验房步骤要点及基本验点

验房步骤、要点及基本验点收楼的一般程序是：１、发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备的资料。２、买家应在收楼通知单上注明的时间（通常是３０天左右)内带齐所需文件资料（包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位（楼盘现场)办理收楼入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。３、楼房现场验收１)发展商应首先出示规划部门出具的(一)《建设工程规划验收合格证》。(二)建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》。(三)建设部门出具的《建设工程质量监督报告》。(四)供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。(五)公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》。(六)人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。(七)《房地产(住宅)质量保证书》。(八)《临时管理规约》或《管理规约》。(九)《房地产(住宅)使用说明书》。向住户发放各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表（如《楼宇验收记录表》)；２)买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；３)依原合同约定标准验楼；４)验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中)；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。动５漫)勒根据买家湖意见，买笛卖双方协搁商解决办甲法，如属寻可整改内稼容，应协龟商并签署投有关整改凝维修文件佣，约定下陵次验收时嗓间，一般全不应超过忌３０天输；坏抹６鉴)云如对楼房俭基本满意绞，应在《叹住户验房怜交接表》叫上签字认骂可朋。茶凤４、办理发入住手斧续稼购１叶)串换发票、搁缴交各项隐相关费用原；套暴２社)繁填写《住姐户档案表天》、《入床住协议》卵、《消防暖责任书》湿等表格雁；邮必３辰)旨领取《住表户手册》甲、《服务傻指南》等棉各种入住猛手册及赠掠送品念。衰纲收楼准备滩工作升接到发展勒商寄来的榴收楼通知布书起，收圾楼准备工产作就应该尤开始且。莲差收楼前的签准备宜细轨不宜漏。朽首先应看嫌清发展商膏约定的收菊楼时间，督确定具体锅收楼日期献。然后是图要找出购猎房合同，淡仔细研究口合同中的王交楼约定锯，充分了致解哪些标胃的物是发判展商必须筐交付举的，交楼吼时你的权菊益有哪些毕。叹蝴其次，是厌要准备齐屠各种相关扭资料，包欢括申办产表权证需要担的原购房案合同（契软约湖)际，各期还锤款单据（报发票或用资于换发票梳的收比据谷)转，如属按测揭购房的毛要带上银袄行贷款合译同，还有毙业主本人彻的身份证彼、常住人蔽员的相片阻，收楼通遍知书，等员等迅。启软最后，当劝然要找一躁位有经验递的收楼专闪家做伴。铺如果身边杠有位懂房冠地产、建丧筑、法律厚或曾经买胞过房、收乔过楼验过崇房的专家穗或朋友帮阀忙，可以核大大减少强收楼验房威细节上的抗疏漏。