高层经典项目

第一部分外立面特点（材质、颜色）北京新天地当代经典（用现代的手法体现中国传统的建筑风格及空间构成方式）的设计风格，外立面采用淡驼色通体墙砖与部分高档石材完美结合，淡雅洁净，垂直窗间墙体和深灰色的铝合金窗棱及每四层楼间的横向连续框线以及大面积的落地观景窗和超大外飘窗,给整个外立面增加了立体感和视觉冲击力。天鹅湾结构：现浇剪力墙外墙：采用钢化镀膜玻璃、断桥铝合金型材、主体外立面采用外墙砖、裙楼商铺外立面采用石材内墙：华润高档环保乳胶漆第二部分产品户型特点北京新天地紧凑型设计，面积控制一居室在60-65平方米之间，两居室在90-100平米之间（主力户型），三居室在135平米左右，力争户户朝阳、动静分离、明厨明卫。追求人性化设计，无论户型大小，均设计了玄关功能，保证了私密性和功能的完备性，特别针对一居室有更合理的设计要求，即要有独立的起居室和卧室，同时还要充分保证居住者的舒适程度。天鹅湾匆天鹅湾活性德空间建筑提令供三大类（衫总高苦5.6米眉～正5.8米芳的“三叠式袄”，聚3.6米屠～搜3.7米境层高的“高倡厅平层”，伤以及忍5.1米行层高的“L剖OFT”）芹共76种产授品形态，活未性空间概念验及原型最早短由保罗鲁道辞夫提出。档

三类轧产品单户面栗积迥异，以菌满足不同客场户的需求。伯总体而言，雷套型平面强耻调大开间、莫短进深的格填局规划，确拖保居住的享个受性与舒适辩度。户内均陈以面积宽大希的起居厅为踪中心，设置根次卧、客卧晶、观景、厨蜂卫等功能空纲间。力争达脂成科学的家惹居动线及超摄高使用率。萝以超高层高妖辅以通透的镜设计手法，镰南北通风效断果极佳。户填型设计中将扎主要的居住辜空间置于套诚型南侧采光嘴面，北侧主平要布置厨卫衔等餐储功能虑空间。胖海天鹅湾共3扎0多栋板楼弦，全部精装块修，主力户肢型面积13垦0－替180平方纷米轻，此外还有闲少量60－优70平方米受的小户型。岛第三部分挑建材与鼻设备减1.北京新鄙天地闪电秘梯：西子奥缘的斯访供水系统：散市政供水皇供电系统：渔市政供电舱燃气系统：猎市政粱天然气管道馅入户预留接好口笨供暖系统：瞒小区集中供艇暖，户内采锐用钢制（铝慢制、铁制）辅散热片登品牌陵或同档次产成品混空调系统：牛预留空调室舱外机位及穿塑墙孔恶邮政系统：谣单元楼体大裂堂设独立信血报箱来智能化弱电列系统奇综合布线系治统：夕点位设置：壶在主卧、次灰卧和起居室度各设置一个神、网络枯终端，安装驼语音、数据博双口终端面醋板建有线电视系这统：点位设眼置：主卧、艇次卧、起居伙室各设一个顺电视终端螺信息网络系夜统：圣宽带入户卫消防系酷统：设有荡燃气泄露报席警系统影智能安防系尤统：封闭管屯理，24小末时保安巡逻赢；闭路电视震监控；宰门禁系统：顾各单元门口倘预设安装门烫禁系统赤对讲系统：晨预设可视对摇讲或非可视惹对讲；天鹅湾贡电梯：日威立或同档次刻供电：双季路供电室采暖：集鹅中供暖（4苏、7号楼暖赔气片、其他羊楼为中央空张调）唤第四部分帆汗样板间够精装修风格物、标准及厨稠卫、洁具品仁牌缘1.北京新俭天地与涵盖60－状140m2队的主流户型挑尺度，独具终面积紧凑、貌极佳通风采索光、高舒适吐度三大优势鞭。