消防维保管理制度范文

消防维保管理制度范文篇一：消防维保考核制度

经营本部门工作良好的开展。

6.6.及时掌握各工程施工保修、保养的平安、质量、进度等情况，

催促检查、落实各项规章制度，抓好平安消费、文明施工；消除隐患，防止事故发生，确保本组各工程顺利完成。

7.7.负责本组的设备机具维护保养工作，对设备机具做到管理好、

使用好、养修好、会使用、会养修、会检查、会排除故障。

8.8.每次定期检查完保修、保养工程要填写?消防系统维修保养登

记表?，交业主检查验收人员签名盖章确认，并交回公司存档。

9.9.巡检中，发现隐患，应及时向业主提出整改报告，并提出消防

系统年度整改方案建议，保证消防系统的正常运行，办好签收备案工作。

10.10.各保修、保养工程期满前，需提交一份关于消防系统的年度

评价总结报告给业主和甲方，判断是否正常，是否满足使用要求。11.11.对各施工保修、保养工程的消费活动负全面责任，组织消费

调度，指导和协调本组人员工作。

12.12.严格遵守各业主有关制度及规定，落实各项详细工作，确保

各工程的消防系统运行正常。

13.13.消防系统发生突发性故障时，班组接到报修通知后，应在2

小时内赶赴现场处理，一般性故障可以现场排除的在接到报修通知24小时内排除。

14.14.建立健全文档管理制度及现场管理制度的宣传标准。

三、奖罚制度：

1.1.1个月内甲方严重投诉班组效劳质量问题一次扣罚100元；

2.2.如发现班组在维修过程中将系统屏蔽发现一次扣罚100元；

3.3.凡经公司检查工程、系统、楼层不报警、不联动、不合格标准

的水力压力时扣罚班组200元/次，每月公司抽查3个工程。

4.4.在工程合同期满一个月内未能签回期满报告给公司的那么扣除该

工程的期满提成。

5.5.班组应按时上交?消防系统设备设施故障\抢修处理情况登记

表?〔每周上交〕和?消防系统维修保养登记表?〔每月上交〕，在每周上交的资料中发现资料不齐全，每少一份登记表那么扣班组20元；每月工程保养登记表每少一份扣班组50元。

6.6.每个保养合同期满后，如甲方不与公司合同续签合同，由于是

班组内部主观原因，公司将扣除该班组该工程的所有提成奖金，另扣罚班组200元/次。

1、考核时间

〔1〕公司定期考核，可分为月度、季度考核，月度考核为主；

〔2〕考核时间安排每月月底，由部门统计后，于每月10号之前上交经理室。

2、考核程序

〔1〕?绩效考核表?由维修保养部主管将表格发给每一个维修班组的每一个员工，员工根据?绩效考核表?每一项内容，做出自我评定后交到维修保养班主管。

〔2〕维修保养部主管根据平时工作情况给予相应的评价，再上交到经理手中。

〔3〕经理根据保养工程工程的详细情况给予审核，返回部门。

〔4〕部门做好考核统计表上交到经理室。

3、考核内容

根据考核人员的权重分为四大项，各大项由于保养工程性质不同所占的分数比例也不同。

1、

2、

3、

4、1、绩：35%2、能：35%3、德：15%4、勤：15%

备注：个人考核分数到达或者超过60分可获得全部预定工资，员工假设第一个月考核分数没有到达60分，给予警告，并可由主管酌情扣除工资提成的一局部，最高可扣除15%；如连续第二个月考核分数没有到达60分，给予调换岗位或降岗；假设连续第三个月没有到达60分，给*****消防工程

篇二：消防设施维护保养管理制度

消防设施、器材维护保养管理制度

JXHG-安字〔2022〕-001

一、目的

做好消防设施、器材维护保养工作，保证消防器材、设施处于完好状态，为公司平安消费提供保障。

二、适用范围

本管理制度适用于本公司的所有平安设施、器材的维护保养管理工作，包括消防泵房、消防水管线、灭火器、干沙箱、防毒面具、防火门、室内消火栓、室外消火栓、火灾报警系统、消防平安标志等。

