建设工程施工招标投标程序

第四章建设工程施工招标投标本章主要知识点：建设工程施工招标投标程序标底的编制方法报价技巧的选择和运用决策树方法在投标决策中的应用评标方法近三年考点2004年招标程序（招标通告、资格预审、现场踏勘、标底确定、无效标书的判定）评标方法第四章建设工程施工招标投标近三年考点2005年招标程序（招标通告、邀请招标的适用、资格预审、无效标书的判定、合同签订时间）2006年招标程序（投标预备会和现场踏勘的顺序）决策树第四章建设工程施工招标投标一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254、《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》）1、准备工作招标方式：公开招标和邀请招标（注意适用）（计价P226）标段划分：考虑的因素（计价P227）2、招标公告、投标邀请书的编制和发布（计价P227－228）3、资格预审（计价P229）注意时间、内容：基本资格审查和专业资格审查第四章建设工程施工招标投标4、编制、发售招标文件－要约邀请施工招标应具备的条件（计价P229）招标文件内容及有关规定（计价P230）投标准备时间（计价P231）投标保证金的数额和有效期（计价P231）5、招标文件的发售和修改招标人对招标文件澄清和修改的时间限制（计价P231）招标文件或资格预审文件的发售时间（最短不少于5个工作日）招标文件或资格预审文件的收费（《工程建设项目施工招标投标办法》第十五条）第四章建设工程施工招标投标5、勘察现场、召开投标预备会（计价P232－233）时间疑问的提出及解答6、投标－要约投标文件内容（计价P234）项目数量有误的提出（计价P234）份数和签署（计价P234）联合体投标的有关规定（计价P235）7、开标开标时间、暂缓或推迟开标时间的情况（计价P248）主持和参加者（计价P248）开标会议的程序（计价P248）第四章建设工程施工招标投标8、评标评标委员会的组成（计价P249）评标程序：初步评审和详细评审（计价P250、251）废标情况（计价P250－251）重大偏差与细微偏差的情况及处理（计价P251）9、定标中标候选人的确定（计价P253）中标条件（计价P253）确定招标人的时间限制（计价P254）提交招标投标情况书面报告的时间限制（计价P254）签订合同的时间（计价P254）退还投标保证金的时间限制（《工程建设项目施工招标投标办法》第六十五条）第四章建设工程施工招标投标10、招投标过程中责任的承担招标文件－要约邀请，法律上无需承担责任投标－要约，要承担法律责任中标通知书－承诺，生效采用投邮主义，要承担法律责任考题中常有的由于标底编制的失误导致招标的失败：注意标底是招标文件的一部分，属于要约邀请，法律上无需承担责任；此外标底无所谓对错，所以由此引起的对投标人的损失不补偿，投标人不得以此为理由撤回投标文件。11、案例讲解《案例》P95案例一撤回的投标文件在开标时也应宣读其名称；第四章建设工程施工招标投标一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254）11、案例讲解《案例》P95案例一评标委员会的构成，专家的确定方法；评标时，评标委员会要求承包商解释、澄清的内容；招标人与中标人合同谈判的内容；承诺（中标通知书）生效的原则－“投邮主义”评标委员会的职责：推荐中标候选人名单，而不是直接指定中标人（除非招标人授权）。《案例》P97案例二标底的编制方法和适用一个工程只能有一个标底第四章建设工程施工招标投标一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254）11、案例讲解《案例》P97案例二招标人答复投标人对招标文件的疑问的具体规定；招标人修改招标文件的时间限制；现场踏勘的时间评标过程中删除某项工作的处理《案例》P99案例三的问题2、3资格预审的主要内容投标补充文件的有效性开标会议的主持和参加者资格审查的时间第四章建设工程施工招标投标一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254）11、案例讲解《案例》P99案例三的问题2、3投标文件上签字盖章的要求《案例》P101案例四招标人自行组织招标的条件邀请招标的适用出售招标文件的时限投标有效期的时限投标保证金的限额中标结果通知各投标人的时间投标保证金退还的时间第四章建设工程施工招标投标一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254）11、案例讲解《案例》P101案例四指定分包商的规定向行政监督部门提交招投标书面报告的时间。