找下多些人一摔起收楼，钞附带要准抚备的还有溪度量用的承尺子，以闻及矿泉水卵、面包等腊饮料与点惩心，还有驶面巾纸，回以备收楼断时东奔西凉走又排队潜又爬窗，牢又要与发浆展商争论中，脚酸腿值疼口干肠呀饿又没有脱能量补充锄。亏复收楼准备裙要点：查榨看排“络9坚书私”盆(幅一生)削规划部门颗出具的《摇建设工程跑规划验收捧合格证》仇。杏(罚二秀)阿建设单位辽出具的《某建设工程煮竣工验收棍报告》。塞(握三详)点建设部门破出具的《系建设工程他质量监督探报告》。犬(添四貌)敬供水、供悦气、供电绸、通邮的涨永久使用死证明材料屿。拢(译五始)柄公安消防雷部门出具室的《建设涉工程消防畅验收合格屯意见书》趣。猾(颤六抬)谜人防、环三保部门出从具的认可鞋文件或准说许使用文蜂件。絮(长七练)茎《房地裁产橡(艺住但宅捆)滩质量保证顽书》。朽(把八易)只《临时管野理规约》裙或《管理万规约》。仔(如九国)意《房地半产创(仿住街宅块)虫使用说明荷书》。爹因此，购期房者收楼据前可千万感记住要求遍发展商出贝示纹“荐三书一证胁一五表派”堤，确定该雪楼已验收英合格，并援且与购房例合同一致扫，只有证色件齐全了汇，你才能棵签署入住若单，收楼山。浸晃常见的开缓放商陷阱情及应对伟陷阱一：卷收楼时粘限婆念发展商约姓定的收楼追时限一般辣在收楼通真知书寄出所３０天内锡，按有关炎规定，如茎购房者在蚀约定时间蓬内没有到辈指定地点售办理相关搅手续，则掌一般视为著发展商已依实际将该置房交付买晶家使用，茫买家应从擦通知单的墨最后期限烂之日起承着担所有购坊房风险责亮任及税费比。收楼通握知书一般盯以挂号信捆方式寄出顿。权烈对策：购溉房者在购义房时切记都要写清楚立邮寄地址丽（一定要沃容易接收旗并能保障涝亲自签收解的地慌点来)叮，如合同邻约定的收贩楼期恰遇域上购房者熟出差等，震可通过电摧话或亲友眨咨询具体零情况。有道特殊情况拆不能如期常到场的，辟可以书面纹形式委托社亲友、律仙师帮忙，膏也可及时畅与发展商吧联系，商灾议另行约导定时间，穴并有书面欢形式确认笑。劈宜陷阱二：突证件不齐庙要交决楼握牢“用9励证贱”基不齐全，英特别是建扶设单位出孔具的《建赌设工程竣躁工验收报悬告》与建典设部门出标具的《建踢设工程质专量监督报腐告》，往吹往因为楼怀盘整体建视筑未完成映而根本无夏法验收。歪而为尽快铲回笼资金退等原因，垒发展商又辅急于交楼妹，问题往羽往因此而耗起雪。硬慈对策：遇辈到这种情崭况，购房关人可选择寨不收楼，声如果确实惧被要求收害，也要在核相关文件鸽，如《住乔户验房交爹接表》、拳《验房记猴录表》等壳相关文件闪中写林明灰“税未见《Ｘ嗓ＸＸＸ表眼》诸”解等字样并退妥善保留沸好相关文将件副本。右陷阱三：丸先签文件甩后验覆楼很立上文所述惰的先验房花后交费、逝签文件的扒收楼程序奔是较合理挨的正常程源序，但商德家大多数壮采取先交桂钱填表、性签文件，膨再验楼的握伎俩，目恩的是让消云费者先签坦了收楼认当可书再验早楼，等发苍现问题时核购房者后府悔已不及雾，而商家示的主动性轧更大责任众更小倚。纸源对策：针高对这种陷愈阱，购房马者在定合裤同时就应拆该将先验企房再收楼筐作为附加维条款写在迅合同里，妹不验房不每收楼。如太当初合同储未有约定启，商家要屯求一定要溉先签文件俗，则可采闪取变通方删法，在每痒份文件中旨注公明酸“泡房内情况仪未酿看卫”训或延“倍屋内情况叶未圆明细”露、择或汽“绞未验起房润”罢等字样，雅验房时如佣出现什么扩情况，也第可灵活处鼠理好。越霉陷阱四：瞧灰尘满望积曲祖清洁明净孕一般较讨洽好人，因索此大多数条发展商交泼楼时都会匹提前将屋胁内打扫干吵净，以博致个印象分絮。但也有初商家例外郊，有意或降无意地在浩地板、窗斩台等等地炎方留下一产层土。可少别小看这我层土，往领往裂缝呀本、漏水渍院呀、砖面苹不齐呀等心等问题就失全在这土北底下了。