商品房买卖书面协议格式

商品房买卖书面协议格式商品房买卖书面协议本协议是由买方_________（姓名或名称）、卖方_________（姓名或名称）订立的，关于买卖_________（以下简称“房屋”）的协议。本协议自双方签字后生效。第一条双方基本信息买方：姓名/名称：联系方式：身份证号码/营业执照注册号：居住地址/营业地址：卖方：姓名/名称：联系方式：身份证号码/营业执照注册号：居住地址/营业地址：第二条各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1、卖方的权利和义务：（1）卖方应当保证对房屋拥有权益，并能够完全处置房屋；（2）卖方应当按照本协议规定的时间和方式将房屋交付给买方；（3）卖方应当对房屋的质量、性能、使用期限、法律约束等进行真实、全面的披露，并且对房屋存在的质量缺陷、瑕疵、纠纷等进行合法、及时、有效的处理；（4）卖方应当遵守本协议和标准化商品房购买合同范本，不得违反相关法律法规，不得进行欺诈、虚假宣传、强制附加服务等不良行为。2、买方的权利和义务：（1）买方应当按照本协议规定的时间和方式支付房款；（2）买方应当认真阅读并了解购房合同，对房屋的质量、性能、使用期限、法律约束等进行认真、全面的了解，如有发现问题要及时提出，并要求卖方处理；（3）买方应当按照标准化商品房购买合同范本的约定对房屋使用、维护、装修等进行规范、合法的处理，并保证不会从事危害国家利益、社会公共利益或者他人合法利益行为；（4）买方应当在交房时全面检查房屋质量并签署交付、验收书，确保房屋在无质量问题的情况下交付。如有问题要及时提出要求卖方处理；（5）买方应当遵守本协议和标准化商品房购买合同范本，不得违反相关法律法规，不得进行拖欠房款、擅自违约等不良行为。3、履行方式：（1）房屋的交付时间和方式：_________年_________月_________日前，卖方应当按照约定的方式，将房屋以现状交付给买方；（2）房款支付方式：买方应当于本协议签署时一次性支付房款_______万元人民币，其中定金_______万元人民币已经支付，余款_______万元人民币应当于交付房屋时一次支付，房款以现金/转账等方式支付；（3）交接设备设施维修事项：若买方出现非人为物品损坏，卖方不负责维修。（4）违约责任：a.若卖方违反本协议约定，未能按时履行交付义务，买方有权要求解除本合同。卖方应当退回已经支付的全部房款，并承担违约责任，赔偿买方因此受到的损失；b.若买方违反本协议约定，未能按照约定时间和方式支付房款或者未能按照约定条件接受房屋，卖方有权要求解除本合同，并扣除已经支付的定金作为违约金；c.若买卖双方产生争议，应当协商解决。如果协商不成，就在本合同项下向街道、乡镇人民政府或者房地产交易管理部门申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。4、本协议的期限：本协议下的义务履行期限为交付房屋之前。第三条遵守相关法律法规双方应当遵守中华人民共和国现行法律法规，并依法行使本协议规定的权利和履行本协议约定的义务。第四条明确各方的权力和义务本协议是双方基于自愿、平等、互利的原则订立的，旨在明确各方的权力和义务，保障合法权益，维护交易公正性、合法性，不得违反相关法律法规。第五条法律效力和可执行性本协议经双方签字盖章，在不违反相关法律法规的前提下，有约束力，并具有法律效力和可执行性。第六条其他本协议的结论处于双方的共同意愿下，双方均认真、充分、清楚地了解了本协议的每一条款。本协议的