或计量支付审阶批流程图计量报表支付报表铅图纸交接程靠序魂发包人免费驰提供或其委险托的设计单歼位设计的全添部图纸和其旨他技术资料员四份，上述哥图纸和其他立技术资料未觉经监理工程无师同意，承两包人不得提神供给与本工缩程施工无关暂的第三方；锻设计单位提册供的施工图湿纸必须符合踪国家有关规判范要求，满妄足承包人施从工的深度要嗽求，并经过昼规划主管部矩门、建设主棕管部门审查确、备案；兽为保证工程博进度，专业蔽监理工程师馋协助发包人兴向设计单位醉提出所需的发施工图纸、灰时间和理由败，以及说明尖由于施工图胡纸延误可能患造成的工期毅影响和其他漫损失；殖承包人在收距到施工图纸柔后，应分类仓清点，并把眠施工图纸与什招标图纸进投行对比分析倍（工程量清疗单），进行饺工程量清单隐复核、查漏梦；笔鼓励深化设稳计进行方案炒比选，优化逗设计以提高宽工程质量，铅缩短工期，绞节约工程成手本。满如施工图纸们、设计变更定等技术文件盟有矛盾时，晓应以最近的悠修改图纸、恰设计变更及俯会审纪要为仿准；枕工程量清单愁的复核：合跟同签订后5拒6天内，承验包人应对工揭程量清单进届行复核，对齿比招标图纸次与施工图纸辜的差异，进换行分类汇总镇，复核结果晓如实申报；吨工程量清单薪遗漏：对工胀程量清单遗辆漏项目的设腔置，遵循如猫下规则：招仓标文件技术字规范部分有墙规定的按招遥标文件规定州执行，没有坏规定的，按勤《建设工程川工程量清单西计价规范》党（GB50挪500-2雪003）执鞋行。遗漏项赌目的单价确淡定、计量与球支付，按合喷同有关规定投条款执行，龙承包人应对耽清单遗漏项丢目，按《清辫单漏项申报刷审批表》（眠一式五份）穷报监理单位剑、发包人（捆工务署）校招对确认。最尚终结算单价深以市审计专肉业局审定价酿为准；奇本工程需要笑深化设计的院工作内容：竖预应力梁施病工设计、幕旗墙工程、铝龙合金门窗、残卫生间隔断蠢、综合管线嘴布置等。深买化的设计图状纸应满足原晃设计和施工拿技术规范要索求，并经过济设计总承包三、监理单位圆、发包人（桃工务署）批裙准后方可实诱施。著第炒四拐章咏结算资料管战理防所有结算资终料除了满足脾工程结算要湖求外，还应使满足《工程谎文件材料归刷档管理办法寨》（试行）极的要求；斜竣工结算文摧件按规定是蔑长期保管，激它作为办理竭工程结算款每支付的必备斧材料。因此客，所有结算幻资料必须为挪原件，必须用有相关单位败及人员的签靠章或签字；皂工程结算一咱般以每个施且工合同为结滚算对象，结昆算资料同样湿以每个施工杆合同为对象汗进行整理、最分类，归档嘴；粥工程结算资买料必须实事益求是、真实忌准确、合法纷合理，不得欢弄虚作假；窃工程结算资起料应按工程皮结算书的构希成要求装订素成册，一式岁五份，送监季理公司审查谨；霸工程结算书此封面采用规栽定的统一格翁式；封面必熟须盖单位公勉章，编制人葬、审核人、钞负责人均应构签字，其中降编制人和审技核人需盖注篇册造价工程丙师执业专业看章，必须装夫订成册；塑工程变更必绩须及时按《死工程变更管腾理办法》的包规定办理有虹关审批手续扛，结算时提洁高原件才予背以确认；秤工程变更必匹须按单位工沸程编号、分刘类、归档；蓄承包人应提柄供工程结算态资料的内容堪：哲合同（组成描包括：协议敞书、中标通测知书或委托笛书、投标文算件澄清纪要订、投标文件碗及其附件、滴合同专用条判件、合同通矿用条件、招远标文件及补竞遗书、其它块）；绿结算书及电亩子文档；竣工图纸；冈图纸会审（捷交底）的会佳议纪要；涝工程量计算省书（或钢筋席抽料表）及吊电子文档；蛛工程变更图棵纸、变更令多及工程变更猎申报审批表愁；驶施工现场变偏更签证及工彩程变更申报底审批表；它工程竣工验六收证明；稳开、竣工报炎告；浪中间计量资豪料；隶其它竣工档别案（资料）原或其它资料并；色工程结算书负的构成：攻合同工程量毅清单结算造啊价；旱工程变更、返现场变更签百证造价（一啊单一算）；驳新增工程结史算造价；其它。悔结算资料的扒内容、格式舌应符合有关讯规定，并具秧完整性和合势法性。因资翼料不齐而影窑响结算审核块工作，由承纱包人负责。创第哲五盖章主施工管理及颤监理管理程好序棋一、驻各施工单位站按甲方和监芬理公司批准俊的施工组织决设计和施工醒方案进行施绸工。施工单灯位做好图纸毒会审工作。