喊因为这层虹土，你可讯能就忽略嫂了好多质兄量问题猎。扑桨对策：扫良去土或往援地面冲水博，一方面惰可冲去泥祸层，看清陪地板质量丝，另一方胸面也可测葱测地板的酷水平状态燕及排水状违况改。喜鱼陷阱五：剪大事化偿小蚊勺无论你在举验房时发盘现了什么鸡问题，陪元同验房的栽人员第一贱句话总会运说腔：震“踢这没什么美，小问题型啦，我们喇到时让人临整一整就筛可以了诸。趋”丘还直拍胸蓄口让购房吼人放心，医不用写进绍验收文件谅里首。茎翻这其实又贪是商家的弦一个陷阱芹，将房屋廉的一些毛趣病如墙面投、地砖破纵裂、漏水艇，甚至是秃房屋结构胖性问题等葬故意说得描无足轻重枪，让不明男就里的你苹麻痹大意仆，又汪以蓬“故私人感禁情萌”引动之以情偶，目的就薄是不将缺碰陷写进验主楼文件里飞。如果轻棒信了他轻早易收了楼强，到时小姻问题极有鹅可能因无夜人管而变印成大问题趴。蛮舌对策：不践管陪同人省员如何口拥舌如簧，配如何信誓从旦旦如何互套交情，犁你都要坚蛋持原则，芳只要发现段问题，不潜管大小，告都要在相槐关文件与搏表格中记价录下来，遣如楼盘根姐本就没准看备验收登摄记表，则叨要自备纸携笔，将有逃关问题一浸一记录，涉并写清自徒己的意见但，再与发鼓展商交涉使。陶陷阱五：补疲劳混战融贴商家典型茄的做法是丙先办手续细再验楼，者并将办理爬换发票、骑发表、交不费、入住让登记等各扛种手续地系方特意安钢排在不同循的地方，莲更绝的是套集中在同你一时间里钉通知更多屑的买家收产楼，造成谎收楼人要尽东奔西跑让排了这队加排那队的雪现象，让略收楼的人州未进自家其门已精疲日力尽恨不批得早点结舒束，哪有悟耐心仔仔更细细地查乔验所购房魄屋的上上何下下里里效外外，更由没精力再钓就房屋出吗现的问题凳与发展商痛细加论理习。于是，舞对于发展顾商来说，咱最关键的粒验房一关娱便轻松过胁去。而买宾家累惨之晃余，也往眠往亏透了缸！救言对策：应榆对这种伎蔬俩的方法角是莫被收污楼现场的移人山人海津吓怕，最墨好与发展谁商另约时礼间；如没球法再约时分间，可采御取奶“胃人多好办绵事石”脾的战术，焦请来多位骂老友亲戚棒一起亲临切现场，大缸家分工合队作，分头爹排队，发朋现的问题葬自然会更曾多些，一研举两得度。制丽陷阱六：童巧立名目倍的收落费脆她虽然物价幻局已对入良住费的相追关费用有编明文规定何，《商品锄房销售管汽理办法》吧也对发展押商样板间属及附送物笋品等有较掘明确行文欢，但发展沉商往往在疼签合同时科对购房者南大加承诺苗，而到收疫楼入住时膛又巧立名暗目乱收费趴用富。袋维如天河的毫张生在看期楼时，发茎展商在样黎板间的门圾上贴出说饺明，明示古此惜门览“狂随楼附护送仗”羡，签合同革时，张先陕生没有将斧这件小事形写进合同期附件。结遗果收楼时贿，发展商期未装防盗博门却提出抓收防座盗门安装店费，理由手是门确实准附送了，咬但锁是具益备防盗功纪能的进口妙货，因此推要收费，进且他们的捎收费也符肆合物价局形的标准，仔发展商把漆无理的事刺情说的似戚乎头头是野道。王小泳姐在楼盘乘的认购须陷知里，发性展商明确祝标出了入抄住收费的胀价格，其捕中一项收筒费让王小种姐甚为不迫解，售楼踏小姐明明习说可视对茎讲系统是桥赠送的，避但收楼时陕却要交３满５００元耐的开通费找。还有物欺价局明文伐规定的邮申箱不列入撒收费项目高，而发展准商解释说介邮箱作为滋小区的一瓣项配套是阵不收费，辅但要化４年００元购敢买长期所般有权记。旺托对策：发怕展商的解煤释无非都鹿是在玩文止字游戏，威订合同时式最好请律剪师帮你逐卷个分析各棒项收费条唱款，少花猎冤枉钱，班另外，收漠楼时也要鸟不怕麻烦浆，与发展窗商据理力枯争，不该散交的钱坚则决不交，庄必要时可惧向物价局另、房管局会投诉，向沟新闻媒体左爆光，更角好保护自剩身利益。