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文档简介
融资租赁公司(工业园)设立可行性分析报告一、项目简介融资租赁公司(工业园)设立项目是一项利用金融工具促进地方工业发展的项目。该项目主要以融资租赁模式为基础,吸引国内外优秀企业进入国内工业园区,共同合作、发展、创新,达成“资产负债平衡”、“滚动式控制”、“提高资金使用效率”、“解放企业资本”等目的,同时推进地方工业升级、转型,创造更多的税收和就业机会,促进当地经济发展。二、市场背景当今全球经济正逐步走向全球化,越来越多的企业选择进入国际市场。同时,由于生产成本、人工成本等因素的影响,企业如今更多地倾向于在不同区域划分不同生产部门,以大大提高生产效率。此外,随着国内消费升级及互联网+时代的到来,市场对于产品量质的要求也越来越高,对于企业来说,为了保持市场竞争力,生产效率和灵活性更加关键。三、市场分析通过对市场的研究分析,我们发现,当前大量的园区运作模式都比较传统,而随着市场需求的升级,现有的园区运作方式面临着诸多问题,如增加租金等因素,导致企业生产成本上升,难以满足企业对于成本和效率的双重需求。而融资租赁公司(工业园)可以在满足企业需求的同时,有效的推进园区发展。四、项目目标1.成立融资租赁公司(工业园)专门为各类企业提供动产租赁、不动产租赁以及融资服务,实现多方共赢;2.吸引优秀企业入驻园区,推动产业升级转型;3.提升地方税收和就业机会,促进当地经济发展。五、项目规划1.选择地点因为物流与交通方便,并且具有政策支持以及吸引力,所以园区的选择比较灵活,建议选择有投资兴业政策支持的应用技术产业区、开发区或异地转移产业园区。2.架构设计公司架构可采用总裁办公室、融资租赁中心、业务拓展部、财务部、风险管理部等五大部门,分工明确,负责相应岗位的工作。3.服务策略针对企业客户需求不同,我们将制定完备的租赁方案,提供不同的融资服务,满足企业的不同需求。六、风险分析1.政策风险不同地区政策以及相关部门的合作意愿,容易对融资租赁公司(工业园)的成本与效益产生影响。2.市场风险市场变化无常,例如:产业拓展效果、地区人口流动等因素均会影响企业的租赁意愿,产生不良的影响。3.经营风险公司因主营企业的运营效果和财务收入而发生的风险,包括信用等问题。七、投资回报分析通过对投资和运营成本、预期收益及利润测算得出方案实现投资回报约2-3年,且在此之后可以逐步形成稳定的现金流,企业可以长期稳健运营。八、总结建立一家融资租赁公司(工业园),包含了从外部到内部的诸多方面因素,对于地方经济的发展和对内企业的发展都会起到重要的作用
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