顺德分公司办公大楼消防系统维护保养（一年）项目询价书

顺德分公司办公大楼消防系统维护保养（一年）项目询价书项目编号：W201410-1采购人：广东省广播电视网络股份佛山顺德分公司二○一四年十月一．询价内容一．项目需求对广东省广播电视网络股份佛山顺德分公司办公大楼全栋、副楼全栋进行消防维护保养。项目巡查内容巡查要求1、火灾自动报警系统火灾报警系统定期检查和试验；每年1至3次消防系统联动设备定期检查和试验。每年2次2、消火栓系统消防泵启动运转试验（含消火栓按钮联动启泵试验）；每月1次所有控制阀门进行检查；每月1次消火栓检查；每月1次最不利点消火栓静压压力试验；每季度1次室内消火栓箱内水枪、水带等设备检查；每半年1次水泵接合器接口及附件检查；每年1次抽查消火栓出水情况检查。每年1次3、喷淋系统水源控制阀、报警阀组检查；每月1次喷淋水泵启动运转试验；每月1次喷头检查；每月1次湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验；每季度1次末端试水装置对水流指示器进行试验；每半年1次水泵接合器接口及附件检查；每年1次消防水池、消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查。每年1次4、防火分区检查木质防水门、防火卷帘门等的完好情况。每周1次5、防排烟系统检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等；每月1次检查排烟阀、启/停送风机、排烟机性能；每季度1次空调通风系统、电动防火阀试验。每季度1次6、应急照明疏散指示检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志；每月1次试验应急照明灯和疏散指示灯。每月1次二．投标人资质要求：1、投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；2、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，具有消防专业维修资质的企业，具有良好的财务状况和商业信誉；3、请提供营业执照副本及法定代表人身份证复印件（加盖公章）。三．报价要求：1、本项目报价为广东省佛山市交货价，以人民币为报价货币。2、报价总额应包括本项目所需的所有材料、安装调试、雇员费用以及相应的保险、质保期售后服务、全额含税发票以及按中国法律规定应交纳的一切税费（包括进口关税（如需）和增值税等）和所必须发生的其他费用等应预见和不可预见费用等，采购人不再支付报价以外的一切费用。四．考核制度：顺德分公司办公大楼消防系统维修保养考核表评估期：年月日至年月日维修保养内容规定分值考核分值201-1.按计划完成楼层探测器的测试;31-2.按计划完成楼层破玻按钮的测试;21-3.按计划完成楼层模块及附属线路的检查;31-4.确保主机回路通讯线路通讯正常;21-5.各功能按键、声光报警功能检测正常;21-6.图形系统操作、显示、运行正常;32.消防联动柜2-1.按计划完成联动柜控制、显示功能测试;22-2.确保二台联动柜工作正常;3151.消火栓系统维护保养符合管理服务的标准和维护保养工作内容1-1.按计划完成测试消防栓泵、稳压泵的启动、停止及信号显示测试;31-2.检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;21-3.检查管网压力是否正常;21-4.检查连接联动柜与主控屏的信号是否正常;31-5.控制电柜及线路维护保养;31-6各消防水泵房、消防水泵电控房卫生清洁.2151-1.按计划完成测试消防栓泵、稳压泵的启动、停止及信号显示测试;31-2.检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;21-3.检查管网压力是否正常;21-4.检查连接联动柜与主控屏的信号是否正常;31-5.控制电柜及线路维护保养;31-6.各消防水泵房、消防水泵电控房卫生清洁.2101.火灾紧急事故广播系统维护保养符合管理服务的标准和维护保养工作内容1-1.模拟测试火灾事故广播系统切换功能控制模块动作；71-2.检查各广播设备是否处于工作状态.361-1.每月巡查手动测试,发现故障及时维修更换,确保出口指示灯工作正常.61.必须具有政府认定的消防工程维护资质，并负责确保甲方物业消防系统设备设施及时.32.办理消防年检，如期领取政府核法的消防合格证；33.接到消防设备，设施故障维修通知不得超过2小时。如需马上处理的特殊情况必须及时响应甲方要求。44.应甲方需要，承办审理甲方本项目装修涉及的消防改建问题.2IS09002质量管理体系做好消防维护管理有关表格的记录。36.设备机房整洁，干净，设备状态的标识醒目明确.37.按规定要求做好消防的日常检查，巡查记录，资料完整无缺。38.积极配合甲方消防演习工作。39.服从甲方管理部门的监督，定期书面汇报工作情况.310.驻场专业做好与火灾自动报警监控系统管理公司的协调与配合工作。311.政府及公安消防部门对大厦现场检查工作时，及时响应并配合管理公司做好相关工作。312.驻场维保人员如需更换需与甲方协商并经甲方同意.1评估人签名： 部门经理签名：日期： 日期：五．结算方式：1、协议签订后，十个工作日内支付50%；协议签订一年后，十个工作日内支付余下50%。2、付款方式：采用银行汇付（含电汇）形式。3、收款人与合同供应商名称一致。六．递交报价文件截止时间：递交报价文件截止时间为2014年月日下午16:30前,截止时间即为报价时间。逾期送达的报价文件恕不接受，文件可密封快递或上门递交。七．报价文件送达地点：1、地址：大良延年路11-2号三楼2、邮政编码：5283003、联系人：周小姐4、：0757-286033888、东省广播电视网络股份佛山顺德分公司二〇一四年十月日第二章采购合同书（样板）大楼消防系统维护保养协议甲方：广东省广播电视网络股份佛山顺德分公司乙方：乙方单位是具有消防工程专业安装、维修资质的企业，具备一定的经济、技术和管理实力，而且拥有一支高素质、高水平、多年从事消防工程安装、维护经验的技术队伍。甲方为了更好地使用和维护其办公大楼的消防系统设备，现委托乙方对其办公大楼的消防系统设备进行日常保养及维修工作，经双方友好协商，就保养、维修工程的有关事宜签订以下协议。一、维护保养的工作范围、内容和时间：1.1办公大楼维护保养范围包括：火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统、消防排烟系统、泵房。