《案例》P123案例十二多种货币报价，汇率的取定在招标过程中延长投标有效期的规定报价单的审核工程数量×单价＝合价？若不等，检查单价是否合理？若单价不合理，由合价反算单价；若单价合理，重新计算合价第四章建设工程施工招标投标一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254）11、案例讲解《案例》P123案例十二对未报价的项目的处理低于成本价的认定2005年案例试卷试题三招标公告发布的规定公开招标和邀请招标的适用资格审查的内容投标补充文件递交的时限和有效性投标保证金有效期的时限投标文件的签署和盖章规定第四章建设工程施工招标投标一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254）11、案例讲解2005年案例试卷试题三联合体投标的规定施工合同签订的时限2004年案例试卷试题二的问题1、2招标程序无效标书的规定第四章建设工程施工招标投标二、决策树在投标决策中的应用1、注意点方案枝中要不要加“不投标”方案概率枝中有“中标”和“不中标”两种损益值分析－一般是分析利润2、中标的利润＝报价－估价3、不中标的利润＝－1×编标费用4、案例讲解《案例》P103案例五在方案分析时注意有不投标这个方案对每个方案有中标和不中标两种可能性不中标的损益值为编标书的费用，不中标的损益为0第四章建设工程施工招标投标二、决策树在投标决策中的应用4、案例讲解《案例》P105案例六在方案分析时注意没有不投标这个方案，“某承包商经研究决定参与某工程投标”对每个方案，中标后的损益为预期利润－材料上涨费用2006年案例试卷试题三/问题三第四章建设工程施工招标投标三、投标报价策略选择与应用1、不平衡报价法含义：定义、单价调整情况、单价调整不能畸高畸低定量分析：与资金时间价值结合2、多方案报价法注意含义注意对原招标文件也要报价，否则会成为废标3、增加建议方案注意含义对原招标方案也要报价第四章建设工程施工招标投标三、投标报价策略选择与应用4、案例讲解《案例》P99案例三问题1多方案报价、增加建议方案和突然降价法的含义判断运用是否恰当，关键看对原方案是否报价《案例》P107案例七不平衡报价法运用是否恰当的判断：根据含义和判断是否畸高畸低（10%的范围）不平衡报价法的定量分析画出现金流量图根据现金流量图计算现值0145161724370550900调整前0145161724400600810调整后第四章建设工程施工招标投标三、投标报价策略选择与应用4、案例讲解《案例》P109案例八多方案报价法运用是否恰当的判断：原方案是否也已报价多方案报价法的定量分析画出现金流量图根据现金流量图计算现值原付款条件012367860012001500-19004270630建议付款巨条件016718192420040050045013531512第四章庄建棒设工程匆施工招钳标投标四、评标棋方法－综屯合评分法1、按素评分标堡准打分2、S乐＝∑SiWi3、选择系得分最高介者4、案镰例讲解《案例》持P112仿案例九“报价不柴超过标底粗（355辩00万元位）的±5江%者为有状效标，超颤过者为废星标。报价固为标底的任98%者徒得满分（毯70分）悠，在此基怪础上，报湖价比标底顾每下降1迷%，扣1紫分，每上研升1％，永扣2分”A报价山356移42万感元，3隙564技2/3参550叠0=1失00.地4%<掉105比%，得赔分为7自0－2闪×（1店00.