杜阮镇上巷股份合作经济社物业承租竞投方案

杜阮镇上苣股份合作经济社物业

承租竞投方案为充分利用集体资源增加经济收入，经本经联社“四议两公开”会议研究决定，同意将云朗社（土名）物业和企岭（土名）土地通过公开竞投,进行发包，具体招竞投方案如下：一、资产类型：房产物业口4 土地资源口4二、资产所有权人：上巷股份合作经济联合社,资产所有权证号：三、出租面积、用途及其他说明：1、建筑面积：1650平方米。土地面积：约1333.34平方米2、承租的用途：按符合规定用途使用。3、其他说明：（1）免租期3个月四、出租年限及租金上缴：厂房物业：租期二十年。（从2023年月日一2043年月日止）。出租采用先上缴租金后使用的方式进行，即承租方须在每月5号前全额上缴当月租金。五、参加竞投者人数：不限六、竞投方式：采用由参加竞投者网上电子明标报价竞投，按每月含税价报价，每次报价在上一个基础上加价不低于2000元/月，以不低于底价的最高报价者为中标租赁承包方。交易底价与中标价的差额（即溢价部分），建筑面积占60%,土地面积占40%计算。七、竞投要求和保证金及底价：1、竞投方提供资料：请按网上系统报名要求，提交相关资料。2、交易保证金缴纳：凡参加竞投的单位或个人将交易保证金¥200000元（大写：人民币贰拾万元整）汇入指定账号（详见公告）。交易保证金只接受个人或竞投单位银行转账汇款。一其交易保证金到账时间以系统时间为准,逾期未缴纳交易保证金将视为放弃竞投资格。对竞投后的不中标者系统自动退还保证金。中标方的交易保证金¥200000元转为租赁合同履约金,届时按租赁合同约定时间无息返还给承租方。3、合同签订约定：中标者自中标公告发出之日起坨天内与承租方签订承租合同，如超过此规定时间不与承租方签订承租合同或不承租的，视中标方自愿放弃中标承租权利，承租方将没收中标方交易保证金，并将该物业重新进行竞投发包。4、出租底价:物业出租建筑面积含税底价为13.8元/月/平方米，土地含税底价为0.3元/月/平方米，根据面积折算该出租物含税底价为每月23170元。租金每五年在上年基础上递增10%0八、租金计算及缴交办法：按《租赁合同》条款执行。九、履约金：承租方在竞投时交付的交易保证金200000元，转为承租方的租赁合同履约金，该合同履约金在合同期满或双方约定中止合同时，承租方在无拖欠发包方任何费用的情况下则由发包方无息退回给承租方。十：违约责任：按《租赁合同》条款执行。十一、竞投报名时间：详见网页公告。十二、竞投报名方式：到指定的网上交易网址报名：3/tdlzdzjy/dzjy/,点击【电子交易】查看。或关注微信小程序“蓬江三资”，点击【交易大厅】查看，选择意向项目进行竞投。十三、踏堪现场：本招标不组织集中现场踏勘，如有需要由各竞投者自行到标的物现场了解标的物情况。如不进行现场踏勘，即视为竞投方同意发包方对标的物解释的全部内容。十四、竞投时间：2023年月日午时正，如有变动将于交易网站，网址:，请注意查看。十五、竞投地点：请于开标前自行登录3/tdlzdzjy/dzjy/,点击【电子交易】查看。或关注微信小程序“蓬江三资”，点击【交易大厅】，进行竞投十六、签订合同地点：杜阮镇农村集体资产资源交易中心；十七、解释权：本方案解释权属杜阮镇上巷股份合作经济联合社所有。招