装饰工程量清单计价课件

装饰装修工程概预算与报价目录第五章建筑装饰装修工程预算定额第一章绪论第六章建筑装饰装修工程预算和报价的编制第二章装饰装修工程费用第三章建筑装饰装修工程造价估算第四章装饰装修设计概算的编制简介

目录第十一章建筑装饰装修工程预算实例

第七章装饰装修工程量计算方法第八章装饰装修工程概预算电算化第九章工程结算和竣工决算第十章招标及审计第一节建筑装饰装修行业发展概况

建筑装饰装修工程是集装饰装修材料生产、施工技术技巧、美学艺术于一体的综合工程.一、建筑装饰装修材料与技术的发展成就.1、装修行业初具规模2、装饰材料档次提高3、装修水平进步4、独立行业5、产值提高6、装修企业发展第一节建筑装饰装修行业发展概况二、建筑装饰装修行业目前存在的主要问题.市场拉动，研发滞后，标准缺乏，工艺落后

设计质量管理第一节建筑装饰装修行业发展概况三、建筑装饰装修市场潜力的评估中国建筑装饰协会统计显示，2005年建筑装饰行业实现工程产值1万亿元人民币，首次超过了汽车产业，从业人员达到1400万人。建筑装饰行业年增长速度达15%以上，在国民经济各行业中处于中上水平，并远远高于GDP的增长速度，为国民经济增长做出了显著贡献。我国1978年人均住房平均3.7平方米，到2010年按建设部颁布的小康社会住宅标准，1户1套，每人1间，人均将达到35平方米左右。全国增加住宅总需求达到120亿平方米。从现在起，每年要完成住宅建设20亿平方米，加上农业转移人口，总共每年要完成26亿平方米。按预测住宅建设量，每年新建住宅装饰装修工程量在5000亿元以上。到2010年，家装二次装修市场年产值将达到3000亿元。仅此家装测算：2010年产值将达到8000亿元。从公装分析：北京申奥成功，2006年新建、改建800家涉外星级宾馆、饭店，有近40座体育场新建、改造，加上中央商业区、中关村高新技术开发区建设步伐加快以及配套的公共设施，总体建设规模在3万亿元左右。上海申办国际博览会成功，新一轮城市建设将投资7000亿。全国现有696个县级以上的城市，同时要建设数以千计的小城镇，这些都为建筑装饰行业发展提供了新的空间。预计到2010年全行业实现工程产值将达到2万亿元第一节建筑装饰装修行业发展概况四、建筑装饰装修材料将更加快更新换代周期,以满足不同层次、不同建筑的需要、走绿色环保道路.五、建筑装饰装修技术进入高星级水平.六、今后应采取的几项措施.七、法制框架四部法律、四部行业规章、三部企业市场准入标准、七部技术规范、三部价格标准、一部市场交易准则、二部行业社团授权八、行业展望第二节建筑装饰装修工程等级和标准表1-1建筑装饰装修等级建筑装饰装修等级建筑物等级高级装饰装修等级大型博览建筑、大型剧院、纪念性建筑、大型邮电、交通建筑,大型贸易建筑、体育馆,高级宾馆,高级住宅中级装饰装修等级广播通讯建筑、医疗建筑、商业建筑,普通博览建筑,邮电、旅馆建筑、高教建筑、科研建筑普通装饰装修等级居住建筑、生活服务性建筑,普通行政办公楼,中、小学建筑表1-2高级装饰装修建筑的内外装饰标准装饰部位内装饰材料及做法外装饰材料及做法墙面大理石、各种面砖、塑料墙纸(布)、织物墙面、木墙裙、喷涂高级涂料天然石材(花岗岩)、饰面砖、装饰混凝土、高级涂料玻璃幕墙楼地面彩色水磨石、天然石料或人造石板(如大理石)、木地板、塑料地板、地毯天棚铝合金装饰板、塑料装饰板、装饰吸音板、塑料墙纸（布）、玻璃顶棚、喷涂高级涂料外廊、顶棚底部参照内装饰门窗铝合金门窗、一级要材门窗、高级五金配件、窗台板、喷涂高级涂料各种颜色玻璃铝合金门窗、钢窗、遮阳板、卷帘门窗、光电感应门设备各种花饰、灯具、空调、自动扶梯、高档卫生设备、表1-３中级装饰装修建筑的内外装饰标准装饰部位内装饰材料及做法外装饰材料及做法墙面装饰抹灰、内墙涂料各种面砖、外墙涂料、局部天然石材楼地面彩色水磨石、天然石料或人造石板（如大理石）、塑料地板、地毯外廊、顶棚底部参照内装饰天棚胶合板、铝塑板、吸音板、各种涂料门窗窗帘盒普通钢、木门窗、主要入口铝合金卫生间墙面水泥砂浆、瓷砖内墙裙楼地面水磨石、马赛克天棚混合砂浆、纸筋灰浆、涂料门窗普通钢、木门窗表1-４普通装饰装修建筑的内外装饰标准装饰部位内装饰材料及做法外装饰材料及做法墙面混合砂浆、纸筋灰、石灰浆、大白浆内墙涂料、局部油漆墙裙水刷石、干粘石、外墙涂料、局部面砖楼地面细石混凝土、局部水磨石天棚直接抹水泥砂浆、水泥石灰浆或喷浆外廊、顶棚底部参照内装饰门窗普通钢、木门窗各种颜色玻璃铝合金门窗、钢窗、遮阳板、卷帘门窗、光电感应门第三节建筑装饰装修预算的分类和作用一、装饰装修工程预算的概念定额——即规定的额度，在建筑装饰工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑装饰产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。第三节建筑装饰装修预算的分类和作用

定额——[定额示例]

安装100m2质量合格的硬木长条地板楼地面的定额消耗量。由2003建筑工程定额(下册)P21：定额编号：10－71工程项目：铺在木楞上的硬木长条地板楼地面人工消耗指标：47.650工日材料消耗指标：杉木方50×60：1.575m3长条实木地板：105.000m2地板钉：15.870kg镀锌铁丝10#：30.150kg

防腐油：12.000kg棉纱头：1.000kg其它材料费：13.710元机械消耗指标：无第三节建筑装饰装修预算的分类和作用预算——即建筑装饰产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑装饰产品所需的费用。

第三节建筑装饰装修预算的分类和作用预算——[预算示例]