其中一居嫂和二居比例逆高达90％姥，一居60料－迫74m2部，二居88浅－羊105m2扰，三居12筑0－纤147m2挽。主力户型缓全朝南，让反阳光从任意俘角度时刻充慎溢生活，短彩高板楼体可谜随心畅享入计室清风。功垦能齐全，动汉静合理分区荡的空间设计盈，更打造出追自在舒适的宜生活体验。天鹅湾牲产品户型方隔正通透，加陪强居住者南习北对流设计欧。沫大户型设计疫为世代家族牛提供宜居之些席嘱；汪平层格局分况布更人性的核呈现了家庭地生活的便捷笛度，以豪宅款尺度的长廊亭区分沟通与浇私隐空间是详设计思想的献至高体现虾；栏“三叠式”亡户型变化出居三重空间层溉次，给人“喂空间如时间难般流动”感顽受尺；工“复式”户础型作为二期躲的主力户型船，在设计思炭维和细节品咱质的处理上去进行了全面拜升级。II沉期升级复式谣产品还赠送越空中花园，挠业主可自由柳打造私有的穷自然领地。蛮更具备别墅背功能的空间炎设计不仅体加现在私有花峰园，内部空尤间的错落有增秩、层次分喜明也给予居哄住流畅自如塘的行动感受阶。熟二期产醒品在运用新暮古典主义装自装风格的同鸡时还部分溶安入了风靡世朵界的Art黎Deco风便格，强调仪阅式感并以贵惠族式低调做谋自我价值展捷示。以华贵爽的材料与简猎约形式将产混品的豪宅气梨质的诠释出沃来。超厨房：意大锤利科宝遵卫生间：冒德国杜拉维骂特貌第五部分歪园林腹规划设计顽1.纸北京新天地辩1-1渣项目策园林设计理父念：坚景观设计以崖“岛新天地异”钉为出发点，盟以惜“烟生活茫”胀和躁“遵健康行”情为主题，以焦自然景观为药表现，将景免观主题、生乏态环境、时乡尚元素与现递代居住环境逢的功能有机哭结合在一起垫。设计滤去煌了浮华的装明饰，还原出虎生活的本色盒，使住户在援轻松自然的纺环境中得到欧更真实的生莲活享受。慢1-2尺项目庭园林设计特吓点及小品烫“怪北京新天地龄”母的景观设计员可分为外部贩商业文化空尤间，中央公桂园及庭院景存观三大类型重。三种空间蕉相互联系贯足通，形成了少社区独特的孔景观环境。惜外部商业文搞化空间劲由于社区规缝模较大霜“绳北京新天地才”启可分为东、墨西两个大区颠，沿朝阳路府及辛庄路的务城市景观使扭两个区域联侍系成一个整后体，形成了婆社区外在的平商业文化空海间。修“凳北京新天地箱”衬的商业环境恰在满足经营慨活动的基础才上特别强调脑了步行空间闸尺度和商业生品位的塑造昂，通过绿化怕、灯饰、小渴品及户外家剧具的布置，跌使整个空间捎呈现出一定肃的节奏，为拒人们提供了让丰富别致的箭购物环境及压文化休闲空钟间。景观设岩计特别强调廊了东、西两徒区的联系，伤并通过对重外点区域会所骗的景观强化无，提升窄“解北京新天地农”壁的整体品质赖，形成了良益好外部环境诉氛围。中央公园健虽然有外部体商业空间的隔联系，狗“佣北京新天地铺”渴的东、西两捕区还是具有车相对独立的器景观体系和保景观主题，庄并均具备较贯大面积的中拾央公园。饮中央公园南戚北贯通，设转计以水景相欠连接，形成凶了各区的景忠观核心。根傻据功能的需虹要东、西两赢区的中央公衫园又呈现出援不同的景观驰特色。令西区中央公瓶园以生活会疾所为基点，兄以丰富的户刊外景观和活南动空间为表献现，肯根据空间内死容的不同又帐可分为曾“永山水新天鸣”境、叙“息曲水清音阀”指、棉“壁动感地带令”洒几个部分。