民用租房合同范本

民用租房合同范本民用租房合同范本甲方：【出租人姓名】（以下简称“出租人”）身份证/营业执照号码：【出租人身份证/营业执照号码】联系电话：【出租人联系电话】住址：【出租人住址】乙方：【承租人姓名】（以下简称“承租人”）身份证号码/营业执照号码：【承租人身份证号码/营业执照号码】联系电话：【承租人联系电话】住址：【承租人住址】根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规规定，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁房屋基本情况出租人同意将其拥有的位于【租赁房屋地址】的房屋出租给承租人居住。该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，租赁用途为【租赁用途】，租赁期限为【租赁期限】。第二条交付和接收房屋1、交付时间：出租人应在本合同生效日起【交房时间】内将房屋交付给承租人。2、交付要求：（1）出租人应确保房屋处于良好的居住状态，符合国家有关住房卫生标准，具备安全、卫生的居住条件。（2）交付房屋前，双方应在房屋内共同验收，签署房屋交接清单，确定房屋的漏水、漏电、管道、设施、装修等问题，如屋内设施已损坏，出租人应在交付时予以修缮，以保证正常使用。3、承租人接收房屋后应当经过房屋清洁、消毒、消杀等卫生处理，并保证房屋内物品不得私自搬离或销售、出租等。4、承租人交付房屋后，出租人应当签署房屋交接清单，确认承租人已经按时接收房屋并验收合格。第三条租金及付款方式1、本合同租金为【租金金额】元人民币。租金包含房屋及相关设施的使用，但不包含水、电、燃气、物业管理费等日常费用。2、支付方式：承租人应当在本合同生效后【支付方式】支付首期租金【首期租金金额】元，以后每月按【每月租金金额】元支付租金。第四条使用及维护1、承租人使用房屋应当符合国家法律、法规、政策规定和相关部门的居住管理要求。2、承租人应当妥善使用房屋及设施，如出现损坏应立即通知出租人及时处理；出租人因日常使用而产生的维护，由出租人承担；非日常使用所引起的修缮费用，由承租人承担。3、如因租赁房屋的使用所发生的任何物质性损失及人身伤害等一切负主要责任的，由承租人承担赔偿的全部责任和费用（包括但不限于向出租人购买相同类型的物品、维修房屋和赔偿人身伤害）。出租人因此而受到的一切损失的赔偿，承租人也应当承担。第五条合同期限及解除1、本合同期限为【租赁期限】。租赁期届满前，如果承租人无意继续租用该房屋，应当在本合同期届满前【提前时间】提出解约要求，并在解除合同时缴付房屋内设施的全部保护及维修费用。2、如承租人未在本合同约定期限内履行租金支付义务，出租人有权解除合同。3、如出租人将房屋出售或出租给第三方，应在【提前时间】内通知承租人并与承租人协商，确认解约时间。第六条合同争议解决方式本合同的签订、履行、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同时如产生争议，应友好协商解决，如协商无法解决，任何一方均可以将争议提交至【争议解决方式】解决。第七条合同备案双方确认本合同的内容真实有效，并应当根据管理部门的要求办理房屋租赁备案手续，未办理备案手续的租赁行为无效。第八条合同附件本合同附件：房屋交接清单、房屋租赁备案文件第九条合同生效及履行本合同自