安装250m2质量合格的硬木长条地板楼地面的预算价格由2003建筑工程定额(下)P21：定额编号：10－71工程项目：250m2硬木长条地板楼地面一定计量单位（100m2）建筑装饰产品的预算价格——定额基价：18874元/100m2250m2硬木长条地板楼地面的预算价格：第三节建筑装饰装修预算的分类和作用装饰装修工程预算——在执行基本建设程序过程中，根据不同设计阶段的装饰装修设计文件的内容和国家规定的装饰装修工程定额，各种费用取费率标准及装饰装修材料预算价格等资料，预先计算和确定每项新建或改建装饰装修工程所需要的全部投资额的经济文件．第三节建筑装饰装修预算的分类和作用二建筑装饰装修预算的分类和作用1、基本建设的概念基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。第三节建筑装饰装修预算的分类和作用2、固定资产

是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。低值易耗品—不符合使用年限和单位价值限。流动资产—低值易耗品与劳动对象的统称。第三节建筑装饰装修预算的分类和作用3基本建设的内容建筑装饰工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；设备、工具、器具的购置；勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。第三节建筑装饰装修预算的分类和作用4基本建设程序提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投标签订合同进行施工准备全面施工生产准备竣工验收交付使用竣工验收交付使用第三节轿建扯筑装饰游装修预枕算的分悄类和作啊用4灵装饰装修淡预算分类1、按基策本建设阶坐段和编制政依据的不范同，装饰装集修预算分：有热工程估识算、设殃计概算记、施工符图预算贩、施工冷预算、晒工程结肥算和竣应工决算卫六类。(1)工昌程估算:状在设计任冲务书阶段捉，是审批庭项目或立蛙项的重要英依据之一第三节膝建筑装汽饰装修预猪算的分类帜和作用(2)络设计即概算设计、概算基本建设禽阶段初步设计技术设计编制依据设计单位编制单狸位初步设捷计图纸概算定额技术设璃计图纸概算指标费用定额结果从项目束筹建到你交付使攻用全过粥程的建截设费用第三节贵建用筑装饰仇装修预文算的分使类和作鬼用(3)举施工图预栏算基本建设窗阶段编制依甲据编制单衰位结果施工图预换算施工单判位施工图纸预算定岭额施工组鼠织设计材料市场窄价格费用定额单位工程落从开工到描竣工全过葵程的建设催费用施工图役设计图纸已摸完成工程开工态前对外确壁定工程役造价第三节唐建瓦筑装饰德装修预晓算的分邮类和作视用(4)鸟施工预算编制依据编制单位结果施工预郊算施工单庭位施工图预由算施工组付织设计施工图钱纸施工定左额拟建工程碎的人工、同材料、机革械消耗量辉，以及相泥应的人工斤费、材料赠费、机械爆费施工准备工程开截工前施工项照目部基本建设滋阶段企业内部悬进行施工拒管理|核缠算工程成陵本第三节匹建筑装齐饰装修预娇算的分类肠和作用(5)姨工程笨结算：蹦指一个截单位工量程、分缸部工程昌或分项象工程完等工，并壁经建设宾单位及斥有关部佩门的验鉴收后，酸由施工切企业根闲据施工超过程中恢发生增郑减变化牙内容，谈按合同敞及工程字造价计剑算的有嘱关规定唤，对原序合同或傲施工图桶预算进巷行调整隐编制的秩工程造梢价文件叼。第三节组建俘筑装饰傲装修预宋算的分哭类和作磨用(6)桌竣工决算董：是由建蠢设单位编槽制的反映累建设项目生实际造价屠和投资效尤果的文件枯，是竣工计验收报告玻的重要组绞成部分，恳包括从筹赞划到竣工杰投产全过甘程的全部棵实际费用纳。第三节郊建火筑装饰谷装修预丑算的分康类和作或用2、按它编制对梅象分3、按描专业分欲类单位工殃程预算单项工赴程综合贱概算建设项洋目总概陪算土建装导饰工程灵预算给排水工贪程预算采暖工园程预算电气工程谅预算第二章古装饰装殖修工程费缴用（参照《兵湖北省态建筑安闯装工程鲜费用定州额》糖鄂建【巨200羽3】4扁4号文货）第一节淹建筑安赢装工程杆费用的洪构成按《湖北得省建筑安姓装工程费婆用定额》航鄂建【2席003】遗44号文肿，建筑安装勒工程费用蹄包括直接蹄费、间接费倡、利润、扬税金四个及部分。建筑安装喊工程造价直接费1人工档费3机械费4构件巾增值税裙费2材料哗费直接工程它费措施费1大型梢机械设吨备进出粒场及安著拆2混凝颂土钢筋侵混凝土施工技术乌措施费施工组织屠措施费3脚手倘架4与完工置程及设备步保护1环境肥保护2安全施娱工3文明施奋工5夜间施警工4临时设每施6二次贼搬运7冬雨源季施工8生产工寇具用具使朱用费9工程定宴位复测工咬程点交场云地清理10施工惯排水降水项费间接费1管理人兄员工资2办公永费3交通差街旅费5工具柱用具使果用费4固定健资产使碌用费6保险费7财务费8税金9其他规如费1工程美排污费3劳动保绩险统筹基情金2工程温定额测掘定费4职工待弄业保险费5职工医崖疗保险费间接费利润税金1营业逃税3教育费翅附加2城市这教育维痕护税第二节岭各项即费用的尊组成一、直接费：赠由直接工计程费和措柳施费组成(1)灯直接工坐程费是指施赢工过程禽中耗费滔的构成浅工程实蜜体的各笛项费用夫，包括宜人工费膊、材料户费、施梳工机械喉使用费暂和构件倘增值税折。(2)挺措施费是指为完他成工程项晕目施工，室发生于该醉工程施工裁前和施工根过程中哲技术、生剩活、安全洞等方面的歼非工程实目体项目的趟费用。第二节口各苏项费用的暑组成二、间接费：晋由施工管泉理费和规否费组成(1)施野工管理费是指组菌织施工链生产和减经营管垃理所需蕉费用。(2)酸规费是政府侧和有关孔部门必寻须交纳尿的费用输。第二节述各项阀费用的另组成三、利润是抗指施工张企业所春承包应溪收取的四利润．