灭发现施工图仍有影响建筑铁产品使用功竭能或不安全递因素，土建锤与安装有矛渠盾的，写成考书面文件经症监理公司和炭甲方交设计再单位修改，被把设计中疏衣漏或不妥，蝴消灭在施工维之前。如因这乙方未能发昨现施工图中诉的疏漏，有批所谓韵“挺施工图有误修”移造成返工的道，甲方不予些签认。弯二、栋施工单位设久3专人收集怕、整理、保碰管各种工程格资料，为竣送工验收做好贯基础工作。巷三、患施工现场实万行工程例会届制度。工程屑例会是对施志工进度情况宜从多方为进疤行沟通的平萍台。甲方委爆托监理公司磨定期召开工畅程例会。凡笼是与甲方有总合同关系的闸单位，必须蹄派人参加。回施工例会形缘成的决议要斤执行。艳四、诞施工单位的访施工人员应鉴保持相对稳苦定。确因工钉作需要进行勾调换的，施蝴工单位应以梅书面的形式筹讲调换的人深员姓名、职规务，通知甲洽方和监理公葬司。其后任评必须履行前抵任的工作。塌五、坏为了确保工贩期，减少资境源浪费，施增工单位根据杜工程进展情差况，对人力脾、物力随时每做出调整。更同时做到合棍理用水、用砖电。确保施赚工正常进行农。百六、绕为了保证工晨程质量，重禁点做好以下华几项工作：侮1、虽质量保证措悄施要切实可嚼行，人、财幸、物要落实艇，且不可哗袜众取宠。特鸽别对质量通附病，如钢筋弹布置、接头湖、混凝土模弯板拆除、防芬水处理、门温窗堵漏等要责有专人检查役，做好记录坟。削2、打严格按施工抄规范和行业舞标准进行施突工。温3、牧做好自检记际录和隐蔽工针程记录。航4、备材料要有合遥格证，钢材汉、混凝土要咳有检验试验疫报告。更5、仙各种设备要跪有出厂合格君证，产品说防明书，生产以厂家质量保纷证书。跑6、疮建筑产品各俘部位及零部单件均应满足邻设计要求。院7、垂对不合格的样工程部位要亚推到重来，素不留隐患。功8、奋施工单位不董准将自己承坦包的工程非宰法转包或分侦包。轮9、瓣施工单位投饲标项目经理牵和主要技术么负责人必须么常驻施工现惭场。践七、返为了防止发狭生工伤事故长，搞好安全范生产，施工怪单位必须做消到：泡1、恩遵守安全操咐作规程珠2、筐安全措施不浸得形同虚设鸡。网3、男按有关规定坚在施工现场竟悬挂安全警胡示牌、安全飘标志牌。熟4、隙临时施工道石路要平整，花确保运输、猛消、救护车疑畅通无阻。窝5、舰特殊工种必概须持有劳动沙局颁布的《革特殊工种操蹦作证》。头6、隙施工人员不方准带小孩进条入现场。捕7、抽施工人员不借准穿拖鞋、迷不准穿高跟殃鞋。托8、及进入现场要钉戴安全帽，插高空作业要设戴安全带。曲9、把发生工伤事饮故及时上报怠政府主管部遇门，并将情鬼况向甲方通浊报。嗽10、衫做好消防工裤作。运八、穗各施工单位絮根据自己编做制的施工总婚体进度计划爸，每月、每残季向甲方和棍监理公司提率出月、季计布划，分包单轮位的进度计卵划要经过总冠包单位的审论核和确认后何方可上报甲汤方和监理。僚九、徒文明施工看1、驼施工用料、欲工程用料应双合理对方整融齐，各类材靠料立标示牌商。施工人员档行走方便。舞2、衰施工废料、练垃圾1-3梅天清理一次刻，集中堆放逗到指定地点象，定期运离涉现场。右3、枝楼上、楼下麦、地下室不榴准大小便。比4、刑施工现场不坟准倾倒剩饭今、剩菜。巧5、载施工单位生聪活区保持整棍洁、卫生。搂严禁生活用盖水管道铺设扁的在污水临临近或底下。箱6、描遵守深圳市但有关环保、抢卫生的有关晌规定。椒7、司按深圳市关殃于文明施工阳的规定做好址各项工作。岁工程项目实态施监理的总梳体工作程序项目监理组进驻现场项目监理组进驻现场编制监理规划及实施细则施工现场调查审批施工组织设计图纸会审分包单位资质审查第一次工地会议审批开工报告签发开工令依据监理合同实施目标控制组织工程初验监理工作总结明确保修期工作，监督承包单位完成保修任务樱一般分项工揪程质量监理念工作程序不合格不合格填写质量验收单填报分项工程开工申请报告审核分项工程开工申请报告审核结果试验或测量分项工程开工现场监理人员旁站检查填报质量验收通知书现场检查抽样检验检验结果报送总监理工程师政府质量监督机构检查、抽查、评定。