资产出租合同(房产)范本

租赁合同签订地点：签订时间： 年 月 日合同编号：托租字[ ] 号出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜，订立本合同。第一条租赁物的坐落、面积及相关情况1、地点：2、面积：3、质量状况：4、配套设施：第二条 租赁期限1、该房屋租赁期共叁年。自201年 月日起至201年 月日止。租金从 年 月日起缴纳；2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如甲方有意招租，在同等条件下，乙方有优先租赁权。第三条 租赁用途1、房屋的用途或性质：按有关规定；2、租赁物的使用方法：按有关规定使用。第四条 租金、押金支付时间和方式1、该房屋租金为（1）每月人民币大写： 小写:（ ）；2、租金支付期限：乙方每月 日前以现金或转帐方式（以付款银行印戳日期为准）1一次性付清当月的房屋租金，甲方收款后，开具发票交给乙方；3、押金金额及支付期限：承租履约保证金数额为 2个月租金（承租方必须于签订租赁合同当日转账至招租方指定账户） 甲方收款后出具有效收款凭证交给乙方， 租赁期满后若乙方无违约行为，甲方则无息退回乙方。第五条甲方权利义务1、甲方对租赁房屋有租赁权；2、甲方有权按时向乙方收取因房屋租赁所产生的押金和租金；3、乙方不按约履行合同，甲方有权收取违约金；4、甲方有权根据乙方违约情况单方解除合同；5、甲方有权监督检查乙方在房屋租赁期间遵纪守法、防火、防盗、环境保护等是否符合相关规定要求；6、甲方应按时向乙方交付租赁房屋；7、甲方不得干预乙方的合法经营活动；8、甲方对乙方使用租赁房屋所需的相关资料和合理需求，应提供必要的帮助。第六条 乙方权利义务1、乙方有权按时接收租赁房屋；2、租赁期内，乙方在不违反国家法律、法规、相关行业法规和甲方规定的情况下，有权自主经营；3、乙方须按期交纳租金；4、乙方未经甲方同意，不得将所租房屋转租他人；5、乙方须严格执行国家、省、市的计划生育条例及规定；6、乙方未经甲方同意，不得自行拆除墙体、间隔等设施及装修房屋，不得堵塞沟渠、管道。如因使用不当或其它人为原因造成房屋及设施损坏的， 乙方应负责修复或承担经济赔偿责任。租赁期满后，如甲方要求恢复房屋原状，乙方须遵照执行；7、乙方不得在租赁房内生产、堆放、转运、销售国家明文规定禁止的易燃、易爆、剧毒等物品；8、乙方须严格遵守国家有关安全生产的法律、法规。自觉做好防火、防盗、防毒、生产设施及设备的正常安全工作，并承担因乙方过失所造成事故的法律经济责任；9、乙方承担使用该房屋而产生的所有费用，应按时向有关部门或单位缴纳水、电、卫生、治安、消防、绿化、环保、物业管理等费用；210、本合同期满或解除，乙方须依时迁出，装修物不得拆除并无偿归甲方所有。若迁出期限过后，乙方仍有滞留物在房屋内没有清除， 甲方有权进行处理，乙方不得有异议，由此而产生的费用由乙方承担。第七条 免责条款1、因不可抗力的原因导致本合同不能得到全部、部分履行或提前终止的，甲乙双方互不承担违约责任；2、租赁期间，如因政府行为或城市规划需拆迁等非甲方自身原因，而导致本合同不能得到全部、部分履行或提前终止的，甲方应提前一个月书面通知乙方，乙方必须无条件撤离将出租场地交回甲方，但如有相应的政府赔偿，乙方作为承租人应得的补偿归乙方所有，除此之外，双方互不承担违约责任。第八条 违约责任1、甲乙双方如有一方未能履行本合同，必须向另一方承担违约责任；2、如乙方不按期缴纳租金，每逾期壹天，须向甲方支付月租金总额 5‰的违约金；3、乙方如有以下违约行为，甲方有权单方解除租赁合同，没收租赁押金，并要求乙方承担违约责任：（1）不按期缴交租金、水、电、卫生、治安、消防、绿化、环保、配套设施管理和维护等费用；（2）未经甲方同意，将租赁物转租第三方；（3）利用租赁物从事违法犯罪活动；（4）严重违反本合同约定的乙方义务。第九条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方友好协商解决，协商不成，任何一方都有权向当地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定事项1、装修必须符合珠海市人民政府珠府函 [2007]296 号文批复《关于进一步加强珠海市住宅小区房屋装修管理的通知》的要求；2、为确保做好消防安全，租赁期内消防设施的管理、维修、更换等费用由乙方负责，并确保通道畅通；3、租赁期内乙方只能从事国家工商部门和相关部门批准的经营项目；4、租赁合同解除或期满后，乙方应在五日内清场退还物业。逾期退还物业，甲方有3权申请停止供水、供电，乙方自行承担相应的经济及法律责任；5、乙方必须按国家安全监督管理部门规定的定期安检，安检及整改维修的一切费用由乙方自理。合同期间若发生安全责任事故、排污、噪音、环保等问题的一切法律责任、经济损失和经济赔偿均由乙方承担；6、房屋以现状出租，租赁期内房屋的维修及水、电配套设施的维护责任及费用由乙方自行负责；7、租赁期内乙方用水、电及小区物业管理费由乙方自行向有关部门缴交；8、租赁期内，甲方如对外出售租赁房屋，应提前 30天通知乙方，甲方出售租赁房屋不影响租期的延续；9、甲方已明确告知乙方，该物业未办理房产证，乙方自愿承担由此引发的一切经济、法律责任及风险。10、甲方已委托珠海市晟安物业管理有限公司管理租赁合同项下的有关事宜。11、如非原租户中标，中标方需给予原租户 2个月搬迁期（自合同签订之日起开始计算），并由珠海市晟安物业管理有限公司负责清场，租赁期限自标的物业交付之日（以书面确认为准）起计算；第十一条 本合同未作规定的，按照《中华人