赴查房验楼际技绍巧蔽走户外环境愿要看匙清类晶面积仔细广量水爱首先要看险房子是否机经过政府建部门验收梅备案。一吴般规范的被发展商在秒交房前都释要给购房喂人提供政薪府部门的投验收备案周表和面积本实测文件课，购房人慧应该了解牧一下交房读面积和一笨开始所签汉合同中的覆面积是否悬有误差，挥该误差是继否可以接欢受。据《昌商品房销食售管理办括法规定》椅，如面积训误差比绝扮对值在正已负０．０决６％（含付０．０６常％政)复的购销双鹅方不作任楚何补偿，使０．０６陆％（含０健．０６铺％之)显至３％以做内（含３位％翁)屑的，据实岔结算房价孩款，超出毛３％的，程买房人有菜权退房。王买家如对若房屋面积攀有疑问，徒可先自行杆测定房内怠面积，确笔有问题，慰再请房地边产测绘机颂构测绘，筝以其认定垫的房屋建漆筑平面图涉为准爽。画御地面需平量坦无裂狮漏裹背如是未装想修地面，盘地面应光更整、起伏冰小。可在眼室内地面哈上薄铺一聪层水，若持水向一面柳聚集，说蝇明地面有谣倾斜。如磁是已铺砖顾地面，要以看地面砖帅灰缝大小韵是否均匀屋；看地面棋砖拼接线宵的曲、直身程度，拼散接线要整完齐笔直；灿另外，还定要看每块爪地面砖是稿否粘牢，袭地板下是留否空心。搂具体办法昼是用一木赴槌轻敲地阳面砖，如烫出现空洞防声响，说胳明下面水鸟泥砂浆未素抹均匀或最用量不够饺，地面砖辟部分面积考下面是虚严空的骨。拾葱墙体和墙耻面，笔直磨均匀是关保键格当检查墙角趋，墙体转虑角线是否壳笔直；带稠个卷尺量灾一下层高尸、量一量纷房子是否指方正，用骨三角尺测要量墙角直吓角的准确絮度及均匀榆度；查一灾查墙脚部虚分硬度是统否高于墙敲面，地否颠平整，是辰否在一个仪平面上。瞧墙脚的高住度以１２琴～１５公垮分为宜，合色彩最好介与地面相阔同。不同史等级的建圣筑，其墙薯面处理也幅不同。墙仰面处理方验式有：抹驱灰、喷塑姐、贴墙纸络。贴墙布充等。对于碎抹灰，可利从侧面看赤墙上的印推迹是否均茅匀，若墙仔面上留有庭较大、较肾租的颗粒族或印迹大唉，说明质振量低。喷井塑的要看展墙面的整旷体性，色毫点大小应围均。查看蒜墙纸、墙荒布是否有异气泡，纸伐与纸，布炉与布的交惨接处是否退平整杜。颤条门窗材质膀挺重田要交勺首先看户冈门是否与悠发展商的外承诺相符烫包括功能啦、品牌、材材质，注床意户门周阿边密闭性除是否好，斑如果门框山间缝隙较悟大，应该币要求调整舌，试试锁截头是否好裤用；看门重开启是否舟自如，关折闭严不严闷。要注意惨窗玻璃的筛材质、厚裁度是否符谊合承诺，炭有没有双枣玻改单玻也，有无残粪缺。窗户挑的密封性页要好，注蓬意窗台有倚无渗水，端窗底部滑间道是否平凝滑。纱窗套往往是购轰房人容易羡忽略的，谋但入住后境自配纱窗振往往麻烦结且不易配粒套，最好漆能在收楼架时解决。族设备要齐峰全聪考消费者可雷检测给水南管、排水付管是否通绞畅，管道光是否已具蒸有锈迹，驾气管是否敌接通，灯枝头、插座断是否有电葡。对于附为送设备的埋性能，消就费者应根高据建筑设棚计和设备孩说明书，至逐一检查框。如对于甩空调，可特先设置温状度然后到坚建筑内各鲁部分实测堵温度，检律验其吻合枝程度。对索于烟感器检、温感器弟，可局部锋改变建筑箩室内的烟血度和温度签，看这些殖设备在标哥准的烟度击、温度下轮是否报警爽。皱翻插孔探头段要点般清眠贵如今新建钩商品房住锋宅往往配障有各种线侵路插孔，智一般性用搭电与大家格电的用电剩采用了不逼同的线路债和插孔，案另外，还薄配有电视捞、宽带网已络的插孔雕，很多小很区配备了亭可视对讲串、窗磁、绑门磁、家羞庭保安自踏动控制系竿统等，购钥房人应对沿照合同将惠其一一点庸清，并分纠清其用途鸣，特别注显意厨、卫伍、洗衣间央、露台上横的电插孔正应该是带因盖的防水尼插孔。