1.2维护保养内容：乙方对维护范围内出现的故障免费人工进行修复（如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围）；如设备老化损坏，无法修复的，由甲方负责购买新的设备，乙方负责安装。维护保养期间甲方需提供必要的工作环境及人员配合。1.3维护保养时间：维保期为壹年，自2014年月日起到2015年月日止。甲、乙方可以根据其实际需要选择提前终止本协议，但终止协议的一方应提前一个月书面通知另一方，并获得对方书面同意。二、服务承诺乙方承诺为甲方提供高效优质的维修、保养、维护等服务，确保甲方的消防系统正常运转，减少故障的发生，降低设备整体运行成本。1、乙方指定专业技术人员管理甲方公司消防系统技术资料，合理安排专业技术人员定时维护，全年受理甲方公司消防系统的一切故障报修业务，保证接到通知后，在甲方办公时间15-30分钟内派专人到位处理故障。2、乙方要遵循“诚恳忍让，真诚相待”的服务准则，全心全意为甲方客户提供优质实在、耐心周到的服务。3、乙方必须按照（维修、保养和巡查内容）进行维修、保养，并以该（维修、保养和巡查内容）为考核依据。每月提交一次维修、保养的工作报表。4、乙方联系（24小时报障）:专项负责人：三、乙方对甲方消防系统实行维护保养计划如下：1、火灾自动报警系统①对火灾报警系统作定期检查和试验，每年一至三次；②对消防系统联动设备作定期检查和试验，每年两次；③对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修；④对火灾自动报警的故障进行维修；⑤对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。2、消火栓系统①每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；②每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；③每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理；④每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验；⑤每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报甲方：⑥每年对水泵接合器的接口及附件进行检查；⑦每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。3、喷淋系统①每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；②每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次；③每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；④每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力；⑤每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验；⑥每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护；⑦每年对消防水池、消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助甲方处理。4、防火分区每周检查木质防水门、防火卷帘门等的完好情况。5、防排烟系统①每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；②每季手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能；③每季手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。6、应急照明疏散指示①每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好状态；②每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。7、对消防泵房的保养①查看消防泵栓泵、喷淋泵是否在自动控制的位置；②分别快速手动启动消防栓泵、喷淋泵，查看是否工作正常，有无异常的声音，对轴承及机械磨损部件加油；③查看阀门和接头之间是否有漏水现象，并及时紧固；④对泵房内管体及气压罐进行缓慢放水减压后，再缓慢加压到工作值，检查漏水、漏气并及时调修。8、检查消防栓、喷淋管网①巡查消防栓、喷淋管网上的各种闸阀、接头是否有漏水现象，用随身的板手把螺丝拧紧；②检查闸阀松紧，及时给丝杆加上黄油；③对管网进行减压，让软接头，橡胶垫片、支架等松弛后，检查加固各部件后再缓慢升压至正常值。9、乙方《报价方案书》内所承诺本项目的其他维护保养项目、标准和方式。四、维护保养费用及付款方式1、全年消防系统维护保养费用为¥元/年（大写：元整）。付款方式：付款期支付比例（%）金额（人民币：元）结算方式第一次：协议签订后，十个工作日内50%转账第二次：协议签订一年后，十个工作日内50%转账2.1甲方凭乙方开具符合国家规定的相应数额的发票办理付款手续。2.2乙方的帐户名称、开户银行、银行帐号以本合同提供的为准，如有变更，乙方应在合同规定的相关付款期限五天后，以加盖财务专用章的书面文件通知甲方。3、本项目的维保合同价不包括更换器材及设备费用。如因维护保养过程中产生的零配件、器材和设备由甲方负责提供。4、如有在维护保养协议范围外的工程检修或故障，由甲方另外立项增加费用。五、争议和诉讼1、协议未尽事宜，由协议双方协商确定，如果经协商不能达成协议，应到甲方所在地人民法院诉讼。2、在诉讼期间，除了必须在诉讼过程中进行解决的部分问题外，协议其余部分应继续履行。六、合同生效1、本协议经协议双方签字并加盖章单位合同章或公章后即时生效。协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。2、协议中的附件为本协议不可分割的部分，与协议具有相同的法律效力。甲方：广东省广播电视网络股份佛山顺德分公司乙方：单位负责人或授权代表：单位负责人或授权代表：经办人：经办人：签订日期：2014年月日签订日期：2014年月日第三章报价文件格式采购项目名称：顺德分公司办公大楼消防系统维护保养（一年）项目询价书项目编号：W201410-1（报价人名称）年月日顺德分公司办公大楼消防系统维护保养（一年）项目报价表序号服务内容数量服务期限1消防系统维护保养1项合同签订生效之日起1年报价小写：人民币元大写：人民币元整具体要求是否满足采购文件的具体要求是否结算方式是否对结算方式无异议是