房屋销售合同协议书

房屋销售合同协议书房屋销售合同协议书甲方：(买方姓名/公司名称)_____________，身份证/营业执照号码_____________，联系电话_____________，住所地/注册地址_____________。乙方：(卖方姓名/公司名称)_____________，身份证/营业执照号码_____________，联系电话_____________，住所地/注册地址_____________。鉴于甲方欲购买乙方所售房屋，双方本着平等互惠、诚信守约的原则，经协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.房屋位于_________________，房屋坐落区划为_________________。2.房号：_________________。3.房屋房产证编号：_________________，建筑面积：_________________，房屋现状：_________________。第二条房屋交易价格1.房屋交易价格为人民币（大写）_____________元整（小写）_____________元。其中，乙方已收到甲方定金人民币（大写）_____________元整（小写）_____________元。2.甲方应在房屋交接时，一次性付清全款。如未能按时付清，甲方应对逾期违约金进行补偿，逾期违约金为每日应付款额的_____________％。3.除本合同另有规定外，本房屋买卖合同项下的所有费用均由甲方负担。第三条房屋权属1.乙方向甲方出售的房屋权属完整，不存在第三方权利人的异议以及其他影响其交易合法性的因素。2.房屋交付前，乙方应确保房屋权益已彻底取得，并出具证明文件。房屋交付时，乙方应向甲方交付完整的房屋权益证明文件。第四条房屋交付时间1.房屋交付时间为双方签署本合同后_____________个工作日内，具体交付时间另行约定。2.若房屋因不可抗力因素无法交付，甲方有权推迟交付时间。但应在无法交付的原因消失后，立即通知乙方重新约定交付时间。第五条房屋交付方式1.甲方应到房屋所在地行政区房屋管理部门，或物业管理公司进行房屋过户手续。2.甲方应到电力公司及物业管理公司办理水、电、气等各种公共事业设施过户手续，并承担相应费用。3.房屋使用权的交付应当在买卖双方履行完其他相关手续后及买方付清房屋全部价款后进行。第六条房屋质量和瑕疵担保1.乙方担保房屋系其拥有，已经清晰完备的取得。并且乙方担保房屋外表、物理瑕疵不影响使用，内部结构、设施设备的设计、制造合乎规范。2.房屋交付后，如甲方发现房屋内部存在质量问题或者瑕疵，乙方承诺及时处理并负责相应的维修费用。第七条解除合同1.本合同如有任何一方违反约定，经催告书面通知后15日内仍未解决，被宣布为违约方。对于解除合同的一方应于收到通知后30日内将全部付款返还对方，并赔偿造成的损失。2.如因合同外的可预见因素致使房屋买卖合同无法履行或变更，双方协议解除此房屋买卖合同，不宜继续实施的，应当及时通知对方协商处理。第八条争议解决本合同涉及的争议，甲、乙双方应协商解决；若协商无果，则可将上述争议提交仲裁委员会进行仲裁。第九条合同生效本合同经甲、乙双方签字盖章后，即为生效。本合同正本一式两份，每方一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：_______________________签字：________________乙方（卖方）：____________