三、管理职责

1、环安科负责公司消防设施、器材的管理工作，负责公司消防器材的装备和更换。

2、设备部负责组织公司消防设施的维修，负责消防设施机电设备日常维护保养工作的监视与执行。

3、**车间负责消防泵房的日常管理工作及消防泵房机械设备的日常维护保养工作，环安科负责消防公用管线日常巡查。

4、电仪班负责消防泵房供电系统、电气控制设备、现场火灾报警系统及通讯线路的日常管理及维护保养工作。

5、各车间负责本车间所辖范围内所有消防设施、器材的日常管理及维护保养工作。

四、工作程序：

1、非火灾情况下，任何部门和个人都不准使用、试用消防器材、消防设施和平安标示。特殊情况确需使用时，需经环安科容许。

2、严禁占用消防通道，堵塞平安出口；严禁圈占、堵塞消火栓、灭火器等消防器材和消防设施，保证通道出口畅通，消防器材处于随时可用状态。

3、严禁擅自挪用、撤除、停用消防设施和器材，对破坏消防设施、器材和标示的行为予以严肃处理，造成严重后果的送交公安部门处理。

4、环安科应由专职人员对消防器材和消防设施的使用情况进展检查，

按照消防器材和消防设施的性能要求，每季度第二个月30日进展一次检查，对达不到标准的消防器材和消防设施及时更换或维修，并做好记录。

5、环安科每月组织一次火灾报警装置的信号模拟实验，验证声、光显示是否正常，每月组织一次消防水泵的模拟信号启动实验，但试验前一定要做好妥善安排。

6、环安科每季度组织一次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。详细试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换。〔消防泵供电来自于35KV，当此电源断电后只能人工启动10KV或发电机供电〕

7、电仪班每日应对消防泵房电气控制系统进展检查，发现问题及时解决，同时上报设备部和环安科，每周对现场火灾报警系统及通讯线路检查一次，发现问题及时整改。负责配合环安科及车间进展消防系统信号模拟实验。

8、**车间应按公司相关规定的要求每日对消防泵房设备、设施进展巡检，并按消防水泵维护保养规程〔后附〕对设备进展日常维护保养。每日检查一次贮存消防用水的水池液位、无底阀及管路泄漏情况，核对无底阀水位、管网压力，发现故障，及时进展修理。

9、设备部每两年应对消防水泵解体检修一次。〔假设现今运转正常，两年期间不是经常性运转，是否需要解体检修？

10、各车间负责对所辖范围内的室内消火拴、室外消火栓系统每半年至少进展一次全面检查，检查要求为：

10.1室内消火拴箱应经常保持清洁、枯燥，防止锈蚀、碰伤和其它损坏。

10.2消火拴和消防卷盘供水闸阀不应有渗漏现象。

10.3消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件应齐全良好，卷盘转动灵敏。

10.4报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。

10.5消火拴箱及箱内配装的消防部件的外观无破损、涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺。

