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外地人凭购房合同在沈落户当日办外地人凭购房合同在沈落户当日办甲方(出售方):姓名/名称:地址:电话号码:乙方(购买方):姓名/名称:地址:电话号码:鉴于甲方是该房产的所有人,愿意将该房产的所有权转让给乙方;双方经协商达成如下协议:一、房产基本信息房产坐落:房产面积:房产所有权证号码(产权证):房产交易价格:二、各方身份1.甲方是该房产的合法所有人,有权出售该房产,并取得所有房产的价款。2.乙方是根据法律规定有购房资质的(单位/个人),具有出资购买该房产的经济实力,有意购买该房产。三、权利与义务1.甲方的权利与义务:(1)甲方保证该房产的所有权真实有效,不存在任何权属纠纷或危害国家利益、公共利益,不得以任何形式转移、抵押、承包、出租等。(2)甲方应当协助乙方了解该房产的相关情况,并在签订该协议前提供所有真实、准确、完整的房产权属文件和其他相关证明文件。(3)甲方自愿向乙方出售该房产,并按照约定将所有属于乙方的关税、税款及其他费用清单给乙方。(4)如因甲方的过错导致乙方无法实现落户手续,甲方应承担相应违约责任。2.乙方的权利与义务:(1)乙方应按照协议约定支付该房产的全部价款,并缴纳相关税费和其他费用。(2)乙方应遵守中国相关法律法规,按照法律规定取得《住房交易合同》(以下简称“购房合同”)并通过房地产管理部门审核后在购房合同上加盖落户相关章和盖章。(3)乙方向甲方支付价款时,应当自行承担由此产生的递送、手续等一切费用。(4)如因乙方过错导致无法完成房屋买卖交易,乙方应承担相应违约责任。四、履行方式1.本协议约定的房款应当在签订本协议之日起(即乙方取得购房合同后),乙方按照下列规定向甲方履行:(1)甲方办理房屋产权过户手续后,甲方及乙方在房产所在的房产管理部门、公证处、银行等地一同签订买卖合同及支付房屋交易价款;(2)甲方收到全部购房款后将房屋产权证书正式过户给乙方,乙方向甲方收取房产权属,完成房屋买卖手续。2.其他未尽事宜,应根据国家有关法律法规和有关规定处理。五、期限此协议自双方签字、盖章之日起生效,至协议履行完毕为止。六、违约责任1.任何一方未能履行本协议所规定的义务,应当承担违约责任,并赔偿对方因此受到的损失和费用。2.如乙方未能按约定支付房屋购买价款,则视为违约;若甲方因此遭受损失,甲方有权追索乙方的违约金。七、法律效力和可执行性本协议自双方签字、盖章之日起生效,是双方具有法律效力的书面约定。如出现争议,双方应当按照中国法律解决,任何一方有权向法院提起诉讼。签署人:甲方(出售方):
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