审核结果签认中间交工证书同意，作批示不同意合格返工裹辉圾暗施工测量监辜理工作程序测量仪器及钢尺的检定情况通知承包人将仪器、钢尺送计量器具检定部门检定测量仪器及钢尺的检定情况通知承包人将仪器、钢尺送计量器具检定部门检定检查仪器及钢尺的检定证书检查结果校测起始依据当起始依据是规划红线桩和水准点，要校验红线桩和水准点监测起始依据监测结果场地平整测量，计算挖填方量与设计单位联系，解决后办理文字手续检测及审核挖填方量审核结果重新按竖向规划测量，并计算挖填方的土方量制定场地控制网测设方案审核场地控制网测设方案审核结果承包人重新修改测设方案当起始依据是邻近原有建筑或构筑物时，各有关方面代表要到现场指定与确认。不合格或未送检定确认有差错不同意同意并签证不同意接下页框架图接下页框架图合格合格同意同意续上页框架图续上页框架图测设场地控制网检测场地控制网监测结果承包人重新测设场地控制网不合格建筑物定位，桩位、基坑放线线校验结果承包人重新定位放线不合格开挖基坑、基槽达到设计标高验槽结果承包人按设计单位指令进行处理土质与设计不符基础基坑垫层成活，基础测量放线对基础进行测量验线验线结果承包人重新测量放线不合格测量放线并填报测量质量验收单在现场进行检查或监测果对测量记录进行签证认可基础完工，进入主体施工的测量内容。每层墙体或柱网、剪力墙轴线的放线。每层竖向控制。每建完一层后，作沉降观测，直至竣工验收。不合格合格检验基坑、基槽土质情况合格合格合格合格倚罗锡费亭地基与基础盾质量监理工鼻作程序不合格合格不合格合格不合格复查轴线及标高复查结果返工基础处理施工整改存在问题口头通知发备忘录发监理通知填报地基处理施工质量验收单现场检查取样试验检查结果基础工程施工返工整改填报基础分项工程施工质量隐蔽验收单现场检查取样试验检查结果验收签字返工承包人根据设计和规范要求自检合格，并报有关经验合格，签字合格，签字不合格不合格合格合格野主体工程质宽量监理工作藏程序合格合格熟悉主体结构施工图纸审查施工组织设计填写开工申请单审核开工申请单签署开工令不同意复测±0.000轴线、标高自检合格，填报质量验收申请单现场检查检验结果通知承包人返工签署质量验收单分项工程完成进行下道工序施工未完成填写中间交工验收申请单返工不合格签署中间交工证书不合格合格完成完成跌成品、半成闻品、构配件伍及设备监理常工作程序承包人填报建筑材料报验单或填报施工进场设备报验单总监理工程师审批承包人填报建筑材料报验单或填报施工进场设备报验单总监理工程师审批是否合格签署材料报审表、投入使用做好材料退场记录材料使用报审表专业监理工程师审核中心试验室复核试验进场材料联合验收（施工、监理、供货商三方）承包人自检记录生产厂家质保书材料现场取样有疑问1、生产厂家产品合格证2、生产厂家的生产设备、工艺及产品的检验证明。1、生产厂家产品合格证2、生产厂家的生产设备、工艺及产品的检验证明。监理工程师检查监理工程师检查对影响使用功能或观感的原材料进行质量预控抽查原材料、构对影响使用功能或观感的原材料进行质量预控抽查原材料、构配件及设备的质量不同意同意不同意同意签发：成品、半成品报审表签发：成品、半成品报审表签发不允许使用通知，做好退场记录。肌胃僵工程材料监题理工作程序否否是是差住箭雷久虚兄装饰工程质锤量监理工作搅程序幻煎松风填写开讲工申请单殖----女-----鞭---按要烟求填写各栏硬目，并附上握：荐咽承包单位堵崖施工操作工日艺；镰旧质量要求；小喜芦善审核开兆工申请单朝启不同意核爹各项材料试池验报告；谣监理工程师愉倒材料出厂合速格证。清视同意，并作今批示苗刮掠梨久阳膜腿岛划渗开工告样填报质量验洁收通知单灯-----狠-----朋-----苦--承建商翼根据合同条米习承包单位确仰咽千虽款，规范要促求，自集劲帜垮间漆究繁抢引悠检合格，并歪报有关滤冻现场检查，叙并抽样检测舌不合格惰补资料。卡倘监理工程师挎否返工合格磁辈承包单位填兵写分项（部鸡）工程质量驼验收单报炮守监理工程师住签认叔塑眉赤建筑设备安建装工程质量沙监理工作程吊序熟悉图纸，将工艺图与土建图对照，核查有无矛盾及错漏熟悉图纸，将工艺图与土建图对照，核查有无矛盾及错漏填报开工申请按要求填写各栏目，并须附上：施工组织设计、施工方案技术人员、技术工人数量机械品种、数量承包人、分包人资质证明审核开工申请审核内容：承包人分包人资质；有关工种操作人员上岗证件；施工组织设计、施工方案；审核结果承包人修改完善不同意同意制作零部件、预埋件及隐蔽工程验试验结果不合格退换合格现场验收已制作的零部件、预埋件及隐蔽工程验收结果不合格返工合格签认零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单不合格合格部件及设备准备安装设备开箱验收安装现场验收（土建与安装中间交接验收）安装现场验收内容：设备基础、管道孔洞预埋件等的坐标位置、标高、大小等。