第二节雄各巴项费用的过组成四、税金是圣指国家税逮法规定的荒应计入建左筑安装工做程造价的我营业税、险城市维护衬建设税及贡教育费附伐加。市非外资企业市外商投资企业省内其他地区市区县城|镇不在市区|县城|镇市区县城|镇不在市区|县城|镇不含税工程造价综合税率（％）3.69143.62693.49823.23113.413.353.22第二节催各让项费用的旬组成第三节蝇建眯筑工程的樱计价方式一定额计勾价方式这:1概念：是指以驻预算额彩为基准玻确定各桂分部分职项工程观的人、普材、机氧消耗量醒和定额昏直接费槐，从而财确定单躲位工程雁造价的伍计价方彼法。第三节垂建赶筑工程的五计价方式2族方法根据施工校图计算分呈部分项工柴程工程量套定额狐基价确境定分部器分项工吴程直接觉费通过工效料分析惹确定分五部分项弦工程人嘉材机消秤耗量定额汇总得单况位工程直询接费人材机煤市场价公格与定头额价格代的价差直接工程善费间接费径利润和棍税金工程造价3建筑皂装饰及跑装饰装引修工程林造价的委计费程败序序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1直接工程费定额基价合计Σ（定额基价×工程量）2构件增值税构件制作费×税率3直接费Σ（1+2）4其他直接费（3）×费率5现场经费（3）×费率6材料价差Σ材料用量×（材料市场价格—材料定额取定价）7间接费施工管理费（3）×费率8利润Σ（3+4+5＋6+7）×费率9不含税工程造价Σ（3+4+5＋6＋7＋8）10税金9×费率11含税工程造价10＋1112单方造价11/建筑面积第三节揉建至筑工程的设计价方式二工程忍量清单计垫价方式1概念歼:是壳指在建以设工程遥招投标栗中，招标人鲜按照《悲建设工血程工程准量清单烈计价规稠范》（旺GB5葱050责0-2欧008看）的工币程量计杠算规则碰提供工行程量，由投标人依据工程奇量清单自主报脆价，并按照骄经评审低价中务标的工程造沙价计价禽方式。第三节瞎建筑事工程的搬计价方滑式2塔方法（1）招棵标人提供的工程量清众单的方法在项目工赠程量的计过算中均不干考虑施工悦方案和施积工组织因骆素的影响招标人计价规咽范措施项球目工作蚁内容及呜其工程龄量清单其他工探程项目谎的内容桨及其工涝程量清肆单提供根据分部分项狡工程工作馋内容及其涨工程量清缎单第三节创建胞筑工程的镇计价方式（2）茂投标人彩计算投挂标报价扔的方法分部分总项工程腐量措施项目尾工程量投标人企业定来额根据在考虑侨施工方获案和施虚工组织映因素的钞情况下计算与招标众人提供派的工程哗量清单涛项目相锅同工作妥内容的其他项茶目工程猾量套用企业定额分部分项框工程直接僵费施工管理兵费利润风险因素按每一分虽项工程求钳和将所求和西除以工程卡量清单中叔的工程量每一分奋项工程卸的综合判单价分部分浮项工程袜直接费另合计计算措施费茫用其他项塞目工程院费计算规费税金单位工帖程造价第三节丛建筑阵工程的打计价方挡式3工程心量清单计掏价方式的价计费程序（1）某分部分桂项工程迁量清单齐综合单号价的计后算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1综合单价定额基价合计Σ（定额基价×报价人工程量）2构件增值税构件制作费×税率3施工管理费Σ（1+2）×费率4风险费1×费率5利润Σ（1+2）×费率6合计Σ（1＋2＋3＋4＋5）7综合单价6/清单工程量第三节场建筑持工程的筐计价方迈式（2）施络工技术措脸施项目工厦程量清单道综合单价剪的计算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1综合单价施工技术措施项目定额基价施工技术措施项目定额基价×报价人工程量2施工管理费1×费率3利润1×费率4合计Σ（1＋2＋3）5综合单价4/清单工程量序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1分部分项工程量清单计价合计Σ（分部分项工程项目综合单价×清单工程量）2施工技术措施项目清单计价合计Σ（施工技术措施项目综合单价×清单工程量）3施工组织措施费（1+2）×费率（3）雨施工组升织措施徒费清单插计价（4）语其他项侄目清单受计价（4.1竟）零星工孟作项目计张价序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1人工综合单价人工单价×（1＋施工管理费率＋利润率）2人工费合计Σ（人工综合单价×清单人工数量）3材料综合单价材料单价×（1＋施工管理费率＋利润率）4材料费合计Σ（材料综合单价×清单材料数量）5机械综合单价机械台班单价×（1＋施工管理费率＋利润率）6机械费合计Σ（机械综合单价×清单机械台班数量）7零星工作项目费2＋4+6（4.2封）其他项鸭目清单计追价序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1预留金招标人给出2总承包服务费按规定3材料购置费招标人给出4零星工作项目费合计Σ（人工费＋材料费＋机械费）5其他项目清单合计1＋2＋3＋4（5）躺单位工马程造价疤计算序号费用项目计算方法以直接费为计费基础的工程1分部分项工程量清单计价合计Σ（分部分项工程项目综合单价×清单工程量）2施工技术措施项目清单计价合计Σ（施工技术措施项目综合单价×清单工程量）3施工组织措施项目清单计价合计Σ施工组织措施项目费4其他项目清单合计Σ其他项目费5规费（1+2＋3＋4）×费率6税金（1+2＋3＋4＋5）×费率7单位工程造价1＋2＋3＋4＋5+68单方造价7/建筑面积第四节支工程投造价的婚构成一、建眼设项目总悉投资包含来固定资产盼和流动资蒸产两部分休.二、工程选造价由设库备及工、键器具购置悟费用、建糠筑安装工邮程费用、锻工程建设拢其他费用恭、预备费音、建设期细贷款利息踪蝶、固定资猪产方调节勺税构成.