工程建设监理期末复习

PAGEPAGE3工程建设监理（第三版）复习资料（詹炳根1设单位。进行的规划、组织。控制与协调。市场交易性，建筑商品的生产过程。建筑市场三大主体：业主：又称为项目法人、甲方、建设单位，是工程项目的买方。承包商：又称承包人、乙方、承包单位、承建单位，是工程项目的卖方。咨询顾问：又称咨询工程师、建筑师等，是在工程建设项目中为业主或承包商提供有偿专业服务的单位或个人。指监理单位受项目工程建设服务性、公正性、独立性、科学性。前者属政不可罚款。P131-1（我国现行的建设项目管理体制）第2章监理工程师监理工程师注册监理工程师简称为监理工程师是指经考试取得中华人民共和国监理工程师资格证书并按照规定注册取得中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书和执业印章，从事工程监理及相关业务活动的专业技术人员。监理工程师的素质要有较高的学历和多学科的专业知识2.要有丰富的工程建设实践经验3.要有健康的体魄和充沛的精力4.要有良好的品德 监理工程师执业资格考试内容：4个科目，即《建设工程监理基本理论与相关法规《建设工程合同管理《建设工程质量、投资、进度控制《建设工程监理案例分析第3章工程建设监理单位监理单位和兼承监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询的单位。建设工程监理与相关服务的主要工作内容服务阶段 具体服务范围构成 备注勘察阶段 协助发包人编制勘察要求、选择勘察单位，核查勘察方建设工程勘案并监督实施和进行相应的控制，参与验收勘察成果 察、设计、设计阶段

协助发包人编制设计要求、选择设计的单位，组织评选段监理与相关服务的具审查设计进度计划并监督实施，核查设计大纲和设计深体工作内容度、使用技术规范合理性，提出设计评估报告（包括各施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管规定理、合同、信息等方面的协调管理检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用工程建设施工阶段：1、协助建设单位与承包单位编写开工申请报告。2、察看工程项目建设现场，向承包单位办理移交手续。3、审查、确认承包单位选择的分包单位。4、审查承包单位的施工组织设计或施工设计方案，下达单位工程施工公开令5、审查承包单位提出的建筑材料、建筑物配件和设备的采购清单。6、检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量。7、检查施工技术措施和安全防护设施。8、主持协商建设单位或设计单位，或施工单位，或监理单位本身提出的设计变更。9、监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项。10、检查完成的工程量，验收分项分部工程，签署工程付款凭证。11、督促施工单位整理施工文件的归档准备工作。12、参与工程竣工预验收，并签署监理意见。13、审查工程结算。14、编写竣工验收申请报告、参加竣工验收、协助办理工程移交。监理单位的道德准则：监理单位从事工程建设监理活动，应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的道德准则。1、守法，这是任何一个具有民事行为能力的单位或个人最起码的行为准则。监理单位的守法，就是要依法经营。2、诚信，就是忠诚老实、讲信用，它是考核企业信誉的核心内容。3、公正，主要是指监理单位在协调建设单位与承包单位之间的矛盾和纠纷时，要站在公正的立场，是谁的责任，就有谁承担；该维护谁的利益，就维护谁的利益。4、科学，是指监理单位的监理活动要依据科学的方案，要运用科学的手段，要采取科学的方法。施工监理服务收费计算：施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数合同。监理投标书或中标通知书。合同标准条件。合同专用“工程监理的附加工作”、委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容2间而增加的工作。是指正常工作和附加工作以外，根据规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。监理人权利：1、选择工程总承包人的建2、对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺3、对工程设计中的技术问题，按照4、审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降5、主持工程建6、征得发包人同意，监理单位有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向发包人作出书7、工程上使用的材料和工程质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、购配件、设备，有权通知承包人停止使用；对8、工程施工进9、在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核审查权，最终由发包人签字确认。未经总监理工程师签字确认，发包人不支付工程款。10、处理发包人与承包人合同的争议与索赔。2、如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。第4章工程建设监理的组织组织活动的基本原理：1、、规律效应性原理。监理（（p544-24-34-44-5）、工程建设强度、工程复杂程度、工程的专业种类、监理人员的业务素质5第5章建设监理规划监理内容文件名称编制对象编制人员编制时间和作用为什么做做什么如何做监理项目整监理单位技术在监理招标阶段编制的，目的是使◎○大纲体负责人建设单位信服，进而获得监理任务。