企业选址分析报告

企业选址分析报告营和IT服务外包(对于设备生产厂区的选址将另作规划)。集团总部工作人员包括高级管理人员、职能部门人员(财务部门人员、人力资源部门人员、企业发展部门人员、总经理办公室人员)、研发人员、其他业务人员及支持人员 (咨询顾问、销售人员、客户支持和服务人员)。公司成本、员工素质、企业形象与创业环境作为评估省级区域的主因素。具体指标与权重见下表：地区平均工资水平主要评价人力资源成本水平地区平均工资水平主要评价人力资源成本水平房地产价格水平主要评价公司固定资产投资成本地区教育发展水平主要评价公司招聘便利程度与展水平主要评价地域市场潜力和地域经济状况治地位主要评价地区未来发展规模和总体定位关产业规模一方面从侧面评价产业壁垒、地区策，另一方面评价产业发展环境房地产价格水平水平30%15%15%20%0%择对象分析总总产值(亿元)东苏东京海津江建广江山北上天浙福区四四川辽宁湖北江西河北陕西安徽河南湖南山西广西吉林贵州甘肃新疆云南海南青海宁夏00选址一般处于经济较为发达地区。评估中直辖市地区省份地区选择其省会或经济特区统计数据。最终分别地区平均工资作为二级指标，按照工资额由低到高按地区平均工资作为二级指标，按照工资额由低到高按排名依次评为6分至1分地区办公楼商品房销售价格作为二级指标，按照价格由低到高按排名依次评为6分至1分各地区高等学校数量作为二级指标，按照高等学校数量由多到少按排名依次评为6分至1分个地区生产总值(GDP)作为二级指标，按照各地区生产总值均值从大到小按排名依次评为6分至1分地区政治地位依次按照首都、直辖市、省会、经济特区依次评为6分至1分，相同排名地区求分数均值。地区实际利用外资金额作为二级指标，按照各地区利用外资均值从大到小按排名依次评为6分至1分工资水平房地产价格水平地区教育水平经济发展水平政治地位外资投资规模公司成本员工素质企业形象创业环境-表5各地区办公楼商品房2008年销售价格(元/平方米)公楼商品房销售价格省市东省市市市市202253990929519518表7各地区1998年至2007年地区生产总值(GDP)(亿元)上海市上海市北京市深圳市天津市南京市济南市区京市市市市05470637515136102403606894产价格水316245326154资投351642区教165432451632京市南市海市津市16分展水平、政治地位和外资投资规模上均处于较高水平。比较适合作为某公司中京经济技术开发区京石龙工业开发区京通州工业开发区京林河工业开发区京兴谷经济开发区京密云经济开发区光机电一体化产业基地北京国家环保产业园区房山工业园区京天竺出口加工区京良乡工业开发区京大兴工业开发区京天竺空港工业区京雁栖经济开发区北京八达岭经济开发区北京空港物流园地理位置及交通策具体位置，周边公交，地铁情况政策内容导产业，评价是否具有产业集群优势区投资企业数量，投资规模等情况开发园区划分来分析评价，所以在北京市内区域选最密集的区包括海淀园、丰台园、昌平园、电子城科技园和亦庄科技园。海淀园里的永丰平区，附近有八达岭高速公路，作为高科技产业基地，两园面园位于北京东南郊京津唐高速公路起点，郊酒仙桥，面积平方公里，共同构成了沿京城四环路布局的颇具特色和充满活力的高科技业总产值(现价)亿元，出口创汇20亿美元，上缴税费亿元，分别比上地理位置通策策北京开发区(全称：北京经济技术开发区)是于1994年8月25日经国务院批准为北京市唯一的国家级开发区。其中的一部分是中关村科技园区公区优惠政开发区已经形成了以制药业、信息技术、光机电一体化、新材料等为业置理位置家，业开发区所在地门头沟位于北京西南部，石龙工业开发区距北京市业税、所得税三税总额在100-500万元以上的企业按区财政分成部分的45-50%予以奖励。在开发区投资建济效益显着的企业，可为其户口在外埠的高级管理人员和高级技术京市城镇常住户口手续。型多功能和综合性的现代化路、京津公路、京哈高速公路从开发区的南北两侧通过，西侧轨列车总站，由开发区到首都国际机场需半小优惠政策地理位置通策上的生产性高新技术企业(以领取高新技术企业证书为准)，从开始获利业可以提征收企业所得税，减半的税率不足10%的，按10%的税率征上，回收投资期长的生产性项目，可减按15%的税率征收企业所得税。