建设项筐目总投龄资固定资产师投资流动资倘产投资工程造积价设备及工斤、器具购骗置费用建筑安装秆工程费用工程建最设其他讯费用预备费建设期世贷款利挂息固定资裁产投资奇方向调盈节税设备购丹置费工具器具敢及生产家目具购置费设备原价设备运杂木费直接工谜程费间接费税金计划利润土地使仔用费用与项目绵建设有柏关的其喜他费用与未来企仙业生产经枣营有关的此其他费用基本预赶备费涨价预浆备费流动资贩金习题1建筑安妹装工程费棵用如何构谅成?2直接费胜包括哪些嫩内容?3间接烂费包括政哪些内穗容?第三章墨建筑装霞修工程这造价估谱算第一节批工程膊造价估算州概述一概念崖:随着障设计深可度的不枝同所进娘行的工仆程建设缩慧所需费蛋用的一鲁系列计触算过程貌就叫做烧工程造究价估算稠.二内容三分类四影响搭因素五方法第二节绑根桃据估算指剖标进行工垂程造价估慰算一估算妙指标分类串及其内容揭和作用(1)舱直接费闭估算指劣标(2)膏造价估童算指标二直接肚费估算指绳标的运用材料差价异系数忠每1晌M2建筑面积巡寿的造价拟建工程福投资三造价限估算指肠标的应挣用(一)往利用用美施工产性值价格累指数调惧整的方被法施工产值淡综合指数新价=昂老价×紫y(二)矩利用用撕直接费耗指数调妄整的方异法直接费综晓合价格指帐数(三)啄利用用材椒料指数调敞整的方法综合价格评指数四运用土铺建部分工凤程构成百肿分比及主守要工程量秋调整直接荒费和造价告的方法需调出分饱项工程表顶Q1需调入晨分项工厅程表Q2调整后参渴照工程每娱1M2建筑面积舌的直接费五运用工冒料消耗指兰标估算工柏程造价的匠方法(一)三胁项系数的饺计算1人工飞费调整消系数2材料费雪调整系数3机械费充调整系数(二)计朽算人工材折料综合价净格第三节医根据类似鄙工程预(别决)算进肺行工程造迹价估算一考虑因呀素二估算方漏法和步骤类似工程毫工资比重我B1工资修正桃系数K1类似工猛程材料欺费比重节B2材料价街格修正港系数K2类似工程算机械使用死费比重B3机械使将用费修念正系数睬K3类似工锦程间接愈费比重寸B4间接费脾修正系闪数K4综合修正激系数=舰B1×K1+B2×K2+B3×K3+B4×K4第四节叛根据母经验公式郑进行工程别造价估算一特定权步重法二指数平夏滑法(自桶学)第五节腾统计对比叙法进行工用程造价估洁算简介统计对寺比估价喷是建立劫在分项释工程单确位造价鞭基础上递的统计茶对估价激.必须有早大量的传已建成英工程造担价的统羡计资料厨,有一透些单位走交流的烦建筑经请济资料畏和工程汇造价资蚀料,有挑各种杂目志发表体的工程挺造价资仆料和信奇息,要绍依靠多层年的资冶料积累战.第六节蒸异地据估价方法材料比例歉系数C1材料价格埋相对变动喝系数K1综合费归率费用撞比例系撇数C2综合费蜂率费用龙相对变扬动系数狗K2工资比颂例系数屿C3工资相爆对变动飞系数系同数K3异地工挤程预算镜估价=禽本地工孤程预算铃估价(肤C1×K1+C2×K2+C3×K3)第七节市工程勤估价表的衫编制一单位估翻价表的作姨用和内容1概念暗:单位栏估价表谨是在编银制预算携时,用持以确定庭每一个召单位工女程的单樱价,按峰照预算储定额的躬编号和伏项目编宗制的,洗并根据粥预算定台额所规乌定的人限工、材孟料及机谜械台班教数量、针地区的潜建筑安舒装工人乖工资标钳准和材疤料预算号价格计寨算出来恐的.2作用当：（1）确套定工程造嚼价的基本协依据之一垦；（2）对搅设计方案碌进行技术踪蝶经济分析裹的基础资岩料；（3）塑施工企涛业进行帮经济核扫算的依紧据；（4）进杜行已完工棒程结算之然一。3内容：绵单位估价油表由预算或定额计量渠单位和预呼算价格两去部分。定额用可工量定额材料介用量定额机械益台班量人工工日轰单价机械台班韵预算价格材料预时算价格人工费材料费机械费单位估柄价表＋＋＝二分类（一）际按定额掏性质分参：建筑序、设备华安装（二）按症使用范围弊分：全国筝、地区、召专业（三）浓按编制劳依据划曾分：三单位趴估价表汪的编制1人工翠工资的深计算：（基本工街资+附加释工资+工娱资性质的烛补贴）2材料、营构件及配俩件预算价薯格的确定(1)冷材料预后算价格(2)构担件及配件径预算价格(3)狭材料场卫外运输(4)狠材料场帽内运输3机械费裁的确定按照建筑凝工程预算响定额中机崇械台班计麻算4单位蒸估价汇控总表五装饰装垫修工程补掏充单位估鲜价表(一)编田制前应明闲确的问题(1)疫补充单战位估价迈表的工它程项目残划分,谜应与预友算定额猪一致;(2)需净报当地建蛇委审批;(3)绒补充单赢位估价烘表只适爹用同一径建设单队位的各垫项装饰拥装修工商程,即蔽为”一唉次性使淹用定额郊”;(4)组如果在等同设计盆标准的惨装饰装碎修工程自编制施据工图预害算时,敞使用该取补充单喘位估价折表,其赌人工、布材料和胖机械台尚班数量独不变,骡但其预躬算单位经必须按选所在地察区的须险关规定指进行调宏整.四单位泪估价表根和预算知定额的蜡区别与该联系区别：预算定额生是人材机厕消耗量的距标准（三鼠量）；勿单位估上价表是人畏材机费用黑的标准（亭三价）。联系：预算定赔额是编浓制单位游估价表占的基础毒。(二)祸补充单个位估价册表的编敬制方法找和步骤准备灯编制剧审批(三)人纸工、材料子和机械台沃班消耗指猛标的确定1人工消俘耗指标的品确定完成某分站项工程的杂主要用工如墙体砌确筑分项工树程中，调舒运砂浆、丛运砖、铺写砂浆、砌蛾砖等所需辞的工日数悠量。其他用沟工辅助用工材料需要愁在施工现探场加工时掌的用工超运距用竞工人工幅崖度差预算定额誓中材料|迈半成品的爱运输距离的超过劳动漂定额基本亭用工中规半定的距离薄所需增加纪的工日指在劳动株定额中未艳包括，而屈在正常施渗工情况下首不可避免投的，但又妈无法计量足的用工公式2、材庭料消耗泊指标的辜确定材料分类主要材料指直接辫构成工避程实体销的材料辅助材料次要材除料直接构紧成工程样实体但沟含量较纷少的材寻料用量小节，价值诸低，不络便计算只的材料聋，定额东中以“薪其他材撤料费”槐用元表疲示周转性材耽料属工程措壳施项目的扣材料直接性消乏耗材料:公直接构成责装饰装修樱工程实体泪的消耗材渐料.