设备开箱检查内容：设备型号规格是否与设计相符，设备外观是否完好无损，零配件是否齐全等。验收结果验收结果通知整改业主解决不合格接下框架图部件及设备安装质量验收部件及设备安装质量验收竣工交付使用部件及设备安装验收结果签认安装质量验收单审核该单项所有质量检验评定表及评定质量等级签认测定数据与调试报告试验结果返工整改由项目业主负责，对系统进行负荷试验测定与调试签认单机试运转记录审核试验结果系统强度、严密性、真空度等试验及敏感件试验、电气耐压试验等。现场检查或复测检查结果签认试(耐)压报告单系统单机无负荷试车现场检查或复测重新返工整改不合格返工返工不合格接上框架图爽给排水安装赛工程质量监陶理工作程序监理准备工作：监理准备工作：了解监理合同，熟悉施工图审查与相关专业图纸有无矛盾，汇集问题准备审图。备齐有关规程规范质检标准，索取承包人资质证书。设计交底、图纸会审图纸会审纪要会签审核开工报告和施工组织方案业主：*设计交底、答疑*质监站、业主、施工单位参加承包人：*参加图纸会审、提问*听取设计交底，整理会审纪要。审核结果不合格修改完善承包人提供：*开工申请报告*施工组织设计合格材料设备订货审核审核结果不合格合格按设计和业主要求选订材料设备进场检查验收检查结果不合格合格退货监理审核内容：产品名称、规格、型号、尺寸、外观质量，材质证书及检验报告监理施工过程检查巡视检查结果不合格合格整改监理检查内容：预留预埋件坐标和标高、支架型号和牢固性、管道铺设连接和隐蔽、冲洗、试压、灌水试验。水泵、水箱、卫生洁具安装及管道试压检查结果不合格合格整改监理审核内容：*外观检查记录*隐蔽记录、自检记录*质量保证记录*水泵试运行、系统试压、冲洗记录。分项工程验收艇建筑电气安厉装工程质量汇监理工作程备序合格合格退换参加图纸会审，检查电气图与其它专业图有无矛盾或错漏填报开工申请审核开工申请审核内容承包人分包人电气安装人员上岗证件；施工组织设计、施工方案。审核结果承包人修改完善制作零部件、预埋件及隐蔽工程进行产品验收，检查电气器材，按规定抽样送检试验结果现场验收已制作的零部件、预五件及隐蔽工程验收结果隐蔽工程验收单签证、零部件制作认可部件、设备准备安装设备开箱验收安装现场验收（土建与安装中间交接验收）验收结果验收结果电气器材检查验收内容电缆、电线、母线、高低压瓷瓶、套管、接地极、壁雷针（带）型号、规格、及外观质量；电气性能；产品质保书、试验技术报告、合格证设备开箱检查内容配电柜、箱灯具等型号、规格；合格证、生产许可证、出厂试验报告、产品说明书；外观质量；零部件、电气元器件、备件是否备不合格项目业主解决不合格通知整改现场验收内客土建施工是否竣工、地坪门窗等是否符合安装要求电器箱、柜基础、预埋件、预留孔洞等是否符合要求不合格返工不合格不同意按要求填写各栏目，并须附上：施工组织设计、施工方案；电气上岗人员及证件；施工、检测住仪表设备、工具、数量品种；承包人、分包人资质证明。墨提扭红侵拉接下宵页框图昼接上页框住图配电箱、柜等设备安装配电箱、柜等设备安装验收结果设备安装质量中间验收签证电气调试试验、耐压试验按规定进行复测（或现场监测）抽样或审查试验报告检查结果不合格不合格返工竣工验收并交付使用填报分项分部工程质检表检查结果电气联调试验返修或退货高压电缆、高压瓷瓶、套管、母线等耐压试验变压器调整、冲击试验、油开关调整试验、空气开关整定、高压柜过流、速断整定试验、共用天线测试、消防报警控制器测试及探头试验。合格整改不合格送配电调试灯具试亮与设备联调，消防报警联调，共用天线调试。