2023湖沁宸园直播脚本文案 #购房节#

湖沁宸园直播脚本营销经理：全国楼市场回暖-杭州市场回暖-东湖板块房源告急-项目东湖三冠王地位相信大家天天刷视频公众号也已了解目前楼市行情，随着央行金融16条措施保障、限购放松、利率新低，政策空前利好，购房先机已到，全国楼市已在慢慢回暖！是真是假？在此，如果大家有在杭州购房问题、选择新房的问题、或者对于我们项目的疑问，我都会在此一一答复，欢迎各位的提问！先简单了解下我们项目所在板块目前的一个市场情况，在座了解东湖新城片区的朋友肯定知道板块是真火！新房也真少！好房就更少了！我们简单了解下数据：今年2月临平新房成交创近8个月来新高，市场回暖超预期，东湖新城板块内剩余房源进一步减少，显性库存不足千套，近期东湖新城板块项目周末到访人数均超100组，板块之热与客户购房热情高涨必然加快客户的购买力！按照当前去化速度，新房库存去化周期仅需3个月左右，也说明留给各位东湖新城板块上车的机会只剩90天了！要抓紧时间上车了！我们华景川科大·湖沁宸园正处于东湖新城核芯，从一开始就奠定了片区热沸引领的地位。作为东湖新城年度三冠楼盘，可以说是在2022年用实力、用产品惊艳了临平。湖沁宸园作为东湖新城区域内较早拿地楼盘，装修限价依然被维持在19800元/㎡，与同板块竞品，注意哦，我这边说的不是二手房，而是一手新房的限价，竞品一手新房限价在22600元/㎡。二者存在2800元/㎡的价格差，要是以98平户型计算，买湖沁宸园直接就省了27万多，相当于省了一台宝马3系！不香嘛？实打实的”躺挣秘籍“就在此！目前我们即将紧急加推！8#臻藏楼座！#最好的楼栋只配更好的你#，首付49万起！低门槛！还送储藏室“幸福多一室”与家电包！销售经理：案场人气-项目卖点-销售政策我们项目自春节以来，前来看房客户就络绎不绝。我们接待客户的置业顾问可以说全天无休，热心接待到访客户，当然大家不仅是来看房的，还有每周丰富多彩的活动，东湖三月，当燃湖沁宸园，为答谢一城厚爱，湖沁宸园即将紧急加推！8#臻藏楼座！#最好的楼栋只配更好的你#，首付49万起！还送储藏室“幸福多一室”与家电包！许多观望湖沁宸园的人都认为项目优势就是性价比，性价比只是项目的优势之一，还有其它更多优势，群众的眼睛是雪亮的。好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，接下来介绍下我们湖沁宸园其他亮点。超nice的未来！在杭州，上一次是未来科技城，而这一次，是临平的东湖新城。临平已扛起了杭州北向发展的大旗，价值飞升近在眼前。而东湖新城作为临平未来的发展方向，这里产业比较发达，规模以上企业生产总值超千亿，拥有20多家上市企业，其中阿里巴巴犀牛智创产业园、老板电器、春风动力等知名企资源，产城融合的浪潮已然席卷开来。华景川科大·湖沁宸园正处于东湖新城核芯，东湖新城未来的利好，正在奔涌而来。良好的交通便捷度！湖沁宸园距离东湖高架及秋石高架就七个红绿灯，无论去城东城西方向都十分便捷，“三路一环”拉近了临平与主城的距离。开车基本半小时就能到达武林商圈、奥体中心，并且双地铁规划，地铁9号线、3号线后期规划就在项目边上，加之今年七月动工的9号线兴元路站，将直通钱江新城CBD，交通非常便捷。距离最近的浙江理工大学（临平校区）仅300米，去年9月已经开学。好的居住环境！来湖沁宸园借势地块自然优势，打造内外双水景，外揽约500m河岸风景线，内赏超千方内湖景观，并在园区内部打造“一轴五境十三景”大美园林，自然延伸景观视野。打造阳光草坪、全龄游戏场、热力球场、邻里花园、阳光会客厅、书法花园等，涵盖全龄段业主的生活休闲需求。未来，运动、交友、品茗、阅读，美好不断在此定格，成就满配人生。除此之外，项目还打造了约3800㎡的沿街商铺，未来这里或将是整个园区最有烟火味的地方。而约1.8万㎡的五星级标准酒店，让整个项目更具品质感和高雅调性。各位！今年政策空前利好，相信屏幕前有的亲们都已经了解了！我在简单介绍下：目前，杭州首套房商业利率执行LPR减20bp政策，最低已降至4.1%，对比2022年初首套5.65%的利率，贷款200万30年月供，能省下约67万利息。此外，二套房首付款比例也降至4成，政策力度空前，拼手速的时候到了！还有就是限购的放松！杭州许多片区都放开了限购，作为大热的东湖板块湖沁宸园，现在仅持有杭州户籍或缴纳一个月杭州市社保(个税)即可，且购买第二套房源不受落户满五年限制！此外，购房后，在购房人办理不动产权证后，还可按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助！安家杭州主城热门板块，此时不卖，各位何时再入手呢？策划经理:项目卖点、配套-户型-五好购房节我们项目所在的东湖新城，是临平未来的行政中心，周边拥有繁华配套，浙江理工大学（临平校区）近在咫尺，去年九月已经开学，蜗牛广场举步即达，其中星巴克、肯德基、德信影城等主力店便捷近享。