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文档简介

文档仅供参考文档仅供参考#2020年4月19日文档仅供参考鉴于拍卖公告中提及高层和低层的最终比例按报建实施方案确定,建议开发商在此处多加研究,充分用活、用好相关政策规定。笔者认为最好是低层的比例调高些,且低层的设计式样、户型等要多样化,以充分满足目标客户的多样化需求。由于该地块将用于开发面向高端客户的豪宅,购买者更看中的将是项目的档次感,建议开发商在项目的规划设计上给予高度重视,一定要聘请一流的规划设计机构来担纲项目此项工作,包括对项目风水问题的综合研究,这一点在粤港房地产市场特别要受到重视。为保证该地块投资决策的准确性,降低投资风险,建议开发商在开发前期投资论证过程中,尽可能地让公司项目一线实施人员参与进来,充分听取各方面的意见,集思广益,精益求精。随着通货膨胀的确认,未来银行利率调整已经在所难免,利率调整对于资金密集的房地产企业来说,影响是巨大的。本宗地的竞买企业很难想象完全依靠自有资金来开发,而竞到土地到开发销售之间将有18个月以上的时间,建议开发商要密切关注国家的

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