建筑面积 幻灯讲稿

建筑工程建筑面积计算规范

GB/T50353－20052005-04-15发布2005-07-01实施规范的发展历程参考前苏联修订修订修订20世纪70年代

1982年

1995年

2005年建筑面积计算规则建筑工程建筑面积计算规范建筑面积计算规则建筑面积计算规则规范的主要内容

总则术语计算建筑面积的规定规范用词说明附：条文说明总则

目的适用范围遵循的原则其他目的规范1.0.1条：

为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范适用范围规范条：本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算☆

包括工业厂房、仓库、公共建筑、居住建筑，农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算遵循的原则规范条：建筑面积计算应遵循科学、合理的原则其他规范条：建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定术语术语上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离层高（）自然层（）按楼板、地板结构分层的楼层术语

建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间架空层（）走廊（）建筑物的水平交通空间术语挑出建筑物外墙的水平交通空间挑廊（）檐廊（）设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间术语

在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊回廊（）门斗（）

在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间术语为道路穿过建筑物而设置的建筑空间建筑物通道（）架空走廊（）

建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊术语为道路穿过建筑物而设置的建筑空间建筑物通道（）架空走廊（）

建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊术语建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分勒脚（）围护结构（）围合建筑空间四周的墙体、门、窗等术语直接作为外墙起围护作用的幕墙围护性幕墙（）装饰性幕墙（）设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙术语突出外墙面根基落地的橱窗落地橱窗（）阳台（）供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间术语

设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间眺望间（）雨篷（）设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷术语

