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文档简介

一、用地报批程序预审(包括选址)→农转用和征用→两公告→记录→县政府同意补偿方案批复→供地(一)预审：到用地科办理，须提供以下材料：一、用地预审申请表;二、预审的申请报告(内容包括拟建设项目用地大体情形、拟选址情形、拟用地规模和拟用地类型、补充耕地大体方案);3、需审批的项目还应提供项目建议书批复文件和项目可行性研究报告。(二者合一的只要可行性研究报告);4、计划部门选址意见;五、标注用地范围的土地利用整体计划图;六、企业营业执照或法人单位代码证;(报省、部审批的还需腹地质灾害评估报告和矿产压覆情形表)地手续。下材料：一、建设用地预审意见;二、征地手续;3、立项文件;4、建筑总平图;五、环评报告;八、办理集体利用需提供利用集体土地说明;九、违法用地需提供惩罚文件、惩罚补办意见。(五)上报上级审批。范围、面积、及补偿方式。(七)公布征地补偿安置方案公告。15(八)补偿记录。15作好征地补偿记录后，发放征地费。(九)具体项目审批：用地单位向县行政中心国土资源窗口提出具体建设项目用地申请，提交以下材料：一、建设用地申请表;二、用地预审意见;3、土地评估报告文本;4、农转用审批材料、“二公告、一记录”及征地补偿方案批复材料;八、初步设计批复;九、建设用地计划许可证;10、环评报告;1一、违法用地需再提交《惩罚决定书》和上级部门同意补办意见。(十)、缴纳出让金和规费。二、单位申请土地记录程序(一)、初始记录：一、土地记录申请书;身份证明。3、土地权属来源证明：具的用地面积和建筑面积的证明。②老城拆迁：房开公司土地证(未发证提交建设用地呈报表或说明书、建设用地许可证、土地出让合同或划拨土地批准书、计划用地许可证、用地红线图)。老城拆迁安置协议及定位公证书、购房发票或购房证、原土地证或土地记录注销文件。协议或村委会意见等有效证件。④其他应当提交的证明。(二)变更记录：出让金缴纳凭证、原国有土地利用证。二、企业改制变更：原企业国有土地利用证、县级以上政府批准文件、出让合同、出让金缴纳凭证、国有土地利用权转让审批表。3、房地产转让变更：原国有土地利用证、国有土地利用权转让审批表、土地利用权转让协议。4、因单位归并，分立及更名引发的变更：原国有土地利用证、主管部门批准文件、协议。五、因地址名称更改引发的变更：原国有土地利用证、县地名办或民政部门批准文件。六、因出售公房引发的变更：原国有土地利用证、公房出售批准文件、售房合同、变更后产权证、国有土地利用权转让审批表。7、因处分抵押财产而取得土地利用权引发的变更：原国有土地利用证、法院民事裁定书和执行书、

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