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文档简介

国有土地使用权抵押合同国有土地使用权抵押合同甲方：（出质人姓名/单位名称）_________，住所/注册地：_________；乙方：（贷款人姓名/单位名称）_________，住所/注册地：_________；根据《中华人民共和国抵押法》及有关法律规定，甲、乙双方，在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成以下协议：第一条：抵押的土地使用权1.1抵押物名称、权利种类、权利批准文号、面积、用途等详见权证号_________。1.2土地使用权已取得发证，出质人同意并保证土地使用权证书及其附有的所有权利均无已知质押、抵押、所有权纠纷等限制。1.3本抵押合同不涉及土地使用权上的经营、开发等事宜，严禁贷款人干涉土地权属、房地产开发及其他经营事宜。第二条：贷款金额2.1贷款人向出质人提供贷款金额为_________元。第三条：抵押的期限3.1出质人对土地使用权的转让和抵押权利期限为_________。3.2贷款人对出质人提供的贷款的归还期限为_________。第四条：抵押物权利及处置4.1在对出质人违约情况下，贷款人有权依法扣押并处置抵押物土地使用权。4.2处置所得的款项必须先用于清偿贷款及利息，剩余部分归出质人所有。第五条：抵押权的成立及保证5.1抵押权成立是以该土地使用权证书作为担保的，如未依法登记，本合同不生效。5.2如有权证中的内容与本协议不一致，以本协议为准。5.3出质人保证无论何时，土地使用权所享有权利均没有被第三方侵犯的行为，已取得权利的转让、担保、抵押权等并无限制。第六条：违约及违约金6.1若出质人未能履行本合同所规定的义务，则视为出质人已经违约，贷款人可以按规定解除本合同。6.2违约方应负责支付违约金，违约金金额为本合同约定借款金额的_________。第七条：争议解决7.1在本协议履行过程中所发生的争议，由双方协商解决；协商不能解决的，任何一方均可将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会，依照其仲裁规则进行仲裁。第八条：适用法律8.1本合同适用中华人民共和国的相关法律法规。第九条：本合同的生效和效力9.1本合同自双方签字并盖章后生效。9.2本合同对双方有法律约束力，双方应按照本合同履行各自的义务。（以下无正文，为签名、盖章、日期等约定）

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