起着“方案设计”的作用监理项目整总监理工程师在监理委托合同签订后制定，目的◎◎规划体监理单位技术是指导项目监理工作，起着“初步负责人设计”的作用监理某项专专业监理工程在完善项目监理组织，落实监理责○◎实业具体师任后制定，目的是具体实施各项监细则监理工总监理工程师理工作，起着“施工图设计”的作施作批准用旁站关键部专业监理工程在监理规划和监理实施细则完成○◎监位、师后制定，提出对关键部位和关键工理方关键工总监理工程师序从施工材料检验到施工质量验案序批准收进行全过程现场跟班旁站监理的要求注：◎为重点内容。所有隐蔽工程均应在承包单位自行验收确认（签字）后，提前一至三天交项目监理机构各专业复验签证（料单、大样图，未经复验一律不得进行隐蔽。1、检验批、分项工程隐蔽验收项目及内容：各项钢筋混凝土中的钢筋绑扎（包括预埋件）验收:主要检验钢筋数量、品种、规格、间距、搭接长度和街头质量。/埋入结构中的避雷导线验收：主要检验导线的连续性，用料规格、数量和焊接质量。/埋入结构中的工艺管线验收：主要检验预埋工艺管线的数量、规2、分部（子分部）工程隐蔽验收：分部（子分部工程验收，系指分部（子工程）工程及施工完毕的验收，主要验收内容是对改分（包括质量问题的处理/通风与空调工程风管系统及第6章工程建设监理目标控制（p96页图6-）（1（3）加快进度，效益提高；增加投资，进度加快。控制（主体、对象、反馈（负、前馈（P976-3控制的过程图）被动控制：被动控制是根据被控主动控（1）（2）（3）合同措施（4）经济措施。建设项目投资：一建筑安装工（直接费、间接费、利润、税金）建设项目投资控制的主要工作内（1）项目建设的前期阶段（决策阶段确定项目投资估算数，进行财务评价和国民经济评价（2）项目设计阶段。利用（3）施工招标阶段。协助业主做好招标工作，如协助评标，决标，签订合（4）施工阶段。确定建设项目的实际投资数，使它不超过项目的计划投资数（合同价，在保证工程质量和进度的前提下做好计量和支付工作，并实施过程中，进行费用动态管理与控制。（财务评价、国民经济评价、社会效益评价、建设项目不确定性经济分析（项目的盈利能力分析，清偿能力分析和外汇平衡分析）价值工程：又称价值分析，是研究产品功能和成本之间关系问题的管理技术。限额设计.类似工程预算法。综合单价法。《建设施工合同》第26条规定，工程款在双方确认计量结果后14天，发包人应向承包人支付工程款。建设项目竣工后，承包影响进度的因素（）人的干扰因素（2）材料，机具，设备干扰因素（3）地基干扰因素4资金干扰因素（5环境干扰因素进度计划的调整方法改变某些工作间的逻辑关系（2)缩短某些工作的持续时间建设工期定额：指在平均的建设管理水平和施工装备水平及正常建设条件下一个建设项目从设计文件规定的工程正式破土动工到全部工程建完验收合格支付使用的过程所需额定的时间。质量控制活动划分为三个阶段：预防阶段，即控制计划阶段；实施阶段，即操作和检验阶段；措施阶段，即分析差异，纠正偏差阶段。工程项目的质量控制（1）建设单位的质量控制（2）承包单位的质量控制（3）政府的质量控制。影响工程质量的因素：人man,材料material,机械machine,方法method和环境enviorment，表示为4M1E.（详见P134图6-1。 竣工预验收总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律，法规，工程建设强制性标准设计文件及施工合同对承包单位报送的竣工资料进行审查并对工程质量进行竣工预验收。质量控制的手段（）见证，旁站，巡视和平行检验2）指令性文件（3）工地例会，专题会议。当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理经返工重做或更换器具，设备的检验批，应重新进行验收经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批应予以验收c.经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求但经原设计单位核算认可能够瞒住结构安全和使用功能的检验批应予以验收d.经返修或加固处理的分项分部工程虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求可按技术处理方案和协商文件进行验收。建筑分部工程分别有几个：1、地基与基础2、主体结构3、建筑装饰装修4、建筑屋面5、建筑给排水（上水、下水、建筑电(弱点、强电）7、通风与空调8、电梯。第7章工程建设监理的安全管理安全生产和进步而采取的一系列措施和行动的总称。安全生产管理产过程的安全，进行计划，组织，指挥，控制，监督等一系列的管理活动。建设工程施工安全生产管理，必须坚持“安全第一，预防为主”的基本方针。安全第一主三同时原则时原则是指生产性基本建设项目中的劳动安全卫生设施必须符合国家规定的标准，必须与主体工程同时设计,同时施工，同时投入生产和使用，安全措施优先动者在生产过程中的安全和健康。四不放过原则安全监理：200421部分。安全监理实施细则的主要内容234法和措施。负责人，总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督：124567定的其他危险性较大的工程施工安全隐患的处理方式：1、停止使用，封存2、34、对有不安全行为的人5、对不安全生产的工程重新组织。全事故隐患整改处理方案内容包括：1、存在安全事故隐患的部位，性质，现状，发展变化，时间，地点23456、确定不安全事故隐7、涉及的有关人员和责任及预防该安全事故隐患重复出现的措施等。风险管理安全30100（工业中毒110305010050001310105010005000万元以下直接经济损失的事故。3101000济损失的事故。第八章工程建设监理的合同管理权利主是指权利主体的权利和义务共同指向是指民事权利和义务。⑺违约责任；⑻解决争议的方法（协商、调解、仲裁、诉讼。合同无效：指价单或预算书。是指中标的承包商把对工程的承包转让给另外一家施工企业的行为）分包：是指经合同约定或发包单位认可，从工程总包单位承包的工程中承包部分工程的行为（P160）当事人在合同实施过程中，依据法律、合同规定及惯例，对并非由于自己的过错，而是属于应1.第9章工程建设监理的组织协调协调就是联结、联合、调和所有的活动及力量。用系统方法分析项目协//（p188）第一次工