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室地下室（）半地下室（）

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室术语伸缩缝(温度缝)、沉降缝傍和抗震缝仿的总称变形缝舒（2.0面.21）永久性都顶盖（2.0筋.22）经规划批下准设计的犯永久使用村的顶盖术语为房间采痒光和美化葵造型而设粱置的突出顷外墙的窗飘欲窗（2.0.起23）骑义楼（2.0.涨24）楼层部分津跨在人行买道上的临郑街楼房过街楼（2.0蒜.25）有道路鸭穿过建盏筑空间亭的楼房单层建筑渗物的建筑廊面积计算平屋顶单脸层建筑物坡屋顶挽单层建君筑物特殊情除况单层建上筑物建贵筑面积戴计算应叶注意的朽其他问饶题平屋顶恨单层建险筑物建荡筑面积室内地面标高至屋面板戒板面结构标高索之间的垂拣直距离(即二个且标高的药差额)高度（h）建筑面店积公式建筑面紫积＝（则外墙勒彩脚以上嫂结构外纱围水平面值积）×K式中K：h≥2斜.2m时,K＝1.0h<恭2.2m时,污K＝0.5结构找待坡平屋格顶单层艰建筑物日建筑面秃积室内地微面标高至屋面板援最低处衫板面结构标高索之间的垂救直距离(即二个杂标高的秧差额)高度（h）建筑面积插公式建筑面球积＝（忙外墙勒静脚以上见结构外钓围水平面积丈）×K式中K：h≥2.合2m时,橡K＝1.0h<碰2.窑2m时,K＝0.5坡屋顶险单层建简筑物建糖筑面积舰（无分僚隔）净高（h）：室内地面标高至屋面板底之间的垂岸直距离建筑面状积＝∑字（Fi×Ki）式中：Fi——与Ki对应部位胸的水平面进积Ki——潜h>姿2.1险0m时,端K1＝1.02.10钥m≥h≥1齐.20友m时,K2＝0.5h<搏1.2善0m时,符K3＝0.0注：若h0>2.1苏0m时，则其坑建筑面积煤为外墙勒即脚以上结腿构外围水锅平面积坡屋顶单鹅层建筑物刃建筑面积番（有分隔牛）净高（h）：室内地面标高至楼板或吊晴顶底之间的从垂直距压离楼板上捧面或吊诉顶上面标高至屋面板肃底之间的抛垂直距事离建筑面积勿＝∑（Fi×Ki）式中：Fi——与Ki对应部位搭的水平面敌积Ki——范h>乡丰2.1暂0m时,群K1＝1.02.10妹m≥h≥1.鹊20m时,K2＝0.5h<1居.20m时,京K3＝0.0注：以上惨情况仅适夜用于利用院坡屋顶内扰空间时特殊情况设有局部岂楼层设有舞台欣灯光控制互室建筑物外豪墙外侧有网保温隔热垄层高低联跨饺的单层建横筑物幕墙单魄层建筑形物设有局肉部楼层注：底层桑已包括在钥单层建筑贫物之内规范3.0.棚2条：单层建筑冻物内设有假局部楼层阻者，局部脾楼层的二表层及以上久楼层，有围护结椅构的应按温其围护准结构外析围水平栽面积计役算，无围护结坝构的应按其调结构底板艺水平面积珠计算。层高在2.2破0m及以上萝者应计煎算全面廉积；层高不足2.2票0m者应计算1／2面积设有舞喷台灯光睁控制室注：底层羽未包括在劲单层建筑课物之内规范3.0兵.10条：有围护结惠构的舞台灯覆光控制室巷，应按其虹围护结构洽外围水平颗面积计算矩。层高在2.20亦m及以上虾者应计状算全面插积；层高不足2.20遵m者应计歼算1/2面积建筑物外突墙外侧有润保温隔热泡层规范3.0.锅22条：建筑物外珠墙外侧有果保温隔热究层的，应炮按保温隔凳热层外边夜线计算建酷筑面积高低联跨份的单层建剥筑物（规范3.0.房诚20条）高低联康跨的建许筑物，顷仍按单霸层建筑纠物的计炉算规则计碍算建筑块面积；若需分肠别计算古高、低调跨的建伏筑面积上时，其冒分界线为释高跨结包构外边借线；变形缝一般不计鹿算建筑面汪积。但变叫形缝与内部连通迎的部分劫，可以最计算建渔筑面积争，且并幻玉入在低跨建鉴筑物内。幕墙单层禁建筑物规范3.0.石21条：以幕墙作傲为围护结赞构的建筑蚁物，应按劳幕墙外边暗线计算建恶筑面积规范3.0滥.24条（6）款：装饰性幕栽墙不计算姑建筑面积单层建筑判物建筑面兽积计算贩应注缺意的其他膜问题单层建况筑物面笔积计算怕应注意割的其他蝇问题勒脚部分脂的墙体加尖厚部分不寻能计算面饭积；建筑物内砖分隔的单联层房间，漆不另计算稀建筑面积；舞台及后莲台悬挂幕皆布、布景嚼的天桥、貌挑台等，不计碧算面积；建筑物依内的操让作平台此、上料孤平台、沟安装箱萝和罐体冻的平台赔，不计傅算面积.单层建悉筑物面革积计算郑应注意籍的其他爬问题突出外墙颈面的附墙挺柱、垛，嗓不计算面洽积；室外台阶俭、外墙面螺抹灰、装神饰面、镶反贴块料面层发等，不计战算面积.地下建围筑物的炭建筑面筋积计算地下室求、半地臂下室吊脚架空也层、深基浆础架空层地下室雷、半地声下室规范3.0倘.5条：地下室筹、半地轻下室(车间、喊商店、浇车站、矩车库、赶仓库等)，包括相紧应的有永久性隔顶盖的出武入口，应按隐其外墙侵上口(不包括匆采光井疏、外墙效防潮层讲及其保忠护墙)外边线所呆围水平面贷积计算。层高在2.2宇0m及以上量者应计巨算全面窜积；层高不算足2.2运0m者应计渠算1/2面积规范3.0览.24条：地下人防此通道、地追铁隧道，竖不应计算矛建筑面积.注：出入口提，只有王其永久维性顶盖爹的部分志，才可秧以计算拼面积。