另外，阿里巴巴犀牛智造总部产业园、市民中心、龙安湖体育公园、玉架山遗址公园及博物馆、万达广场（原宝龙城）等环伺周边，在东湖新城核心区范畴内，住在湖沁宸园，工作生活全都兼得，而且还全都好。我们的开发商是华景川科大·湖沁是全国百强房企华景川，2021并肩杭州未来的战略之作，以宸园系高端产品，迭新杭州湖居。项目位置位于兴元路与东湖北路交叉口，直面运河支流三花港，拥享项目内湖，享受双湖的内外涵养，园区打造一轴五境十三景大美园林，精琢互动式的自然生活场景。介绍了这么多，很多朋友已经在问了，项目的户型是怎么样的？湖沁宸园在售的户型是建面约98㎡和118㎡两个户型面积。湖沁宸园118方四房两厅两卫的全明户型，功能性满分，改善感十足。要知道，一般户型要做到四房两卫，起码124㎡起步。但强大的产品力下，湖沁宸园不仅让房源总价更为可控，而且居住品质却丝毫没有缩水。建面约118㎡户型做到了客餐厅一体化设计，大横厅面宽达到了约6m，还自带飘窗，未来喝茶阅读、观景放松，好不惬意。主卧套房设计，走入式衣柜、独立卫生间，让生活的私密性和舒适度齐备。再来看下建面约98方三房两厅两卫户型，这个户型也是全明设计，非常的方正，三开间朝南，动静分离，约10米南向面宽，视野开阔，采光非常好。关键的是总价159万起！还是精装住宅！今年买明年就住了！上车门槛非常地低！湖沁宸园所有的房源均为精装交付，中央空调、新风系统齐备；118㎡户型甚至还配套了净水器，让品质生活一步到位。我们即将紧急加推！8#臻藏楼座！#最好的楼栋只配更好的你#，首付49万起！低门槛！还送储藏室“幸福多一室”与家电包！湖沁营销总直播要点梳理家人们，大家好！我是华景川·湖沁宸园项目的营销总XXX。很高兴在这样一个平台跟大家做一个面对面的交流。很多人问我，什么时候买房最合适？作为一个业内人士，我觉得现在就是买房的最好时机。理由很简单。首先，时隔多年，国家层面再提房地产国民经济支柱产业地位，大力支持刚性和改善性需求上车。国家意志，从来都是市场保证。其次，春节之后，杭州楼市迅速回暖。一手房销售稳步上升，二手房销售急速攀升。2月份销售6800多套，3月份预计将超过8000套，客户已经用钞票在投票。按照以往经验，地产这把火一旦点燃，后续肯定会越烧越旺。再次，这些年一些政策调整，随着《户型设计标准规范》和《民用建筑通用规范》不断调整，公摊面积变得越来越大，同样居住功能只能通过增大建筑面积实现。户型这一块，越往后偷面积越难。但就户型这块而言，肯定是越早买越受益。所以，我认为最好的买房时机，就是现在。今天，我在这里，会重点讲两个事情：一个是湖沁宸园不得不买的理由；一个是针对线上客户的专属福利包。首先，我先来讲，湖沁宸园必买的理由。理由一：湖沁宸园位于临平区东湖板块，是目前杭州比较火的板块之一。过去的2月份，临平区新房市场非常火爆，成交量位于杭州所有区县的第二名，热度可见一斑。再缩小到湖沁宸园所在的东湖新城，是未来临平的行政和文化中心，临平新的市民中心就在这里。大家都知道，去年板块存量是比较大的，但经过过去几个月的热销，板块显性加隐性库存合在一起，房源已经不足千套，可以说已经隐隐出现房荒的苗头。理由二：东湖新城，是华景川集团的“发脉福地”，也是华景川总部所在地。2013年，华景川就是在脚下这片热土之上，以嘉丰·万悦城于杭州起步；2015年，华景川品牌正式成立；2018年，正式迈入百亿房企的行列；2021年，荣获了“2021中国房地产百强企业”殊荣！如今，华景川深耕杭州，硕果累累。仅在东湖新城就开发了嘉丰·万悦城、上锦宸府、云栖宸园、湖沁宸园等项目。目前，华景川正在热售的湖沁宸园是整个东湖新城板块，性价比较高的几个楼盘之一。湖沁宸园限价是19800元/㎡，与其他项目22600元/㎡限价相比，单价倒挂2800元/㎡。以一套98方户型为例，买湖沁宸园总价可以劲省274400元，相当于省下一台宝马3系的费用。房车一步到位，难道不香吗？理由三：放眼整个杭州，湖沁宸园是单价20000元/㎡这个价位，生活比较醇熟的项目。杭州单价20000元/㎡价格段，集齐双高架、双地铁、大型商超、综合性大学的项目不多，湖沁宸园就是其中一个。项目周边商业、学校、交通、人气，样样不缺，板块建成度，生活便捷度都是十分诱人的。理由四：湖沁宸园的户型。主力89-118㎡户型非常适合刚需及刚改上车。89㎡三房两卫，中间套南向面宽近10米，三开间朝南，客厅连着一个约3.5米宽的阳台。整个户型可做到7面通风采光，包括两个明卫。118㎡做到四房两卫，建筑新规下，如今市面上的四房基本要130平以上才有的看，如果118方只能做到“3+1”房设计，所谓“1”大多代表的是像储藏间或衣帽间这样的功能房，而湖沁宸园的118平，是完整四房格局，兼具尺度与功能性。家人们，我们在售的存量房源已经不多了，陆陆续续快要卖完了。我们位于项目小区中央，楼冠8#楼即将开盘，这个位置是非常好的。在这个8#楼即将开盘之际，我还给直播间家人们带来了一份特殊福利。今天，在我们抖音直播间预约成功的家人，只要成功