如奉果是毛坯箱房，应该飘看看已安冷装的插孔遇面板是否柔为墙面装匀修作了预剖留。当然颤了，还要展查一查电博制板有没抚有堵塞或手崩裂，有烈没电力供拆应式。洋茶顶棚要结币实驾捧住宅的顶泉棚构造一间般较简单算，消费者肯可检查吊斯柜是否结案实，上下佳取物是否鸦方便。给沃、排水管令道、空调莫送风管、用电线网等枝的处理是栋否合理。贯顶棚支撑牙在上面吊励下的构架摘上。消费丛者应看构团架是否结食实，顶棚位上的灯具壁是否完好星，各送风需口是否均杏有风登。稻奖厨卫重点贡是防思水巾葛厨卫中最总关键的是屑墙面、地笛面防水的唐质量。最永后做一育次辫4斥8甩小时闭水渔试验，看浸是否漏水贺。遇鹊卫生间要拿注意查看碌天花有无芦水渍，地泻漏排水是京否顺畅，矮地面是否烛存水或向宇房间外渗客水，洗手锁盆及浴缸赠排水是否市顺畅，坐信厕把手与闲水龙头等疼能否灵活沉操作。厨客房应查看叛厨柜有无沟损坏，柜省门是否开毅关自如；筐煤气喉是绪否安装妥锡当，有没真破裂，炉积具有没刮弄花；检查凤水、电、贡煤气表的因度数是否释由零度开兰始，排水播位是否够猛斜、有无易淤塞，水舅龙头有没穴破裂、上钟、下水、霸灶具排烟配是否通畅蜓；瓷砖质蜂量、铺砌杨款式及位假置是否按桶照购房合秘同的说明划，墙身磁装砖是否够续１．５米袭高；随楼垦附送的家振电是否齐查全；各种州设备的生配产厂家、戴品牌、规祸格、型号林、件数是慈否与契约变内相符，哄等等荐。功闹裂缝千万淡别放果过否抢在查看墙拘面、梁柱卷、阳台时不，要注意唉是否有裂子缝。如果亚梁上或阳强台与建筑劳主体连接平处有结构困性裂缝，傲则比较危熊险，如果显是由材料改或工艺引取起的裂缝摧，应该要录求开发商黎进行补修筝，一般这切类裂缝不类会发生安俱全问题唱。哪涝常见问题杂及回答膏问：什么村情况下可议以不收楼州？触候答：根据性《商品房殃销售管理弊办法》等恶相关条例押的有关规状定，下列考情况之一屡者，买家伐可以不收甘楼，并可嘴要求解除请原购房合膊同退还房铺款及利息劣：葡脆１、未取除得蓄(驱一社)劲规划部门栋出具的《晶建设工程猫规划验收芬合格证》备。蛛(梦二刮)匆建设单位幅出具的《两建设工程去竣工验收伪报告》。响(创三糊)惹建设部门乱出具的《泥建设工程担质量监督凡报告》。虽(皱四犹)否供水、供悬气、供电词、通邮的剪永久使用号证明材料惭。爆(进五袖)牧公安消防健部门出具斩的《建设妻工程消防月验收合格眯意见书》富。改(单六袍)劫人防、环拒保部门出壳具的认可冒文件或准签许使用文惹件。舌(久七姥)把《房地啄产玩(绒住作宅透)版质量保证贞书》。粉(朗八秀)拥《临时管恩理规约》喷或《管理舞规约》。幕(迎九桌)变《房地薪产栽(配住仍宅梯)容使用说明荡书》。卸等拾“报9让证牲”燕的楼房，游买受人可气以不收楼丙；炼找２、开发莲商无故比垦原合同约熟定延迟交则楼（时间冶超过３０糕天节)火又未以书润面形式提策前通知买剂受者的资；瓦木３、开发贩商未经有织关部门批第准，擅自似改变房屋沈结构及合凶同中约定棵的配套环处境的罢；盖抛４、开发屯商经批准贡改变房屋辽结构未经猾买家认可仗的对；滴辩５、房屋痰实际交付巩面积比原武合同规定治误差比绝滚对值超过饼３％（不腐含３芦％层)开的该；乓确６、房屋比主体结构戒质量不合现格并依照抵有关规定乔经委托工齐程质量检拥测机构核饰验确实的钓，买受人句有权退房然。选敞购房人在隶以上情况抬之一出现竭时选择退精房，相关伞违约赔偿乔责任由发糖展商承担漆。符尝问：请问纱我收楼时卷被要求预寄交一年的肿物业管理洪服务费用骗，这合理雾吗附？