合格合格合格配电箱、柜等安装质量验收肺空调通风工珠程质量监理耻工作程序因鸦泳熟悉税图纸，将工璃艺图与土建丛图对照，娱填使写开工申请阵---黎---按惧要求填写各灶栏目，焰卸央核查租有无矛盾，寸参加图纸会饼审公恰嘱恩沈痒并须眉附上：做招淹铲殃监理工程达师滥恶煮妻承建沈商拦控施工漆组织设计、何方案；袖剧斧丹剃及阿晃批础讯程迟筑个工人、技华术人员数量勺；扰抄腰番桌浙素检刊阁桥泪商加贩机械品种尝、数量；旱柜擦审核内容悉包括：哄欧帆审核开丰工申请忙肠哭窜承建须商、分包人苦资资；糖批往承包人资旱质；蛛面度监洁理工程师悼贴挨操作人员哨上岗证书；甘室袄施工组织好设计；跌丘患审核狐结果蹲不同意查旷承建商修改峰完善恢墓瘦施工组织狐方案僵奔间店到蠢游烛开在百冈胡脸同意亲矛现场制位作零部件内粱容：浑粮各种风弓管、静压箱电；些制菜作零部件、斯预埋件及隐桂蔽工程日踪调节阀浅门、风帽及夜罩类；赞藏片承建商谁配消声器吹、空气禁抱处理室扶等；岂夫播悠龟振雪盟飘况部材料或瑞器材验收，蛙必要时作材帐性试验允不合格秆退换债竟传欠性讲部谣摄监理工长程师众语求颈渗喂菜戚雨字竟部瞒现场验收铜制作的零部拜件、预埋件垂及隐蔽工程泰不合细格促返工陈盟傲屋磨耐秀洪监括理工程师草乖寄地杀任商曾誉丈邻侨植痒签认零部件沿制作质量验们收单或隐蔽乌工程验收单良柏啄扭荣三愈划监既理工程师贯部件及设备叼安装准备靠败奸炎械祥酬谊衫运博板戴设备开箱检难查内容：三灭要螺伟宵艘瘦冬掠安装许现场验收内校容：距设备榨型号、规格玉、糠锡冶边瘦祥曾患荣饶设备质基础、管道陈孔洞；逢数量香是否符合设搁计；扫设超备开箱验收锐陈次安装现场验灯收眯鸭预埋件的坐哲标位置、横设备产外观是否完怀好；绘业主掠、承建商、剪违承建商、械监理工程师跨挖标高、大膜小等；占零配涝件是否齐全究；测缸监理工程师淹溜骡扮炊堵胁业主解决氧段不合格堵验收结俩果筋合格季验收结蓄果不合治格挪通知整改质困展哥否骨旋防折馅涉安装内鼠容：涝坝--烟-----京---衬部件及国设备安装己日制作的品风管、调节躲阀门、础善障承建败商旷京静压箱势等；筝愧消声器血、空气处理姥室空林狂部肝件及设备安辈装质量验收捧不合格击万返工竹抚调机、刃通风机、冷巨冻机股差检监神理工程师纲般组、水魂泵冷却塔等响旷斑犬缺伙恩旋完供才状身壳茶每抹熊签认安装质彼量验收单垦试压（验）触内容：钟茄监理工程师皇扒空调供有回水管路的鸣试压；兆铺制冷管已道气密性试荐验真铲识空度试扎验；料视--纱----经系统强度、迟严密性、真衡空度等试验高及敏感件试苏验等尊学冷却水究管的试压冷匆凝水肉萍含孩笑承建商系疏管的严坏密性试验；分用防火阀诚易熔件试验帮；锈短垒现悠场检查或复考测梯不合格睛举整改揉见究诉稿启阿糟变垂监理工程师蹄晌通风机休、水泵、冷炎却塔暮挎签认白试（耐）压耀或试验报告言单袭池及制冷旋机组的试运始转；型忠乳踏监理工程师冻卸系统风贡量、风压及失风机抖栋转数的阴测定；姨暮系统风雹管漏风率的吉测定；辫让蛋系统单机拦无负荷试车滑烟炉旁床车--袭-----顿-----款来承建商千案工程需成要时尚应测挡定空雹恨调露点帅温度、室内修送风诱卡戒伶现场检查或礼复测珠不合绘格重踢新返工整改扛羡温度及化室内温、湿宁度；虽兆诊各有关乒专业监理工边程师坦谜赴慨稀挑肃传毛签认单湿机试运转记弱录菜虹晚铃门届神喘拢绑监理工程师任件室内空亮气温度及湿希度的前脖测定与间调整；傻湿---句---构由业主负责果，对系统进咽行负荷试验让测定与调整贴不合格伪返工惕果室内气喇流组织的测纷定；坟拆业主户、设计单位略、承建商、佛监理工程师绿慨横整改便殃室内噪渔声的测定；表浅姐齿枝参悉壳衬四昂睁蝴兵签认测定数壤据与调整报蛾告漏迅抚避批翠博幻数业主、承储建商、总监迹理工程师窗傻鹿国协知编绕链自动调恶节系统的参题数整烧沸审蛾核单项工程栏所有质量检咱验评定表及续评定等级炕缓定和联敲动调试；溉知校嚷谨懂总非监理工程师狗脖挑成换防射转蛮腰团漫扣审那核竣工资料浩死忙必邮泊离额吴总威监理工程师边哪简弦启露身蜜快盯竣工交付使皱用弓电梯安装工奔程质量监理秆工作程序承包人资质审查审核结果承包人资质审查审核结果不符合更换承包人符合检查内容：承包人资质证明有关工种操作人员上岗证书写开工申请单及施工组织设计审开工申请单及施工组织设计审核结果不同意修改完善同意熟悉电梯安装材料电梯房井道预留孔标高复核审核结果设备开箱检验审核结果不合格更换厂家不合格承包人整改合格合格正式进入安装阶段每道工序填报质量验收单现场检查质量复核验收检查结果不合格返工整改安装质量验收单签字进行系统调试测试安装内容：安全保护装置机房设备安装设备导轨设备安装检查导靴安全时缓冲器、引绳、涨紧装置安装检查电气部分安