惠州市二手房买卖合同版

惠州市二手房买卖合同版惠州市二手房买卖合同版买卖双方:甲方：（买方）证件号码：地址：电话号码：法定代表人：开户银行：银行账号：乙方：（卖方）证件号码：地址：电话号码：法定代表人：开户银行：银行账号：根据中华人民共和国相关法律法规规定，经买卖双方友好协商，甲、乙双方在平等自愿的基础上订立本合同，共同遵守以下条款：一、房屋基本信息1.房屋所在地（地址）：2.物业类型：3.房屋建筑面积：4.土地面积：5.房屋所有权人：6.权证号码：7.房屋使用权所在期限：8.房屋使用性质：二、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.乙方需保证房屋所有权的合法性及权属清晰，并将所出售房屋上的抵押、查封、限制、质押解除，保证不影响甲方在本合同项下的权利。2.甲方有权查阅房屋权属证件及相关文件，双方应将有关资料提供给甲方。3.乙方须将房屋及相关附属设施在签订本合同约定的时间内清空，并移交所有权证、不动产登记证书、土地使用证等一切与房屋有关的资料及证件。4.乙方须将房屋及相关附属设施在签订本合同约定的时间内办理过户手续。5.乙方应向无任何第三方按原价出售，应保证甲方作为购房人的权益不受影响。6.在签订本合同之前，乙方已经为房屋按规定办理了产权证、不动产登记证书、土地使用证。7.如甲方在指定时间内支付房款，乙方应当主动配合办理相关手续，保证及时办理过户登记手续并交付相关权属证件。如因乙方原因未能及时完成过户手续，乙方应承担由此产生的一切责任。8.未经乙方同意，甲方无权将购房权利转让给第三方。9.自本合同生效之日起，乙方不得单方面解除合同。如需解除本合同，双方应协商解除本合同的具体事宜，并依法办理。10.本合同自双方签字盖章后生效。本合同的履行、修改、变更、补充和终止应采用书面形式，双方签字或盖章后方可生效。11.本合同总期限：自签订之日起（时间），至买受人办理产权、不动产登记证书等过户手续之日止。12.违约责任：任何一方未能按照合同规定履行义务，应承担违约责任，并支付违约金。违约金的数额为本合同总价款的10%。三、遵守中国的相关法律法规1.本合同一切争议，双方同意通过和解或向有关仲裁机构提交仲裁解决；如果依照法律规定需要通过诉讼方式解决，则应交由房屋所在地人民法院管辖。2.本合同适用中华人民共和国法律，如本合同中任何条款违反中国法律，该条款应以中国法律规定为准。四、明确各方的权力和义务双方各自明确以下权利和义务：甲方：支付房屋总价款，并按照合同约定的时间支付首付款；乙方：提供有关产权的相关证件和文件，及时完善过户手续。五、法律效力和可执行性本合同自双方签字或盖章时生效，并在签订后双方各持一份，均具有法律效力，具有可执行性。六、其他1.如本合同中未约定事项，应根据相关法律法规进行处理。2.本合同一式二份，双方各执一份，具有同等效力。本合同如有补充或修改，须经甲、乙双方协商一致，并重新签订书面协议。以上为甲、乙双方在自愿协商磋商的基础上，就乙等出售房产向甲等出售问题所订立的协议，双方各明确自己的权利、义务、责任和义务，共同遵守条款和合同精神。双方承诺，合同内容真实、合法、有效，