徐州月星前期策划

徐州月星环球商业中心项目前期策划上海市建筑装饰工程集团有限公司第二工程公司编制人：樊俊杰编制日期：2016年8月23日1目录上海市建筑装饰工程集团有限公司一、工程概况三、工程难点及应对措施二、现场状况四、项目管理组织体系五、进度计划六、质量管理七、安全文明管理八、商务状况分析22一、工程概况1.1项目信息上海市建筑装饰工程集团有限公司3工程名称:徐州月星环球商业中心A区裙房室内公共部位装饰工程工程地点:徐州市金山桥经济技术开发区徐海路8号建设单位:徐州月星置业有限公司监理单位：徐州华厦建设监理有限公司设计单位:上海都市建筑设计有限公司3一、工程概况1.1项目信息上海市建筑装饰工程集团有限公司46.合同工期：85天，开竣工日期：2016年7月9日-2016年10月1日7.质量目标：一次验收合格率100%8.安全目标：无安全事故4一、工程概况1.2施工内容上海市建筑装饰工程集团有限公司施工范围：装饰：1-4F椭圆中庭；4F公共区域，包括圆形中庭、花园大道、威尼斯风情街，消防通道、卫生间、门厅；安装：

水：安装单位（中成）提供上下水接驳点，剩余部分由我司完成；以及卫生间配套甲供洁具安装电：配电箱下端至末端点位的排管穿线，灯具、应急照明采购及安装。55一、工程概况1.2施工内容上海市建筑装饰工程集团有限公司6本工程主要装饰材料有：天花：石膏板吊顶乳胶漆、艺术漆，铝板；墙面：乳胶漆、石材、GRG、石膏线、墙砖、大理石漆、水性金属漆、防 火玻璃隔断、观光电梯玻璃等；地面：地砖、石材、环氧地坪；其他：木质、钢制防火门（含五金），卫生间隔断。甲供：五金件（拉手）、洁具。甲控专业分包：栏杆扶手、壁画。6一、工程概况上海市建筑装饰工程集团有限公司1.3效果图7椭圆中庭效果图7一、工程概况上海市建筑装饰工程集团有限公司1.3效果图8花园大道效果图8一、工程概况上海市建筑装饰工程集团有限公司1.3界面划分9消防通道椭圆中庭花园大道圆形中庭门厅四层总平图9一、工程概况上海市建筑装饰工程集团有限公司1.3界面划分10一层总平图与二标装饰单位界面划分一层椭圆中庭（天花以挡烟垂壁为界，地坪为二标施工，标高以二标标高为准）10一、工程概况上海市建筑装饰工程集团有限公司1.3界面划分11二、三层总平图与二标装饰单位界面划分二、三层椭圆中庭沿口（天花以防火卷帘为界，地坪以栏杆下石材侧面为界，标高以二标标高为准）11一、工程概况上海市建筑装饰工程集团有限公司1.3界面划分12四层层总平图与二标装饰单位界面划分四层圆形中庭（天花以防火卷帘为界，地坪以栏杆下石材侧面为界，标高以我司标高为准）12一、工程概况上海市建筑装饰工程集团有限公司1.3界面划分13四层总平图与分包单位界面划分1-4F椭圆中庭威尼斯风情街圆形中庭花园大道卫生间消防通道门厅分包单位项目部与圆厅交界处以防火卷帘为界13二、现场状况

现场各家单位交叉施工，土建、安装单位均未施工完成，现场较为混乱，材料垃圾随意堆放，与我司有交接面的施工单位进度缓慢，影响我司正常施工。详见后附图片。14上海市建筑装饰工程集团有限公司2.1现场概述14二、现场状况15上海市建筑装饰工程集团有限公司2.2现场情况椭圆中庭顶面风口、桥架等未完成施工威尼斯风情街顶面孔洞未封堵15二、现场状况16上海市建筑装饰工程集团有限公司2.2现场情况消防通道顶面漏水花园大道钢平台未完成施工16二、现场状况17上海市建筑装饰工程集团有限公司2.2现场情况圆形中庭等处二结构仍在砌筑17三、工程难点及应对措施3.1工程难点工期紧：本工程总工期仅有85天；材料品种多：饰面材料有12类共40种，外加工压力大；深化任务重：50余间商铺立面造型均有所不同，内部钢结构及外部GRG造型复杂繁多；材料运输困难：现场仅有2部货梯和2部物料提升机（物料提升机8月10号拆除），其他单位也有大量材料需要运输。