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个人买房合同范文模板个人买房合同范本甲方：（买家姓名）身份证号码：（买方身份证号码）乙方：（卖家姓名）身份证号码：（卖方身份证号码）鉴于乙方拥有_________________（以下简称该房）的所有权，且能够自行处分该房，甲方因自身需要，愿意购买该房，双方经友好协商，达成如下协议：第一条买卖房屋1、乙方同意将该房全部产权出售给甲方，甲方同意购买该房全部产权，双方确认该房已被卖方在不动产登记机构登记并获得房屋产权证书。2、该房地址：_____________________________房号：___________________，建筑面积：_____________平方米，共有_层，本次出售总价为：______________元（大写：________________）。第二条双方权利和义务1、乙方保证该房产权的真实、有效、无纠纷，并承诺不在合同签订后撤销或变更该房产权的性质和范围。2、甲方自购房之日起，享有该房的所有权，自拥有之日起，该房的所有风险和损失由甲方承担，不得向乙方主张赔偿。3、甲方应当自行办理该房交付时的水、电、气、通讯等服务的过户和安装，发生的费用由甲方承担。4、乙方应确保该房的基础设施、房屋结构的安全、完好，由于卖方原因导致买方房屋产权登记不成功的，卖方承担相关责任并赔偿买方因此造成的损失。5、买卖房产生的税费，应由双方按照相关规定各自承担。第三条履行方式和期限1、应当在本合同签订之日起_____日内，甲方向乙方支付该房的全部价款_______元（小写）。2、甲方支付该房价款后，双方一同前去不动产登记处将买方名下的房产登记证办理为该房房屋产权证，房屋权属正式过户到买方名下。3、买卖双方同意在_____日内甲方完成该房产权过户前的手续及所需税费的缴纳；如在规定期限内，甲方未按照规定履行手续、缴纳税费，造成买卖合同无效，本合同视为自动终止，甲方支付的价款将无息返还乙方，并承担款项支付方式调整所产生的费用。4、甲方面临无法在规定期限内办理产权过户，但买卖双方同意甲方应当按照本合同购房价格，向乙方支付违约金________元（小写），逾期的天数按照中国人民银行贷款利率执行。第四条违约责任1、买卖双方如单方面取消本协议或无正当理由未能履行协议中规定的义务，应向对方支付相当于本合同总价款10%的违约金。2、如因乙方原因造成房屋权属过户失败，且不能完成本合同的履行，乙方应承担全部责任并返还甲方支付的价款。3、买卖双方在履行本协议中各自应履行的义务时，如有违约行为，应负相应的违约责任，承担因违约而带来的一切连带责任和损失。第五条法律效力和可执行性1、本合同一经双方签字或盖章生效，具有法律效力。未尽事宜，按照国家相关法律法规规定及买卖双方协商办理。2、若合同字句、条款有纷争或对本合同的解释产生争议，双方应当友好协商解决；如协商不成，应当提交有权机关或仲裁机构处理。甲方：乙方

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