三亚二手房买卖合同

三亚二手房买卖合同三亚二手房买卖合同甲方（卖方）：_____________（身份证号码/法人代码证号码/其他证件号码）_________乙方（买方）：_____________（身份证号码/法人代码证号码/其他证件号码）_________鉴于甲方是_____________（住宅/商业/其他）的所有者，愿意将该房屋出售，经双方协商，达成如下协议：第一条买卖房屋1、甲方同意将其拥有的_____________（住宅/商业/其他）房屋，位于_____________（具体位置）转让给乙方。2、该房屋的面积为_____________平方米（建筑面积/套内面积/其他），产权性质为_____________。第二条交付房屋1、房屋交付日期约定为_____________年_____________月_____________日（以当事人签订的房地产买卖预售合同为准）。2、甲方应当在买房款交付之日将房屋交付乙方。3、房屋须具备交付使用的条件，包括买房款的收取、产权证是否齐全、税费是否缴齐、房屋是否存在结构性问题等。第三条买房款的支付1、买房款价款总额为_____________元，甲方自愿将房屋出售给乙方，在实际交付过程中，乙方应当全款支付价格。2、买房款支付方式：_____________元作为意向定金，_____________元作为首付款，在面签合同时，支付房价剩余部分。3、买房款的支付时间约定为_____________年_____________月_____________日。4、房款支付前，甲方应当提供完整的房屋产权证明、相关的税费证明以及房屋所有物的清单等。第四条甲方的承诺1、甲方是房屋的合法所有人，具有出售房屋的权利，不存在任何权属纠纷，且其提供的所有证照均真实有效。2、甲方保证所出售房屋没有公共或私人抵押、查封以及其他限制性权利。3、甲方承诺可以自由支配出售房屋的财产权利，并在本协议有效期内不要求撤销或终止本协议。第五条乙方的承诺1、乙方承认已经理解和同意房屋的状态、规划、结构、管线等情况，不存在任何瑕疵和缺陷。2、乙方承诺按照协议约定的时间，全额支付房屋交易款，完成所有的房屋买卖手续。3、乙方承认已经对房屋购买产生的监管和税收内容进行了充分了解，并具备完整的能力和资源完成买卖交易。第六条陈述与保证1、各方声明已经明确了解本协议的各项规定，并充分了解其法律效力。2、各方陈述所提供的证据和证书均真实、完整、合法有效。3、如因各方故意或疏忽导致任何法律纠纷或经济损失，该方应承担全部的法律责任和赔偿责任。第七条违约责任1、如买房款支付不全或延迟支付，乙方应承担违约金，每天千分之五计算；甲方如拒不按约交房，将承担相应的违约金。2、如甲方违反本协议中的任何规定，导致乙方的利益受损，该方应对此承担赔偿责任。第八条法律适用与争议解决1、由于各项法律和相关规定不同，在本协议中，应适用中华人民共和国有关合同、不动产和不动产相关规定等有关法律法规的规定。2、各方在协议履行过程中如有争议，应当本着相互谅解、友好解决的原则协商解决；如协商无法达成一致意见，应当向合同签订地的人民法院提交诉讼解决。第九条合同的生效和效力1、本合同经双方签字、公章确认，具有法律效力，合同生效时，将形成对双方的约束。2、本协议一式两份，卖方和买方各自存有一份，具有同等效力。甲方（卖方）：_____________（签名/公章）乙方（买方