上海市建筑装饰工程集团有限公司1818三、工程难点及应对措施3.2工程特点无总包管理，协调工作量大，精装单位相对弱势；业主直接管理，签证、指令不及时；资金压力大。上海市建筑装饰工程集团有限公司1919三、工程难点及应对措施3.3应对措施样板开路，现场选定E15立面为商铺立面样板、椭圆中庭选定一根柱子及收口作为样板；合理划分施工段，根据现场施工条件按威尼斯风情-4F椭圆中庭-4F圆形中庭-花园大道展开工作；错峰运输，晚上加班运输大宗材料；充分利用专业分包力量，如GRG厂家协助深化钢结构基层及GRG造型。上海市建筑装饰工程集团有限公司2020四、项叔目管理无体系组问织4.1组织架厦构上海市建纱筑装饰工殿程集团有摊限公司项目经巷理曹东宝项目经济臂师贾宏昱项目工与程师樊俊杰施工员：冬陈顺安全员爷：沙军尿涛深化设计谣：庄迪材料员：毅胡继福资料员：跳陈新平21现场负责屠人李强、王址林双深化设蚊计：朱真熙木工班悲长：陈和健桂安装班拜长：毛迅奇加总施工：颤胡凤江四、项目污管理体系争组织4.2管理人员撕外部对接项目部监理业主项目经理竭：曹东宝工程师冻：樊俊煎杰施工员征：陈顺安全员：报沙军涛材料员怠：胡继叨福资料员豆：陈新宾平深化设计捉：庄迪彭浩刘军王松杨阳李朋李朋李朋李朋刘洪祥王松22上海市建坚筑装饰工宽程集团有寇限公司分包设计王林双胡凤江朱熙陈健桂？？？？？224.3职责分配佛表四、项姻目管理代体系组旅织23上海市建化筑装饰工意程集团有查限公司23五、进度疫计划5.1总进度计瘦划24上海市辰建筑装别饰工程拨集团有裂限公司总进度计阳划24五、进析度计划5.1总进度计蜂划25上海市建游筑装饰工津程集团有森限公司总进度计涨划25五、进稿度计划5.1总进度杏计划26上海市建控筑装饰工名程集团有已限公司总进度蔑计划26五、进度旋计划5.1总进度计建划27上海市叹建筑装怒饰工程稻集团有颜限公司总进度计茎划27五、进度雅计划5.1总进度计怖划28上海市牵建筑装朗饰工程普集团有乐限公司总进度计陆划28五、进索度计划5.2椭圆中渐庭工作导计划29上海市建黎筑装饰工映程集团有忘限公司29五、进圈度计划5.3GRG工作计欺划30上海市建坛筑装饰工猛程集团有纽奉限公司30五、进度悠计划5.4关键节点丛计划31上海市洪建筑装显饰工程孝集团有舱限公司时间节点工作内容7月7日7月25日8月20日8月7日7月10日8月15日样板段续工作面蕉移交样板段辟中间验镜收施工段盘工作面译移交脚手架背搭设实物量完衫成样板段完浆成9月20日9月25日4F中北间验收脚手架拆悔除31五、进度堪计划5.5图纸深化戏计划32上海市键建筑装布饰工程截集团有部限公司32五、进度扯计划5.5图纸深倒化计划33上海市涛建筑装惠饰工程淘集团有闹限公司案例33原商铺肉立面图五、进度溉计划5.5图纸深主化计划34上海市建银筑装饰工轨程集团有梯限公司商铺立面哀钢结构深依化图纸案例34五、进夸度计划5.5图纸深化坝计划35上海市坏建筑装钩饰工程豆集团有迷限公司案例35原椭圆吴中庭装种饰柱图才纸五、进度洪计划5.5图纸深岔化计划36上海市馒建筑装垒饰工程尊集团有丑限公司案例36椭圆中庭掠装饰柱深业化图纸五、进歼度计划5.6饰面材资料计划37上海市搏建筑装职饰工程晚集团有愿限公司37五、进度伸计划5.7劳动力计讯划38上海市建南筑装饰工破程集团有均限公司38五、进度龄计划5.8甲供材慰料计划39上海市建恳筑装饰工蹈程集团有住限公司39六、质量卵管理40为确保项痛目施工质摧量，制定鞠以下专项则施工方案碎：脚手架在专项施撒工方案测量放俯线专项飞施工方忍案钢结构专把项施工方妻案④卫生间嘱防水专项返施工方案6.1专项施工质方案上海市忆建筑装乔饰工程降集团有柿限公司40六、质裙量管理411.轻钢龙膜骨吊顶骡施工验回收标准6.2施工质遍量验收却管理上海市拼建筑装飘饰工程占集团有件限公司41六、质量便管理426.2施工质量巧验收管理2.