装规范检查电梯外观检查合格现场测试验收测试结果不合格整改、调试合格测试内容：整机性能试验与检测整机安全设施检测轿厢运行速度的测试负荷试验及平衡系数的测定起制动、加减速测定水平振动加速度的测试轿厢平层精度噪音测试其它测试安装测试验收报告签章安装测试验收报告签章审核质量评定质量等级审核质量评定质量等级竣工交付使用竣工交付使用现场施工唯安全控制的怀监理工作程推序熟悉施工安全法规、规则及标准熟悉施工安全法规、规则及标准对施工现场环境安全隐患提出纠正措施监理审查施工组织设计中（或施工方案）施工安全技术措施安全资质安全保证体系安全组织机构界及人员配置安全生产操作规程施工机械设备技术性能及安全条件安全生产预防措施和纠正措施总监签署审批表按国家《建筑施工安全检查标准》（JGS59-99）进行监督检查监理巡视、平行检验或旁站监理组织现场安全检查工程例会提出安全预防措施脚手架和基坑支护模板工程“三宝、四口、五临边防护”施工用电物料提升与外用电梯塔吊和起重机械施工机具特殊机械和特殊工种操作人员资格上岗证及年检合格证发整改通知总监签署审批表发工程暂停工指令进入正常施工状态不符合规定符合规定不满足检查标准严重安全隐患或异常情况满足检查标准膨萝锋喜现场文明施脖工控制的监坏理工作程序承建商报送《施工组织设计》及报审表承建商报送《施工组织设计》及报审表监理审查施工组织设计中现场文明设计或专项方案施工现场总平面布置图现场围栏和大门设计现场工程标志“五牌一图”设计临时建筑物、道路、硬地化等单位设计现场污水处理和排放设计粉尘、噪音控制措施总监签署审批表按深圳市《现场文明施工检查评分标准》进行监督检查工地围墙和大门的材料和做法“五牌一图”设置醒目并齐全成品、半成品及原材料分类堆放整齐场地、道路硬地化及雨水排放措施临时建筑物、道路、硬地化等单体设计粉尘控制垃圾处理污染控制噪音控制和施工许可申请食堂生活设施和卫生许可证及健康证明检查结果进入正常施工状态满足评定检查标准监理发出整改通知不符合规定符合规定发出整改通知不满足检查标准郊工程项目进矿度计划控制洲监理工作程择序发中标通知书发中标通知书承包单位提交进度计划监理下达开工令监理审批要求整改协调会议与指令监督计划实施监理审批延期检查执行情况有干扰正常承包单位提出延期承包单位责任？影响工期监理督促承包单位采取赶工措施承包单位调整进度计划监理审核不同意同意工程竣工验收颁发移交证书监督工程维修合同保修期结束同意同意哨保修阶阁段监理工作孙程序工程竣工验收提交工程保修责任保证书工程竣工验收提交工程保修责任保证书保修事件发生向承包人发出保修缺陷通知书承包人实施保修任务监理工程师督促保修施工承包人定期回访鉴定保修期事故发生的性质责任实施保修任务监理工程师发出限令整改通知监理工程师保修完工组织验收承包人保修期结束提交保修责任终止申请报告承包人最终审查核定和评估监理审批不合格合格向业主提交保修评估报告业主同意签发保修责任终止证书承包人整改、完善发监理指令稀第炭六告章恼竣工验收与补保修威一、犁所有施工单章位在交工验蜘收时，其建浊筑产品必须腰符合施工及锦验收规范。躁负责组织相道关做好初验醉工作。削二、殿交工初验收挠时发现不符优合要求的工俩程项目需整尿改的，施工洲单位应根据式监理公司和踏甲方规定的瞒时间期限完煌成，按施工仔合同执行。闷三、溪交工资料齐外全，符合档哨案馆要求，弊将交工资料浅输入电脑光箱盘。垫四、蛛交工验收时稳，建筑垃圾甜清理干净，柳室内要清洗猛，玻璃擦干红净，墙面、幕天棚不得有发污点。总包逝单位做好保宇护工作。币五、瓣交工验收时打，总包单位沫要提供《质连量保证书》挺，《住宅使挑用说明书》挑。所有施工碎单位都要签订署《工程质臂量保修书》没。群六、仅工程保修期印限与责任天地下室、屋经面、厨房、没卫生间、铝稼合金门窗等破防水、防漏零保修期五年哗。气电气安装、篮给排水，从毁投入使用之送日起，保修荒期二年。禽装修工程从家交工验收之劫日起，保修惕期二年。年钢筋混凝土银结构按设计梯年限终身保侧修。勤基坑支护保伐修期限为设趴计使用期，稻基坑使用期用间须确保基宝坑的安全稳暮定。访七、抢工程保修范段围与责任狠保修范围：僻凡是与甲方托签订施工合配同的单位，串结算价款所译涵盖的工程傲项目均在保叉修范围之内洞。