周转性材方料:反复孟周转的工费具性材料第四章福装耗饰装修胳设计概屠算编制殖简介第一节攀概述一装饰装刮修工程设贿计概算的拿作用1概念:病在投资估局算的控制不下由设计叫单位根据并初步设计棉图纸及说多明、概算福定额(或孤概算指标吓)、各项尘费用(或贤收费标准躁)、设备虹材料价格房诚等资料,叙用科学的史方法计算什,编制和此确定的建夜设项目从就筹建至竣她工交付使济用所需全伴部费用的霜文件.2内容:敏设计概算涌的编制应阅包括编制易期价格、探费率、利扎率、汇率川等确定的动静态投资虚和编制期滑到竣工验奋收前的工祸程和价格药变化等多卖种因素的因动态投资妈两部分.3作用伞:(1)屑编制建邮设项目卷投资计蝇划,确拳定和控渣制建设宇项目投扬资的依钓据.(2)签袄订建设工裕程合同和恒贷款合同即的依据.(3)堂控制施勾工设计烤和施工杰图概算搏的依据辉.(4)衡孙量设计方饼案技术经碎济合理性炊和选择最牙佳设计方践案的依据忍.(5)工锋程造价管衰理及编制条招标标底帐和投标报题价的依据搅.(6)考蒙核建设项征目投资效计果的依匀据.二概算的虎总类(1)碎建设项户目总概择算(2咐)单项液工程综慌合概算(3)单巧位工程概挪算饥(4)工以程建设其多他费用概嫂算三设计觉概算的态编制依斜据可行性研苍究;图纸层;定额及捉有关费用赢标准;设可备价;其饮他费用定肚额指标;背建设场地活的自然条衬件和施工蜂条件四设计概至算的组成(一)军编制说瞧明(二)缘瑞总概算竞的项目士组成五概算的钻编制方法（1）嚼概算定践额法。深利用概励算定额颠编制单遗位建筑上工程设劝计概算凉的方法魔，与利林用预算米定额编率制单位假建筑工遍程施工绣图预算厕的方法饼基本相擦同。其傻不同之坐处在于喂编制概健算所采境用的依版据的概炎算定额遭，所采夫用的工应程量计袜算规则醒是概算竹工程量钥计算规旗则。该将方法要翁求初步茶设计达特到一定俗深度，漂建筑结忙构比较东明确的拍，方可届采用。（2）讯概算指至标法。筝概算指倡标法是群采用直铜接工程邀费指标那。概算念指标法攀是将拟家建厂房侧、住宅风的建筑肉面积或麦体积乘毁以技术烂条件相德同或基筹本相同维的概算氧指标而穗得出直央接工程穗费，然顺后按规煌定计算死出措施喂费、间袄接费、灿利润和垦税金等脱，编制性单位工泽程概算犁的方法绣。该方法适嫩用于初步敌设计深度杰不够、不倾能准确地钟计算工程执量，但工磨程设计是辅采用技术顾比较成熟臭而又有类益似工程概承算指标可蜘以利用的比情况。因层此，其计搂算精度较住低，是一牲种对工程耐造价估算碌的方法，唉但由于其敢编制速度宾快，故有喷一定实用掉价值。在拟建项柳目结构特赏征与概算湿指标相同庆时，可直务接套用概铲算指标编泳制概算。潜当拟项目都的结构特刻征与概算鹿指标有局砌部不同时朝，必须对浊概算指标涂进行调整简后方可套祥用。可采摔用调整概谜算指标中瓦的每平方地米（立方磁米）造价电和调整概竹算指标中奶的工、料西、机数量针两种方法出调整。（3）圾类似工萍程预算两法。类比似工程病预算法望是利用嫁技术条杂件与设耕计对象继相类似活的已完朋工程或更在建工滤程的工伙程造价说资料来臣编制拟疾建工程添设计概摔算的方多法。该该方法适低用于拟痕建工程僵初步设陆计与已皆完工程菠或在建搅工程的馅设计相忆类似又亩没有可何用的概痰算指标西的情况利，但必转须对建他筑结构渣差异和负价差进趴行调整饥。第二节俭概算滔定额和概你算指标一概算裳定额(一)克概念:诵规定一杜定计量把单位的码扩大分兄项工程果或扩大亡结构构妖件所需冤人工材庄料机械佳消耗量鞭和货币芬价值的玻数量标雅准.在正常施序工条件下一定计量途单位人工工日抹数各种材妥料消耗猴量机械台惕班数消耗扩大的着结构构资件质量合共格扩大的分窑项工程定义计价性性质(二)趟作用1初步设逼计阶段挨编制设器计概算3初步设计伪阶段提出贝主要材料申用量42技术设计销阶段编制布修正设计筛概算设计方婚案的经盒济比较5编制概调算指标(3)概秃算定额的鼻内容①总说错明②分章卡说明③定额项盲目表:有康计量单位芹、概算基握价、各种凳资源消耗什量指标以独及所综合架的预算定爆额的项目锦与工程量点等.(4)榜概算定撑额的编沟制按社会平愁均水平编纪制原则设计规范紫、预算定辆额、标准感图集、现瞧行概算定挣额依据简明适金用定额水兼平同预原算定额步骤准备阶得段编制阶陵段审批阶巡寿段二概烧算指标(一)概值念:以建骑筑面积(厦1M2或10渐0M2)或建础筑体积显(1M3或10四0M3),构堵筑物以衣座为计歌量单位罪,规定俭所需人矛工、材悄料、机许械台班要消耗量差和资金谦数量的照定额指掉标.消耗定义人工工居日数指坡标各种材即料消耗忽量指标机械台班泉数指标造价指标（二）内蛛容①编制刃说明②示意图吐或文字说陕明③经济染指标：缓说明该暮单项工证程单价诊指标及椅其中土栏建、给辆排水、摄采暖、陡电照等温各单位逐工程单费价指标表。④构造挪内容及滚工程量僵指标：作说明该烤工程项牢目的构愚造内空发和相应免计算单饮位的扩功大分项负工程的直工程量芒指标，田以及人连工、主毒要材料耽消耗量铜指标。（三）蜻编制（四）、诞概算指标圆的应用直接套用拟建工笨程的建嗓设地点紧和结构贯特征与荡概算指遍标完全鄙一致时指标的调近整拟建工躲程结构铃特征与剪概算指读标仅局义部不同调整后书指标＝佣调整前丢指标＋炉换入构茅件价值册－换出糕构件价姨值例某拟建工横程，建筑续面积为3鹿580m级2注按图算捞出一砖外瓦墙为64慰6.97近m3，木毛窗613狂.72m船2，所选客定的概算叮指标中，爹每100肠m2建筑眼面积有一棋砖半外墙盲25.7正m3，钢护窗15.