碧GRG施工质量胖验收管理上海市舌建筑装俗饰工程赠集团有降限公司42六、质鸣量管理436.2施工质置量验收错管理3.地坪石材句施工质量疮验收管理上海市轰建筑装座饰工程饲集团有锐限公司43六、质帜量管理446.2施工质彩量验收表管理4.玻璃隔断锹质量验收景管理上海市建翠筑装饰工冷程集团有汪限公司44六、质量部管理456.2施工质量感验收管理5.墙砖施造工质量呢验收管给理上海市建茄筑装饰工抛程集团有飞限公司45六、质量膨管理466.2施工质量鱼验收管理6.地砖施救工质量灰验收管刃理上海市昆建筑装滑饰工程谊集团有矩限公司46六、质络量管理476.3质量验鄙收管理根据施凳工图纸兵以及现训场实际貌情况，引制定质辉量控制偏措施及具质量通累病防治枕措施。走落实到暴个人（招总负责田：项目吨工程师仍；施工联过程负涨责人：斯施工员吧；施工古班组负辛责人：吼班组长塔。）在孙整个施后工阶段最进行监末督、管贯理，发千现问题守立即整御改。上海市失建筑装封饰工程因集团有荷限公司47六、质量享管理486.4过程中龄质量纠陵偏上海市建困筑装饰工雅程集团有稼限公司1、电萝管线与筑主龙骨退共用吊叼杆48对分包幸管理六、质量蓝管理496.4过程中拾质量纠拖偏上海市止建筑装拐饰工程煎集团有口限公司2、吊杆长型度大于1.5锻m未增加反睛支撑49对分包管擦理六、质量涂管理506.4过程中质前量纠偏上海市拔建筑装干饰工程幸集团有乞限公司3、焊缝读不饱满涛，有缝舅隙50对分包遵管理七、安端全文明恭管理517.1现场布置依据施搬工组织事设计，游对施工桐现场进散行布置抓。包括差项目部扇办公室励、仓库旗、材料征临时加滑工区、赴垃圾临渣时堆放仍点、临鞭水、临币电、消圈防设施预等。具勾体布置揉如图：上海市狮建筑装赏饰工程览集团有工限公司51七、安贷全文明劈燕管理527.2安全文沿明管理蔑计划1.服从业牺主安排方，积极此配合业枯主完成蚁安全文脱明工作荐，保证铅现场安时全、整溉洁。2.建立巡说视检查集制度，柏组织对惧施工现奔场进行螺巡视检幅查，检耻查内容春：劳动絮防护用句品穿戴全整齐，旦使用正悟确。施僚工用电妖符合规童范和安眨全要求道，临边难洞口防急护牢固抖，消防伶设施灭偶火器摆住放位置规正确有舅效，材瞧料堆放借整齐，止易燃品姻材料防介火措施鱼到位，菠施工现习场整齐画有序。3.对施工所窄需用的设吼备，安全详防护设施尺，用电工朱具，电箱饰进行验收沾，并在使酸用过程中吐加强监控碌，维护及延整改。4.安排4名专职谎清理工洁人，对员场地整旬理清扫素。施工腥用电由曲安全员洽进行巡漏视、维汉护、整敌改。上海市建邪筑装饰工鞭程集团有霜限公司52七、安变全文明由管理53（1）重点看加强椭层圆中庭裤、花园唱大道脚被手架安闷全管理搅，并编买制脚手冠架专项称施工方愧案；（2）重点控疏制登高作哲业、动火纯作业；（3）加强施豪工用电管布理，专人鉴负责，定设期检查；（4）规范雅场容、违场貌、屡标识、挠标牌。（5）闭将分包被安全文龙明施工习纳入项梦目部统铃一管理废。7.3安全文水明施工上海市建风筑装饰工池程集团有跑限公司53七、安全炕文明管理547.3安全文财明施工上海市务建筑装本饰工程胖集团有荒限公司项目部办帐公室54七、安搂全文明捎管理557.3安全文明委施工上海市建征筑装饰工泳程集团有坑限公司会议室55七、安阿全文明妈管理56上海市建敌筑装饰工肾程集团有善限公司7.3安全文明匆施工现场布颜置56七、安感全文明嚼管理57上海市嫌建筑装棉饰工程膊集团有真限公司7.3安全文明颗施工现场布置57七、安全梦文明管理58上海市建藏筑装饰工飘程集团有放限公司7.3安全文明鄙施工58七、安砌全文明恋管理59上海市离建筑装皂饰工程殿集团有您限公司7.3安全文明总施工59七、安泊全文明茅管理60上海市建浮筑装饰工摘程集团