采光井疫、外墙次防潮层柿、保护线墙，不贵论为何复种材料扬、型式扒，均不锹计算面激积。吊脚架空租层、深基酒础架空层规范3.0.阶6条：坡地的建黎筑物吊脚定架空层、贼深基础架蒸空层，设计加俭以利用并有围护结勉构的，层跑高在2.20练m及以上的短部位应计舍算全面积激；层高不舅足2.2势0m的部位应屿计算1/2面积。设计加药以利用、无围护易结构的建筑害吊脚架兆空层，眯应按其胶利用部倘位水平恳面积的1／2计算。设计不利藏用的深基青础架空高层、坡阅地吊脚咸架空层拿，不应谱计算面吼积。多层建筑扫物地上部营分建筑面匠积计算各楼层吓建筑物望面积计斧算规范3.0极.3条：多层建筑嗓物首层应按其蜡外墙勒车脚以上傻结构外盲围水平登面积计搭算；二层及以时上楼层应按其乏外墙结授构外围寄水平面库积计算会。层高在2.20装m及以上架者应计韵算全面上积；层高不足2.2霉0m者应计己算1/2面积建筑物截内的门法厅、大殃厅、回量廊规范3.0.著7条：建筑物矮的门厅诊、大厅刺按一层忠计算建微筑面积惜。门厅、大地厅内设痕有回廊时借，应按其笛结构底板窜水平面积灾计算。层高在2.20框m及以上挽者应计算践全面积；层高不坐足2.2赶0m者应计怠算1/2面积建筑物溉内的室份内楼梯渴间、电捷梯井等规范3.0.挠15条：建筑物眠内的室犯内楼梯海间、电产梯井、张观光电移梯井、伶提物井叮、管偏道井、煎通风排虹气竖井乱，垃圾负道、附叛墙烟囱倚应按建矩筑物的阶自然层讨计算规范3.0.骨24条：建筑物飞内的设悔备管道哨夹层，暗不计算尝面积.。建筑物内甲的自动扶寄梯，不计消算面积。建筑物殿内的自姐动人行光道，不宽另外计糊算面积批。建筑物通赠道（骑楼泉、过街楼俯的底层）慌，不计算翠面积雨篷、阳猜台规范3.0.核16条：雨篷结构的左外边线愧至外墙菠结构外吨边线的笼宽度超挂过2.10纹m者，应戴按雨篷哭结构板折的水平帅投影面悉积的1/2计算规范3.0秋.24条：宽度在2.1偷0m及以内朋的雨篷,，不计舌算面积规范3.0.敞18条：建筑物的阳台均应按进其水平搏投影面缸积的1/2计算规范3.0枕.24条：与建筑番物内不考相通的装饰性阳祥台，不计算攻面积落地橱窗副、门斗、市挑廊、外竟走廊、檐夕廊规范3.0.蚂11条：建筑物蠢外有围护活结构的落地橱劈燕窗、门斗苏、挑廊、炕走廊、檐镰廊，应按逐其围护结表构外围水袜平面积计豪算。层高在2.2击0m及以上盐者应迟计算全秆面积；层高不足2.2殖0m者应计算1/2面积。有永久糊性顶盖腔无围护威结构的应按其针结构底板泻水平面积回的1/2计算室外楼梯规范3.0禾.17条：有永久性钟顶盖的室外楼直梯，应按修建筑物自典然层的水难平投影面蝇积的1/2计算规范3.0蛙.24条：无永久桨性顶盖方的室外流楼梯和水用于检牧修、消桐防等的固室外钢纲楼梯、浙爬梯，微不应计钻算面积多层建筑洋物坡屋顶规范3.0挠.4条：多层建凭筑坡屋糟顶内，劣当设计加以饰利用时净高体超过2.10五m的部位应疮计算全面先积；净高盏在1.20蜓m至2.1夏0m的部位应日计算1/2面积；当设计花不利用墙或室内提净高不足1.2械0m时，不音应计算妥面积架空走廊规范3.0.陆8条：建筑物间有围护结度构的架空语走廊，榆应按其康围护结呀构外围搞水平面捉积计算棋。层高峡在2.20页m及以上者红应计算全你面积；层漏高不足2.2旋0m者应计算1/2面积。有永久性邀顶盖无围烟护结构的应按撞其结构笋底板水装平面积追的1/2计算规范3.0.燃24条：无久性顶穗盖的架空走秘廊，不计涂算面积围护结构确倾斜建筑规范3.0贼.14条：设有围护结宿构不垂划直于水处平面而超出底阿板外沿的宵建筑物，昂应按其底摄板面的外性围水平面标积计算。层高在2.2芬0m及以上者沉应计算全欠面积；层黑高不足2.20月m者应计算1/2面积注：围磨护结构口向内倾霜斜者，氧按多层酱建筑坡盈屋顶规库则执行屋顶楼梯余间、电梯纯机房、水到箱间规范3.0.禽13条：建筑物顶看部有围护拿结构的楼梯嫩间、水殖箱间、煌电梯机脏房等，德层高在2.20慢m及以上者狗应计算全压面积；层斧高不足2.20忘m者应计算1/2面积注：无歼围护结繁构者，味不计算连面积变形缝（龄包括温度珍缝、沉降绞缝、抗震魂缝）规范3.0.娃23条：建筑物内额的变形缝辆，应按其则自然层合壳并在建筑相物面积内托计算注：凡不鸡与建筑物财相通的变损形缝，即惊没有暴露瓶在建筑物名内，在混建筑物掏内看不见见的变腾形缝，齐均不计算钳面积幕墙多层鞋建筑物规范3.0.撒21条：以幕墙作为围核护结构的建筑严物，应押按幕墙供外边线呜计算建冷筑面积规范3.0.甜24条（6）款：装饰性幕墙不计寻算建筑面衣积立体书库奖、立体仓项库、立体英车库规范3.0.犹9条：立体书梦库、立筒体仓库去、立体接车库，无结构层的应按库一层计文算，有结构坟层的应按其谜结构层面柏积分别计连算。层高在2.2竭0m及以上者驼应计算全禾面积；层高不足2.20暴m者应计雕算1/2面积注：不分攀有无围护羞结构场馆看台规范3.0宜.4条：场馆看择台下，培当设计加以吐利用时净高超沃过2.10垂m的部位应阵计算全面英积；净高踪蝶在