巧保修责任：糠施工单位承腰包的工程项斧目，在保修欧期内，凡是俯属于质量问吴题或属于使渠用假冒伪劣门材料，影响萄使用功能，法影响美观或鸦出现隐患现糖象的，施工炮单位按物业恒公司规定的彻时间无偿进凡行维修。泳在维修期内辅，施工单位可对维修的工篮程以书面的荒形式由物业护公司进行验蝶收。验收后尚其维修的工英程仍不合格杨，物业公司迷可另选专业挽公司进行维机修，其费用峡从施工单位脑保修金中扣握除。迫第鼠七堂章米违规责任阿一、率施工单位进经场即开始计受算工期，以蚁监理或甲方矩的开工令中答指定的开工问日期为准，鸡开工起始日稳期不依据与脊甲方签订施江工合同日期捆为准。因无赠施工合同已惨进场的，如谦果属于甲乙轻双方达成意本向的，在进秒场后必须尽边快补签施工简合同。凑二、违反本宾规定怪，进场后7夹天未向甲方害和监理公司衣提交施工组积织设计的，寸每拖一天罚理款1000伤元。以此类扶推。进场3宫0天内仍未陵向甲方提交见施工组织设来计的，罚款羊五万元，甲勉方无条件保爹留解除合同收的权利。布三、违反本因规定，妥没有承建资喂格而签定施馒工合同属于扶无效合同，秃不准进场施晴工。已进场早施工的要责诉令退场，由拐此造成的经舟济损失，由隐无资格证书体的施工队负斯责。舅四、违反规壁定钟作如下处罚掘：蝶没有向甲方木项目部和监罗理公司提供驼已经权威部归门批准的施锈工图，不准芹施工。时没有提供施用工方案，没舅有提供主要守材料样品，树没有提供特封殊的工艺程介序和有关技僻术参数，不雀利于甲方和偏监理公司监末督检查的，虏除补充齐资竹料外，还要土以处合同价梢1-3%的嗽罚款。碎五、违反规勤定主，实际施工悲人员与施工革单位向甲方侧提交的人员帖配备不符，此除责令调整庙外，还处以猾1万元以上梯，5万元以赚下罚款。因经施工人员综首合素质底下迁，工程质量危低劣，工程选进度缓慢，恰甲方和监理携公司有权责沸令或退场，咐由此造成的库经济损失由苹施工单位赔房偿。沃六、违反本洲规定阳，施工组织懒设计、施工狮方案未经甲乔方和监理公扑司批准进行祝施工的，其袜施工费用甲只方不予确认兰。因施工方宴案不当给甲珠方造成损失厌的，要按实三赔偿。施工掌图没有进行不联合会审，听因设计笔误尤或不妥而造并成返工的，班乙方承担全目部责任。典七、违反规张定首，施工单位呢没有派人参吓加工程例会时的，缺席一狭次罚款10展00元；虽屡然已经派人冷参加但没有泼按时参加会显议的，每迟表到一次罚款巷200元。瓶以此类推。贸凡是没有参装加工程例会坦的施工单位币，必须执行投工程例会的坐各种决议和葛安排。昨八、违反本纹规定衔，处罚如下冈：钢施工单位向颜甲方和监理跃公司提交的弄质量保证措短施，实践证模明属于硬“敞纸上谈兵若”宵，形同虚设丝，除责令改序正处，还处良以5000劲-2000筝0元罚款。擦工程质量初亿验不合格，渡出责令整改愤外，再根据妥分部分项工拳程质量情况夜，处以10辆00-50肤000元的屑罚款。属于脆偷工减料的奋，结算总价孕下浮3-1骨0%。乎材料没有出黄厂合格证，县没有产品说筋明书和生产仁厂家质量合京格证和有莞毒技术参数，冈一律不准使辅用。已经用祸到工程上去心的，要拆下钞来更换合格叮产品。使用等假冒伪劣材阶料、设备的众，处以材料虎、设备总价约100%罚凡款裙，并责令将猫假冒伪劣材顺料、设备运村出施工现场话。拍非法转包、猾分包工程处序以合同价1么0-20%烤的罚款。并截将非法转包边工程的事实代向政府有关效部门通报。傲材料商、设同备供应商与撒报价样品不页符，属于参忘杂使假的，踢处以合同价赖20-50胃%的罚款，纸并限期更换推与报价样品乖相符的材料锋和设备。颈总包单位、螺分包单位，榜凡是没有按乒施工规范进晨行施工的，灾质量标准不数合格，全部窑推到重来，们必须符合质炕量标准。因宪返工造成的争各种损失由企施工单位负懂责。因推到挠重来影响建育筑产品使用极功能的，根缩据实际情况唐分别处以5畜000-1满0000元唇罚款。贪重大质量事锡故施工单位敬必须报告监匙理人员和甲龟方有关人员竖，提出处理许方案，经鉴氏定后由设计状部门批准方穿可处理。甲译方根据实际堵情况，对质弹量事故的轻挂重程度处以埋1000元垒以上，2万昏元以下罚款可，或酌情掘调减工程造继价。办特殊专业或出装修工程，肺实际使用的嫁材料、工艺贞与报价不符访的，结算总疾价下浮10虎-20%。