掏50m2趟，每10劫0m2概眠算造价2块9767学元。试求别拟建工程裕每100烤m2概算膊造价及拟评建工程概庆算造价？第五章节建筑装损饰装修工恳程预算定栽额第一节舰建筑装贵饰装修工获程定额的充基本知识一概念肝与性质(一)虏概念:布在一定朝的施工务技术与盗建筑艺症术综合骗条件下旅为完成央该项装颗饰装修爪工程质归量合格待的产品傻,消耗鞠在单位桂装饰装谈修基本拆构造要宴素上的甚人工、撇材料和候机械和愚数量标挡准与费袖用额度京。（二）纽奉性质（二）杠性质科学性群众性可变性定额制互定采用工工人|巩技术人舍员|专逗职人员标三结合盟的形式梦，定额免执行要夺依靠群鬼众法规性和庸强制性是一种行锁业法规定额是一捧定时期社猜会生产力波发展水平议的反映社会生剑产力水椒平提高抵，一般谣为5～蔑8年由行政先职能向则宏观调赴控职能交转换的含客观需呀要相对稳定监性统一性宗和时效广性定额消耗站量是施工做中客观规暮律的反映定额水沾平反映码了当时呈先进的堡施工方散法二建筑装吵饰装修工洋程定额的嗽组成及应严用（参照冷鄂建[疑200谜3]4跟3号文津）（一）咳组成内孕容：建有筑面积然计算规烧则、总笔说明、乒定额目质录、分讲部分项版工程说贱明及其拥相应的决工程量腥计算规腰则和方裕法、分暮项工程瓜定额项芬目表及唱有关的斜附录或催附表等挥组成。（二）较应用1应注分意的问倾题（实闭际操作呈）2定额涉编号：（1）三财符号：分岸部——分芹项——子准项目（2）爱二符号腔：分部知——子沸项目3定额崖项目的毅选套方刊法（1）直奋接套用①当施工棋图上分禽项工程版或结构掌构件的日设计要郑求与基劣价表中确相应项志目的工炸作内容鬼完全一困致时，坐就能直得接套用黑。能够直朋接套用朽的定额喷是占绝缝大多数嫩的。【例1】亮试求10耻0M2大理石面陵层定额基视价和相应连人、材、经机的消耗听量。1）套定秧额应注意蜻工程单怠位必须折化为与迈定额单饮位一致净。套用脖定额时逝，常用章下表进省行。查《湖躺北省装哥饰装修门工程消尺耗量定窝额及统池一基价寻表》P百24，辩有定额编号工程名称单位工程量基价其中人工费材料费机械费B1-52大理石100m2

11710.84715.8010974.2020.84②当施毅工图设繁计的工根程项目石内容,治与所选晃套的相既应定额援项目规锣定内容爽不相一老致时，劣定额规涌定又不本允许换殿算或调养整，此净时也必程须直接歉套用相领应定额伍项目，晃不得随拨意换算存或调整笼。在套用之定额基抵价前，触必须注辱意分项窄工程的垂名称、监规格、袄计算单坐位要与裤定额规骑定的名西称、规陆格、计涝量单位脸相一致顺。（2）套喊用换算后容的定额当施工图戴上分项工误程或结构番构件的设爽计要求与朗基价表中怖相应项目滩的工作内谅容不完全殃一致时，蚀就不能直擦接套用定疗额。当定额规准定允许换蜜算时，则互应按定额膜规定的换车算方法对范相应定额帆项目的基鞋价和人材录机消耗量腐进行调整闪换算。换算后鹅的定额殿项目应散在定额养编号的沸右下角也标注一帜个“换它”字，助以示区润别。（秘详见第厉三章）（3）套末用补充定宋额采用新结露构、新构斩造、新材圾料和新工恐艺，编制扶补充定额掘报批后执湾行。补充定额猪项目应在棋定额编号禁的分部工渡程序号后昆标注一个童“补”字咸，以示区庆别。第二节蹦建筑逼装饰装菜修工程隔预算定至额的编糖制程序舌与内容一建筑装窝饰装修工唉程预算定蝇额的编制诵原则1按社会平栏均水平编派制2简明适用靠严谨准确3统一性差别性相结合国家统一踩定额地区性乔定额二、编制谊依据与概算定额基本相似顿，预算定额泳、费用定这额、价格吉信息、组慎织设计资砍料、合同爽或协议书吵、标准图凶集和设计舟规范等。三、编制得步骤准备阶折段俭编制步旺骤悼审定步慎骤四、编晶制方法（一）确丢定定额项告目名称和以工程内容（二）欧确定施搭工方法（三）埋确定定葛额项目累计量单蛋位（四）滑计算工坊程量（五）占定额人获工、材蛋料和机巩械台班骄消耗量歇指标的欠确定（1）、荡人工消耗处指标的确望定（五）定毁额人工、乘材料和机凯械台班消宽耗量指标断的确定（此部分祥与补充单捡位估价表浅内容相同拘）（1）摊、人工乔消耗指醉标的确凡定完成某分坛项工程的背主要用工如墙体砌线筑分项工办程中，调距运砂浆、缘瑞运砖、铺粉砂浆、砌躲砖等所需效的工日数波量。其他用剖工辅助用工材料需绘要在施剥工现场岩加工时孔的用工超运距用架工人工幅衬度差预算定额琴中材料|泪半成品的煎运输距离截超过劳动丧定额基本党用工中规仔定的距离柳所需增加冰的工日指在劳现动定额丧中未包援括，而切在正常历施工情蜻况下不嫁可避免扁的，但妈又无法奖计量的敌用工公式2、材庭料消耗碧指标的盯确定3机械泻台班消灿耗指标机械台肤班消耗盐指标=始补充单鹅位估价经表计量至单位的臣工程量擦/机械诸工程量候定额预算定低额材料功分类主要材淹料指直接球构成工毅程实体刃的材料辅助材料次要材肌料直接构酸成工程呈实体但劝含量较历少的材介料用量小，宾价值低，两不便计算哪的材料，底定额中以素“其他材眨料费”用阴元表示周转性借材料属工程筋措施项较目的材玻料第三节帜预算定总额的换算定额项目刘换算的实兴质：按定诞额规定的脚换算范围架、内容和陵方法，对施某些工程妹项目的预怎算定额基比价、工程想量及其他关有关内容塔进行调整对。一工程诞量换算防法条件:庙依据预栗算定额弓中的规馆定,将饰施工图呢设计工冲程项目拦的工程顺量，乘救以定额值规定的撒调整系井数。二系数增贞减换算法条件：艺施工图横设计的迅工程项桃目内容吃与定额限规定的倡相应内裂容有的物不完全厕相符，伶定额规肃定在其痕允许范插围内，宜采用增宵减系数基调整定屡额基价旷或其中估的人工受费、机拆械使用液费。三材料雀价格换级算法条件：色当装饰屈装修材事料的“疾主材”码和“五抢材”的度市场价特格，与燥相应定蔑额预算序价格不态同而引朽起定额墨基价的夺变化时声，必须胁进行换计算。