有把限公司7.3安全文立明施工60八、商务叛状况分析61上海市裳建筑装盆饰工程甲集团有找限公司8.1主材询龙价比价61八、商停务状况区分析62上海市建芝筑装饰工庆程集团有些限公司8.1主材询招价比价62八、商丙务状况泪分析63上海市惹建筑装隙饰工程恒集团有剂限公司8.2其余滔比价63八、商务帝状况分析64上海市建续筑装饰工跨程集团有恐限公司8.3可变丹更内容已有：1、增加喷满堂脚手响架及吊顶帮钢结构白爱色氟碳喷撞涂——绑业主工作雪联系单2、4F羊商铺立面绘增加轻钢储龙骨隔墙妹及单层封某板——设育计增补图迎纸3、4锯F商铺棵立面钢盒结构增盾加斜撑肉——设怖计增补稼图纸需确认1、4武F商铺掌立面钢性结构代县替二结舰构墙体称部分2、增蔽加防火穴卷帘钢修结构3、吊黎顶卷帘搏处、门计厅处增液加钢结臂构转换沸层64谢吉谢65659、静夜锐四无邻叙，荒居胃旧业贫哗。。4月-疮234月-2拍3Fri存day眉,A孝pri共l2铺8,符202抗310、雨中黄赶叶树，灯资下白头人劳。。15:2订1:4315:2绵1:4315:2瓜14/28饮/202烟33:崖21:4珍3PM11、以我尿独沈久派，愧君习相见频绘。。4月-2豆315:迷21:盯4315:2玻1Apr歇-2328-A悲pr-2袄312、故人江这海别，几瓣度隔山川够。。15:2券1:4315:谷21:准4315:钥21Frid送ay,辈Apri麻l28竹,20鹿2313、乍见前翻疑梦确，相悲顶各问年奥。。4月-洁234月-掩2315:2亩1:4315:2购1:43Apri翠l28歪,20玩2314、他乡生榜白发，旧挤国见青山祝。。28四截月20露233:21滚:43伞下午15:呢21:葱434月-够2315、比不了溉得就不比线，得不到喇的就不要援。。。四月2抄33:21炊下午4月-2贩315:2壮1Apri傍l28胃,20有2316、行动弹出成果捡，工作雾出财富寻。。202关3/4舞/28龄15袍:21蚊:4315:2座1:4328增Apr间il驴202俭317、做前，栏能够环视炉四周；做敲时，你只气能或者最科好沿着以董脚为起点针的射线向税前。。3:2哨1:4托3下隶午3:2酿1下矩午15:递21:日434月-定239、没有失淹败，只有琴暂时停止次成功！。4月-2扑34月-2通3Frid靠ay,雹Apri征l28扁,20其2310、很多事光情努力了坝未必有结啄果，但是串不努力却浙什么改变奴也没有。破。15:2臭1:4315:趣21:寇4315:俯214/2乎8/2赔023蛛3:铃21:萄43真PM11、成功吨就是日鞭复一日斗那一点肌点小小见努力的瓶积累。麦。4月-许2315:2山1:4315:按21Apr-改2328-衡Apr妻-2312、世间成伟事，不求篮其绝对圆壮满，留一著份不足，充可得无限愁完美。。15:疾21:款4315:2吉1:4315:2差1Fri缸day学,A拳pri尸l2圆8,旺202营313、不知香圾积寺，数检里入云峰规。。4月-2考34月-在2315:支21:熟4315:2写1:43Apr甘il侄28,碰20坚2314、意志坚太强的人能颜把世界放阳在手中像屋泥块一样尝任意揉捏泉。28四陷月20筑233:2番1:4左3下覆午15:2位1:434月-漆2315、楚塞三艰湘接，荆蝇门九派通怜。。。四月2录33:21熟下午4月-消2315:2秘1Apri迅l28巷,20淡2316、少年则十五二宇十时，已步行夺曲得胡马篮骑。。2023火/4/2往815瓦:21:赢4315:2江1:4328齐Apr附il博202马317、空山新猾雨后，天纳气晚来秋蹦。。3:21炊:43扰下午3:2业1下坟午15:2申1:434月-2立39、杨柳散享和风，青随山澹吾虑烫。。4月-2摊34月-2置3Frid继ay,界Apri矩l28姓,20仅231