欣在施工期内于，施工单位开投标项目经陕理和主要技络术负责人每化发现一次全共天不在施工霸现场，罚款路1000元卸；如果每周坏超过三天不才在施工现场就又事先未征娘得甲方负责姻人同意，将捕以书面形式影通报施工单抛位并加倍罚尊款，同时保阔留要求撤换克项目经理及确主要技术负练责人的权利糟。什九、违反本泊规定唤，处罚如下内：薄施工组织设抢计中安全措某施没有全面纽落实，发现脉存在隐患的听，处以10趋00-10征000元罚咸款，并责令危施工单位采咱取措施，防膀止发生工伤重事故。糊因违反安全恋操作规程发既生工伤事故厕的，除积极葵救护外，对师责任单位处表以1000帆—迈20000金元罚款，分方析事故发生汇的原因，接吗受教训，防雀止类似事故蚀的发生。疲施工现场消咸防措施形同交虚设，被公隶安消防部门把责令整改的寻，发现一次泥罚款500艰0元。摧材料无序堆童放，影响施雪工现场整体厦形象美观，刘或道路不畅腰通，对消防谷、救护产生护障碍的，施懒工单位立即卵疏通。因施肆工道路不通押发生意外事摧故时，或因翅施工现场整腊体形象给人绢以杂乱无序培的印象，对牧施工单位处歼以1万元以拾上，五万元舰以下罚款，钓并承担相应追的责任和赔右偿。街安全生产蛙其他处罚条渠例：块1．违反安式全管理规定冬：卡1.1.整幻改通知书不方及时反馈处辉以500元喷罚款；汇1.2.对标安全隐患整增改通知不及撇时整改，或梅拒不整改处屠以1000探-5000晌元罚款；灰1.3.耻配电箱内外烤放置任何杂得物处以镇500姿元罚款；忘1.4.沈发现一闸多舌机处以土500技元罚款；荣1.5.顽大型机电设邻备、特种设话备，未进行阅专人专机相罩对固定南管理陪处以200供0魂元罚款；鹊2、高空落遇物的罚款标太准橡2.1.凡鸡是在高空场桌所施工将钢苗管、扣件、克短材料、钢辨筋头、水泥埋块及其它物牵件掉下补罚陵500欺-1000秀元；盾2.2.严凉禁在外架上坑堆放钢筋、嫁木料、钢管箭等材料，违盯者每次罚款则罚夫200元；牲2.3.在匀外脚手架卸跳料平台超载村堆罚款管5晨00-技10插00元；洲2.4.脚模手架搭设不厚规范喉，忽不符合专项楼施工方案华罚款香5烟00-像20理00元；秒2.5.高勤处作业人员追传递物体时钓，不准抛掷斯，疯发现一次文罚款100纱-500元真；努3、违反一庆般安全规定幻3.1.进液入施工现场左不戴安全帽父每人每次罚生款灾5肺0元，同时材劝其退场害；鞭3.2.促携带未满1持5岁儿童进绩入现场，每休人每次罚款殖2答00元并规撑劝离开现场挺，规劝无效费时，采取强钥制措施将儿亲童带离现场配；诚3.3.严进场施工穿例拖鞋、高跟奉鞋，每人每垒次罚款飞5猪0元，规劝骄其离开现场貌，劝阻无效菜时，采取强袋制措施，由迅保安人员带队离现场教；播3.4.填高空作业未敏挂安全带，猫每人每次罚欧款联1零00元让；凑3.5.盛高空坠落物银每发生一次眉，罚款痛5北0泉0-100循0元允；幸3.6.诱酒后上班，谁每人每次罚锋款100元率；篇3.7.盐特殊工种没茄有上岗证，州责令下岗，劣并处以责任贤单位100秆0元罚款处；怜3.8.命违章指挥工需人进行危险距作业，一经炮发现处以2址000-1亦0000元多。艳对违反安全哲操作规程屡装犯不改者，拔按以上标准子处以双倍罚亿款。饥出现以上违笔反事项，罚攻款的对象主侄要针对承包魔单位，作为商对承包单位夹安全管理不棒到位的处罚略。货十、疫洒违反本规定索、工期每拖蹦延一天罚款沾10000喜元，以此类朝推，合同有雹规定的按合绘同执行。谢十一、君楚违反文明施拘工粉，处罚如下外：年材料无序堆悉放，严重影拨响施工现场鹅美观，处以炮1000支—车10000拢元罚款。并拣责令施工单敞位堆整齐。秧现场随地大晓小便，对行灰为人员罚款帐500元，规找不到行为冲人的，由施币工单位负责旋。向现场倾倒剩喘饭、剩菜，寄对行为人罚触款500元脸，从高空往滔下乱倒垃圾呢或坠落物体倒的，每次对听行为人罚款扣1000肃—蹄10000岁元。找不到管行为人的，害由总包单位海负责。味建筑垃圾没语有及时清理告，给施工安针全构成隐患父，影响工程荒进度的，对办总包单位处牙以1000恒—语10000胖罚款，并限霸期清理干净扭。稼文明施工其执他处罚规定欢：针1.瓜现场泥头车及出场不对车步辆轮胎进行鞠冲洗而污染作路面，或泥嚼头