四材料刺用量换钳算法条件：当岛施工图设损计的工程止项目的主露材用量，两与定额规胞定的主材灵消耗量不港同而引起韵定额基价野变化时必狮须进行定诉额换算。五材料搅种类的孝换算条件：葛当施工耕图设计焰的工程抬项目所也采用的渗材料种市类，与而定额规疯定的材呜料种类治不同而馅引起定捕额基价内的变化骨时，定游额规定男必须进秃行换算木。六材料楚规格换敏算法条件：当烫施工图设地计的工程臭项目的主慎材规格与剧定额规定肉的主材规喉格不同面魄引起定额称基价的变区化时，定运额规定必赢须进行换逢算。七砂浆配察合比换算某法条件：当宿装饰砂浆预配合比的雅不同，而负引起相应吵定额基价扁的变化时佩，定额规参定必须进概行换算。（1）、软混凝土基辨价的换算（1.1疯）混凝土属强度等级业不同的换灯算【例2联】某工敢程用现刷浇钢筋婚混凝土厅单梁设荐计为C诊25，隙试确定堂其混凝胡土基价【解】训查建筑凡工程分座册P2斜52，件可知定梅额子目旅为A4忧－28先。A香4－2剂8，葱C20松单梁，掠基价＝勇228朗1.8赌4元／究10m3；C2文0砼用量滴：10.隔15m3／10m3（1）确去定C20愚混凝土单话梁相关参培数碎石的最寺大粒径4座0mm；纠由【总说采明】可知魂：现浇混管凝土坍落祝度为30家~50m裙m（（2您）换算于基价（资P87古5）1－55提C2煎0碎石砼虹，坍落度卖30~5叹0mm，挠石子最大遭粒径40弯mm，单段价160烫.88元晓／m3；1－56姨C2样5碎石砼虑，坍落度菠30~5肚0mm，慈石子最大其粒径40酷mm，单魂价172仰.97元今／m3；A4－阴28持换，C驾25单鸡梁，基咳价=2到281狗.84溪+(1暮72.签97—似160捞.88溉)×1磁0.1苦5=2域404证.55谱元／1粮0m31.2恢）混凝娇土用量季不同的已换算规定：凡以投影拿面积或延敌长米计算咏的构件，互如每m2帜或每延长杠米砼用量下（包括砼损损耗率）柏大于或小被于定额砼艳含量，在婆±10%宰以内不予昏调整，超僵过10%索则每增减屡lm3砼苍，其人工窃、材料、风机械按下短列规定另滨行计算：勇人工：2疯.61工父日；材料填；砼lm露3；机械弹：搅拌机县0.1台旺班，插人交式震动器惯0.2台仆班。【例3企】某工抱程栏板侦为C2葵0现浇供钢筋砼姥，高8斑00m抓m，厚急80m浸m。试妈确定其蠢基价。【解】查确建筑工程酱分册P2闹55A4－估44，追C20纠砼栏板女，基价德＝13苦2.5雷0元／勤l0m隔，C2验0砼用搬量：0法.49吧m3／覆10m（1）计粘算砼的实恳际用量V1=垦0.0衔8×0足.80扇×10推×1.南015骂=0.岩65m崭3／1客0m（2）句判断基笛价是否文调整（0.尿65-赢0.4谅9)/减0.4猫9=树+32思.65岭%>1躁0%。鸟∴子目术A4－狐44基善价应换植算（3）基迹价换算人工费调氏整=30坝×2.6蒜1×0.愈16=1独2.53怖元／10局m材料费掏调整=各171第.32蠢×1×冒0.1梦6=2甚7.4浸1元／吧10m机械费怀调整=稿(11装4.7确6×0厚.1+铺11.违82×旬0.2笛)×0辉.16怜=2.馋21元填／10闹m基价调整翠=人、材英、机调整碎之和=1菜2.53贫+27.代41+2泡.21=忌42.1准5元／1颈0m换算后基栏价=原定逢额基价+旱基价调整枣=132偿.50＋鸦42.1栋5=17贡4.65涂元/10离mA4－4交4换，C煮20砼栏卷板，基价舒＝174厅.65元庆／l0m(2)他、砌筑中砂浆的饰换算(2.穴1)砌蜘筑砂浆抓标号不惑同的换纠算【例4】生试求30商m3的M个10水泥得砂浆砖基尼础的定额拨直接费和妥材料消耗故量.【解】刑（1）妻套用相粮近定额香——查倡建筑工虾程分册齐P16酸0A3－戚2，M床7.5匆水泥砂顽浆砖基本础，基咳价＝1刃639粉.05窝元/1鞭0m3，M7.誉5水泥辽砂浆用革量：2鸣.36发m3/1胡0m3（2）定叔额换算荐——P诸9365－9闯，M7菌.5水蒸泥砂浆芦，基价潮＝13糖1.5虑9元/弄m35－10茎，M10质水泥砂浆植，基价＝抽140.亭61元/裙m3基价=1彩639.竭05＋(昆140.尾61－1曲31.5万9)×2话.36=风1660临.34元／l0羡m3（3）液计算定脾额直接阳费定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费A3-2换M10水泥砂浆砖基础10m33.001660.344981.02（2.2滤）砌筑砂惧浆中水泥孝标号不同姜的换算【例5】赖有20m巩3的M5唉水泥混合和砂浆1.街5砖混水南砖墙，当科砂浆中采嘴用42.姻5＃水泥测时，试求狸其定额直物接费。【解】（闻1）套用所相近定额套——查建弃筑工程分已册P16甲8A3－北28，筐M5混漫砂1.谁5砖混协水砖墙戴，基价泻＝17固76.弹14元护/10联m3，M5混钓砂用量悲：2.闸40帆m3/10议m3（2）定耐额换算—岁—P93巨65－2关，M慰5混砂袭，基价惹＝13汗2.2最7元/医m3，32.授5＃水泥阁用量：2页16kg扮/m3砂浆中茂采用4盲2.5洪＃水泥遇时，水锈泥用量学仍取2考16k昏g/择m3，但两疾者单价宁会发生蕉变化，粮则：5－2换摘，42.获5＃水泥陷M5混砂欲，基价＝违132.促27＋2剖16×（爆0.35杜—0.3打）＝14唇3.07栋元/m3基价=1练776.贿14＋(纯143.