死“碍山水新天俭”室位于西区会辆所的西部，独景观设计充成分考虑了生挣活会所的使奖用功能，慢以培“挤山水爸”摆为景观主题残，将自然要融素与现代生螺活环境联系护在一起，并前用简洁的手脚法加以表现寇，形成了以淡静态观赏为躬主的社区形售象空间。山揪体、皮水景和植物兆的综合运用聋使整个环境蛙更具备轻松羡、自然的审贫美取向，而废由这些景观撤元素所围合丰成的空间与胜会所一起，裁也正成为了桃人们享受生施活、品味时宿尚的舞台。口“创曲水清音据”脖位于西区中撕央公园的南练端，是茫“今山水新天阻”臂与育“部动感地带坡”切两大功能空徐间之间的景尊观过渡。景劣观设计以水验为主体，通铅过溪流的婉屠转与动静变抗化，体现出劳东方文化中泽智慧与谦和涌的深刻内涵给。溪流构图旺简洁，溪流奉上设置多种挑形式的小桥圈、汀步，既泉方便了人们症的行走，又浩丰富了景观妨的层次，南敌部设小型叠派水一处。景洁观设计非常腊重视对于简泥洁风格的理俘解与把握，叼水体、草地钞、山丘、植离被等设计元师素均以一种忽亲切、自然胡的方式融合腊在一起；源瓶于自然的淳暴朴景致启发紧人们对美好梯生活细节的桐把握与追求龙。鬼“辟动感地带镰”坐位于西区中舒央公园的西畏南角，为西猎区的运动健话身中心。景截观设计以两磨块网球场地喇为中心，合低理布置儿童宏活动及健身站器械，并提朱供了良好的擦休息环境，号使不同年龄帮段的住户均哪可得到绿色结健康的环境催享受。锦东区中央公鞭园结合运动袖会所的特点阵，以绿色休益闲环境为重财点表现，以案“判出内水芙蓉兔”省主题，通过强滨水健身空允间的营造，时更多地体现地出阳“直北京新天地志”旱所给予人们慰健康、和谐温的社区氛围沿。恩3）庭院景舍观另东、西两区基各两处。分旋别位于各区装的南、北两姐端，具有相锯对的独立空婚间，景观设份计针对住户担，特别是老筹人和儿童对殖于庭院使用苏的要求，布煎置以静态的唤林下休息空很间，设置小皂型的景观小梢品；景观设栏计特别注重巩空间的尺度暴及植物的变盘化，从细节拿上体现社区备精致的生活夕品质。肯园林设计植洞被特点：衰“递北京新天地忘”吵的植物景观民延续着景观春的简约、自同然的设计风弄格。道路景莲观劈种植国槐、续法桐、千头陡椿等观赏性方较高遮阴树监种；中央公焰园以具有较解高观赏性的应银杏、法桐甲、元宝枫、先白皮松等色荷叶景观树为秩主，围和空果间形成小区饲植物视觉的童中心。景观说设计非常注帐重乔、灌及客地被的综合啊效果，运用安栾树、馒头宣柳、合欢、匙玉兰、碧桃条、紫葳、丁散香、西府海醋棠、竹子等年植物材料形脑成小区整体纯的植物生态前构架，种植争设计还针对荡不同的活动新空间，进行迟个性化的种猪植设计，形袋成特征明显赞的植物空间饭，突出了植侧物在色彩和灿季相上的变僚化及四季的含均衡，更增升添了生活的黑情趣。天鹅湾熄天鹅湾的园就林是由美国尘匡形国际公扁司设计，“燃北美风格的瓶现代园林”积是天鹅湾园脾林的主要特敲征。其着重塘阐述20世胞纪中期现代筒主义发达时棒期的贵族庄辨园气质，（紫1940—晚—1960判年北美的大但的园林的气摔质和这个园辅林很相似）魄而并非冰冷坑的工业化德房式园林。是吊融合了北美蝴人自由