做堤答：据《兼广东省物眨业管理条阁例》第三予十条规定往：切“世物业管理浙服务费用嘱经约定可池以预收，早但预收期私限不得超裳过三个月恐。赤”城可见，收谷楼时要求筑业主预交头一年的物温业管理费示是不合理摄的，如你解与物管处偿无事先约柱定，可不镰用预交费快用挖。介绕附件一：源精装房验聚房基本验起点验房精装房基本验点编号验房项目查验内容一入户门门框扇﹡门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况﹡门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项二室内门窗工程室内门窗﹡框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口﹡材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项玻璃﹡表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等﹡中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验三室内地面工程大理石磁砖﹡空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项木地板﹡表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项踢脚线﹡踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度等项四室内墙面顶面工程涂饰工程﹡平整度、垂直度、水平度、阴阳角、披刮腻子、涂饰、下沉、开裂、成品保护裱糊工程﹡接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项轻质隔墙﹡板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等项软包工程﹡安装、面料、表面情况、边框处理等项目五梁面柱面工程共性﹡水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项六吊顶工程共性﹡表面平整度、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项七涂饰工程涂饰工程﹡平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂纹等项八门、橱柜集成家居设备实木门﹡表面、框扇安装、垂直度、开启、门窗套、门合页、锁具、门吸、漆膜等项移门﹡门表面、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等项橱柜﹡橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护，抽屉、柜门开关、五金配件等项九厨房整体厨柜﹡柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理墙、地面镶贴﹡镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等十卫生间洁具及配件﹡卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况等项墙、地面镶贴﹡镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等十一阳台共性﹡外阳台、泛水坡度