10.6消火拴、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注光滑油。

11、各车间负责对所辖范围内的消防平安疏散设施每日进展检查，发现有以下问题之一的，应立即整改。

(1)占用疏散通道。

(2)堵塞平安出口。

(3)锁闭疏散门。

(4)在疏散楼梯上堆放物品。

(5)破坏、覆盖、挪用疏散指示标示、应急照明灯具。

12、各车间每月对疏散指示和应急照明灯具的性能进展检测，发现故障及时更换或报修。

13、各车间每月对防火门的开启情况进展检查，发现开启不灵敏、闭门器损坏等故障及时维修。

14、各车间每月进展一次电源切换试验，以检测疏散指示和应急照明的完好率，并根据实际情况进展调整。

15、灭火器材应定期检查：

15.1各车间每日应对灭火器进展外观检查，确保其始终处于完好状态

(1)检查灭火器铅封是否完好。灭火器已经开启后即使喷出不多，也必须按规定要求再充装。充装后应作密封试验并结实铅封

(2)检查压力表指针是否在绿色区域，如指针在红色区域，应查明原因，检修后重新灌装

(3)检查可见部位防腐层的完好程度，轻度脱落的应及时补好，明显腐蚀的应送消防专业维修部门进展耐压试验，合格者再进展防腐处理

(4)检查灭火器可见零件是否完好；有无变形、松动、锈蚀(如压杆)和损坏，装配是否合理

(5)、检查喷嘴是否通畅，如有堵塞应及时疏通

15.2环安科应对灭火器材进展定期检查，确保其始终处于完好状态

〔1〕每半年应对灭火器的重量和压力进展一次彻底检查，并应及时充填．

〔2〕对干粉灭火器每年检查一次出粉管、进气管、喷管、喷嘴和喷枪等局部有无干粉堵塞，出粉管防潮堵、膜是否破裂。筒体内干粉是否结块。

〔3〕检查灭火器放置环境及放置位置是否符合设计要求，灭火器的保护措施是否正常．购置灭火器存放箱并糊树脂〔红色〕，喷字：消防箱。

五、消防水泵维护保养规程

1日常维护

1.1进口管道必须充满液体，制止在气蚀状态下长期运行。

1.2定时检查电机电流值，不得超过电机的额定电流。

1.3泵长期运行后，由于机械磨损，使机组噪音及振动增大时，应停车检查，必要时可更换易损件及轴承，机组大修一般为一年〔适用于补压泵〕。

1.4机械密封光滑应清洁无固体颗粒。

1.5严禁密封光滑在干磨情况下工作。

1.6在启动前应先盘动电机〔泵〕几圈，以免突然启动造成密封环断裂或损坏。

2常见故障及排除方法

3、紧急情况停车

遇有以下情况之一者，应紧急停车处理：

3.1泵内发出异常声响

3.2泵突然发生剧烈振动

3.3电机电流超过额定值持续不降

3.4泵突然不出水

4、维护平安本卷须知

4.1严禁在运行中松动或紧固带压局部的螺栓和其它附件。

4.2泵在运行过程中，不得擦抹或检修其转动局部。

4.3泵运转过程中，操作人员应经常检查运转状况，如发现异常，应立即停车，卸压并排尽前方可进展检修。

4.4保持电机接地线完好，注意不要将水喷洒在电机上。

5、检修平安本卷须知

5.1检修前，关闭进出口阀门。切断电源，挂上“禁动牌〞标志后，办理设备交接手续，方可检修。

5.2检修设备，应严格按检修规程进展。

5.3检修设备的拆卸和组装应按顺序进展，并使用专用工具，注意精细部件的拆卸与保管。

5.4设备零部件的组装和拆卸，应防止硬性敲击，以免损伤配合面，同时注意各部位间隙调整。

6、试车平安本卷须知

6.1开停车由专人负责操作，严格按试车方案进展。

篇三：消防设施器材维护管理制度

消防设施、器材维护管理制度

1、消防器材按?建筑灭火器配置设计标准?及其他规定配置数量、型号类型，合理设置分布点。

2、各单位负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案，记明类型、配置数量、设置部位、使用情况和维护管理责任人，并制作维护保养卡进展明示。

3、灭火器材应放置枯燥、阴凉、易取用的地方；贮气压力是否符合要求，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁锁闭现象。

4、自救面具应置于易于取用和枯燥、避光的指定场所，有无丧失现象。

5、手提式干粉灭火器有效使用时间5年，推车式干粉灭火器有效使用时间为8年，防烟自救面具的有效使用时间为距出厂日期满5年，防毒面具为8年，到期强迫报废。

6、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。

7、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查理解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。

8、消防设施和消防设备定期测试：

〔1〕消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完好好用。消防水泵启动后，消火栓5分钟内能正常出水，充实

水柱应不小于10米。

〔2〕消防报警主机设备每季度整理一次报警记录；检查主、备电源是否完好，开机/关机主机喇叭是否正常报警；与主机相关联的报警设施设备〔探头〕是否正常工作，每季度做一次检