技术企业，依法免征，减征企业所得税期满后，经核定仍为先进法免征、减征企业所得税期满后，当年出口产品的产值还到当年产品总产定的税率征收企业所得税，已经按15%的税合上述条件的按10%的税率征收发新品与办新企业，经营期不少于5年的，返还再投资部分已缴纳企业所出品企业或先进技术企业，经营期企业和先进技术企业，可减免土地使用费。8、开发区内的土地按国家及使用证》。路、京承铁路和规划建设中的公路二环。器材为主的汇能亚澳通讯设备厂、以生产集装箱检测设备为主的北京地理位置通地理位置通策法予以资认定的高新技术企业，除享受国家及北京市财政税收优惠金用于挖潜支出、技术发行及固定资产投入。开发区为入区企业提供“六通一平”(通水、排污、通电、通路、通暖、通讯、土地平整)的土地，并视入区企业投资规入区企业办理企业工商登记、土地使用证、开工证等手户将产业方向定位在高机关报技术企业和饮食企业上。兴谷工业发区总体规划面积平方公里，首期开发平方公里，兴谷开发区公团和太子奶股份有限公司为代表的食品产控股为代表的汽车零部件产业基地；以华源仁济医药物流港和康辰制药。地理位置通置位于北京市东南,地处五环路和六环路之间，东邻京沈高速路，南邻北分钟可，沿高1、经管委会认定，符合光机电一体化产业中重点扶持的高新技术企业，符合光机电一体化产业中重点扶持的高新技术企业，建设期间所发生的贷款，政府给予贷款贴息补贴。按照建设期间实际发生的贷款补贴贷高新技术企业用于经认定的重大高新技术成果转化项目的新增用征政安排专项资金支持，之后两年减半支持，之后两年减半支持，经认定的 (含10%)以上的，当年经主管税务机关批准，可再按技术开发费实际发生额的50%抵扣当年应纳税所得额。备、电子专用设备、激光技术、机器人等主导产业，基地将重点形成以高经济增长点为主，传统产业改造提升为辅，多个领域支撑的格局。国家环保产业园区选址位于北京市通州区马驹桥镇域内，是在原马驹环新港两翼”的产业新格局。地理位置交通位置策国家环保产业园区规划范围内的环保企业已具有一定规模，现有以北、北京海斯顿环保设备有限公司、北京保绿再生处理公司、北备公司等环保企业为代表的企业39公路：，是首都距京原铁路公里：境内有房山—琉璃河铁路支线与京广铁路连接，并设有房山火车中的北京第五大产业基地——北京石油化工与新材料产业基地的重要起截止2005年底园区已入驻的企业有12家(其中投产企业5家)，入区卫星城内从事新技术、新工艺、新产品、新材料的引进开发，并取得发的《新技术企业证书》的企业，可享受北京市新技术产业开发试验区的各项优惠政策(按京政发[1991]63号文件执行)。三、新科技企业，从有营业收入之日起，其上缴的所得税前两年由区财政企业，做为企业发展基金。四、凡良乡卫星城及工业区的国有、集体和其它各种不同性质的企业，在房山区注册并纳税的,其上缴的增值税、营业税、所得税属区财政留成部五年。三资企业享受国家和北京市已制企业,在用地、用电、税收等方面享受同等待遇。入股售利润双方协商分配。七、进入良乡工业区的企业，可享规划许可证费、开工建设许可证费、招投标管理费、粘土砖限制使用政园区主要以生物制药、光机电一体化和能源销售为主体的行业格局。产业地理位地理位置通优惠政策政策、新技术、新工艺所发生的费用和为此所购置的关键设备，测试仪器50%直后，经审办理户口进京手续；6、开发区内企业接收的统分的新毕业大学生可技及都市型工业。术企业、民营科技企业、科研开发机构进入工业区投资创业。二、对入驻和奖励。标准为150—500万美元(含500万美元)的企业享受期为五年；500-1000万美元(含1000万美元)的企业享受期为10年；1000万元人民的六、进入工业区的科研开发机构、高新技术企业和民营科技年度始，三年内每年按企业上交增值税区财政留成部分的30%3%(含税)给予一次性或分期奖励，奖励奖金由工业区支付。业理位置理位置理位置首都国了以外方投资企业为主的食品饮料、包装印刷、电子信息、生物制药 (Mars)、波尔(Ball)、圣尼斯种子(Seminis)、奥特奇 比(Kewpie)泰国红牛(Redball)、台湾顶津、瑞士科莱恩 (Clariant)、意大利刮拉瓶盖(Closures)以及大北农、安东石油、妙顷。海港180公里，园区周边形成由101国道(京密公路)，城市轻轨、六对使用先对使用先进物流技术的