猪4－9艘8）＝袭65第四章拜建设工宅程施工招叶标投标四、评篮标方法犁－综合雨评分法4、案例娱讲解《案例眨》P1坟14案剂例十“去掉一弄个最高分袖和一个最员低分后的绵算术平均智”“标底美的50肝%与承悬包商报况价算术霜平均的胁50%绪之和为固基准价婶”“最高厅（或最狡低）报呢价高于排（或低边于）次辞高（或企次低）毙报价的资15%剩”注意以什帝么为比较怪基础注意计算忌的范围第四章脚建设工恐程施工招章标投标四、评标凯方法－综臭合评分法4、案例物讲解《案例妻》P1曾19案铅例十一最低综扔合报价押：工期郊如何折舟算成报秀价。提腿前工期怀给业主原带来的时收益（待每月4迹0万元嫂）应从阻报价中壁扣去。考虑资阵金时间导价值的岩计算，喊应先画共出现金钓流量图惊，再根湖据图进不行计算绘制现金诊流量图时敌，注意工楼序时间搭炸接如何处善理。01451412131518100100270170AB01341210111318140120280160161740C01341410111318140110310200161740159、静夜沟四无邻歼，荒居渡旧业贫装。。4月-2凡34月-抹23Fri垄day支,A来pri毒l2杏8,翁202着310、雨中黄传叶树，灯捏下白头人原。。13:扶49:朴3513:预49:情3513:4样94/28迅/202筋31:给49:3素5PM11、以我伙独沈久节，愧君偷相见频吹。。4月-若2313:4矩9:3513:误49Apr柄-2328-A奇pr-2香312、故人江朝海别，几罚度隔山川坛。。13:4铅9:3513:4瓣9:3513:4苍9Frid亲ay,蜜Apri百l28广,20允2313、乍见罢翻疑梦笔，相悲划各问年鱼。。4月-签234月-2里313:巧49:漠3613:4浙9:36Apri疏l28妹,20棒2314、他乡生杜白发，旧刃国见青山尊。。28四私月20捐231:4系9:3剪6下偏午13:4偏9:364月-足2315、比不了颠得就不比雹，得不到办的就不要壁。。。四月吉231:49声下午4月-2善313:窄49Apr泛il执28,标20甲2316、行动独出成果读，工作估出财富满。。202蒸3/4苦/28穷13引:49大:3613:吩49:械3628主Apr峡il脑202刑317、做前，肉能够环视敲四周；做答时，你只蜡能或者最斩好沿着以柱脚为起点睬的射线向我前。。1:49沸:36棕下午1:4贷9下汗午13:4达9:364月-除239、没有失丽败，只有轰暂时停止延成功！。4月-且234月-2兰3Frid痕ay,冰Apri眯l28甚,20联2310、很多事谱情努力了存未必有结败果，但是粉不努力却僚什么改变详也没有。队。13:终49:伞3613:4网9:3613:4第94/2吧8/2卫023董1:爬49:城36独PM11、成功蛇就是日自复一日皆那一点棚点小小剪努力的育积累。的。4月-避2313:4也9:3613:4凑9Apr牙-2328-A渠pr-2填312、世间陪成事，呢不求其精绝对圆兵满，留椒一份不辈足，可奇得无限孟完美。砖。13:躬49:梢3613:跃49:厉3613:邀49Frid暗ay,盛Apri踏l28飞,20葡2313、不知诞香积寺鞋，数里超入云峰适。。4月-腐234月-2初313:台49:歼3613:4灰9:36Apri棋l28舟,20沿2314、意志坚什强的人能霸把世界放残在手中像鉴泥块一样泻任意揉捏舒。28四融月20匪231:49尺:36绳下午13:4啊9:364月-讽2315、楚塞中三湘接溜，荆门骗九派通找。。。四月2余31:49章下午4月-扬2313:常49Apri糠l28千,20矮2316、少年忘十五二递十时，柔步行夺挥得胡马折骑。。2023照/4/2纸813坡:49:寇3613:啄49:缝3628A壁pril恒202占317、空山缓新雨后恢，天气尸晚来秋卖。。1:49黄:36易下午1:4薄9下从午13:4下9:364月-弱239、杨柳散炊和风，青嘴山澹吾虑恐。。4月-2厨34月-示23Frid辆ay,桂Apri就l28量,20轮2310、阅读一持切好书如字同和过去泼最杰出的奴人谈话。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