2022年度初级经济师之初级建筑与房地产经济考前冲刺模拟考试卷A卷含答案

2022年度初级经济师之初级建筑与房地产经济考前冲刺模拟考试卷A卷含答案

单选题（共55题）1、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇主责任险【答案】A2、工程成本核算是对工程施工中（）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】C3、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】D4、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】B5、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】D6、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.划拨B.征用C.协议D.拍卖【答案】D7、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费【答案】D8、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括()。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】C9、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】C10、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】C11、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】C12、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】B13、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经()批准。A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】C14、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】A15、房地产经纪服务的主要目的是促成()与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】A16、招标人采用邀请方式的，应向（）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】B17、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】C18、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是()。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】B19、下列关于企业所得税的说法，正确的是（）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】D20、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】C21、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】C22、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】C23、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定.对环境影响很小，不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。A.环境影响登记表B.环境影响情况说明书C.环境影响报告表D.环境影响报告书【答案】A24、下面建筑产品中不属于构筑物的是（）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】A25、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】B26、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】D27、对新工人的三级安全教育是指（）。A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】D28、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】B29、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是()。A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】C30、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】D31、工程项目计划成本反映的是（）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】D32、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】B33、下列不属于项目管理方面内容的是()。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工进度控制D.施工招标管理【答案】D34、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】C35、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】A36、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】D37、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】A38、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计—施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】C39、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费B.联合试运转费C.生产准备费D.办公和生活家居购置费【答案】B40、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】C41、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】A42、施工现场安全管理的内容不包括（）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】C43、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】B44、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】C45、该工程的流水施工工期为()天。A.15B.27C.30D.36【答案】B46、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法B.实物法C.分项详细估算法D.资金周转率法【答案】A47、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】C48、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】B49、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】B50、下列属于房地产经纪人协理权利的是（）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】D51、房屋租赁的前提是房屋的()。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】D52、工程质量管理的目的是（）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】C53、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】C54、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】B55、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】C多选题（共13题）1、在建设工程施工招标阶段，监理单位目标控制的任务有()。A.签订施工合同B.协助业主编制标底C.对投标人进行资格预审D.组织开标、评标工作E:确定中标人【答案】BCD2、下列关于土地增值税的四级超率累进税率的说法中，正确的有()。A.增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%B.增值额超过扣除项目金额的50%，未超过扣除项目金额100的部分，税率为40%C.增值额超过扣除项目金额的100%，未超过扣除项目金额200的部分，税率为50%D.增值额超过扣除项目金额的400%的部分，税率为60%E:增值税额未超过扣除项目金额30%的部分，税率为33%【答案】ABCD3、征收下列土地时，应由国务院批准的有（）。A.永久基本农田B.永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的C.其他土地超过七十公顷的D.其他土地超过一百公顷的E.涉农用地【答案】ABC4、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.业务繁重时，领导者容易陷入日常管理、行政事务中B.不利于培养未来的管理人员C.不利于集中精力考虑企业的重大问题D.不适用于生产简单的建筑企业E.工作效率低【答案】ABC5、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.生产技术B.劳动组织的先进合理程度C.国民经济发展D.生产规模E.生产工人自身素质【答案】AB6、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.生产技术B.劳动组织的先进合理程度C.国民经济发展D.生产工人自身素质【答案】ABD7、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.招标B.拍卖C.划拨D.挂牌【答案】ABD8、在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括()。A.行政划拨B.土地征收C.国家出让D.房地产转让E.房地产抵押【答案】AC9、根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005），下列建筑物的组成部分中，应计算全面积的有（）。A.高度在2.20m及以上的单层建筑物B.层高在2.20m及以上的门厅C.建筑物的阳台