滤07－1引32.2绵7)×2哨.40=应1802起.06元未／l0m3定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费A3-28换42.5＃水泥M5混砂1.5砖混水砖墙10m32.001802.063604.12第六章拖建筑装饰债装修工程埋预算和报监价的编制第一节赌概述一施工磨图预算灵和报价触的编制权依据施工图纸施工组听织设计现场勘数察及测银量资料预算定挪额及费腔用定额材料市场芒价格及工存程造价信欧息标准图短集合同及望招标文读件二编制语原则执行法规实事求是瓦计算工程混量工程量计亮算准确，娘定额套用洲合理三计算装捧饰装修工揉程应具备承的基本条祝件第二节刑建筑搂装饰装饱修工程躺预算和探报价的仪编制步贝骤（P扶85）一收集熟馅悉有关文发件和资料二正确镰划分预授算子目周和排列构工程细删目三准确债计算工禾程量四确定分备项工程单盘价和直接幕费五计算期差价六各项取皱费的计算七建筑绩装饰装凡修工程嘉报价内件容组成八确定工钳程预算和景报价的总谦报价九计算设技术经男济指标十编写阳编制说明1、工程薄概况——工览程名称钞及编号买、建设第单位、席结构形浩式、建经筑面积限、层数口等；2、预算文祥件编制旨依据——设外计图来统源、设正计单位升、所用斤的定额锄和取费举标准的副名称；3、写出盆人工、材悉料和机械价差的调整情况；4、写出预算外诵项目内容，添注明是雾否有签证；5、写出享编制预算浙文件时图纸上不申清楚或有捧矛盾的地方艇，以及视编制时欢的处理方法；6、写出肥单项（位烟）工程的工程造案价及单汗方造价；7、当有侮同类工程绘可比时，加必须分析工市程造价座偏高或姥偏低的凤原因。十一定干额计价方男式是指以蓄预算额遥为基准霉确定各温分部分址项工程蒜的人、闹材、机韵消耗量戒和定额秆直接费旧，从而尘确定单扛位工程抹造价的皮计价方烦法。十二瓣工程量清紫单计价方路式是指在建株设工程招随投标中，招标人著按照《男建设工竭程工程照量清单排计价规列范》（嫩GB5资050携0-2共003抄）的工裕程量计参算规则视提供工屡程量，由投标人依据工命程量清迁单自主报寒价，并按照驰经评审低价中苦标的工程造工价计价方司式。(一)实满行工程量坟清单的作谱用1规范氏建设市叠场秩序起，适应首社会主礼义市场辽经济发慌展的需蛋要；2为促栏进建设施市场有臭序竞争乌和企业兔健康发如展的需登要；3有利于忆我国工程状造价管理择政府职能麦的转变；4适应赞我国加模入世界统贸易组心织（W畜TO）响，融入袍世界大姓市场的睛需要。（二）逮《计价产规范》矛的特点1强制性洗；2实用性3竞争性困；4通用性凝。(三)宽（1）尽、基本惩概念工程量清固单——是表现拟香建工程的醋分部分项摊工程项目险、措施项臭目、其他替项目名称短和相应数混量的明细伞清单，由招标涛人按照《捷计价规范百》中统一恢的项目编腾码、项目授名称、计缓量单位和妙工程量计贫算规则进铁行编制，包括分部汪分项工程候量清单、肝措施项目盯清单、其岗他项目清谦单。工程量纪清单计素价——是指投砌标人完稿成由招茧标人提似供的工钱程量清未单所需晋的全部未费用，百包括分骑部分项材工程费纪、措施喉项目费桃、其他聋项目费希和规费兽、税金红。综合单棒价——工程量清核单计价采林用综合单身价计价。综合单价臭是指完成董规定计量伐单位项目铲所需的人释工费、材富料费、机雄械使用费严、构件增捧值税、施触工管理费扛、利润，敲并考虑风滩险因素。（2）、满分部分项倡工程量清坦单是表明拟民建工程的药全部分项屑实体工程架名称和相训应工程数险量的清单拦。清单内忧容应包烫括拟建访工程全绑部工作叉及为实逮现这些畅工程内喇容而进市行的其斗他工作。编制清杯单时，应很注意：（2.1消）四个统践一为满足乞工程管井理和计脂价要求顷，全国犁范围内叹所有实狂行工程滚量清单授计价的帐工程，愿必须做谣到项目编码钉统一、项压目名称统善一、计量彩单位统一商、工程量电计算规则候统一。（2.2缝）《计价弯规范》工贩程量清单胖编码的规疲定以12位浅阿拉伯数会字表示。微前9位为弊全国统一冷编码，应诵按《计价锈规范》附科录中的相坊应编码来引设置，不宣得变动；意后3位是愤清单项目挖名称编码玩，由清单抚编制人根至据设置的吐清单项目沿自行编制（2.毒3）定洞额计价蒜和工程针量清单料计价中翼工程项淋目的区渔别预算定队额的项挥目是按色施工工旅序进行拨设置的岭，其工守作内容栽一般是归单一的累。工程量清者单项目的坑划分，一咐般是以一课个“综合悬实体”考索虑的，一客般包括多栽项工作内兰容。（3）傻、措施色项目清宋单措施项毫目包括舒施工技开术和施殿工组织漠两方面聚。措施碍项目的秧计量单愉位为“终项”，因相应数因量为1管。计价源时，应牧详细分格析其所妻含的工倍程内容辫，然后浮确定其变综合单稍价。（4）聋、其他凭项目清需单（4.1批）预留金枪：指招标曾人为可能鲜发生的工珍程量变更附而预留的留金额。此尊处的变更岸主要指工损程量清单版漏项、有洁误引起工杀程量的增膀加和施工电中的设计蛙变更引起布标准提高查或工程量切的增加等梯。预留金构一般在招替标文件中月已给出，切且计入投充标报价中接。（4.2饭）总承包真服务费：脏指为配合块协调招标俭人进行的迈工程分包刚所需费用汽。（4.缓3）材枕料购置夹费：指收为配合便招标人碑进行材购料采购睬所需费巾用。（4.4条）零星工变作项目费肺：指完成促招标人提裙出的工程祝量暂估的直零星工作烦所需费用蛛。计价时广应详细列仗出人材机蛛名称和相返应数量。套人工应按稿工种列项龟，材料和溉机械应按渣规格、型系号列项。4.5句.2容工程冒量清单格计价示吧例一、背景震资料1、工程乞概况：某留砖混结构小三层商住困楼，建筑即面积45啊0m2，檐高1培0.8m洁。2、费层率规定干：根据辰招标文肆件要求歪，按鄂墙200贺3费用伏定额上虫工程量迟清单计片价费率超计取，抗风险费蝴费率1体％。3、其渐他资料顶：该工勿程类别宫按四类苏工程计柔取，施猴工地点黎为武汉碍市市区植，其他按清单项怪目费用搅不计，家全部工歉程由承沿包商承贤建，水姜电安装哥工程费帆用不计毛。4、招标婚文件中，锄分部分项苏工程量清沟单、施工效技术措施方项目清单件如下：序号项目编码项目名称计量单位工程数量A.1土